Välkommen till Thailandblog.nl
Med 275.000 XNUMX besök per månad är Thailandblog den största thailändska communityn i Nederländerna och Belgien.
Anmäl dig till vårt kostnadsfria nyhetsbrev via e-post och håll dig informerad!
nyhetsbrev
Språk inställning
Betygsätt thailändska baht
Sponsor
Senaste kommentarerna
- Berbod: Vacker berättelse Lieven och igenkännbar på många sätt. De senaste åren har jag druckit kaffe från Bolovens platå i söder
- Jos Verbrugge: Bäste KeesP, Skulle det vara möjligt att ge information om visumkontoret i Chiang Mai? Tack på förhand
- RudolfAvståndet från Khon Kaen till Udon Thani är 113 km. Du behöver varken HSL eller flygplan för det. Det kan du göra med en
- chris: Det är en fråga om långsiktighet: - bensinpriserna kommer utan tvekan att fortsätta stiga under de kommande 20 till
- Atlas van Puffelen: Isan är som en vacker ung kvinna, Clouseau, Där går hon, sjöng en liknande insikt. Fantastiskt att gå bredvid, m
- chris: Rik elit? Och om den tågbiljetten kostar lika mycket eller mindre än en flygbiljett (på grund av alla extra miljöskatter).
- Eric Kuypers: Immigration och tullen måste gå in någonstans och komma ut igen senare, så jag förväntar mig Nongkhai och Thanaleng vid hållplatserna. Det finns
- Freddy: Då kommer tyvärr säljarna som gör en tågresa så kul att vara över..
- Rob V.: Därför ville jag faktiskt bara ha kvar Khon Kaen på min ölmatta, förutsatt att tåget kör minst 300 mil för att få full stopp.
- RichardJ: Förlåt, Erik. Du kan inte avfärda en kritisk inställning till den här typen av megaprojekt med en catch-all som "inrätta...
- Rudolf: De fattigaste kommer verkligen ut ur dalen väldigt långsamt – åtminstone i byn där jag bor. Och pengarna kommer oftast från
- Sander: Även i Thailand kommer krafter så småningom att träda i kraft som säger "ta tåget istället för flyget". Så oo
- Rob V.: Kommer Lieven, som kaffesnobb och med en nick till efternamnet, att lockas av en kopp kaffe med bönor som har rostats först?
- Johnny B.G: Det enklaste sättet är förstås att bara skjuta, men då får du hela gemenskapen över dig och i tider av social m
- Vara kock: Hej Henk, Det är i Jomtien Beach. Du behöver bara be om Dvalee hotel. Därifrån till höger handlar det om hundra. Du borde
Sponsor
Bangkok igen
Meny
Ankomster Bangkok flygplats
register
ämnen
- bakgrund
- Aktiviteter
- advertorial
- agenda
- Skattefråga
- Belgien fråga
- sevärdheter
- bizar
- buddhismen
- Bokrecensioner
- Kolumn
- Corona kris
- kultur
- Dagbok
- datering
- Veckan av
- Dossier
- Att dyka
- Ekonomi
- En dag i livet av…..
- öar
- Mat och dryck
- Evenemang och festivaler
- Ballongfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Buffellopp
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesiskt nyår
- Full Moon Party
- Christmas
- Lotusfestival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nyårsfirande
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – thailändskt nyår
- Fyrverkerifestivalen Pattaya
- Expats och pensionärer
- statlig pension
- Bilförsäkring
- Bankverksamhet
- Skatt i Nederländerna
- Thailand skatt
- Belgiska ambassaden
- belgiska skattemyndigheterna
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrera
- Att hyra ett hus
- Köpa ett hus
- in memoriam
- Resultaträkning
- Kings
- Levnadskostnad
- holländska ambassaden
- holländska regeringen
- holländska föreningen
- Nyheter
- Går bort
- Paspoort
- Pension
- Körkort
- Distributioner
- Val
- Försäkring i allmänhet
- Visa
- arbete
- sjukhus
- Hälsoförsäkring
- flora och fauna
- Veckans bild
- Prylar
- Pengar och finans
- Historik
- Hälsa
- charities
- Hotell
- Tittar på hus
- Är på
- Khan Peter
- Koh Mook
- kung Bhumibol
- Bor i Thailand
- Läsarinlämning
- Läsarsamtal
- Läsartips
- Läsarfråga
- Samhälle
- marknad
- Medicinsk turism
- Miljö
- Nattliv
- Nyheter från Nederländerna och Belgien
- Nyheter från Thailand
- Entreprenörer och företag
- Utbildning
- Forskning
- Upptäck Thailand
- Opinie
- Anmärkningsvärd
- Att uppmana till handling
- Översvämningar 2011
- Översvämningar 2012
- Översvämningar 2013
- Översvämningar 2014
- Övervintra
- Politik
- Poll
- Reseberättelser
- Resor
- relationer
- handla
- Sociala medier
- Spa & välbefinnande
- Sporter
- towns
- Veckans uttalande
- stränder
- Taal
- Till salu
- TEV-förfarande
- Thailand i allmänhet
- Thailand med barn
- thai tips
- thaimassage
- Turism
- Går ut
- Valuta – thailändska baht
- Från redaktionen
- Fast egendom
- Trafik och transporter
- Visa kort vistelse
- Visum för lång vistelse
- Visum fråga
- Flyg biljetter
- Veckans fråga
- Väder och klimat
Sponsor
Disclaimer översättningar
Thailandblog använder maskinöversättningar på flera språk. Användning av översatt information sker på egen risk. Vi ansvarar inte för fel i översättningar.
Läs hela vår här ansvarsfriskrivning.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alla rättigheter reserverade. Om inte annat anges, åvilar alla rättigheter till information (text, bild, ljud, video, etc.) som du hittar på denna webbplats Thailandblog.nl och dess författare (bloggare).
Helt eller partiellt övertagande, placering på andra sajter, reproduktion på annat sätt och/eller kommersiell användning av denna information är inte tillåtet, såvida inte uttryckligt skriftligt tillstånd har beviljats av Thailandblog.
Det är tillåtet att länka och hänvisa till sidorna på denna webbplats.
Hem » Läsarfråga » Läsarfråga: Kan jag låna ut pengar till min thailändska partner med ett hus som säkerhet?
Läsarfråga: Kan jag låna ut pengar till min thailändska partner med ett hus som säkerhet?
Kära läsare,
Jag vill bygga ett hus i Thailand (Isaan). Min fru (buddhistisk gift med henne) har inte pengar till det. Jag kan låna ut det till henne med huset som ska byggas som säkerhet, är det möjligt?
Vänligen kommentera
Med vänliga hälsningar,
Robert
Egentligen menar du ge henne ett bolån , vet inte om du får göra detta som utlänning .
Men om det tillåts kan detta mycket väl vara det extremt säkra sättet att säkra dig själv att inte förlora (ditt) hus någon gång i olika möjliga scenarier eftersom du är en inteckning!
Men i ett sådant fall skulle man kunna göra det ännu mer vattentätt genom att själv hyra det huset till en högre hyra än den månadsavgift som hon skulle behöva betala, så att det för en eventuellt för närmare blick inte ser ut som ett kringgående av egendomen hus och mark. att sikta .
Allt detta sedan prydligt ordnat via lagligt bolånekontrakt, OCH faktiskt betalningar av hyra och bolån (väst fick-ficka operation) via bank, gärna med några dagar mellan.
Detta är bara ett personligt tankealternativ v/mig, vet inte om det är möjligt, men verkar vattentätt för mig.
Du måste tro på din flickvän, fru eller inte...
Även om du får det huset i isaan som säkerhet. Om det går fel mellan er kan ni inte göra något med det huset. Hur i helvete ska du få tillbaka dina pengar från ett hus i Isaan som inte är registrerat i ditt namn och som med största sannolikhet inte är en fullfjädrad chanoot. Huset kommer troligen att stå på hennes eller familjens mark.
Inteckning i lös egendom? Är det möjligt i Thailand? I Nederländerna kan du endast vara inteckningshavare (=långivare) i fast egendom. Är bakgrunden din då? Verkar stark, det här är Thailand. I Thailand är ett hus en lös egendom.
Tänk också på att om hon betalar dig ränta så är den räntan föremål för källskatt i Thailand.
Det finns andra metoder för försäkran; nyttjanderätt, yträtt och långtidshyra. Dessa rättigheter anges i lagen och är noterade på chanoot. Vad Jan säger: lita på henne och mig
lägg till: eller inte.
Rådfråga en advokat; det kostar pengar, men om du splittras och dessutom får problem med det lånet, då kommer två av dem att skratta...
http://www.isaanlawyers.com/ de har ett gott rykte och erfarenhet och är kända lokalt
ingen erfarenhet av dem
En vän till mig hade samma sak, till sist beslutade domaren att en utlänning inte får låna ut pengar till en thailändare, även om det är hans flickvän, och absolut inte att bygga ett hus, han får bara skänka pengar så att hon kan bygga ett hus där, det är hennes sak, han har inte längre någon rätt eller anspråk på någonting
@Leen
Då är det visserligen inte möjligt att ge pant, men inte möjligt med den där andra reaktionen angående lös egendom..., en inteckning ges med hela garantin, glöm nu det där separata arrangemanget som gör det möjligt att äga ett hus i ägo men inte marken, är normalt obefintlig i inteckningar, men används ibland av utlänningen för att täcka sig vid äktenskapsproblem, om ingen ersättning kan ordnas är det enda alternativet att bryta ner helheten och sedan bara ägandet prydligt till damen!
(bitter hämnd), hörde fallet en gång och frågade en kvinna från Isaan, och fick ett bekräftat svar, damen såg konstig och förvirrad ut, inte vänlig längre, att farangen visste att detta var tydligen ovälkomna nyheter, kanske förstörde handeln? ,
Jag vet inte om ett företag KAN ge bolån, men jag misstänker starkt att det är det!
Sedan dess finns det en juridisk person som ger ett bolån, och det är inte längre talat och skrivit att det kommer från en person och i synnerhet från en utlänning som inte är thailändsk.
Detta bara på grund av LTD-formen eller möjligen andra
Så du är INTE lagligt gift alls så hon är en fullständig främling och det är du också! Enligt min åsikt är det enda du kan göra att få en nyttjanderätt gjord på MARKEN i 30 år i ditt namn, för med en nyttjanderätt på livstid riskerar du om de likviderar dig att den snart blir hennes igen. Detta kan vara långsökt, men allt är möjligt här!
Kära Jan, finns det en livslång nyttjanderätt? Tänkt på högst 30 år och sedan är förlängning möjlig igen.
Jan Beute.
ja Jan, jag har livslång nyttjanderätt. Det kostade mig precis 75 baht på landkontoret i Saraphi – Chiangmai.
Jan, så här säger NL-notarien.
När upphör nyttjanderätten? Nyttjanderätten upphör vanligtvis med att nyttjanderättshavaren, eller den efterlevande maken till två (eller flera) användare, dör. Det kan också upphöra genom avstående (genom notariehandling) eller vid utgången av den period för vilken nyttjanderätten köptes eller donerades.
Men i Thailand kan det vara helt annorlunda. Så: gå till en expert....
Eric, det är precis samma sak här. Jag gick till en advokat som rådde mig att göra detta själv på landkontoret för 75 baht, trots att det finns tillräckligt många exempel på internet för att ta ett advokatkontor som enkelt tar ut 30000 XNUMX baht från dig. Han var ärlig nog att ge mig den informationen utan att tänka på sin egen vinst. En vän som har ett advokatkontor i Phuket rekommenderade också detta till mig. Jag vet också var det lär inte gå att ta nyttjanderätt, men då är det nog ett samtal mellan kvinnan och advokaten som vill lämna marken fullt ut i hennes namn. Det är så jag vet det.
och varför förklarar du inte den proceduren här, så att alla tjänar på det? hälsar.
Kära,
Kort och koncist, nej, vill du ha trygghet för dina surt förvärvade pengar.
Lycka till och hälsningar.
Gino.
lagligt äktenskap är en lösning, allt som förvärvas efter äktenskapet är gemenskap så halva huset är lagligt ditt 🙂
Om det är möjligt att ge ett lån, se till att det går från bank till bank. Låna inte svarta pengar, för du kommer att hamna i fängelse.!!
Förutom om ett lån till din egen thailändska fru är möjligt, läser jag mellan raderna i ditt förhållande en hel del misstro och osäkerhet som följer med dig i detta förhållande.
Normalt, särskilt om du har gift dig med den här kvinnan, bör du ha så mycket känsla och självförtroende att du behöver prata om en gåva och inte om ett lån.
Anledningen till att de överhuvudtaget behöver oss som västerländska män är väldigt ofta för att de aldrig kan få ihop det ekonomiskt på egen hand.
Vad skulle du göra i händelse av att hon inte kan betala tillbaka det, skulle du själv bo i huset eller skulle du kunna tänka dig att sälja ett hus där tomten med största sannolikhet är hennes exklusiva egendom?
Eller, om hon inte kan betala tillbaka, skulle du bryta ett förhållande bara på grund av detta faktum, som hittills ansetts vara värt att gifta sig.
Varför tror du att en thailändsk kvinna inleder ett förhållande med en ofta mycket äldre Farang, om denna sociala trygghet inte skulle spela någon vidare roll.
Vakna upp och kom fram till att hon gifte sig med dig också eftersom hon räknar med din hjälp.
En hjälp som balanserar vad den har att erbjuda dig, kan innebära en lycklig och ärlig relation.
Jag lånar ingenting till min fru, jag gör allt gemensamt med henne, och om jag funnit alla slags säkerheter nödvändiga, skulle jag aldrig ha gift mig med henne.
Kära Robert.
Nej det är inte möjligt.
Vilket är en möjlighet, om du är gift enligt thailändsk lag, din rätt
kan göra på huset.
Mer är verkligen inte möjligt, så jag skulle tänka på detta i god "tro".
Met vriendelijke groet,
Erwin
Min flickvän sålde huset efter 10 år och försvann efter att skulderna var betalda.
Fast det fanns ett kontrakt, man kan inte plocka fjädrar från en skallig kyckling
Varnas.
Kära Robert,
Som en erfaren expert kan jag säga att det är möjligt.
Jag har själv varit inteckningshavare av mark och min exfru har varit inteckningsägare av marken i Thailand.
Landkontoret sa att det inte var möjligt, men jag hade telefonnumret till huvudkontoret i Bangkok med mig och jag frågade om de kunde ringa det. Då var det möjligt.
En panthavare kan vara en bank, men också en arbetsgivare eller en familjemedlem eller någon juridisk person. Tänk på Makro Tesco och dess så många företag som är bolåneinnehavare här i Thailand.
Det krävs dock att detta registreras på landskontoret. Detta kräver rätt kontrakt på både thailändska och engelska.
Min e-post är känd för Thailandblog, du kan mejla mig.
När mitt förhållande tog slut bibehölls förpliktelserna och marken såldes och jag fick tillbaka det mesta av mina pengar.
Ordna det väl kostar 3% eller så och du måste köpa kontrakten men då har du visshet.
Många har förstås magkänslan att det inte går och magkänslan gäller ofta men inte med registrerad fastighet.
Peter, frågeställare pratar om ett bolån med ett HUS som säkerhet. Du har LAND som säkerhet. Det gör skillnad.
Erik..
Ett hus eller land är inte detsamma, men jag pratar om en registrerad fastighet, läs noga. Inte stor skillnad mot Nederländerna. I Nederländerna gör man det på fastighetsregistret och här på fastighetskontoret.
En panthavare tar pant i den registrerade fastigheten. Den registrerade fastigheten kan inte säljas utan att panthavaren får betalt.
Om pantsättaren inte uppfyller förpliktelserna kan panthavaren ganska enkelt få den registrerade fastigheten såld.
Men Erik, jag ska inte övertyga dig. Alla har sin egen kunskap och erfarenhet. Och visst förstår jag verkligen att det är skillnad på ett land och ett hus.
Men ja det finns folk som bygger ett hus på någon annans mark precis som det finns folk som inte vet skillnaden mellan ett hus och mark men kom igen normalt så bygger man inte ett hus på någon annans mark eller så gör man det med åtminstone ett hyreskontrakt och då ändå väl underbyggt.
Du kan aldrig bli ägare till marken i Thailand, men du kan äga huset. Om du har ett hus byggt på din flickväns eller hustrus mark kan du få huset i ditt namn och detta kommer att registreras i Markavdelningen på chanord. Skaffa en advokat så hjälper de dig. Inte samma sak som många gör att man har rätt att bo i huset livet ut tills man är borta. Du behåller äganderätten till huset (inte marken) och du kan till och med sälja huset men inte marken. Jag har redan gjort detta två gånger utan problem.