Måste en lägenhetsägare också fylla i en TM30?

Tack för ditt snabba svar, Manow. Hur är proceduren? Var får man/ladda ner TM30?
Kan det hanteras online eller måste jag gå till Immigration?

Lagstiftningen gäller alla utlänningar som vistas här som icke-invandrare eller turister.
Det spelar ingen roll om du är ägare, hyresgäst eller vad som helst. Ingen skillnad görs.

TM30-formuläret säger bara vem som ska anmäla personerna som vistas under samma tak och att detta är formuläret för att göra det
Men det fritar inte den utländska ägaren från att rapportera var han vistas.
Säkert kan han också ha flera fastigheter i Thailand. Var bor han då?

Förmodligen för att du har bott på samma adress hela tiden kommer folk inte att fråga längre, men det är ett lokalt beslut. Det betyder inte att denna lagstiftning inte gäller ägare. Det nämns inte heller att ägare inte och hyresgäster gör det.

För 18 år sedan sågs det knappt. Det är bara ungefär under de senaste 10 åren som detta har tillämpats mer strikt. Vilket inte är att säga att sådan lagstiftning inte fanns, förstås. Den har funnits sedan 1979 och därför kommer du också att läsa många referenser till polis eller polisstation istället för. invandring i de dokumenten, för då fanns det bara ett fåtal immigrationskontor och det på de ställen dit många turister kom.

https://library.siam-legal.com/thai-law/thai-immigration-act-temporary-stay-in-the-kingdom-sections-34-39/

Avsnitt 37
En utlänning som har fått ett tillfälligt inresetillstånd till riket måste följa följande:

.....
Ska stanna på den plats som anges för den behöriga tjänstemannen. Om det finns skälig anledning att han inte kan stanna på den plats som den behöriga tjänstemannen har angett, ska han underrätta den behöriga tjänstemannen om bytet av bostad inom 24 timmar från det att han flyttat till denna plats.

Skall meddela polistjänstemannen på den lokala polisstation där sådan utlänning är bosatt inom tjugofyra timmar från ankomsten. Vid byte av bostad där ny bostad inte är belägen i samma område som de tidigare polisstationerna, ska sådan utlänning underrätta polistjänstemannen vid polisstationen för det området inom tjugofyra timmar från ankomsten.

Om utlänningen reser till någon provins och kommer att vistas där längre än tjugofyra timmar, ska utlänningen underrätta polistjänstemannen vid polisstationen för det området inom fyrtioåtta timmar från ankomsten.

Om utlänningen vistas i riket längre än nittio dagar, skall sådan utlänning så snart som möjligt efter utgången av nittio dagar skriftligen underrätta behörig tjänsteman vid immigrationsavdelningen om sin vistelseort. Utlänningen måste göra det var nittiodag. Om det finns en immigrationsmyndighet kan utlänningen meddela en behörig immigrationstjänsteman för det kontoret.
.....
Vid anmälan enligt denna paragraf får utlänningen göra anmälan personligen eller sända ett underrättelsebrev till behörig tjänsteman i enlighet med de föreskrifter som generaldirektören föreskriver.

Du behöver inte avregistrera någon.
Antingen lämnar de Thailand eller så är de registrerade på en annan adress. Om det senare inte händer är det inte ett problem för dig.