Välkommen till Thailandblog.nl
Med 275.000 XNUMX besök per månad är Thailandblog den största thailändska communityn i Nederländerna och Belgien.
Anmäl dig till vårt kostnadsfria nyhetsbrev via e-post och håll dig informerad!
nyhetsbrev
Språk inställning
Betygsätt thailändska baht
Sponsor
Senaste kommentarerna
- RonnyLatYa: Ja, jag säger att Kanchanaburi bara är ett exempel och att du kan ändra på det. Du kan också göra detta på själva webbsidan och sedan se
- william-korat: Under den torra perioden är linjen botten av Bangkok och lägre och öster därifrån till strax ovanför Khao Yai National Park
- Eric Kuypers: Om du ändrar kommandoraden, till exempel https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, får du en annan stad eller region. Men du
- Cornelis: Tja, GeertP, jag är absolut ingen "brysselgroddsanhängare" eller THE Red Brand-missbrukare, men det betyder inte att jag inte gillar det thailändska köket.
- Rudolf: Det beror på vad du letar efter i Thailand, men för att vara ärlig så har du inte så mycket val tror jag inte. Storstäderna faller samman
- RonnyLatYa: Ta också en titt på detta. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Scrolla också ner lite så kommer de också att ge dig lite förklaring
- Peter (redaktör): Jag tycker också om den thailändska maten och ja, priset är väldigt attraktivt. Men det är bara ett faktum att thailändska bönder är otroliga
- jack: Det är bäst att åka under perioden november till februari. Någon med astma ska absolut inte komma hit från mars till maj
- GeertP: Käre Ronald, jag håller helt med om din historia, jag njuter också av det thailändska köket varje dag och även efter 45 år av Thail
- Eric Kuypers: Wilma, dålig luft finns inte i hela Thailand. Thailand är mer än 12x Nederländerna! Dessa är de stora städerna (trafik) och några
- Pjotter: kopi luwak regelbundet köpt och druckit i Nederländerna. Finns oftast bara någon gång innan jul. Du får den bästa kaffesmaken
- Jack S: Kära nån…. Förutom att jag också börjar dagen med en fika så är allt annorlunda för mig... mitt kaffe är bara en
- hans: Smaken skiljer sig åt, men det här ser bara vackert ut.
- Lenaerts: Kära, jag gick till immigration igår för att ansöka om ett pensionsvisum, mycket vänliga människor och de hjälpte snabbt
- Aad: Jag köper mitt kaffe på Lotus Tillsätt en tesked av det kaffet i varmt vatten och njut
Sponsor
Bangkok igen
Meny
Ankomster Bangkok flygplats
register
ämnen
- bakgrund
- Aktiviteter
- advertorial
- agenda
- Skattefråga
- Belgien fråga
- sevärdheter
- bizar
- buddhismen
- Bokrecensioner
- Kolumn
- Corona kris
- kultur
- Dagbok
- datering
- Veckan av
- Dossier
- Att dyka
- Ekonomi
- En dag i livet av…..
- öar
- Mat och dryck
- Evenemang och festivaler
- Ballongfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Buffellopp
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesiskt nyår
- Full Moon Party
- Christmas
- Lotusfestival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nyårsfirande
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – thailändskt nyår
- Fyrverkerifestivalen Pattaya
- Expats och pensionärer
- statlig pension
- Bilförsäkring
- Bankverksamhet
- Skatt i Nederländerna
- Thailand skatt
- Belgiska ambassaden
- belgiska skattemyndigheterna
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrera
- Att hyra ett hus
- Köpa ett hus
- in memoriam
- Resultaträkning
- Kings
- Levnadskostnad
- holländska ambassaden
- holländska regeringen
- holländska föreningen
- Nyheter
- Går bort
- Paspoort
- Pension
- Körkort
- Distributioner
- Val
- Försäkring i allmänhet
- Visa
- arbete
- sjukhus
- Hälsoförsäkring
- flora och fauna
- Veckans bild
- Prylar
- Pengar och finans
- Historik
- Hälsa
- charities
- Hotell
- Tittar på hus
- Är på
- Khan Peter
- Koh Mook
- kung Bhumibol
- Bor i Thailand
- Läsarinlämning
- Läsarsamtal
- Läsartips
- Läsarfråga
- Samhälle
- marknad
- Medicinsk turism
- Miljö
- Nattliv
- Nyheter från Nederländerna och Belgien
- Nyheter från Thailand
- Entreprenörer och företag
- Utbildning
- Forskning
- Upptäck Thailand
- Opinie
- Anmärkningsvärd
- Att uppmana till handling
- Översvämningar 2011
- Översvämningar 2012
- Översvämningar 2013
- Översvämningar 2014
- Övervintra
- Politik
- Poll
- Reseberättelser
- Resor
- relationer
- handla
- Sociala medier
- Spa & välbefinnande
- Sporter
- towns
- Veckans uttalande
- stränder
- Taal
- Till salu
- TEV-förfarande
- Thailand i allmänhet
- Thailand med barn
- thai tips
- thaimassage
- Turism
- Går ut
- Valuta – thailändska baht
- Från redaktionen
- Fast egendom
- Trafik och transporter
- Visa kort vistelse
- Visum för lång vistelse
- Visum fråga
- Flyg biljetter
- Veckans fråga
- Väder och klimat
Sponsor
Disclaimer översättningar
Thailandblog använder maskinöversättningar på flera språk. Användning av översatt information sker på egen risk. Vi ansvarar inte för fel i översättningar.
Läs hela vår här ansvarsfriskrivning.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alla rättigheter reserverade. Om inte annat anges, åvilar alla rättigheter till information (text, bild, ljud, video, etc.) som du hittar på denna webbplats Thailandblog.nl och dess författare (bloggare).
Helt eller partiellt övertagande, placering på andra sajter, reproduktion på annat sätt och/eller kommersiell användning av denna information är inte tillåtet, såvida inte uttryckligt skriftligt tillstånd har beviljats av Thailandblog.
Det är tillåtet att länka och hänvisa till sidorna på denna webbplats.
Hem » Läsarfråga » Läsarfråga: Köpa en lägenhet, om man ska betala överlåtelseskatt eller inte?
Kära läsare,
Jag vill köpa en lägenhet som ännu inte ska byggas, nämligen Olympus i centrala Pattya. Projektutvecklare är Globel Top Group. De vill också att jag ska betala 2% överföringsskatt.
Min fråga, är detta en bra fastighetsutvecklare? Kan jag vägra att betala 2 % överföringsskatt?
Med vänliga hälsningar,
Konstant
hej steady,
Thailändsk lag är mycket tydlig om detta: om du köper en lägenhet från en utveckling (förstagångsköpare)
då betalar du hälften av övergångssumman (för närvarande 2%), alltså 1%.
du behöver bara betala detta när du gör överlåtelsen, så ha din lägenhet registrerad i ditt namn (fastighetskontoret).
Jag skulle få kontraktet kontrollerat noga, det finns säkert fler dolda/felaktiga
regler. (Jag talar av erfarenhet).
alltså hälften av gällande övergångsavgift. om de vägrar är det bättre att häva köpet helt och hållet.
Jag köpte från samma, fast till City Garden Tower.
Global Top Group är utvecklare, de äger inte ens marken än. Denna markägare blir delägare i bygget. Efter att projektet är klart skapas en "jordbok" för varje lägenhet i kommunen. Här krävs avgifter. Nu står det förmodligen i kontraktet: Köparen vet och går med på att dela lika 50/50 med säljaren på all skatt, Överlåtelseavgifter och utgifter (6,3%) från enhet.
Så tydligt fastställt i kontraktet och med varje ”markåtgärd” får kommunen sin del.
Det finns förmodligen ett skattekontor eller fastighetsregister i Pataya som kan svara på detta.
2% är normalt, ibland delas det (50/50) mellan projektutvecklare och köpare; hjälp med att köpa en lägenhet, kolla in det http://www.baannethai.com
Två procents övergångssumma är lagligt och normalt och inget fel med det
Global Top är en av de bästa utvecklarna i denna region
Så inga bekymmer
Det är inte brukligt att betala överlåtelse- eller överlåtelseskatt i förskott.
Ibland betalas hälften av säljaren.
Eller fråga på markkontoret eller få det rådgivet av en advokat.
Kontrollera kontraktet noggrant igen!
jag har dåliga erfarenheter av att köpa en bostadsrätt som ännu inte är byggd. Det är bättre att köpa en färdig med ett ordentligt kontrakt eller en redan använd. Det finns många erbjudanden.
Var försiktig. Det kostade mig mycket det aldrig byggda ZEN-projektet i Jomtien.
(Jag har för övrigt en 2/2 lägenhet Paradise Park Resort Jomtien på 8:e våningen till salu. 0874845321
Jag brukade köpa en lägenhet Avenue Recidence 100 procent överföringsavgift betald. Jag sålde tillbaka den för att den inte gav så mycket och mer problem med hyresgäster som inte alltid var rena. Det är inte deras i alla fall. När återförsäljning betalas 50 procent, sed är varje halva vid återförsäljning. Men om du köper från lägenhetsförsäljarna gör de inte 50/50. Se också upp för några fastighetsmäklare i Pattaya som lurar dig. Så jag betalade 150 procent.
Det är fullt av redan byggda codos i Pattaya, det här är mycket bättre än en obebyggd byggnad.
Se ZEN-projektet, risken är för stor.
Gör aldrig.