Välkommen till Thailandblog.nl
Med 275.000 XNUMX besök per månad är Thailandblog den största thailändska communityn i Nederländerna och Belgien.
Anmäl dig till vårt kostnadsfria nyhetsbrev via e-post och håll dig informerad!
nyhetsbrev
Språk inställning
Betygsätt thailändska baht
Sponsor
Senaste kommentarerna
- Berbod: Vacker berättelse Lieven och igenkännbar på många sätt. De senaste åren har jag druckit kaffe från Bolovens platå i söder
- Jos Verbrugge: Bäste KeesP, Skulle det vara möjligt att ge information om visumkontoret i Chiang Mai? Tack på förhand
- RudolfAvståndet från Khon Kaen till Udon Thani är 113 km. Du behöver varken HSL eller flygplan för det. Det kan du göra med en
- chris: Det är en fråga om långsiktighet: - bensinpriserna kommer utan tvekan att fortsätta stiga under de kommande 20 till
- Atlas van Puffelen: Isan är som en vacker ung kvinna, Clouseau, Där går hon, sjöng en liknande insikt. Fantastiskt att gå bredvid, m
- chris: Rik elit? Och om den tågbiljetten kostar lika mycket eller mindre än en flygbiljett (på grund av alla extra miljöskatter).
- Eric Kuypers: Immigration och tullen måste gå in någonstans och komma ut igen senare, så jag förväntar mig Nongkhai och Thanaleng vid hållplatserna. Det finns
- Freddy: Då kommer tyvärr säljarna som gör en tågresa så kul att vara över..
- Rob V.: Därför ville jag faktiskt bara ha kvar Khon Kaen på min ölmatta, förutsatt att tåget kör minst 300 mil för att få full stopp.
- RichardJ: Förlåt, Erik. Du kan inte avfärda en kritisk inställning till den här typen av megaprojekt med en catch-all som "inrätta...
- Rudolf: De fattigaste kommer verkligen ut ur dalen väldigt långsamt – åtminstone i byn där jag bor. Och pengarna kommer oftast från
- Sander: Även i Thailand kommer krafter så småningom att träda i kraft som säger "ta tåget istället för flyget". Så oo
- Rob V.: Kommer Lieven, som kaffesnobb och med en nick till efternamnet, att lockas av en kopp kaffe med bönor som har rostats först?
- Johnny B.G: Det enklaste sättet är förstås att bara skjuta, men då får du hela gemenskapen över dig och i tider av social m
- Vara kock: Hej Henk, Det är i Jomtien Beach. Du behöver bara be om Dvalee hotel. Därifrån till höger handlar det om hundra. Du borde
Sponsor
Bangkok igen
Meny
Ankomster Bangkok flygplats
register
ämnen
- bakgrund
- Aktiviteter
- advertorial
- agenda
- Skattefråga
- Belgien fråga
- sevärdheter
- bizar
- buddhismen
- Bokrecensioner
- Kolumn
- Corona kris
- kultur
- Dagbok
- datering
- Veckan av
- Dossier
- Att dyka
- Ekonomi
- En dag i livet av…..
- öar
- Mat och dryck
- Evenemang och festivaler
- Ballongfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Buffellopp
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesiskt nyår
- Full Moon Party
- Christmas
- Lotusfestival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nyårsfirande
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – thailändskt nyår
- Fyrverkerifestivalen Pattaya
- Expats och pensionärer
- statlig pension
- Bilförsäkring
- Bankverksamhet
- Skatt i Nederländerna
- Thailand skatt
- Belgiska ambassaden
- belgiska skattemyndigheterna
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrera
- Att hyra ett hus
- Köpa ett hus
- in memoriam
- Resultaträkning
- Kings
- Levnadskostnad
- holländska ambassaden
- holländska regeringen
- holländska föreningen
- Nyheter
- Går bort
- Paspoort
- Pension
- Körkort
- Distributioner
- Val
- Försäkring i allmänhet
- Visa
- arbete
- sjukhus
- Hälsoförsäkring
- flora och fauna
- Veckans bild
- Prylar
- Pengar och finans
- Historik
- Hälsa
- charities
- Hotell
- Tittar på hus
- Är på
- Khan Peter
- Koh Mook
- kung Bhumibol
- Bor i Thailand
- Läsarinlämning
- Läsarsamtal
- Läsartips
- Läsarfråga
- Samhälle
- marknad
- Medicinsk turism
- Miljö
- Nattliv
- Nyheter från Nederländerna och Belgien
- Nyheter från Thailand
- Entreprenörer och företag
- Utbildning
- Forskning
- Upptäck Thailand
- Opinie
- Anmärkningsvärd
- Att uppmana till handling
- Översvämningar 2011
- Översvämningar 2012
- Översvämningar 2013
- Översvämningar 2014
- Övervintra
- Politik
- Poll
- Reseberättelser
- Resor
- relationer
- handla
- Sociala medier
- Spa & välbefinnande
- Sporter
- towns
- Veckans uttalande
- stränder
- Taal
- Till salu
- TEV-förfarande
- Thailand i allmänhet
- Thailand med barn
- thai tips
- thaimassage
- Turism
- Går ut
- Valuta – thailändska baht
- Från redaktionen
- Fast egendom
- Trafik och transporter
- Visa kort vistelse
- Visum för lång vistelse
- Visum fråga
- Flyg biljetter
- Veckans fråga
- Väder och klimat
Sponsor
Disclaimer översättningar
Thailandblog använder maskinöversättningar på flera språk. Användning av översatt information sker på egen risk. Vi ansvarar inte för fel i översättningar.
Läs hela vår här ansvarsfriskrivning.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alla rättigheter reserverade. Om inte annat anges, åvilar alla rättigheter till information (text, bild, ljud, video, etc.) som du hittar på denna webbplats Thailandblog.nl och dess författare (bloggare).
Helt eller partiellt övertagande, placering på andra sajter, reproduktion på annat sätt och/eller kommersiell användning av denna information är inte tillåtet, såvida inte uttryckligt skriftligt tillstånd har beviljats av Thailandblog.
Det är tillåtet att länka och hänvisa till sidorna på denna webbplats.
Hem » Läsarfråga » Läsarfråga: Vem kan ge mig råd om att hyra mark i Isaan?
Läsarfråga: Vem kan ge mig råd om att hyra mark i Isaan?
Kära läsare,
Vi har en bit mark i Isaan, i min sambos (ej gift) namn förstås. Jag vill arrendera denna mark i 30 år med ytterligare 2 förlängningar på 30 år. Jag har läst kommentarer om detta, men jag kan inte läsa ett stycke om det med användbara råd, vad gäller förfarandet.
Vem har det åt mig?
Jag undrar också hur saker kan täckas vid skilsmässa eller dödsfall för någon av parterna? Kommer hyreskontraktet att gå till mina barn?
Min sambo har inga barn. Om hon dör undrar jag om mina rättigheter kommer att fortsätta att finnas? Också när det gäller att komma in i landet utan att jag vill det? (vid mobbning). Inte för att jag förväntar mig det, men man vet aldrig. Du måste också titta på den här verksamheten.
Vänligen råd.
Med vänliga hälsningar,
otto
Redaktörer: Har du en fråga till läsarna av Thailandbloggen? Använd den kontakt.
Mitt råd: arrender inte, utan nyttja till din död. Om din fru dör har du fortfarande rätt att bo där, inklusive rätt att sälja. Efter din död övergår legala arvingar till din fru.
Skaffa bara en bra advokat. Han kan ordna allt
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ har ett gott rykte själva ingen erfarenhet av dem
har anteckningstjänst och mycket erfarenhet av denna typ av verksamhet
Otto, jag minns att hyra 2×30 år var max, men detta har ändrats till max 1×30. Huruvida 3×30 nu är möjligt verkar starkt för mig.
Hyran registrerad på chanoot är mycket stark; nyttjanderätt och ytlig rätt är två andra möjligheter.
Delvis med tanke på dina övriga frågor råder jag dig att hitta en jurist som är specialiserad på detta område. Advokater har nämnts i en läsarfråga de senaste veckorna.
Tina Banning, om markägaren lämnar den marken i ett testamente till någon annan än nyttjanderättshavaren så finns det inget att sälja.
Kära Otto,
detta ämne diskuterades den 18 april 2021 på den här bloggen.
Det bästa du kan göra är, om det kan kosta något och du vill ha säkerhet, rådfråga en jurist. Här gavs massor av tips från bra advokater.
Där kan du få svar på dina frågor:
– På grund av det faktum att du inte är gift är du inte bara en arvinge…. vad ska man göra?
– är ett hyresavtal överlåtbart vid hyresgästens död i Thailand?
– Upphör ett hyresavtal vid uthyrarens död i Thailand?
– vad är det högsta tillåtna hyresavtalet i Thailand?
Tvärtemot vad Tina skriver här: en nyttjanderättshavare KAN INTE sälja eftersom han inte är ägare. Ägaren, kallad 'barägaren' i Ne och 'barägaren' i Be, kan inte göra det utan nyttjanderättshavarens samtycke. Nyttjanderättshavaren är i själva verket i chanoten av fastigheten.
– uppdrag som arvtagare via testamente: vad blir konsekvenserna om du som farang blev ägare på detta sätt? Det blir konsekvenser av detta eftersom man som farang inte kan äga mark och man måste därför sälja den fastigheten inom 1 år vilket även får konsekvenser för försäljningspriset.
– kan din flickvän utse dig, genom testamente, till full arvinge om det också finns direkta arvingar som föräldrar, barn, bröder, systrar? I många länder är det inte möjligt, till exempel i Be någon kan inte helt arvslösa sina egna barn bara för 50 %... i NL eller här, i det här fallet, Thailand ???? I det här fallet är du skyldig att gå i samägande...
Så jag kan bara ge 1 råd: rådfråga en advokat eftersom detta är en komplex fråga där endast en advokat kan ge ett definitivt svar, åtminstone om du inte vill ställas inför några överraskningar efteråt.
Hej Otto,
Jag pratade med 3 olika advokatbyråer i Hua Hin om den här frågan innan jag bestämde mig för att köpa ett hus. I Thailand kan du göra alla typer av privaträttsliga kontrakt mellan dig och din partner genom advokaten, till exempel vad du ska göra vid skilsmässa eller få ett hyresavtal automatiskt förlängt, men dessa har inget värde för den thailändska domstolen. Slöseri med dina pengar.
Vad kan du göra:
1) gör bra överenskommelser med din partner om vad du ska göra vid en eventuell skilsmässa. Om avtalen är rimliga, balanserade och rättvisa är chansen att efterleva störst
2) gör bra arrangemang med din partner om någon av er dör. Även här råder rimlighet och rättvisa. Hon kan upprätta ett testamente med dig som ensam arvinge, men om hon är illvillig på grund av skilsmässa etc. kan hon ogiltigförklara eller ändra detta testamente utan din vetskap. Det var därför en av de thailändska advokaterna rådde mig att själv behålla fastighetspapperen [naturligtvis i gott samråd med partnern].
4) om det endast gäller mark är det antingen arrende eller nyttjanderätt [nyttjanderätt]. Om marken säljs kan den nya ägaren fortfarande göra konstiga saker. Man är starkare enligt mig om man arrenderar mark och dessutom äger ett hus på marken. Du är svagare om det finns ett hus på marken och huset tillhör någon annan, speciellt om huset tillhör din partners familj.