Välkommen till Thailandblog.nl
Med 275.000 XNUMX besök per månad är Thailandblog den största thailändska communityn i Nederländerna och Belgien.
Anmäl dig till vårt kostnadsfria nyhetsbrev via e-post och håll dig informerad!
nyhetsbrev
Språk inställning
Betygsätt thailändska baht
Sponsor
Senaste kommentarerna
- theo: Med den enkla tekniken på risfälten har det NU blivit väldigt dyrt att odla ris. Ställ in 10 rai. Vi hade sist
- William Korat: Bara en snabb titt Herman, du har rätt, delvis, totalt idag på sjätte plats lokalt på ettan, ett slarvigt resultat
- Rob V.: Håller nästan helt med Gringo, det kan inte vara så svårt att bara agera normalt mot de som är annorlunda. Ett samtal
- Driekes: Jag håller med båda svaren, men det måste finnas tillräckliga resurser och ekonomi är en allvarlig fråga i Thailand och
- chris: För ett normalt bekvämt hus bör du räkna med att betala 13.000 16.000 till XNUMX XNUMX Baht per kvadratmeter. (allt i, ritningar,
- Herman: Även om förbränningen i Thailand skulle kontrolleras så skulle detta inte lösa problemet så länge grannländerna inte följer detta.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai är verkligen inte i topp 3 i världen, det sägs ofta här, men Chiang Mai är
- willem: kära gringo, verkligen super tydlig historia, jag känner igen mycket från den, att tjejerna förtjänar respekt, inte varje farang
- Yan: Det går knappt en månad utan att Thailand kallar sig "HUB" för någon form av..."HUB" för medicinsk
- Carla: Gå till öarna, vi har gjort det här i flera år. Tips: Vill du ha lugn och ro och en härligt avslappnad atmosfär, åk till Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, för ALOHA måste du åka till Hawaii. De introducerar nu alla de andra förkortningarna i skolorna. I Th
- Cuylits Jan: Förlåt, jag tyckte att maten i Thailand var tråkig efter 3 veckor och smakade alltid likadant. Effektiv gatumat var bättre än de flesta restauranger
- Rob V.: Tja, det är väl inte så illa? Man ser ofta en regnbågsflagga som visar att sexualitet, kön och läggning
- Hans: Vi har byggt en bungalow på 20m140 2km från Kantharalak (Sisaket). Vi startade detta 2016 och det var klart 2020. Omd
- Matthias: Jo René, jag håller med dig till 100% om detta. Vart du än går, eller på alla medier på internet, trycks detta ner i halsen på oss
Sponsor
Bangkok igen
Meny
Ankomster Bangkok flygplats
register
ämnen
- bakgrund
- Aktiviteter
- advertorial
- agenda
- Skattefråga
- Belgien fråga
- sevärdheter
- bizar
- buddhismen
- Bokrecensioner
- Kolumn
- Corona kris
- kultur
- Dagbok
- datering
- Veckan av
- Dossier
- Att dyka
- Ekonomi
- En dag i livet av…..
- öar
- Mat och dryck
- Evenemang och festivaler
- Ballongfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Buffellopp
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesiskt nyår
- Full Moon Party
- Christmas
- Lotusfestival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nyårsfirande
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – thailändskt nyår
- Fyrverkerifestivalen Pattaya
- Expats och pensionärer
- statlig pension
- Bilförsäkring
- Bankverksamhet
- Skatt i Nederländerna
- Thailand skatt
- Belgiska ambassaden
- belgiska skattemyndigheterna
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrera
- Att hyra ett hus
- Köpa ett hus
- in memoriam
- Resultaträkning
- Kings
- Levnadskostnad
- holländska ambassaden
- holländska regeringen
- holländska föreningen
- Nyheter
- Går bort
- Paspoort
- Pension
- Körkort
- Distributioner
- Val
- Försäkring i allmänhet
- Visa
- arbete
- sjukhus
- Hälsoförsäkring
- flora och fauna
- Veckans bild
- Prylar
- Pengar och finans
- Historik
- Hälsa
- charities
- Hotell
- Tittar på hus
- Är på
- Khan Peter
- Koh Mook
- kung Bhumibol
- Bor i Thailand
- Läsarinlämning
- Läsarsamtal
- Läsartips
- Läsarfråga
- Samhälle
- marknad
- Medicinsk turism
- Miljö
- Nattliv
- Nyheter från Nederländerna och Belgien
- Nyheter från Thailand
- Entreprenörer och företag
- Utbildning
- Forskning
- Upptäck Thailand
- Opinie
- Anmärkningsvärd
- Att uppmana till handling
- Översvämningar 2011
- Översvämningar 2012
- Översvämningar 2013
- Översvämningar 2014
- Övervintra
- Politik
- Poll
- Reseberättelser
- Resor
- relationer
- handla
- Sociala medier
- Spa & välbefinnande
- Sporter
- towns
- Veckans uttalande
- stränder
- Taal
- Till salu
- TEV-förfarande
- Thailand i allmänhet
- Thailand med barn
- thai tips
- thaimassage
- Turism
- Går ut
- Valuta – thailändska baht
- Från redaktionen
- Fast egendom
- Trafik och transporter
- Visa kort vistelse
- Visum för lång vistelse
- Visum fråga
- Flyg biljetter
- Veckans fråga
- Väder och klimat
Sponsor
Disclaimer översättningar
Thailandblog använder maskinöversättningar på flera språk. Användning av översatt information sker på egen risk. Vi ansvarar inte för fel i översättningar.
Läs hela vår här ansvarsfriskrivning.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alla rättigheter reserverade. Om inte annat anges, åvilar alla rättigheter till information (text, bild, ljud, video, etc.) som du hittar på denna webbplats Thailandblog.nl och dess författare (bloggare).
Helt eller partiellt övertagande, placering på andra sajter, reproduktion på annat sätt och/eller kommersiell användning av denna information är inte tillåtet, såvida inte uttryckligt skriftligt tillstånd har beviljats av Thailandblog.
Det är tillåtet att länka och hänvisa till sidorna på denna webbplats.
Hem » Läsarfråga » Läsarfråga: Att köpa ett hus i Thailand och en arkitektonisk värderingsrapport?
Kära läsare,
Jag håller på att köpa ett befintligt hem i Jomtien/Pattaya-området. I boken 'Bo och köper i Thailand' skriven av PL Gillissen står det att man genom en konstruktionsbesiktning kan undvika en hel del bråk på grund av oväntade (dolda) defekter. Det nämns dock också att en komplett arkitektonisk värderingsrapport (full strukturell undersökning) inte är vanligt i Thailand.
Min fråga är om det finns läsare som har erfarenhet av att få en byggbesiktning utförd i Thailand? Och i så fall, ange eventuellt en pålitlig adress i Jomtien/Pattaya-området för att få en sådan inspektion utförd?
Boken 'Living and buying in Thailand' skriven av PL Gillissen och publicerad 2013 av Publisher Guide Lines innehåller mycket användbar juridisk, skattemässig och finansiell information om etablering och köp av fastigheter i Thailand. Även om boken är från 2013 tror jag att det mesta av informationen fortfarande är aktuell och användbar. För mer information se: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
Med vänliga hälsningar,
Gerard
Min fru och hennes bror driver ett byggföretag (båda utexaminerade som byggnadsingenjörer) som bygger nya byggnader men också renoverar. Naturligtvis innebär denna renovering också att man först inspekterar den befintliga situationen.
De skulle – säger hon – kunna utarbeta en sådan byggrapport, men det är inte meningsfullt att göra det för ett mindre projekt i Pattaya eftersom de arbetar från Udonthani. Enligt min fru måste det finnas pålitliga människor i Pattaya som också kan göra det arbetet.
Om det är ett större projekt kommer min fru att fundera på att komma och hjälpa till.
Tack för ditt svar Chris. Det är dock bara ett hus, så inget större projekt. Det måste verkligen finnas pålitliga människor i Pattaya, frågan är bara var?
Skulle du inte först fråga om du kan köpa ett hus i Thailand?
Jo Louis,
Jag tror att du har det här misstaget.
En icke-thai kan inte lägga fast egendom (mark) i sitt eget namn.
En icke-thai kan sätta ett hus i sitt eget namn, eftersom ett hus inte är fastigheter enligt thailändsk lag.
Förr var (de flesta?) hus i Thailand gjorda av trä och kunde därför brytas ner och byggas om på annat håll, alltså lös egendom.
Ett viktigt första krav är att marken står i någons namn som man litar helt på, annars skulle jag inte köpa ett hus.
På en thai! statens namn.
Vi har hyrt en bungalow i Jomtien.
Kontraktet löper till september 2028. Kontraktet
Kan kopieras.
Kanske något för dig innan du tar det stora steget.
Det är ett fullt möblerat hus. Två sovrum
plus badrum. Europeiskt utrustat kök med diskmaskin,
tvättmaskin, torktumlare och micro/grill/ugn. två terrasser,
runt en trädgård. Inklusive en personbil
(Toyota från 2007, 37000 km på klockan)
Begärt pris för allt € 70.000,00 XNUMX.
För mer info: +31 6 21 83 77 96
En byggrapport? Och enligt vilka normer? Det är omöjligt att jämföra ett hus i Thailand med ett hus i Nederländerna eller Belgien.
Det som är viktigt när du köper hus är:
– Är säljaren den juridiska ägaren?
– Har huset pantsatts?
– I vems namn ska du köpa huset? Thailändsk partner? En thailändsk bekant?
– Valutacertifikatet
(Förklaras i den här videon https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Kära Eugene,
Det är inte min avsikt att kontrollera om huset uppfyller vissa byggnormer. Jag vet att i Thailand byggs byggandet enligt andra standarder än i Nederländerna eller Belgien. Detta är ett befintligt hus på ca 10 år gammalt. Jag antar att den byggdes enligt de thailändska byggnormer som gällde då.
Min oro är att kontrollera att huset inte har några tekniska eller dolda defekter som kan förbises om man inte har tillräckliga arkitektoniska kunskaper. Men förutsatt att den thailändska byggkvaliteten.
De andra sakerna du nämner är verkligen viktiga men inte av teknisk natur. Det är juridiska frågor som måste lösas av en advokat.
Innan vi faller över varandra igen om missförstådda saker om hus i Thailand: Som utlänning kan du hyra marken i max 30 år. Eventuell förlängning i efterhand är möjlig men inte garanterad. Hyresavtalet nämns i chanoten, huset kan stå i ditt namn om du vill.
Ett köp genom en vän är därför inte nödvändigt och rekommenderas inte. Ett 30-årigt hyresavtal ger dig mer trygghet.