Välkommen till Thailandblog.nl
Med 275.000 XNUMX besök per månad är Thailandblog den största thailändska communityn i Nederländerna och Belgien.
Anmäl dig till vårt kostnadsfria nyhetsbrev via e-post och håll dig informerad!
nyhetsbrev
Språk inställning
Betygsätt thailändska baht
Sponsor
Senaste kommentarerna
- Lenaerts: Kära, jag gick till immigration igår för att ansöka om ett pensionsvisum, mycket vänliga människor och de hjälpte snabbt
- Aad: Jag köper mitt kaffe på Lotus Tillsätt en tesked av det kaffet i varmt vatten och njut
- Berbod: Vacker berättelse Lieven och igenkännbar på många sätt. De senaste åren har jag druckit kaffe från Bolovens platå i söder
- Jos Verbrugge: Bäste KeesP, Skulle det vara möjligt att ge information om visumkontoret i Chiang Mai? Tack på förhand
- RudolfAvståndet från Khon Kaen till Udon Thani är 113 km. Du behöver varken HSL eller flygplan för det. Det kan du göra med en
- chris: Det är en fråga om långsiktighet: - bensinpriserna kommer utan tvekan att fortsätta stiga under de kommande 20 till
- Atlas van Puffelen: Isan är som en vacker ung kvinna, Clouseau, Där går hon, sjöng en liknande insikt. Fantastiskt att gå bredvid, m
- chris: Rik elit? Och om den tågbiljetten kostar lika mycket eller mindre än en flygbiljett (på grund av alla extra miljöskatter).
- Eric Kuypers: Immigration och tullen måste gå in någonstans och komma ut igen senare, så jag förväntar mig Nongkhai och Thanaleng vid hållplatserna. Det finns
- Freddy: Då kommer tyvärr säljarna som gör en tågresa så kul att vara över..
- Rob V.: Därför ville jag faktiskt bara ha kvar Khon Kaen på min ölmatta, förutsatt att tåget kör minst 300 mil för att få full stopp.
- RichardJ: Förlåt, Erik. Du kan inte avfärda en kritisk inställning till den här typen av megaprojekt med en catch-all som "inrätta...
- Rudolf: De fattigaste kommer verkligen ut ur dalen väldigt långsamt – åtminstone i byn där jag bor. Och pengarna kommer oftast från
- Sander: Även i Thailand kommer krafter så småningom att träda i kraft som säger "ta tåget istället för flyget". Så oo
- Rob V.: Kommer Lieven, som kaffesnobb och med en nick till efternamnet, att lockas av en kopp kaffe med bönor som har rostats först?
Sponsor
Bangkok igen
Meny
Ankomster Bangkok flygplats
register
ämnen
- bakgrund
- Aktiviteter
- advertorial
- agenda
- Skattefråga
- Belgien fråga
- sevärdheter
- bizar
- buddhismen
- Bokrecensioner
- Kolumn
- Corona kris
- kultur
- Dagbok
- datering
- Veckan av
- Dossier
- Att dyka
- Ekonomi
- En dag i livet av…..
- öar
- Mat och dryck
- Evenemang och festivaler
- Ballongfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Buffellopp
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesiskt nyår
- Full Moon Party
- Christmas
- Lotusfestival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nyårsfirande
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – thailändskt nyår
- Fyrverkerifestivalen Pattaya
- Expats och pensionärer
- statlig pension
- Bilförsäkring
- Bankverksamhet
- Skatt i Nederländerna
- Thailand skatt
- Belgiska ambassaden
- belgiska skattemyndigheterna
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrera
- Att hyra ett hus
- Köpa ett hus
- in memoriam
- Resultaträkning
- Kings
- Levnadskostnad
- holländska ambassaden
- holländska regeringen
- holländska föreningen
- Nyheter
- Går bort
- Paspoort
- Pension
- Körkort
- Distributioner
- Val
- Försäkring i allmänhet
- Visa
- arbete
- sjukhus
- Hälsoförsäkring
- flora och fauna
- Veckans bild
- Prylar
- Pengar och finans
- Historik
- Hälsa
- charities
- Hotell
- Tittar på hus
- Är på
- Khan Peter
- Koh Mook
- kung Bhumibol
- Bor i Thailand
- Läsarinlämning
- Läsarsamtal
- Läsartips
- Läsarfråga
- Samhälle
- marknad
- Medicinsk turism
- Miljö
- Nattliv
- Nyheter från Nederländerna och Belgien
- Nyheter från Thailand
- Entreprenörer och företag
- Utbildning
- Forskning
- Upptäck Thailand
- Opinie
- Anmärkningsvärd
- Att uppmana till handling
- Översvämningar 2011
- Översvämningar 2012
- Översvämningar 2013
- Översvämningar 2014
- Övervintra
- Politik
- Poll
- Reseberättelser
- Resor
- relationer
- handla
- Sociala medier
- Spa & välbefinnande
- Sporter
- towns
- Veckans uttalande
- stränder
- Taal
- Till salu
- TEV-förfarande
- Thailand i allmänhet
- Thailand med barn
- thai tips
- thaimassage
- Turism
- Går ut
- Valuta – thailändska baht
- Från redaktionen
- Fast egendom
- Trafik och transporter
- Visa kort vistelse
- Visum för lång vistelse
- Visum fråga
- Flyg biljetter
- Veckans fråga
- Väder och klimat
Sponsor
Disclaimer översättningar
Thailandblog använder maskinöversättningar på flera språk. Användning av översatt information sker på egen risk. Vi ansvarar inte för fel i översättningar.
Läs hela vår här ansvarsfriskrivning.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alla rättigheter reserverade. Om inte annat anges, åvilar alla rättigheter till information (text, bild, ljud, video, etc.) som du hittar på denna webbplats Thailandblog.nl och dess författare (bloggare).
Helt eller partiellt övertagande, placering på andra sajter, reproduktion på annat sätt och/eller kommersiell användning av denna information är inte tillåtet, såvida inte uttryckligt skriftligt tillstånd har beviljats av Thailandblog.
Det är tillåtet att länka och hänvisa till sidorna på denna webbplats.
Hem » Läsarfråga » Läsarfråga: Frågor om köp av byggmark i Thailand?
Läsarfråga: Frågor om köp av byggmark i Thailand?
Kära läsare,
Jag skulle vilja få mer information angående köp av en bit mark (byggmark). Marken har en yta på cirka 1 rai, som ligger i Isaan nl i kommunen Chumphon Buri (beläget +/- 40 km från Buriram och 90 km från Surin). Marken ligger på huvudvägen som förbinder Chumphon Buri och Baan Rahan.
Jag skulle också vilja ha lite ytterligare förklaring om hur allting praktiskt borde vara upplagt.
Med vänliga hälsningar,
Nick (BE)
Frågan är väldigt generell och du kan inte köpa mark själv om du inte har thailändsk nationalitet.
Högst din fru (om du är gift) om hon är thailändsk.
Eller (inte särskilt troligt) din thailändska man, för Nick, jag tror att Nicky kan vara både ett pojknamn och ett flicknamn.
Kära,
Som utlänning kan du inte köpa mark i ditt eget namn.
Det finns konstruktioner där mer är möjligt, men inte rekommenderat.
(hustru, flickvän, etc. med thailändsk nationalitet kan göra detta)
Du kan arrendera den marken (långtidsuthyrning)
Du kan bygga ett hus på den marken i ditt eget namn.
Den bästa metoden är att konsultera en bra advokat med notariefunktion och att få alla relevanta dokument översatta och kontrollerade är också en försäkring för att förhindra eventuella problem i efterhand.
Jag har varit gift i 16 år, vi har mark och hus och allt är någorlunda bra ordnat, även om min fru skulle dö före mig...
Se till att täcka dig, säg aldrig aldrig...
hälsningar
Guy
Detta är inte så lätt att ordna, och det är troligen ingen på den här bloggen som kan ge ett tydligt svar på det. Det är tillrådligt att anlita en bra engelsktalande thailändsk advokat. Det finns många kända advokatbyråer i Bangkok, eller kontakta min kollega/vän i Ayutthaya. Han är en thailändsk advokat som även har amerikansk nationalitet (har erfarenhet av påstådda fall). Hans namn är Payu Wayakham och kan nås på +66(0)898977980. Nämn gärna mitt namn. Lycka till.
1: du pratar om "en bit mark".
viktigt för värderingen: vilken chanote (jordhandlingstitel) har marken?
Det finns olika typer av chanote (jordhandling), som också bestämmer markens värde.
se t.ex.: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: en utlänning kan inte äga mark
3: du kan överföra marken till en thailändsk person; som personlig säkerhet kan du teckna ett hyreskontrakt
häng på, låt det upprättas (thai-engelska) av en advokat, varvid du hyr marken under ett antal år.
4: anta att du betalar marken och lägger chanoten i namnet på ditt thailändska förhållande: förhållandet går fel, vad då?;
Känner du för eller är det vettigt att fortsätta med ditt långtidshyresavtal?
Framgång.
För en holländsk person eller en belgare (och många andra nationaliteter) har konsekvensen av begreppet "köp" betydelsen av: "förvärva äganderätten till en viss tillgång". Även om köpet sker utomlands. Men i Thailand är detta inte möjligt för en utlänning. Enligt jordlagen 2497/1954 § 84 tillerkänns till exempel religiösa institutioner och stiftelser denna rätt, men endast under strikta villkor och med uttryckligt ministeriellt tillstånd.
Ändå är den thailändska frun till en utlänning fri att köpa, och därmed förvärva äganderätt till, en rai av mark, varefter hennes namn anges på lagfarten/chanoot.
Om den tomten ligger i Hua Hin, Buriram eller Chiang Mai spelar ingen roll och är irrelevant för att svara på Nick(BE)s fråga. Hur det är ordnat att utlänningen finansierar köpet genom den thailändska frun är en annan historia och var inte frågan.
@Guy pratar fortfarande om leasing, @Jos säger att han ska anlita en advokat, @Ton utser båda, oavsett om du svänger vänster eller höger, du blir aldrig ägare, bara betalare av köpet och det blir bara mer komplicerat och krångligt genom leasing eller advokat.dyrare.
Nick pratar om att köpa en bit mark. Med andra ord: förvärva ägande.
Ruud, Guy och jag skriver/menar tydligt samma sak: en utlänning kan inte äga mark eller förvärva den i eget namn.
Ägaren behöver inte vara densamma som betalaren. När allt kommer omkring: många utlänningar betalar för en bit mark för sin thailändska relation, varvid markbiten sedan registreras i den thailändska relationens namn på Land Office. Så utlänning betalar, Thai blir ägare. Det spelar ingen roll vem som betalar, thailändaren blir ägare, så länge betalning sker.
Om utlänningen betalar kan han, för att ändå ha viss makt över marken, få ett arrendekontrakt upprättat, vilket gör att den thailändska ägaren inte bara kan sälja, eftersom fastigheten varit uthyrd under en längre tid. Följande gäller även i Nederländerna: köp bryter inte hyran.
Att upprätta ett hyreskontrakt behöver absolut inte vara komplicerat eller dyrt.
Och om det är en betydande mängd, så rekommenderas det.
Som skrivet: kontrakt på engelska+thailändska, upprättat av advokat.