Välkommen till Thailandblog.nl
Med 275.000 XNUMX besök per månad är Thailandblog den största thailändska communityn i Nederländerna och Belgien.
Anmäl dig till vårt kostnadsfria nyhetsbrev via e-post och håll dig informerad!
nyhetsbrev
Språk inställning
Betygsätt thailändska baht
Sponsor
Senaste kommentarerna
- Rudolf: Citat: Vilka är de nuvarande beräknade kostnaderna för att bygga ett hus per m². Det beror bara på vilka krav du uppfyller
- Johnny B.G: På 50-80/90-talen innehöll holländsk regelbundet odlad mat också gift och ändå finns det 20 % äldre i Nederländerna och i TH så är det också.
- Johnny B.G: Tolken grundar sig på ett antal källor, men det ligger förstås mycket mer bakom det. I Isaan sedan 50-60 år sedan r
- rob: I genomsnitt stannar jag i Thailand 6 till 8 månader om året och njuter av maten där varje dag. Jag kommer aldrig, aldrig att få veta
- Eric Kuypers: Robert, vet du hur stor Isaan är? Säg NL tre gånger, så det är vettigt om du ger lite riktning som proffset
- RonnyLatYa: Ja, jag säger att Kanchanaburi bara är ett exempel och att du kan ändra på det. Du kan också göra detta på själva webbsidan och sedan se
- william-korat: Under den torra perioden är linjen botten av Bangkok och lägre och öster därifrån till strax ovanför Khao Yai National Park
- Eric Kuypers: Om du ändrar kommandoraden, till exempel https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, får du en annan stad eller region. Men du
- Cornelis: Tja, GeertP, jag är absolut ingen "brysselgroddsanhängare" eller THE Red Brand-missbrukare, men det betyder inte att jag inte gillar det thailändska köket.
- Rudolf: Det beror på vad du letar efter i Thailand, men för att vara ärlig så har du inte så mycket val tror jag inte. Storstäderna faller samman
- RonnyLatYa: Ta också en titt på detta. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Scrolla också ner lite så kommer de också att ge dig lite förklaring
- Peter (redaktör): Jag tycker också om den thailändska maten och ja, priset är väldigt attraktivt. Men det är bara ett faktum att thailändska bönder är otroliga
- jack: Det är bäst att åka under perioden november till februari. Någon med astma ska absolut inte komma hit från mars till maj
- GeertP: Käre Ronald, jag håller helt med om din historia, jag njuter också av det thailändska köket varje dag och även efter 45 år av Thail
- Eric Kuypers: Wilma, dålig luft finns inte i hela Thailand. Thailand är mer än 12x Nederländerna! Dessa är de stora städerna (trafik) och några
Sponsor
Bangkok igen
Meny
Ankomster Bangkok flygplats
register
ämnen
- bakgrund
- Aktiviteter
- advertorial
- agenda
- Skattefråga
- Belgien fråga
- sevärdheter
- bizar
- buddhismen
- Bokrecensioner
- Kolumn
- Corona kris
- kultur
- Dagbok
- datering
- Veckan av
- Dossier
- Att dyka
- Ekonomi
- En dag i livet av…..
- öar
- Mat och dryck
- Evenemang och festivaler
- Ballongfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Buffellopp
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesiskt nyår
- Full Moon Party
- Christmas
- Lotusfestival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nyårsfirande
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – thailändskt nyår
- Fyrverkerifestivalen Pattaya
- Expats och pensionärer
- statlig pension
- Bilförsäkring
- Bankverksamhet
- Skatt i Nederländerna
- Thailand skatt
- Belgiska ambassaden
- belgiska skattemyndigheterna
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrera
- Att hyra ett hus
- Köpa ett hus
- in memoriam
- Resultaträkning
- Kings
- Levnadskostnad
- holländska ambassaden
- holländska regeringen
- holländska föreningen
- Nyheter
- Går bort
- Paspoort
- Pension
- Körkort
- Distributioner
- Val
- Försäkring i allmänhet
- Visa
- arbete
- sjukhus
- Hälsoförsäkring
- flora och fauna
- Veckans bild
- Prylar
- Pengar och finans
- Historik
- Hälsa
- charities
- Hotell
- Tittar på hus
- Är på
- Khan Peter
- Koh Mook
- kung Bhumibol
- Bor i Thailand
- Läsarinlämning
- Läsarsamtal
- Läsartips
- Läsarfråga
- Samhälle
- marknad
- Medicinsk turism
- Miljö
- Nattliv
- Nyheter från Nederländerna och Belgien
- Nyheter från Thailand
- Entreprenörer och företag
- Utbildning
- Forskning
- Upptäck Thailand
- Opinie
- Anmärkningsvärd
- Att uppmana till handling
- Översvämningar 2011
- Översvämningar 2012
- Översvämningar 2013
- Översvämningar 2014
- Övervintra
- Politik
- Poll
- Reseberättelser
- Resor
- relationer
- handla
- Sociala medier
- Spa & välbefinnande
- Sporter
- towns
- Veckans uttalande
- stränder
- Taal
- Till salu
- TEV-förfarande
- Thailand i allmänhet
- Thailand med barn
- thai tips
- thaimassage
- Turism
- Går ut
- Valuta – thailändska baht
- Från redaktionen
- Fast egendom
- Trafik och transporter
- Visa kort vistelse
- Visum för lång vistelse
- Visum fråga
- Flyg biljetter
- Veckans fråga
- Väder och klimat
Sponsor
Disclaimer översättningar
Thailandblog använder maskinöversättningar på flera språk. Användning av översatt information sker på egen risk. Vi ansvarar inte för fel i översättningar.
Läs hela vår här ansvarsfriskrivning.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alla rättigheter reserverade. Om inte annat anges, åvilar alla rättigheter till information (text, bild, ljud, video, etc.) som du hittar på denna webbplats Thailandblog.nl och dess författare (bloggare).
Helt eller partiellt övertagande, placering på andra sajter, reproduktion på annat sätt och/eller kommersiell användning av denna information är inte tillåtet, såvida inte uttryckligt skriftligt tillstånd har beviljats av Thailandblog.
Det är tillåtet att länka och hänvisa till sidorna på denna webbplats.
Hem » Läsarfråga » Läsarfråga: Låt bygga ett hus i Isaan
Läsarfråga: Låt bygga ett hus i Isaan
Kära läsare,
Min flickvän har sparat tillräckligt med pengar (med lite hjälp från mig) för att bygga ett hus i Isaan. Hon har redan marken, hon har 600.000 3 baht tillgängliga för den. Det ska vara ett hus med 2 sovrum och 100 badrum. Jag uppskattar marken till cirka XNUMX kvadratmeter. Det hela behöver inte vara lyxigt. Hennes familj ska bygga huset och verkar ha erfarenhet. Mina frågor är:
- är det möjligt för denna budget?
- vi båda har ingen kunskap om att bygga, hur kan vi övervaka att allt går bra?
Med vänliga hälsningar,
ram
Kära Marco, med de 100 kvadratmeterna marken kommer du inte att kunna bygga ett hus med tre sovrum och 2 badrum. Även med de 600.000 XNUMX bad du nämnde kommer du inte att kunna bygga ett hus som uppfyller dina krav, inte ens i Isaan. Beror såklart på var i Isaan eftersom det är stort. Men här i Kalasin kommer det inte att fungera. Du måste göra kontrollen själv för om du lämnar allt till en främling kan det bli fel. Jag önskar dig mycket framgång. Bor du i området så hjälper jag dig gärna och pratar igenom saker och ting.
Fr.gr. William
Ett första steg för att bygga ett hus är en plan. Det finns många webbplatser där du kan få det gratis, till exempel: https://jhmrad.com/20-pictures-two-bedroom-floor-plans/
Efteråt kommer fyndet av en byggare, bästa utseende i området för nybyggda hus eller hus under uppförande. vidare – vidare – längre, många hinder väntar dig fortfarande, men förhoppningsvis kommer resultatet att ge dig ett behagligt och glädjefullt liv.
Kära bona, vad menar du med att hitta en kund, som är hans flickvän eller han själv som kund.
Du menar en bra byggfirma/entreprenör, där du redan nu kan se de hus som byggts av dem på ett kvalitativt sätt.
Den senare är helt olik en klient, som i det här fallet alltid förblir klienten.
Mycket kortfattat beskrivet.
Var är landet, staden eller landet? Finns det stadsavlopp eller septiktank på landet?
Med andra ord, är marken byggklar, eller finns det till exempel fortfarande gummiträd?
Finns det vattenanslutning? Var kommer elen ifrån?
Vill man isolera taket direkt så tycker jag inte att det är en riktig lyx utan en nödvändighet. Var köper man det?
Vilken typ av hus, med eller utan golv?
Vilket material, sten eller trä? Finns det direkta grannar, kommer huset att byggas mellan 2 andra? Har du redan gjort en layout på papper själv hur du vill ha den?
Vilka material kommer du att använda? Vem kommer att köpa och var?
Du måste aktivera dig lite mer i det hela? Dessa är alla saker som du bör ha i ditt sinne. Nåväl och annorlunda än att lämna över i familjens händer, kan bli rimligt då kanske..
Det kommer verkligen inte att fungera om det inte är väldigt grundläggande och byggt helt av dig själv.
Priserna på råvaror har stigit enormt de senaste åren
Vi har precis byggt ett hus 2 sovrum och 1 badrum nära Udon och det totala priset är 700.000 XNUMX baht
allt i stenplattor och under min hustrus vård; inte en entreprenör, utan lokala byggare/familj
Inkludera även konstruktion av vattenbrunn m.m., pumpar m.m.
Lycka till!
Du skriver att marken är ca 100 kvadratmeter så jag antar att du menar husets bottenvåning.
Om du bara har 100 kvadratmeter mark så verkar det praktiskt taget omöjligt att bygga ett hus med 3 sovrum och 2 badrum.
Beroende på jordkvaliteten, så att du kan gjuta en betongplatta utan ytterligare åtgärder, som också kan fungera som grund, kan ett enkelt hus vara möjligt.
Jag skulle dock inte spara på kvaliteten på byggmaterialet, för det kan man ångra sen.
Utöver min kommentar ovan menar jag med jordens kvalitet även var den ligger.
Var det tidigare ett risfält, hur är det med grundvattennivån (särskilt under regnperioden)
Ligger tomten så att det inte finns el, vatten eller allmänt avlopp ännu?
Alla faktorer som går in i tidningarna, och i slutändan måste betalas från de knappa 600.000 XNUMX baht byggpengarna.
I dessa fall måste du tillhandahålla en septiktank för ditt avloppssystem, vattenpump som tjänar till vattenförsörjning och strömförsörjningen som kan vara förknippad med extra kostnader spelar också en viktig roll i den tillgängliga byggbudgeten.
Dessutom skriver du att du själv inte har någon kunskap om att bygga alls, så att du också är beroende av tredje part som vill se pengar för någon respekt.
De 600.000 XNUMX Baht kommer att vara mycket på den magra sidan för ett hus efter din smak, och det faktum att du inte har någon kunskap om att bygga själv.
Om din flickvän kanske har familj eller vänner som kan mer om att bygga och kan hjälpa dem med olika andra aktiviteter vid behov, kan ett väldigt enkelt hus vara möjligt.
Tja,
Jag tror att det redan är klart att du kommer att få slut på pengar.
Då går du redan till Statens husbank tillsammans med din flickvän och din flickvän ansöker om ett lån på upp till (mindre är också tillåtet) 2 miljoner Bath, det kommer hon säkert att få.
Som andra säger är det bättre att se sig om efter entreprenörer som bygger ett likvärdigt hus och fråga efter ett pris och låta bygga det.
Framgång.
För ett thailändskt hem borde det inte vara ett problem för den budgeten. Många svar antar ett västerländskt perspektiv, men var det i frågan?
Varför Johnny BG,
Har du erfarenhet av att bygga ett hus med 3 sovrum, 2 badrum, kök och vardagsrum. Och det för € 17000, =?
Även i Isarn är detta omöjligt. Avlopp, vatten, el, kommunala avgifter.
Och dessa personer har ingen erfarenhet alls av byggprojekt, och vill förverkliga detta med familj och bekanta.
Köp hellre lotter, då förlorar du också dina pengar, men med mindre stress.
Kära päron,
Att se björnar på vägen är det stora problemet. Några bärande väggar och mellan väggarna för nödvändiga utrymmen kan säkert göras för 600.000 XNUMX baht.
Bästa Johnny BG, jag håller helt med dig om att man kan bygga ett enkelt thailändskt hus där invånaren inte vill ha så mycket lyx, ganska billigare än de flesta anger här.
Jag tror att väldigt många tar med i sina önskemål vad de var vana vid från Europa, och nu tycker att de borde ha här också.
Du kan se ett badrum med dyrt kakel och badkar + separat handfat och dusch, men också som ett enkelt (hong namn) med dusch och ett enkelt handfat.
Och så med den vidare efterbehandlingen av huset finns det också gott om möjligheter att spara på lyxen, vilket många thailändare inte tycker är nödvändigt.
Jag tror att om man skulle läsa Marcos ovanstående fråga noggrant igen så skulle han också anta exakt ett sådant hus.
Dessutom, som beskrivs, kommer hennes familj att bygga huset, så jag antar att de kommer att få den bästa upplevelsen, till skillnad från Marcos.
Självklart kan någon, enligt hans önskemål och önskemål, förlänga detta pris avsevärt, men det är inte alls frågan här.
Hej Mark
Vad alla än säger så finns det hus som man vill (utan mark etc.) till salu från 250.000 XNUMX baht
Din fru och hennes familj kommer att veta vad de pratar om och om det fungerar för det priset.
Lita på dem och jag vet av egen erfarenhet att du inte behöver kasta miljoner på dem.
s6
nu år sedan hus byggt 2 sovrum och badrum
kök i europeisk konstruktion ugn golvplattor
Har själv köpt material, svåger, el och VVS gjort
cirka 800000 4 bad för XNUMX år sedan
lokal entreprenör så ja gör matten.
Yandre, men vad är m2 på ditt hus i Tha Bo? Om jag minns rätt så är det ca 10×10 byggt och din tomt är alltså minst 12×12 m2. Så om frågeställaren bara har 100 m2 mark skulle ditt hus inte få plats på det och det skulle finnas lite kvar att bygga.
Kära Mark
Självklart kan man bygga ett hus för de pengarna på en mark på 10x10
Men vad vill du och har du råd med
Endast bottenvåning Hur stora vill du ha sovrum osv
Enkelt, etc. det är möjligt, men förvänta dig inte ett europeiskt hus
Vill du också ha lite utrymme runt ditt hem?
T ex parkeringsplats och terrass
Du bor ute i Thailand, rymdterrassen, uteköket är det viktigaste enligt mig
Detta reflekterar på regn osv
Tänk också, vad du verkligen tycker är viktigt, du sitter sällan inne ändå
Eller så ska man inte gilla vädret här, och vara en falang som gör sina saker inomhus hela dagen i luftkonditionering
Ja, bara inte för den här budgeten
Gr Peter
Vi började bygga hus i januari. Vi beräknar runt 12.000 16.000 -> XNUMX XNUMX THB per kvadratmeter. Vi frågade några byggare och allt kom till ungefär samma pris. Förmodligen samma metod att beräkna beloppet utifrån kvadratmetern.
Kontraktet innehåller även specifikationer för finish. Golvpriset har ett standardpris. Om du vill ha en annan våning tillkommer en extra kostnad.
Vi bygger i Surin och kunden är från Buri Ram.
Egentligen var meningen att följa upp allt detta och bevaka bygget i maj och september i år. Det är verkligen ett måste.
Vi har nu märkt att det är en stolpe för mycket mitt i vardagsrummet. Det misstaget kommer att rättas till i veckan.
RÅD: Vänta med att bygga tills du kan åka tillbaka till Thailand.
Extra redan debiterat:
– Borra en brunn
– Installation av elstolpar
vi har också verkliga planer på att bygga ett hus. 15 km utanför chiang mai ( Mae Rim ). Ett realistiskt pris är 10.00 bht per kvadratmeter. Vi har en mark på 90 sqw och jag tror att Marco har fel i Sqw och kvadratmeter, på 100 kvadratmeter är det svårt att sätta ett hus med 3 sovrum och 2 badrum.Vi har en entreprenör som har gett en prisuppgift på 10.000 3 bht per kvadratmeter, vårt hus har 2 sovrum och 120 badrum och är nästan 600.000 kvadratmeter stort. I priset ingår faktiskt huset med färdiga badrum och hus målat och golvbelagt. Luftkonditionering ingår inte. Det ingår ett kök i thailändsk stil, som vi kommer att tillhandahålla utomhus och använda som ett utekök. Inuti kommer det att finnas ett europeiskt kök (mot avgift, naturligtvis). Så jag tror att om familjen hjälper, en budget på XNUMX XNUMX bht är genomförbar, särskilt i Isan.
Herman, kan du ge mig lite information om entreprenören, vi också i Surin och skulle vilja ta en entreprenör i hand, har redan haft 1 men tyvärr dålig erfarenhet av det.
Ska jag bara fråga min fru så tar hon diskussionerna eftersom entreprenören inte pratar engelska. Men Surin är en bit bort från Chiang mai-regionen, jag tvivlar på om han jobbar i den regionen, men jag låter min fru fråga om avståndet är ett problem. Jag kommer att meddela dig något annat.
Detta är hans facebooksida: https://www.facebook.com/profile.php?id=100033786391021
Han har redan byggt ett hus åt flera européer.
Men han är alltid med när vi bokar möten.
Han kallar TOAD (engelska för groda - padda)
Tydligen kan han få allt gjort snabbt. Han bor i provinsen Buri Ram (Krasang) men nära gränsen till Surin.
Hej Herman,
Jo bra, googla i alla fall och kontakta oss, nej det har jag och ja jag kan få det rätt.
Tack för din snabba info och lycka till med ditt nya hem.
Det är fullt möjligt att få ett hus byggt med önskad storlek (100 m2) och inom tillgänglig budget.
Jag bor själv också i ett hus i samma storlek och har även tre sovrum och två badrum.
2 sovrum på 12 m2 vardera och ett sovrum på 24 m2. Två badrum på vardera 6 m2 och ett kök på 12 m2. Kvarstår ett vardagsrum på 28 m2.
Uppenbarligen inte rymligt och lyxigt, men tillräckligt för mig, min fru och mina två barn som också har lämnat huset nu, så mer plats.
Om du väljer ett öppet kök får du några extra m2 till vardagsrummet.
Till exempel budgeten: du kan räkna ut ganska exakt vad du behöver: stolparna, betonggolv, antal fönster, dörrar, antal tegelstenar per vägg, takkonstruktionen och takbeläggningen.
El, vattenledningar, avlopp, sanitetsanläggningar, spillvattengrop m.m.
Om du väljer billigare material (pannor, fönster, tak, etc.) sparar du redan mycket.
Du vet då hur mycket som återstår till arbetet och det kan du basera förhandlingarna på.
För 600.000 XNUMX Bht. du kan säkert bygga ett väldigt fint hus som du kan vara väldigt glad i.
Mitt hus i Isaan kostade 800.000 100 på papper lika många rum. 2m1 på papper, utan mur och staket. Till slut blev det XNUMX miljon. Men med extra krav och bättre material. Helt nöjd och perfekt entreprenör.
Det finns ett välkänt holländskt ordspråk: billigt är dyrt! För att inte tala om omöjligheten
För att bygga ett sådant hus på 100 kvadratmeter måste man, som sagt flera gånger tidigare, ta hänsyn till utrymme för en brunn, brunnen som toaletten töms i, platser där man kan parkera bil/cykel/motorcykel , lagringsutrymme för ris etc. För 16 år sedan lät vi bygga ett hus på gränsen mellan Buriram och Surin (nära Plabpachai) på cirka 120 kvadratmeter, med 2 badrum, 3 sovrum och ett öppet kök/vardagsrum. Marken (1 rai, alltså 1600 kvadratmeter) ägdes redan, och vi betalade 1,5 miljoner baht för huset. Det var relativt dyrt för den tiden och miljön, men vi använde främst förstklassiga material, bland annat ett europeiskt kök (som knappt användes, snart tillkom ett "utekök" som användes/används dagligen, men det är mer än poängen. ..) och även isolering har installerats under det röda tegeltaket (riktiga takpannor, som i Nederländerna). Än idag ångrar vi verkligen inte alla de där förstklassiga materialen, huset har varit mer eller mindre underhållsfritt i ca 16 år!! Inte ens ett målningsarbete har varit nödvändigt ännu!
Kära Mark,
I första hand är det riskabelt att göra affärsavtal med familj, gör det på kontrakt även om det är familj, detta för att undvika senare problem för att undvika bråk!
Då är din budget ganska liten, och en konstruktion brukar ta slut med 10%, enligt min erfarenhet.
Råd: Gör upp en plan med mått inkluderade.
Gå till ett stort byggmaterialföretag och diskutera din plan där, få en kalkyl att göra, vilket större företag gör gratis. Dessa ger dig råd i ditt val av material, det är upp till dig vilket material du väljer.
Fråga sedan din byggare, som är släkt, vad du tar betalt för konstruktionen av min ritning, visa eller nämna beräkningen av butiken förstås. Då har du lite information utan att ha spenderat 1 baht. Gör ditt val och det kontraktet! Men var uppmärksam på det extra som du skulle vilja ha under bygget, du måste också veta priset i förväg INNAN du beställer den idén!
Hälsa och var med under bygget!
Peter
Förlåt…. stavfel Visa inte byggföretagets beräkning såklart...!I
Vad du än gör, börja med att höja din mark, så länge du tar in ett respektabelt antal husvagnar mark. Och sedan ha minst en regnperiod (2 är bättre... 3 är idealiskt).