Välkommen till Thailandblog.nl
Med 275.000 XNUMX besök per månad är Thailandblog den största thailändska communityn i Nederländerna och Belgien.
Anmäl dig till vårt kostnadsfria nyhetsbrev via e-post och håll dig informerad!
nyhetsbrev
Språk inställning
Betygsätt thailändska baht
Sponsor
Senaste kommentarerna
- Matthias: Jo René, jag håller med dig till 100% om detta. Vart du än går, eller på alla medier på internet, trycks detta ner i halsen på oss
- Jack S: LGJOAJDLFJLAKFLAKAJALJ äktenskap…. man oj man... jag börjar bli gammaldags... jag har haft det med de där idiotiska förkortningarna d
- sil: Hej, du kan få en mängd olika modeller eller typer av hus, massor av val Men du kan också beställa en arkitekt
- Guy: ladda ner widgeten "weather forecaster" 2024. Där hittar du uppdaterad användbar information varje dag, inklusive luftkvalitet
- Guy: Att bygga ett hus här kostar uppenbarligen mycket mindre än i Nederländerna eller Belgien. Hur mycket ett hus kommer att kosta beror på dess storlek
- Alphons: Det är sant att man ska försöka få ögonkontakt, men ett problem i Thailand är att många bilar är förblindade och man kan därför inte
- Erik: Ladda ner Airvisual (IQAir)-appen för att se var luftkvaliteten är bäst.
- Co: Du kan göra det så dyrt du vill. Men för att ge ett exempel, för det belopp du hyrt på 8 år, skulle du ha...
- Ruud: Ett problem med thailändare är att de inte vill lära sig något nytt, speciellt från utlänningar, så de fortsätter att odla ris i 50-60 år.
- René: Kanske det här hjälper dig. Världens luftföroreningar: Luftkvalitetsindex i realtid https://waqi.info/#/c/18.57/104.875/
- Leon: Bäste Robert, Priset per m2 är mellan 10k och 13k. Observera att beräkningar görs från takets ytterkant. Mitt hus är ca 145 m2
- René: Jag är helt vidsynt och önskar alla ett trevligt liv med eller utan en partner av samma kön eller inte, med eller
- Rob V.: Jag skulle nästan tro att nästan alla västerländska författare som skriver en roman med Thailand som miljö alla har samma handling
- Rudolf: Citat: Vilka är de nuvarande beräknade kostnaderna för att bygga ett hus per m². Det beror bara på vilka krav du uppfyller
- Johnny B.G: På 50-80/90-talen innehöll holländsk regelbundet odlad mat också gift och ändå finns det 20 % äldre i Nederländerna och i TH så är det också.
Sponsor
Bangkok igen
Meny
register
ämnen
- bakgrund
- Aktiviteter
- advertorial
- agenda
- Skattefråga
- Belgien fråga
- sevärdheter
- bizar
- buddhismen
- Bokrecensioner
- Kolumn
- Corona kris
- kultur
- Dagbok
- datering
- Veckan av
- Dossier
- Att dyka
- Ekonomi
- En dag i livet av…..
- öar
- Mat och dryck
- Evenemang och festivaler
- Ballongfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Buffellopp
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesiskt nyår
- Full Moon Party
- Christmas
- Lotusfestival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nyårsfirande
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – thailändskt nyår
- Fyrverkerifestivalen Pattaya
- Expats och pensionärer
- statlig pension
- Bilförsäkring
- Bankverksamhet
- Skatt i Nederländerna
- Thailand skatt
- Belgiska ambassaden
- belgiska skattemyndigheterna
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrera
- Att hyra ett hus
- Köpa ett hus
- in memoriam
- Resultaträkning
- Kings
- Levnadskostnad
- holländska ambassaden
- holländska regeringen
- holländska föreningen
- Nyheter
- Går bort
- Paspoort
- Pension
- Körkort
- Distributioner
- Val
- Försäkring i allmänhet
- Visa
- arbete
- sjukhus
- Hälsoförsäkring
- flora och fauna
- Veckans bild
- Prylar
- Pengar och finans
- Historik
- Hälsa
- charities
- Hotell
- Tittar på hus
- Är på
- Khan Peter
- Koh Mook
- kung Bhumibol
- Bor i Thailand
- Läsarinlämning
- Läsarsamtal
- Läsartips
- Läsarfråga
- Samhälle
- marknad
- Medicinsk turism
- Miljö
- Nattliv
- Nyheter från Nederländerna och Belgien
- Nyheter från Thailand
- Entreprenörer och företag
- Utbildning
- Forskning
- Upptäck Thailand
- Opinie
- Anmärkningsvärd
- Att uppmana till handling
- Översvämningar 2011
- Översvämningar 2012
- Översvämningar 2013
- Översvämningar 2014
- Övervintra
- Politik
- Poll
- Reseberättelser
- Resor
- relationer
- handla
- Sociala medier
- Spa & välbefinnande
- Sporter
- towns
- Veckans uttalande
- stränder
- Taal
- Till salu
- TEV-förfarande
- Thailand i allmänhet
- Thailand med barn
- thai tips
- thaimassage
- Turism
- Går ut
- Valuta – thailändska baht
- Från redaktionen
- Fast egendom
- Trafik och transporter
- Visa kort vistelse
- Visum för lång vistelse
- Visum fråga
- Flyg biljetter
- Veckans fråga
- Väder och klimat
Sponsor
Disclaimer översättningar
Thailandblog använder maskinöversättningar på flera språk. Användning av översatt information sker på egen risk. Vi ansvarar inte för fel i översättningar.
Läs hela vår här ansvarsfriskrivning.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alla rättigheter reserverade. Om inte annat anges, åvilar alla rättigheter till information (text, bild, ljud, video, etc.) som du hittar på denna webbplats Thailandblog.nl och dess författare (bloggare).
Helt eller partiellt övertagande, placering på andra sajter, reproduktion på annat sätt och/eller kommersiell användning av denna information är inte tillåtet, såvida inte uttryckligt skriftligt tillstånd har beviljats av Thailandblog.
Det är tillåtet att länka och hänvisa till sidorna på denna webbplats.
Hem » Läsarfråga » Är det en bra investering att köpa ett hus/lägenhet i Hua Hin?
Är det en bra investering att köpa ett hus/lägenhet i Hua Hin?
Kära läsare,
Enligt en vän till mig måste du nu köpa ett hus i Hua Hin eftersom det bara kan öka i värde. Eftersom det kommer att gå ett snabbtåg till Hua Hin och flygplatsen kommer att byggas ut kommer Hua Hin att bli Thailands nya hotspot, enligt honom. Projektet "Thai Riviera" skulle också ge ett enormt lyft.
Jag tvivlar och måste se allt först. Vad tycker andra läsare om det?
Med vänliga hälsningar,
Edje
Jag tror också det. När flygplatsen är klar med sin utbyggnad, det nya tåget stannar här och de många projekten är klara blir det fullt upp här.
Om jag hade pengarna skulle jag köpa en bit mark just nu (ja ja i min frus namn) ... eller en bostadsrätt. Jag tror att det finns en god chans att värdet går upp.
Men jag skulle bara vänta lite tills du har tillräckligt med information, men inte för länge...
Jag håller helt med din vän och förväntar mig även en framtida prishöjning, men inte så mycket i själva HuaHin då utbudet fortfarande är väldigt stort där, men i regionen söder om HuaHin (SamRoiYod).
Men med åsikten "Jag måste se allt först" kommer du inte att kunna dra nytta av detta.
Det kan man aldrig förutse. Så småningom kommer värdet vanligtvis att öka något. Det kan dock vara så att det byggs så mycket att allt så småningom blir mindre värt. Vi har sett detta flera gånger och på många platser i världen. Där värdet säkerligen ökar är på platser där det bara inte längre är tillåtet eller möjligt att bygga. Men det är verkligen inte fallet i den regionen, särskilt inte med tanke på den thailändska fysiska planeringen, som faktiskt (ännu) inte existerar.
Definitivt inte. Husen ökar inte i värde, då det är så mycket nybyggnation (konkurrens) (och kommer) att ett befintligt hus kommer att minska kraftigt i värde. (Från egen erfarenhet är skillnaden mellan nybyggnation och befintlig (2/5 år) inte längre så stor, vilket gör att nybyggnation har företräde. Det är bättre att köpa mark om en av partnerna är thailändare, eftersom alla inte vill bo i ett projekt.
Nej, priset på befintliga fastigheter i Thailand kommer att falla kraftigt, särskilt i HuaHin och andra turistområden. Det finns redan ett stort utbud, många hus i projekten utanför staden har fallit i pris till 50% av den ursprungliga konkurrensen. Många utländska ägare vill sälja, med för högt pris, men det finns inga köpare. Priserna på hus har stigit de senaste åren och kvaliteten har sjunkit, och det var inte för högt ... Spasniska förhållanden, priserna kommer att falla. Köp inte från det befintliga sortimentet nu, mitt råd. Fler lägenheter kommer att byggas, thailändska utvecklare, mindre projekt inom staden, det finns redan en körning på de urbana lägena, så inom staden. Vänta en minut…
Den värdeökningen får du bara om du inte betalar för mycket för lägenheten när du köper den.
Och det kommer att bli svårt.
Ägarna till lägenheterna har utan tvekan också följt nyheterna, och har förmodligen redan höjt försäljningspriset på lägenheterna.
Du kan bara dra nytta av en prishöjning om du tänker sälja den lägenheten någon gång.
Om du vill bo där resten av ditt liv är den prishöjningen till ingen nytta för dig.
Den viktigaste frågan är för övrigt hur "Hua Hin senare" kommer att skilja sig från "Hua Hin nu".
Är "Hua Hin snart" en plats där du skulle vilja bo?
Vi har redan köpt i Hus Hin och tror på vidareutveckling. Där vill vi också bo permanent. Hia Hin har mer och mer att erbjuda och detta kommer att öka efterfrågan, så förmodligen högre priser. Väljer du ett bra projekt tycker jag att det här är en säker investering. Du får också en hög hyresavkastning. Det finns också många lediga lägenheter i Hua Hin. Det beror främst på att rika thailändska eller kineser köper lägenheter och bara kommer för en helg några gånger om året.
Flygplatsen bygger ut, tåget tar minst tio år till. Ett snabbtåg från Bangkok till Chaing Mai är första prioritet. Jag tror att Hua Hin kommer att fortsätta att vara intressant. Jag tycker att det är ett trevligt ställe och om du är i behov av lite kultur eller stadskänsla är Bangkok bara en trevlig bussresa bort.
För två månader sedan köpte jag en villa strax utanför Hua Hin i en av de många utvecklingarna. Det är en köparens marknad så bjud lågt.
Min plan är att emigrera om tre år och sedan bo i Hua Hin i tio år. Annars slänger du bara tio års hyra. Så om jag kan förlora lite pengar på försäljningen, så är det.
Men min räkning var korrekt nu, med eurons växelkurs, villapriser, etc, så jag gick för det, du kan inte förutsäga framtiden.
Lycka till!
Det spelar ingen roll om priserna stiger. Som en spekulation om god vinst kan du vänta cirka 25-40 år.
Det har sagts att ett modernt tåg skulle komma, men ännu har ingen spader gjorts.
.
Att köpa fastigheter i Hua Hin på grund av att infrastrukturen pressas på slår vanligtvis tillbaka.
Exempel: vem i Nederländerna vill fortfarande frivilligt bo i Randstad eftersom Scheveningen ligger där? Okej, ingen.
Ett svar på din väg för det nya tåget: under de senaste två månaderna har många stigar redan grävts ner i marken för det nya tåget, mellan soi 2 och 88. Så folk är upptagna. Förra året drogs kablarna på många ställen, så det var viss aktivitet.
När du reser söderut med tåg från Hua Hin kommer du att se nya broar byggas längs nästan hela sträckan och mycket breda landremsor längs den befintliga järnvägen som förbereds för bygget av den nya järnvägen. I det avseendet, Ko, du har rätt, men det är mycket mer än vad du ser i Hua Hin...
Bäst,
Jag är lite av en expert, jag köpte mitt första hus (nybygge) som låg bra till strax utanför Hua Hin tio minuter från staden för ca 13 år sedan och sålde det för ca 4 år sedan med förlust för att bygga på en stor bit mark (3.2 Rai), mitt hus har nu stått färdigt i snart fyra år.
Jo jag kan berätta att det inte är särskilt lönsamt att köpa nybyggnation, det finns mycket till salu i Hua Hin, utbudet på andrahandsmarknaden är så stort att det pressar priserna, samtidigt som nybyggnationspriserna stiger, men de har en bättre kvalitet, i alla fall om man inte bygger för billigt.
Jag råder dig på grund av de starkt stigande markpriserna att köpa mark och bygga själv med lokala byggare, priset du spenderar blir bara lika mycket som att köpa i en exploatering, med skillnaden att du har mycket mer mark, och mycket mer mark betyder också mycket mer värdeökande, det byggda huset stiger inte, till och med sjunker.
Du kan också köpa ett hus på andrahandsmarknaden, du kan hitta riktiga fynd från avgående farang, köper du billigt kommer priset bara att öka, precis som de som köpte mitt hus då ser sitt försäljningspris stiga genom att köpa begagnat köper man oftast möbler ingår vilket är en fördel om det faller i smaken
Jag önskar dig mycket framgång
Att bygga med lokala byggare ger dig mycket pengar, jag kan hjälpa dig med det då jag känner några väl som ger bra kvalitet
framgång
Hade jag redan bott i Hua Hin så hade jag också sagt att du ska köpa nu, önskan är tankens fader, Egentligen är halva Hua Hin uthyrd.
Det stämmer, Pim. Något kommer att hända .
Men ingen vet vad., det finns verkligen så mycket att hyra.
Jag tror att det är lönsamt för väldigt speciella hus och dyrare förstås
och exceptionellt läge, men det vet de stora investerarna också.
grts