Välkommen till Thailandblog.nl
Med 275.000 XNUMX besök per månad är Thailandblog den största thailändska communityn i Nederländerna och Belgien.
Anmäl dig till vårt kostnadsfria nyhetsbrev via e-post och håll dig informerad!
nyhetsbrev
Språk inställning
Betygsätt thailändska baht
Sponsor
Senaste kommentarerna
- Cornelis: Det "växande problemet med överturism"? Ena dagen vidtar de åtgärder för att locka fler turister, nästa dag
- Lieven Cattail: Naturligtvis. trumpet från hustaken att Thailand är så "Amazing" och bjud in alla att ta en titt, m
- Johnny B.G: Hej vän, har du plötsligt glömt kränkningarna av de mänskliga rättigheterna i Kina med deras goda lärdomar? Tyvärr bekräftar du bilden något
- T: Förutom antalet flygningar och flygplan är det nästan omöjligt att räkna ihop, men fossiler inom flyget som KLM och Lufthansa
- scarf: Jag har bott här i Isaan i 12 år, jag har inte längre Isaan-mat för mig, det är inte särskilt gott, och jag undrar ibland om den här maten är så här här.
- Rob V.: Plötsligt en inspiration: bra att skriva en roman med alla typer av stereotypa karaktärer, och klichéhändelserna skulle vara för t.
- Pjotter: Priset är ungefär rätt för mig (20 km söder om Korat). Jag hade en bra entreprenör och det avtalade priset var 1,45
- Rob V.: Jag håller helt med om att uppmuntra kooperativ, Johnny, för det får mitt socialistiska hjärta att slå snabbare. ;) Men
- Johnny B.G: "– det finns redan en tillväxt inom kontraktsodling (på initiativ av handlare med Kina; durian, longon, mangostan, ris) och
- Rob V.: Jag är halvvägs genom boken nu. Än så länge är huvudkaraktärerna vandringsklyschor: vit näsa blir kär direkt, lady gel
- Johnny B.G: Att vara sist ligger problemet men också lösningen. Gör bara din årliga ritual och kom fram till att
- chris: Några anteckningar: – Jordbruk i Thailand är mycket mer än ris. Uttryckt i dollar, export av frukt och även av
- Ronny: I regionen där mina svärföräldrar bor, Natan i Ubon Ratchathani, är priset per m² 11.000 XNUMX Bath helt färdigt. Betalning
- Arno: Faktum är att bonden med sitt möda får nästan ingenting för sitt ris och kan knappt täcka sina kostnader, än mindre tillräckligt
- theo: Med den enkla tekniken på risfälten har det NU blivit väldigt dyrt att odla ris. Ställ in 10 rai. Vi hade sist
Sponsor
Bangkok igen
Meny
Ankomster Bangkok flygplats
register
ämnen
- bakgrund
- Aktiviteter
- advertorial
- agenda
- Skattefråga
- Belgien fråga
- sevärdheter
- bizar
- buddhismen
- Bokrecensioner
- Kolumn
- Corona kris
- kultur
- Dagbok
- datering
- Veckan av
- Dossier
- Att dyka
- Ekonomi
- En dag i livet av…..
- öar
- Mat och dryck
- Evenemang och festivaler
- Ballongfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Buffellopp
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesiskt nyår
- Full Moon Party
- Christmas
- Lotusfestival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nyårsfirande
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – thailändskt nyår
- Fyrverkerifestivalen Pattaya
- Expats och pensionärer
- statlig pension
- Bilförsäkring
- Bankverksamhet
- Skatt i Nederländerna
- Thailand skatt
- Belgiska ambassaden
- belgiska skattemyndigheterna
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrera
- Att hyra ett hus
- Köpa ett hus
- in memoriam
- Resultaträkning
- Kings
- Levnadskostnad
- holländska ambassaden
- holländska regeringen
- holländska föreningen
- Nyheter
- Går bort
- Paspoort
- Pension
- Körkort
- Distributioner
- Val
- Försäkring i allmänhet
- Visa
- arbete
- sjukhus
- Hälsoförsäkring
- flora och fauna
- Veckans bild
- Prylar
- Pengar och finans
- Historik
- Hälsa
- charities
- Hotell
- Tittar på hus
- Är på
- Khan Peter
- Koh Mook
- kung Bhumibol
- Bor i Thailand
- Läsarinlämning
- Läsarsamtal
- Läsartips
- Läsarfråga
- Samhälle
- marknad
- Medicinsk turism
- Miljö
- Nattliv
- Nyheter från Nederländerna och Belgien
- Nyheter från Thailand
- Entreprenörer och företag
- Utbildning
- Forskning
- Upptäck Thailand
- Opinie
- Anmärkningsvärd
- Att uppmana till handling
- Översvämningar 2011
- Översvämningar 2012
- Översvämningar 2013
- Översvämningar 2014
- Övervintra
- Politik
- Poll
- Reseberättelser
- Resor
- relationer
- handla
- Sociala medier
- Spa & välbefinnande
- Sporter
- towns
- Veckans uttalande
- stränder
- Taal
- Till salu
- TEV-förfarande
- Thailand i allmänhet
- Thailand med barn
- thai tips
- thaimassage
- Turism
- Går ut
- Valuta – thailändska baht
- Från redaktionen
- Fast egendom
- Trafik och transporter
- Visa kort vistelse
- Visum för lång vistelse
- Visum fråga
- Flyg biljetter
- Veckans fråga
- Väder och klimat
Sponsor
Disclaimer översättningar
Thailandblog använder maskinöversättningar på flera språk. Användning av översatt information sker på egen risk. Vi ansvarar inte för fel i översättningar.
Läs hela vår här ansvarsfriskrivning.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alla rättigheter reserverade. Om inte annat anges, åvilar alla rättigheter till information (text, bild, ljud, video, etc.) som du hittar på denna webbplats Thailandblog.nl och dess författare (bloggare).
Helt eller partiellt övertagande, placering på andra sajter, reproduktion på annat sätt och/eller kommersiell användning av denna information är inte tillåtet, såvida inte uttryckligt skriftligt tillstånd har beviljats av Thailandblog.
Det är tillåtet att länka och hänvisa till sidorna på denna webbplats.
Hem » Läsarfråga » Läsarfråga: Är dessa byggkostnader (löner) realistiska?
Läsarfråga: Är dessa byggkostnader (löner) realistiska?
Kära läsare,
Jag planerar att sätta upp en byggnad i min trädgård 5,5 meter gånger 3 meter golvyta. Igår kom en thailändare för att titta. Bygget skulle ta en månad. Han gick för att titta ordentligt på planen och kom sedan överens om ett pris för arbetet. De tre jobbar, han med fru och son.
Jag hade tänkt på 30.000 XNUMX THB för dem tre under en månad. Jag köper själv material, gärna från Thai Watsadu. Det kommer även att finnas toalett och dusch, helkaklat och gärna med tegeltak.
Vad tycker du om kostnaden för deras arbete? Living darkside pattaya.
Tack för dina svar.
Rudy
Hej Rudi,
Formeln mellan 2000 och 2500 baht per m2 brukar användas.
I ditt fall mellan 33.000 40.000 och XNUMX XNUMX baht. Jag tycker du är lite för låg.
Tips: sätt in max 10 till 15 % av kontraktspriset.
Skapa ett avtal när betalning ska ske. Jag ska bara ge dig ett exempel på hur detta kan göras.
1/3 när grunden och halva väggarna är på plats.
1/3 när resten av väggar och tak är klara.
1/3 när allt är klart osv.
Lycka till med byggandet av din byggnad.
ps; Jag lät bygga ett hus själv.
Det verkar vara mycket pengar för mig om det bara handlar om att bygga. Om det är i Udonthani kan det bli klart på 2 veckor och då spenderar du 20.000 XNUMX exklusive material. Du måste ge dem en god måltid vid lunchtid, så du spara tid. , och betala inte i förskott för då brukar de lura dig och inte komma tillbaka nästa dag (för Law Kaw) Betala alltid efter att de har jobbat och aldrig tidigare. Och gå först och se vad de har byggt innan brukar det säga nog .
Vi lät bygga ett hus 27x7 meter komplett inklusive material i Udonthani för 400.000 XNUMX TB byggkostnader inklusive material.
Janus
Hej Janus,
Jag personligen planerar att bo i Udan Thani eller regionen snart.
Jag vill bo på en lugn plats där det är lugnt.
Min flickvän bor nu i Udan Thani och jag tror att det skulle vara trevligt att bo där för en stor del.
Jag bor nu permanent i Mallaga Spanien.
Jag hade själv en byggfirma inom renovering av fönsterkarmar i 25 år.
Skulle du vara så snäll att kontakta mig?
Har du några bilder på hur ditt hus ser ut efter bygget?
Jag är väldigt nyfiken.
Hälsningar,
Andre Spiering
[e-postskyddad]
slypenamn :andrespiering
tel: 0031623474409
Kära Janus, vi vill också bygga ett hus Vilket material använde du?
Och vilken typ av tak har du, och var är platsen i Udonthani.
Och vill du skicka ett foto på ditt hus?
Gr. rudi.
ls.Av privata skäl kan du inte lägga en PM-adress här.Så om du vill veta mer om byggande, förmånligt pris och hög kvalitet kan du maila mig.Skriv din e-postadress här så skickar jag tillbaka ett e-postmeddelande till dig
vänliga hälsningar Janus
Så vitt jag vet är priset per kvadratmeter ungefär max 10.000 XNUMX baht (inklusive material och arbetskostnader)
Menar du 1 gånger 30.000 3, eller 30.000 gånger XNUMX XNUMX?
Minimilönen, om jag inte är för sent, är nu 300 Baht per dag (per person)
Men i Pattaya vill man nog ha mer, för livet är dyrt där.
Oberoende byggare vill också ha mer än 300 Baht per dag.
En månad för en byggnad som mäter 5,5 meter gånger 3 meter verkar överdrivet lång för mig, om den inte är 10 våningar hög.
300 baht är den lägsta svältlönen... Vi betalar bra arbetare 400 till 500 baht, och det är verkligen minimum för att leva ett anständigt liv. Kan du klara dig i Nederländerna för 800 euro i månaden? Sug inte människor och betala en anständig lön. Och respektera folket.
Rudy skriver: "Jag hade tänkt på 30.000 XNUMX THB för dem tre under en månad." Det verkar klart för mig.
Du kan inte förvänta dig att erfarna byggnadsarbetare ska arbeta för en minimilön på 300 THB per dag. Alla pengar är värda, eller hur? Om en byggnadsarbetare skulle arbeta 300THB per dag bör du utgå från att kvaliteten blir motsvarande och därför inte klaga i efterhand.
Jag är själv tidigare entreprenör. Jag antar två erfarna byggnadsarbetare med en assistent (överman). De kan färdigställa en byggnad av dessa dimensioner, inklusive markarbeten, grundläggning, konstruktion och efterbehandling (inklusive vatten, dränering och elektriska rör och kakel) på tre till fyra veckor. Förutsatt att ingen stagnation inträffar. Så antag fyra veckor och en arbetslön på 500 THB per dag per "man" inklusive vinstkompensation för material. Det tar mig till 30.000 XNUMX THB. Så jag tycker att det är ett mycket rimligt erbjudande som man kan förvänta sig kvalitet från.
Det sägs mycket (även på den här bloggen) om de (enligt mig alldeles för) låga inkomsterna för den arbetande befolkningen i Thailand. Då tänker jag: "låt ditt hjärta tala". Jag skulle inte gå upp ur sängen för 300 THB om dagen.
Man, fru och son = 3×300 är Baht 900 per dag x 30 är Baht 27000 30000 = en månad, så Baht 300 12 är bara en normal lön. Eftersom du inte är thailändare förstår jag att du kan betala Baht XNUMX per dag som du kan gå inte upp ur sängen. En thailändare, om det behövs, går upp ur sängen för mycket mindre och arbetar XNUMX timmar om dagen för det.
Kära Theo,
300 THB per arbetsdag är den officiella minimilönen. För lite att leva på, för mycket att dö. En månad har normalt 21,66 (avrundat till 22) arbetsdagar och inte 30. Så för en genomsnittlig månad är minimilönen 6.500 19.500 THB. För tre anställda tillsammans är detta 27.000 XNUMX THB och inte XNUMX XNUMX THB.
Många enkla, lågutbildade arbetare tjänar runt 10.000 XNUMX THB. Flera svärföräldrar jobbar på en hönsfarm och tjänar pengar också. Byggnadsarbetare med yrkeskunskap och erfarenhet (vill vi inte ha dem?) jobbar inte för det, och med rätta, än mindre självständiga erfarna byggnadsarbetare. Så minimilönen är verkligen ingen normal lön.
Även om jag var thailändare skulle jag inte gå upp ur sängen för minimilön. Jag skulle verkligen hyra ut mig för mer. Men ja, jag har också varit självständig i nästan hela mitt yrkesverksamma liv och har därför behållit mina egna byxor på hela tiden. Jag kommer inte att låta mig utnyttjas. Men borde någon göra det? Vi lever inte i en tid av slaveri, eller hur? Min slogan är "det du inte vill göra mot dig, gör det inte mot någon annan." Bara för att andra utnyttjar varandra betyder det inte att man ska göra detsamma.
Jag har funderat på detta länge och vill varna dig för vad du gör nu. Vänta och se vad kostnaderna blir enligt dem och fundera först då på om detta är för dyrt. Ge inte en entreprenör ett finger för innan du vet ordet av har du tappat hela handen. Detta gäller lika mycket här i Thailand som i Nederländerna.
Jag är ingen byggnadsingenjör så detta är råd från en lekman men jag vet hur det fungerar. Så låt honom komma med ett pris och säg sedan ja eller nej.
Ruud, du kan göra allt själv om du är lite händig, förutom "pålningen" som fortfarande görs med "jordborren" i leran, du kan även göra grund och formning själv eller så kan du anlita någon för det, det är så jag skulle göra.. Jag tycker inte så mycket om det thailändska arbetssättet, det är lite slarvigt alltihop, det går snabbt bra, var försiktig med det. Lycka till R./ Pakkred
Om det verkligen måste ta en månad är 30000 3 THB för XNUMX personer precis över minimilönen, och inte illa.
Men en månad för 3*5,5 miljoner golvyta….
I Nederländerna skulle detta ta 2 veckor, om du inte vill ha allt täckt med en handgjord mosaik.
Dag 1 + 2: Foundation
Dag 3 + 4: Torkning
Dag 5 + 6: Lägga väggar
Dag 7: Torkning av murverk
Dag 8: Tak på
Dag 9: Läggning av takpannor
Dag 10: Dörrar + fönster
Dag 11: Rörläggning
Dag 12: Putsning
Dag 13: Kakelsättning
Dag 14: Efterbehandling + sanitet.
Med ett sådant schema måste givetvis allt material finnas.
Jag har gjort detta tillräckligt ofta med 3 personer.
3*5.5 med tegeltak är vad vi kallar ett sommarhus på bakgården i Nederländerna, och är ganska vanligt i kuststäderna.
Jag väntar på deras offert, jag tänker nu på THB 35000 17 och om de gör sitt bästa kommer de att få en bra bonus när huset är färdigt. De får också god mat på eftermiddagen, min fru är en bra kock och en och annan flaska öl. Jag tycker också att en månad är för långt för ett hus på XNUMX kvadratmeter, men vi får se. Tack för dina svar.
Här i Thailand monteras taket innan väggarna läggs. Förmodligen på grund av värmen och regnet. Eftersom taket är tidigare så skiner inte solen lika mycket på murverket. Och om det skulle regna så skulle cementen inte tvättas bort...
Jag tycker att priset är rättvist. 300 bath pp per dag är normalt.
Det kan byggas på två veckor. Men det kommer du inte lätt att kunna göra i Thailand.
Folk vill tjäna lite pengar. Tempot är inte så högt i värmen.
Se till att vara närvarande under bygget. Gör även bra överenskommelser på papper.
Observera att allt som inte finns på papper är extraarbete och kommer att kosta dig pengar.
2 personer x 25 dagar x 350 THB/dag= 17.500 XNUMX THB
(hjälpare = cementtillverkare är verkligen minimilön: 300 THB/dag)
kock: 25 dagar x 450-500 THB/dag = 12.500 XNUMX THB
Totalt 30.000 30.000 THB. Jag tror att du är ganska nära dina XNUMX XNUMX THB.
Du kan leka med de ömsesidiga beloppen.
Jag tror att du är på rätt spår.
Allt som återstår är: antalet dagar. Är det rätt??
Be om en skriftlig öppen beräkning: de olika aktiviteterna med relevant antal timmar.
Hatten ska vara all-in och nyckelfärdig, så det blir inget krångel senare med (dyrt) tilläggsarbete.
Om du är osäker, diskutera i förväg.
Håll ekonomisk kontroll själv. Det finns inget behov av att köpa material, så det gäller bara arbetskostnader.
Betala i efterhand per vecka. Bekräfta detta i planeringen/slutkontraktet.
Och ställer du för mat (lunch) så uppskattas det.
Hej Rudi,
Förra året hade jag mycket goda erfarenheter av en entreprenör från Pattaya som kom till Ubon med ett byggteam på 5 personer för att bygga mitt hus och hyrde ett hus här åt dem. Vi arbetade enligt den metod du beskriver. Vi betalade ett avtalat belopp per vecka och köpte allt på hans instruktioner,
För ett komplett hus 13 gånger 20 m exklusive verandor, bara vardagsrum på bottenvåningen, 3 sovrum och 2 badrum betalade vi 440000 4 i lön. Efter ett år, inga sprickor och allt annat fungerar som det ska, inklusive hela LAN-internet i alla rum. Arbetet tog XNUMX månader, rivning av gammalt hus, markarbeten och resten.
Kanske en idé att ha ett 2:a pris. Ring Contractor AE 0876000731 och berätta för honom att du har telefonnumret till huset han byggde i Ubon förra året.
hälsning.
För den summan byggde vi ett hus på 27x7 meter med 3 sovrum och 3 badrum och bra takbeläggning inklusive allt material som vi köpt själva. Och kök och allt ordentligt kaklat för endast 400.000 XNUMX TH baht. Låt dig inte luras. och kom och ha en titt i UdonThani Vi skickar inga bilder men alla är välkomna och de som känner oss är fulla av beröm för vårt självförsörjande husbygge.
vänliga hälsningar Janus
Kära Janus,
Jag accepterar din inbjudan. Jag kommer tillbaka till Thailand nästa vinter. Jag skulle vilja boka tid med dig. Du når mig på [e-postskyddad].
Met vriendelijke groet,
franska Nico.
Minimilönen är 300 Baht, och många antar att du inte ska betala en thailändare mer. Ännu mer, om du betalar mer, säger de att du har blivit lurad.
Då läser man ibland hur ledsen folk är att många thailändare bara tjänar 300 Baht om dagen.
Det ändras plötsligt när de måste betala något själva, för då visar sig de 300 baht vara mer än tillräckligt.
Du betalar för kvalitet och det är inte bara fallet för material. Du betalar även för hantverk.
Gå och titta på den här mannens tidigare verk.
Han kommer att komma med ett pris som inkluderar en förhandlingsmarginal.
Om det är under priset för vad du redan hade i åtanke har du alltid vunnit.
Annars kan du fortfarande förhandla.
Att tömma burken till botten för att få den sista Bath-fördelen kan ibland motverka dig under arbetets gång.
En bra entreprenör/ägare-relation under arbetet är ofta värd mer än den enda bahtvinst du fick under förhandlingarna.
Jag tycker inte man ska titta så mycket på dagspriset per man.
Kvaliteten på det levererade arbetet räknas också.
Som Alex nämnde tidigare verkar 2000 och 2500 baht per m2 som en bra referens för mig.
Något högre än de 30 000 Baht du hade i åtanke.
Vill du också bygga en byggnad i Rayong, hur hittar du denna entreprenör?
Kära Janus,
Jag skulle vilja besöka Udon Tani.
Min email är [e-postskyddad]
Hans
Skulle jag behöva bygglov? Vi gick till kommunen och efter att ha frågat 3 personer gav en kvinna oss ett papper med vilka dokument vi behöver ge dem. Inklusive en plan ritad av en arkitekt. Vi skulle då få vänta en månad på det bygglovet. Jag frågade runt och de sa att det inte är nödvändigt, det kostar bara pengar (arkitektens plan).
Dank.
Moderator: Din kommentar är utanför ämnet.
Rudy,
titta på internet, det finns de som har all-in-paket, duschar allt och billigt.
beställa och levereras färdig.
Med vänlig hälsning Luc