Välkommen till Thailandblog.nl
Med 275.000 XNUMX besök per månad är Thailandblog den största thailändska communityn i Nederländerna och Belgien.
Anmäl dig till vårt kostnadsfria nyhetsbrev via e-post och håll dig informerad!
nyhetsbrev
Språk inställning
Betygsätt thailändska baht
Sponsor
Senaste kommentarerna
- Rob V.: Jag skulle nästan tro att nästan alla västerländska författare som skriver en roman med Thailand som miljö alla har samma handling
- Rudolf: Citat: Vilka är de nuvarande beräknade kostnaderna för att bygga ett hus per m². Det beror bara på vilka krav du uppfyller
- Johnny B.G: På 50-80/90-talen innehöll holländsk regelbundet odlad mat också gift och ändå finns det 20 % äldre i Nederländerna och i TH så är det också.
- Johnny B.G: Tolken grundar sig på ett antal källor, men det ligger förstås mycket mer bakom det. I Isaan sedan 50-60 år sedan r
- rob: I genomsnitt stannar jag i Thailand 6 till 8 månader om året och njuter av maten där varje dag. Jag kommer aldrig, aldrig att få veta
- Eric Kuypers: Robert, vet du hur stor Isaan är? Säg NL tre gånger, så det är vettigt om du ger lite riktning som proffset
- RonnyLatYa: Ja, jag säger att Kanchanaburi bara är ett exempel och att du kan ändra på det. Du kan också göra detta på själva webbsidan och sedan se
- william-korat: Under den torra perioden är linjen botten av Bangkok och lägre och öster därifrån till strax ovanför Khao Yai National Park
- Eric Kuypers: Om du ändrar kommandoraden, till exempel https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, får du en annan stad eller region. Men du
- Cornelis: Tja, GeertP, jag är absolut ingen "brysselgroddsanhängare" eller THE Red Brand-missbrukare, men det betyder inte att jag inte gillar det thailändska köket.
- Rudolf: Det beror på vad du letar efter i Thailand, men för att vara ärlig så har du inte så mycket val tror jag inte. Storstäderna faller samman
- RonnyLatYa: Ta också en titt på detta. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Scrolla också ner lite så kommer de också att ge dig lite förklaring
- Peter (redaktör): Jag tycker också om den thailändska maten och ja, priset är väldigt attraktivt. Men det är bara ett faktum att thailändska bönder är otroliga
- jack: Det är bäst att åka under perioden november till februari. Någon med astma ska absolut inte komma hit från mars till maj
- GeertP: Käre Ronald, jag håller helt med om din historia, jag njuter också av det thailändska köket varje dag och även efter 45 år av Thail
Sponsor
Bangkok igen
Meny
Ankomster Bangkok flygplats
register
ämnen
- bakgrund
- Aktiviteter
- advertorial
- agenda
- Skattefråga
- Belgien fråga
- sevärdheter
- bizar
- buddhismen
- Bokrecensioner
- Kolumn
- Corona kris
- kultur
- Dagbok
- datering
- Veckan av
- Dossier
- Att dyka
- Ekonomi
- En dag i livet av…..
- öar
- Mat och dryck
- Evenemang och festivaler
- Ballongfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Buffellopp
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesiskt nyår
- Full Moon Party
- Christmas
- Lotusfestival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nyårsfirande
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – thailändskt nyår
- Fyrverkerifestivalen Pattaya
- Expats och pensionärer
- statlig pension
- Bilförsäkring
- Bankverksamhet
- Skatt i Nederländerna
- Thailand skatt
- Belgiska ambassaden
- belgiska skattemyndigheterna
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrera
- Att hyra ett hus
- Köpa ett hus
- in memoriam
- Resultaträkning
- Kings
- Levnadskostnad
- holländska ambassaden
- holländska regeringen
- holländska föreningen
- Nyheter
- Går bort
- Paspoort
- Pension
- Körkort
- Distributioner
- Val
- Försäkring i allmänhet
- Visa
- arbete
- sjukhus
- Hälsoförsäkring
- flora och fauna
- Veckans bild
- Prylar
- Pengar och finans
- Historik
- Hälsa
- charities
- Hotell
- Tittar på hus
- Är på
- Khan Peter
- Koh Mook
- kung Bhumibol
- Bor i Thailand
- Läsarinlämning
- Läsarsamtal
- Läsartips
- Läsarfråga
- Samhälle
- marknad
- Medicinsk turism
- Miljö
- Nattliv
- Nyheter från Nederländerna och Belgien
- Nyheter från Thailand
- Entreprenörer och företag
- Utbildning
- Forskning
- Upptäck Thailand
- Opinie
- Anmärkningsvärd
- Att uppmana till handling
- Översvämningar 2011
- Översvämningar 2012
- Översvämningar 2013
- Översvämningar 2014
- Övervintra
- Politik
- Poll
- Reseberättelser
- Resor
- relationer
- handla
- Sociala medier
- Spa & välbefinnande
- Sporter
- towns
- Veckans uttalande
- stränder
- Taal
- Till salu
- TEV-förfarande
- Thailand i allmänhet
- Thailand med barn
- thai tips
- thaimassage
- Turism
- Går ut
- Valuta – thailändska baht
- Från redaktionen
- Fast egendom
- Trafik och transporter
- Visa kort vistelse
- Visum för lång vistelse
- Visum fråga
- Flyg biljetter
- Veckans fråga
- Väder och klimat
Sponsor
Disclaimer översättningar
Thailandblog använder maskinöversättningar på flera språk. Användning av översatt information sker på egen risk. Vi ansvarar inte för fel i översättningar.
Läs hela vår här ansvarsfriskrivning.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alla rättigheter reserverade. Om inte annat anges, åvilar alla rättigheter till information (text, bild, ljud, video, etc.) som du hittar på denna webbplats Thailandblog.nl och dess författare (bloggare).
Helt eller partiellt övertagande, placering på andra sajter, reproduktion på annat sätt och/eller kommersiell användning av denna information är inte tillåtet, såvida inte uttryckligt skriftligt tillstånd har beviljats av Thailandblog.
Det är tillåtet att länka och hänvisa till sidorna på denna webbplats.
Hem » Läsarfråga » Läsarfråga: Investeringar i Thailand, vad är möjligt?
Läsarfråga: Investeringar i Thailand, vad är möjligt?
Kära läsare,
Mitt namn är Arnold och jag är en holländare som bor i Belgien. Jag har läst din blogg ett tag nu och är imponerad. Mina komplimanger.
Jag är 52 år och skulle också vilja bosätta mig Thailand (Pattaya, Phuket eller Bangkok). Jag vill göra en logisk och pålitlig investering för detta som ger mig en inkomst i Thailand. Kan du ge mig lite information om detta?
Jag tänker till exempel på lägenheter, men det finns också många kända bedrägerifall. Lägenheter som aldrig byggs osv.
Jag hoppas att du har några råd.
Med vänliga hälsningar,
Arnold
Jag vet inte vad den bästa investeringen är för dig, men jag rekommenderar att du använder juridisk rådgivning. Sunbelt Asia är en välkänd organisation inom detta område. Jag är själv nöjd med 45% avkastning i år från min thailändska aktiefond. Men ja, resultat från det förflutna, ………..
Får jag fråga dig vad du har för erfarenheter av sunbelt, som är en stor annonsör på många engelskspråkiga Thailand-forum och bloggar där inga negativa kommentarer från t.ex. ex-kunder till dessa annonsörer är tillåtna.
Liksom personen som gjorde kommentaren om att använda en europeisk mäklare vet du tydligen inte vad du pratar om.
En mycket uppriktig kommentar.
Köpet av lägenheten sköttes ordentligt av den fastighetsmäklaren och jag trivs fortfarande med det.
Bäste Maarten, 45 % avkastning är vad varje investerare drömmer om. Vad heter denna investeringsfond? Ligger den i Thailand eller Nederländerna?
För ungefär tio år sedan köpte jag en lägenhet i Jomtien (nära Pattaya). Allt gick bra och jag trivs fortfarande bra.
Två tips:
– Hitta en europeisk mäklare.
– Köp en lägenhet som redan finns och som därför inte behöver byggas ännu.
Håller med Maarten, att investera en del av ditt kapital i Thailands uppsättning verkar inte så tokigt. Går det ner kommer även de privata investeringarna att gå ner, men aktier är förstås mer likvida. Ser http://www.iex.nl/Index-Koers/190118482/THAILAND-SET.aspx
Och dessutom: spridning av risk, spridning och spridning igen. En stor investering gör dig till ett populärt byte för oärliga partners. Bättre 10 lägenheter i 10 olika komplex än i ett komplex. Och med flera projekt kommer du att överleva om 1 eller 2 går fel.
Och spara inte på juridisk hjälp, se t.ex. http://www.tiwi.nl/
Jag skulle aldrig vilja investera i Thailand.
Så mycket bedrägeri och korruption. Förutom vad som helst
är en succé, då är de där thailändarna snabba att kopiera.
Här på Phuket står tusentals lägenheter och hus tomma.
Jag föredrar att investera i Nederländerna och spendera pengarna
i Thailand. Det är inte heller lätt i Nederländerna
hitta bra investeringar. Spridning är ett krav.
Med tanke på hela den ekonomiska krisen i världen kan du
pengar bäst att hålla kontanter för nu.
Jag delar också Taks åsikt. Så investera inte i Thailand. Kanske med undantag för att köpa en enkel lägenhet inte alltför långt från stranden för eget bruk. Det har många fördelar. De billigaste lägenheterna i Pattaya (40 m2) kostar
cirka 20.000,00 51 euro. Så länge som minst XNUMX % av ägarna i byggnaden är thailändska,
kan en utlänning (farang) köpa där utan svårighet. Kostnaderna för underhåll, el och vatten är mycket låga.
@bebe: du kanske har rätt. Men om du kan allt så väl, kom på ett alternativ. Nu tror jag inte att frågeställaren har någon större nytta av ditt bidrag.
Jag har själv ingen erfarenhet av solbälte, men jag känner folk som använt deras tjänster. Inga klagomål hördes. Om du känner till en bättre organisation är det bra att nämna det.
Sunbelt är en fastighetsmäklare. De började inom affärsförmedling. Sedan hus och lägenheter och juridiska tjänster för visum, arbetstillstånd etc. Antag att jag har ett företag till salu, då anlitar jag Sunbelt för att leta efter en köpare. De annonserar och försöker sedan sälja mitt företag. Du kommer att se många internetkaféer, restauranger, barer, pensionat och hotell på deras hemsida. Ibland lite andra saker också.
De är absolut inte objektiva eftersom de vill sälja något för sin kunds räkning. Jag känner själv till många barer, restauranger,
skönhetssalonger, pensionat och hotell till salu här. Ibland är den säljande parten thailändsk, men ofta Ferang som startat något här tidigare och nu vill bli av med det.
Varför är alla dessa människor så ivriga att förlora sin verksamhet? Man hör alltid medicinska skäl som standard, barn måste gå i skolan på landet
ursprung eller att de har så många olika verksamheter att de inte längre kan lägga till dem. Det är 99% absolut bullshit.
Dessa människor, precis som du, kom till Thailand på semester för några år sedan och älskade det här. Bestämde sedan att de måste göra något här för att försörja sig. Sålde ett hus och/eller företag och kom hit med sina besparingar. Ofta förblindad av en förälskelse i en thailändsk tjej. De startade något här fullt av gott mod. Efter ett år får de reda på att det hela är en fruktansvärd besvikelse. Efter två år förstår de att de har köpt en gris i en poke och har förlorat alla 5-10 miljoner baht av sina besparingar. Vissa provar något annat, andra åker tillbaka till Belgien, Nederländerna eller var de nu kommer ifrån. Jag kan berätta många fall i min närmaste krets.
Jag hjälpte en vän till mig här som ville starta något här. Han ville köpa eller hyra ett hotell. Varje gång entusiastisk över ett eventuellt hotell. Jag gjorde ett kalkylblad och när vi lade in siffrorna kom vi varje gång med en förlust på 1 – 2 miljoner baht per år. Han fick betala nyckelpengar 4 miljoner baht och 3 miljoner baht hyra per år. Nu förstår du också varför dessa thailändare vill hyra ut dessa hotell till utlänningar. De förlorar 2 miljoner baht på 10 år och utlänningen 12 – 14 miljoner baht.
Efter två år slutar utlänningen och thailändaren börjar leta efter sitt nästa offer. Om dessa hotell verkligen var en bra affär, skulle thailändaren ha låtit sin bror, syster, farbror eller en annan familjemedlem driva stället.
En annan god vän har gjort fastighetsaffärer med en thailändsk partner. På grund av enorma skillnader i tankesätt, det vill säga sunt holländskt förnuft jämfört med thailändsk irrationalitet, bestämde vi oss för att sluta. Det tog många år innan han fick tillbaka sina egna pengar. Inte från den thailändska damen, men fick pengar tillbaka från sin schweiziska sugar daddy. Thailändare kommer aldrig att ge pengar tillbaka även om det är dina egna pengar.
Många affärsskillnader löses här genom att anlita en hitman. I Thailand säger man en hand med en revolver. Vanliga affärsproblem löses för 50.000 XNUMX baht. Därefter är ytterligare en Ferang på väg mot evigheten.
Att göra affärer i Thailand leder också ofta till mycket stress. Rättssystemet och domarna är alltid emot dig som Ferang. Den lokala polisen spelar ofta en mycket dålig roll.
Mitt råd är: lägg dina pengar på ett snyggt sparkonto och njut av Thailands fina saker. Mat, natur, thailändsk skönhet, etc. Ha kul.
Det finns så mycket sanning i Taks långa redogörelse. Behåll dina pengar och egendom utanför Thailand, öppna ett bankkonto i en av de thailändska bankerna där du då och då sätter in det minsta belopp som krävs för din försörjning.
@ Tak: Jag pratade om Sunbelt juridiska tjänster. Den är mycket bredare än visum och liknande och fokuserar på juridiska frågor som rör farang. Jag vill inte marknadsföra Sunbelt här. Det kommer att finnas flera och om du kan hitta en bra thailändsk rådgivare är det såklart också bra, även om det verkar lite svårt för en utomstående som Arnold. Det var därför jag nämnde Sunbelt.
Mäklarfunktionen hos ett sådant företag är såklart en helt annan, jag håller med dig. Oavsett deras intresse av att avsluta en affär kommer en stor del av deras erbjudanden att vara misslyckade satsningar.
Kanske borde Arnold starta en liten bar med några unga damer och ett biljardbord. Kan vara en lucka på marknaden 😉
Maarten,
Eller en bar för äldre holländska kvinnor att roa sig med thailändska unga män. Det är en rejäl lucka på marknaden. Kalla det bara Dick's Paradise.
Intressant idé, men jag är lite rädd för konkurrensen i Afrika. På det fysiska planet kommer de thailändska herrarna att få ge upp. Men det kanske de kan kompensera med det världsberömda leendet. Arnold, du läste det... pengarna är på gatan.
Moderator: Det här är utanför ämnet.
Kära Arnold,
Jag har läst din fråga, och jag kan berätta att jag har levt i över 10 år nu och har gjort ett bra jobb med att leta runt efter lägenheter och hus till salu i Pattaya.
Jag har nu äntligen köpt 10 lägenheter efter 4 för att kunna ge mig lite extra pengar senare genom hyresintäkterna.
Viktigt är om du ska köpa något, platsen, förvaltningen av byggnaden och priset.
Jag har nu köpt 4 lägenheter för 1,3 miljoner baht (33.000,00 2013 euro) styck, och jag kommer att hyra ut dem i december 12000 för 300,00 XNUMX baht (XNUMX euro) per månad, men bara med ett ettårskontrakt, för jag gör det inte vill ha mycket krångel i huvudet...
Projektutvecklaren jag köpte av är den största i Thailand, med över 175 byggnader över hela Thailand, de bygger allt med sina egna pengar, så inga pengar från bankerna, och de återbetalar även dina pengar om det inte är i din smak. vara , och om de är försenade får du en bra kompensation för varje dag de är försenade ……
Men vad de flesta än säger på den här bloggen är korrekt så måste man vara väldigt försiktig med vem man gör affärer med, jag har själv funderat på det i 10 år och undersökt allting noga innan jag tog steget att köpa de där 4 lägenheterna. köpa…
Jag önskar dig lycka till i Thailand, och om du har några frågor kan du ställa till mig via den här bloggen, jag heter Johnny från Pattaya.
Hälsningar och trevlig helg.
I teorin låter det intressant: investera 5.200.000 576.000 4, med en bruttoavkastning på 144.000 XNUMX baht per år. Men i praktiken blir det inte lätt att hyra XNUMX lägenheter nonstop för XNUMX XNUMX baht per år.
Efter alla dessa negativa meddelanden har ett positivt meddelande gjort affärer med thai i 25 år med ömsesidig vinst, så låt dig inte avskräckas av allt kaféprat
Är du rädd? Det finns alltid undantag. Var med. Mitt råd: investera inte i Thailand
Du postade inte det enda meddelandet på kafésamtalnivån själv.
Vill du ha något mervärde kan du t.ex
kan berätta vad du har varit så framgångsrik med i 25 år. Vad gör du,
var, hur mycket investerat och vad gav det?
Jag är mycket intresserad av ditt svar. Jag gillar att lära av framgångsrika affärsmän.
@Wim, man skulle verkligen kunna kalla det caféprat, för många utlänningar som förlorar sin ålderdomsförsörjning här på grund av dåliga affärsbeslut dränker sitt elände dagligen i barerna och går till botten. Det är dock ett faktum att många utlänningar går fel, det är klart. Jättebra att du lyckats och nyanserade bilden här. Jag skulle väldigt gärna vilja läsa en artikel från dig där du delar med dig av några erfarenheter och tips (med några underhållande anekdoter?). Det skulle vara en berikning för bloggen.
Hej Arnold,
Jag startade ett företag för 16 år sedan med en holländsk partner Lauwrens från rotterdam i Phuket som redan bodde här och visste hur man gör det!!
Efter ett och ett halvt år sålde han verksamheten utan min vetskap och åkte till Nederländerna.
Nu gjorde jag det med min flickvän och satte upp ett pensionat med henne.
För att komma tillbaka till ett svar var jag tvungen att sälja den på grund av medicinska besvär, bruten axel och ett 4 dubbelt bråck, detta är den ena %
Det är därför möjligt med en thailändsk partner, men du måste känna dem mycket väl.
Råden jag kan ge gör allt du gör ensam och aldrig med en partner som redan skrivits och starta ett företag med en pålitlig advokat, det finns också.
Trevlig helg och lycka till i Thailand.
Hej Andrew.
För 16 år sedan kunde du fortfarande åka till Phuket med 100.000 XNUMX gulden
börja med vad. Numera en 500.000 XNUMX euro
ofta det minsta du behöver ta med dig.
Dessutom startar många utlänningar företag med dem
flickvän eller fru för då står också papperna i hennes namn
att stå. Detta innebär risken att om ditt förhållande
on the rocks förlorar du ofta alla dina investerade pengar.
Vi känner alla dem utlänningar som köper ett hus vid namn
från en flickvän. Förlora sin flickvän och på köpet
deras hus.
Hälsningar,
TAK
@Tjamuk: Är inte gratisråden på Thailandblogg bra? 😉
Jag måste ha något att säga, visar det sig när jag skickar det. Det är därför påpekandet att du mycket riktigt gör skillnad på hasardspel och hasardspel. Jag skulle alltid börja smått själv för att få erfarenhet av hur det fungerar här. Då begränsas den eventuella skadan och skamfläcken. Säg att du köper en lägenhet att hyra ut, jag skulle börja med 1. Inte med 4, som någon ovan.
Ta inte emot några erbjudanden från någon du inte känner.
Skaffa något för dig själv?
I Thailand finns det holländska myndigheter som kan hjälpa dig.
Börja för information på den holländska ambassadens webbplats.
Personligen har det kostat mig mycket pengar med folk, både holländska och thailändska, som gör sitt drag
De har bemästrat konsten att du tror att de är din bästa vän.
Ett spännande liv med en blomstrande investering är vad många drömde om.
Ett blödande slut är fallet flera gånger. .
Om man äger "låtsaspengar" och kan/vill löpa en risk så är det ett personligt val, var och en bestämmer sina egna gränser. Och faktiskt: spridning av risk.
Om det är pensionspengar, håll dig defensiv; löpa ingen risk.
Att installera säkerhetsventiler är verkligen ett krav i Thailand.
Eventuellt anlita både en thailändsk konsultfirma (känner kulturen bättre) och en Thailandsbaserad byrå, som har letts av en farang i många år.
På så sätt får du också en second opinion.
Lita inte bara på andra: kom hit och försörj dina ögon och öron.
Att spara är säkert, men om du åtminstone vill behålla ditt kapital är sparandet inte särskilt motiverande för tillfället.
”I november 2012 var inflationen i Nederländerna 2,8 procent. Speciellt om en sparare också måste betala kapitalvinstskatten på 1,2 procent, kan sparandet bara minska i värde”, säger Spaarrente.nl.
Får du 2,5% ränta tillåts du därför en köpkraftsförlust på minst 1,5% per år
att notera. Ränta på ränta är en rejäl buckla efter några år.
Inte för höga räntor i Thailand, inklusive en anständig inflation.
Pris hördes nyligen: hitman erbjöd ett riktskott för 3.000 XNUMX THB.
Jag rekommenderar också det gyllene tipset.
Om du inte redan har erfarenhet av framgångsrika investeringar i ditt eget land, visar det sig nästan alltid som en katastrof att investera utomlands.
Kära Arnold... Det tar 2 år innan du inser livet i Thailand, så om du omedelbart funderar på att göra affärer i Thailand kan du behöva åka hem väldigt snabbt.
Mitt råd är att behålla dina pengar i Holland, till exempel på börsen genom Alex Investor Bank.
Du driver din egen plattform via ditt internet, och gör lätt en bra vinst, och du överför då och då en del av det till ditt thailändska bankkonto.
Tro mig, det kan inte vara lättare
Sammanfattning: avkastningen på investeringar i Thailand { läs fastigheter } är mycket låg, högst 5 %... Och... det är väldigt svårt att förlora den om man vill komma ut.
Titta innan du hoppar. Du kan också maila mig om du vill ha mer information
johan
Hej Arnold
Du kommer faktiskt inte att rekommenderas att investera i lägenheter som ännu inte har byggts, eftersom flera projekt har dragits tillbaka av banken. Skriv och varna detta regelbundet på min holländska sida av Pattaya People. Nyligen gick jag till en advokat med 3 holländare och gick till domstol. Så länge banken inte har tagit tillbaka det kan du fortfarande utöva påtryckningar genom domstolen, men när du väl lämnar banken är det en förlorad sak. Banken är då inte längre part, eftersom den har ett avtal med byggherren. Jag har flera intressanta projekt som visserligen innehåller musik, men då är du också en direkt partner och medregissör Vill du ha mer information, vänligen maila mig;[e-postskyddad]
Se till att vara uppmärksam på sjukförsäkring etc. och vad som är fel med att investera i hus eller lägenheter i Nederländerna eller Belgien och hyra ut dem.
Vid svårigheter i Thailand är det lättare att gå tillbaka och fortsätta någon annanstans
Har bott här i 12 år på returer från Nederländerna, även om det också blir svårare.
Ja, lägenheter här hyr ut bra, men inte alla rosor och solsken
Kära Arnold,
Du har redan fått tillräckligt med råd ovan om aspekter av att investera i Thailand: lär känna Thailand väl (ca 3-4 år), börja med en del av dina tillgångar, etc. etc.
Om du någon gång börjar leta efter en investering, gör det inte i lägenheter, barer, restauranger eller hotell, utan i något som den vanliga, genomsnittlige thailändaren också har nytta av. Jag tänker på förfining av jordbruksprodukter, ekologiskt ansvarsfull turism, ett avfallsbearbetningsföretag (återvinning, etc.), alternativa energikällor, bättre utbildning och sjukvård, så kvalitet, det är vad Thailand behöver. Det kan ge mindre pengar, men det kommer säkert att vara mycket mer tillfredsställande.
De flesta av de affärssektorer du nämner i ditt inlägg drivs av kinesisk-thailändska familjer, så som en liten utlänning kommer de inte att få en fot inom dörren.
Nästan alla affärssektorer där drivs av mäktiga familjer. Jag tycker att det är konstigt att den här bloggens så kallade finansexperter inte insett detta ännu.
Tino,
Goda råd: ta dig tid, gör bra marknadsundersökningar, skynda dig inte, se dig omkring.
Att hyra ut en lägenhet kan vara intressant: hyresintäkter och eventuell värdeökning
från lägenheten. Men många anser sig vara rika: bruttoavkastningen ofta under 10 %,
ännu mindre om det inte är fullbokat året runt; därtill vanliga underhålls/serviceavgifter + extra utgifter (stress) eftersom hyresgäster ofta hanterar dina saker lättare.
Om det går fel och du vill lämna tar det lite tid innan lägenheten är såld. Och hur är marknaden då? Det kan gå med, men också emot.
Om du ändå vill köpa: köp befintliga byggnader, se till att skötseln är bra.
Se till att det om några år inte finns en högre byggnad precis framför dig. Med pengar under bordet kan de ordna alla tillstånd här, även byggnader i dussintals våningar på platser, där man normalt bara får bygga max 4 högt.
Du är mer i den "gröna" sektorn: faktiskt kanske mindre intäkter, men mer tillfredsställelse, eftersom du ökar kvaliteten. Att andra familjer redan är inblandade ska inte hindra någon från att göra något inom jordbruk, återvinning eller liknande
Det finns fortfarande många döda fläckar på kartan. Och det finns även mäktiga familjer/företag inom fastigheter (inklusive maffian).
Jag tycker inte att jordbruksprodukter är en dålig idé. Jag har också tänkt på det på sistone.
Som utlänning kan du inte äga ett land i ditt eget namn. Eventuellt genom ett företag (risk, eftersom regeringen vill göra något åt saken). Annars a: använd en flickväns/hustrus mark, b: hyr mark eller c: köp mark i någon annans namn, med en högst 30-årig (och förnybar) leaseback-konstruktion direkt kopplad till den för din egen säkerhet.
Det kräver inte för mycket av en investering; Och den producerar nästan alltid frukt (bara vattna den); Dessutom kan det vara lättare/snabbare att säga hejdå än till lägenheter om det går fel. Att styra innebär att blicka framåt, så med ett hyreskontrakt kan du även bygga in vissa villkor/trygghet för eventuell förtidspension.
Om det är en "grön" jordbruksinvestering: vänligen hugg inte ner ytterligare skogar, eftersom erosion på grund av skogsröjning är alarmerande här. Och använd inte för många kemikalier: i Kina har 1 av 5 barn redan ett fel på grund av föroreningar, gödningsmedel och bekämpningsmedel. Det finns ofta ofarliga, biologiska alternativ. Det skulle vara bra om denna metod också kunde göras känd för thailändska bönder genom jordbruksprojekt. Så investera, tjäna lite pengar och lämna ett bättre land bakom dig. Det verkar inte tokigt för mig.
Nästan alla bönder i Thailand måste ta lån varje år för att köpa jordbruksprodukter som konstgödsel, så det blir inte fett.
Om du är i Thailand igen, gå till alla trädgårdsföretag och försök hitta ett paket gräsfrö, lycka till för du kan bara köpa gräsmattor i Thailand, för detta hålls också under kontroll av en chino-thai-familj.