Välkommen till Thailandblog.nl
Med 275.000 XNUMX besök per månad är Thailandblog den största thailändska communityn i Nederländerna och Belgien.
Anmäl dig till vårt kostnadsfria nyhetsbrev via e-post och håll dig informerad!
nyhetsbrev
Språk inställning
Betygsätt thailändska baht
Sponsor
Senaste kommentarerna
- RonnyLatYa: Ja, jag säger att Kanchanaburi bara är ett exempel och att du kan ändra på det. Du kan också göra detta på själva webbsidan och sedan se
- william-korat: Under den torra perioden är linjen botten av Bangkok och lägre och öster därifrån till strax ovanför Khao Yai National Park
- Eric Kuypers: Om du ändrar kommandoraden, till exempel https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, får du en annan stad eller region. Men du
- Cornelis: Tja, GeertP, jag är absolut ingen "brysselgroddsanhängare" eller THE Red Brand-missbrukare, men det betyder inte att jag inte gillar det thailändska köket.
- Rudolf: Det beror på vad du letar efter i Thailand, men för att vara ärlig så har du inte så mycket val tror jag inte. Storstäderna faller samman
- RonnyLatYa: Ta också en titt på detta. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Scrolla också ner lite så kommer de också att ge dig lite förklaring
- Peter (redaktör): Jag tycker också om den thailändska maten och ja, priset är väldigt attraktivt. Men det är bara ett faktum att thailändska bönder är otroliga
- jack: Det är bäst att åka under perioden november till februari. Någon med astma ska absolut inte komma hit från mars till maj
- GeertP: Käre Ronald, jag håller helt med om din historia, jag njuter också av det thailändska köket varje dag och även efter 45 år av Thail
- Eric Kuypers: Wilma, dålig luft finns inte i hela Thailand. Thailand är mer än 12x Nederländerna! Dessa är de stora städerna (trafik) och några
- Pjotter: kopi luwak regelbundet köpt och druckit i Nederländerna. Finns oftast bara någon gång innan jul. Du får den bästa kaffesmaken
- Jack S: Kära nån…. Förutom att jag också börjar dagen med en fika så är allt annorlunda för mig... mitt kaffe är bara en
- hans: Smaken skiljer sig åt, men det här ser bara vackert ut.
- Lenaerts: Kära, jag gick till immigration igår för att ansöka om ett pensionsvisum, mycket vänliga människor och de hjälpte snabbt
- Aad: Jag köper mitt kaffe på Lotus Tillsätt en tesked av det kaffet i varmt vatten och njut
Sponsor
Bangkok igen
Meny
Ankomster Bangkok flygplats
register
ämnen
- bakgrund
- Aktiviteter
- advertorial
- agenda
- Skattefråga
- Belgien fråga
- sevärdheter
- bizar
- buddhismen
- Bokrecensioner
- Kolumn
- Corona kris
- kultur
- Dagbok
- datering
- Veckan av
- Dossier
- Att dyka
- Ekonomi
- En dag i livet av…..
- öar
- Mat och dryck
- Evenemang och festivaler
- Ballongfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Buffellopp
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesiskt nyår
- Full Moon Party
- Christmas
- Lotusfestival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nyårsfirande
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – thailändskt nyår
- Fyrverkerifestivalen Pattaya
- Expats och pensionärer
- statlig pension
- Bilförsäkring
- Bankverksamhet
- Skatt i Nederländerna
- Thailand skatt
- Belgiska ambassaden
- belgiska skattemyndigheterna
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrera
- Att hyra ett hus
- Köpa ett hus
- in memoriam
- Resultaträkning
- Kings
- Levnadskostnad
- holländska ambassaden
- holländska regeringen
- holländska föreningen
- Nyheter
- Går bort
- Paspoort
- Pension
- Körkort
- Distributioner
- Val
- Försäkring i allmänhet
- Visa
- arbete
- sjukhus
- Hälsoförsäkring
- flora och fauna
- Veckans bild
- Prylar
- Pengar och finans
- Historik
- Hälsa
- charities
- Hotell
- Tittar på hus
- Är på
- Khan Peter
- Koh Mook
- kung Bhumibol
- Bor i Thailand
- Läsarinlämning
- Läsarsamtal
- Läsartips
- Läsarfråga
- Samhälle
- marknad
- Medicinsk turism
- Miljö
- Nattliv
- Nyheter från Nederländerna och Belgien
- Nyheter från Thailand
- Entreprenörer och företag
- Utbildning
- Forskning
- Upptäck Thailand
- Opinie
- Anmärkningsvärd
- Att uppmana till handling
- Översvämningar 2011
- Översvämningar 2012
- Översvämningar 2013
- Översvämningar 2014
- Övervintra
- Politik
- Poll
- Reseberättelser
- Resor
- relationer
- handla
- Sociala medier
- Spa & välbefinnande
- Sporter
- towns
- Veckans uttalande
- stränder
- Taal
- Till salu
- TEV-förfarande
- Thailand i allmänhet
- Thailand med barn
- thai tips
- thaimassage
- Turism
- Går ut
- Valuta – thailändska baht
- Från redaktionen
- Fast egendom
- Trafik och transporter
- Visa kort vistelse
- Visum för lång vistelse
- Visum fråga
- Flyg biljetter
- Veckans fråga
- Väder och klimat
Sponsor
Disclaimer översättningar
Thailandblog använder maskinöversättningar på flera språk. Användning av översatt information sker på egen risk. Vi ansvarar inte för fel i översättningar.
Läs hela vår här ansvarsfriskrivning.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alla rättigheter reserverade. Om inte annat anges, åvilar alla rättigheter till information (text, bild, ljud, video, etc.) som du hittar på denna webbplats Thailandblog.nl och dess författare (bloggare).
Helt eller partiellt övertagande, placering på andra sajter, reproduktion på annat sätt och/eller kommersiell användning av denna information är inte tillåtet, såvida inte uttryckligt skriftligt tillstånd har beviljats av Thailandblog.
Det är tillåtet att länka och hänvisa till sidorna på denna webbplats.
Hem » Läsarfråga » Läsarfråga: Vad händer med vårt hus om min thailändska fru dör?
Läsarfråga: Vad händer med vårt hus om min thailändska fru dör?
Kära läsare,
Vi planerar att köpa ett hus i Jomtien som kommer att registreras i min frus namn. Jag gifte mig i Nederländerna för 7 år sedan, men nu kommer det. Om min fru dör, antingen genom sjukdom eller en olycka, vad händer med vårt hem? Är det min eller kommer det att vara för min frus familj?
Jag vet att detta inte är en trevlig fråga men det händer.
Tack för ditt svar.
Med vänliga hälsningar,
Pieter
Rådfråga en advokat eller advokat-notarie för de många alternativen och det är bäst att göra det innan du köper.
Du skriver att du köper hus. Men köper du också underlaget? Eller köper du ett befintligt hus på någon annans mark och är nyttjanderätt registrerad och i så fall i vems namn?? Finns det fri (privat) tillgång till allmän väg och allmännyttiga tjänster?
Mark kan inte registreras i en utlännings namn, men rättigheter till den marken kan upplåtas; ytor, nyttjanderätt, långtidshyra. Detta gör att du kan bygga in en garanti för den efterlevande maken. Slutligen finns även viljan som ett alternativ.
Få goda råd i god tid och bestäm dig därefter.
Pratar du om huset eller huset med mark? Marken måste stå i din frus namn, men huset kan stå i ditt namn. Det är bäst att göra ett testamente eftersom den thailändska familjen kan bestrida följande. Enligt thailändsk lag är du som make arvinge och ärver även marken. Men!! Du måste sälja denna inom 1 år, om du inte gör det kommer den att förverkas av staten. Har hon barn så ärver de allt och man missar det eller som sagt gör ett testamente här i Thailand, men jag är inte medveten om hur det fungerar. Kommer få bättre svar än mina.
Kära Pieter,
Du nämner inte det viktigaste: marken, som per definition inte tillhör dig. Det är bättre att låta huset stå i eget namn, vid behov med en nyttjanderättskonstruktion i det stora hela (mark och hus). Om du dör går det till din fru ändå!
Men om hon dör tidigare, och marken tillhör hennes familj, är chansen att du kan fortsätta att bo där som utlänning liten i praktiken ändå. Familjen får då gärna ta allt i besittning själva, och så snart som möjligt.
Jag håller med om detta, hus i ditt namn och marken i din frus namn och sedan nyttjanderätt eller ingå arrendekontrakt med din fru att du arrenderar marken som huset står på i x antal år och att detta kontrakt löper ut efter dessa x antal år (du måste ha "förfallit") och sedan kommer marken att övergå till hennes barn eller annan familj. Försök att få den här konstruktionen på papper i samråd med en jurist.Att ta en advokat i hand ger dig och din fru en behaglig känsla av att allt är snyggt nedskrivet på papper.
Kära Pieter,
ett råd: innan du köper något: rådfråga en advokat som är specialiserad på denna typ av verksamhet. Fortsätt inte: gör så här eller gör så... Om du ändå vill investera en viss summa, gör den lilla extra kostnaden och investera först i en bra advokat för att undvika alla problem i framtiden. Girighet bedrar visdom. Vi har läst tillräckligt många historier om sånt här på bloggen.
hälsningar, lungaddie
om du har barn så är det bättre att sätta allt i Thailand i deras namn då kan du fortsätta att bo i huset eftersom du är den biologiska pappan … tänk på det men tappa inte sömn över det för om det går fel jag kan lätt göra något kan hyra för väldigt lite pengar ... ännu
Du kan bara registrera dig i ditt barns namn om barnen är myndiga.
Det är inte sant, Francis. Efter min skilsmässa från min thailändska fru för 3 år sedan fick jag ett kontantbelopp från äktenskapets egendom och dessutom lades tomter i vår 12-årige sons namn. Jag kan visa dig chanoots. Det kan bara pappan eller mamman göra. Min son kan inte göra något med det förrän han är 20.
Kära Tino Kuis,
Tack för informationen. Jag vill lägga marken som ska köpas direkt i vår minderåriga (2) dotters namn, men min advokat sa till mig att det inte var möjligt. Jag kommer att rapportera din rättelse till honom.
Det går inte att göra direkt. Modern köper marken och lägger den omedelbart i den minderåriga sonens/dotterns namn.
Tack Tino. Så Peters fråga hjälpte mig också.
Att köpa ett hus i din frus namn är att fråga gudarna. trots 7 fina år med henne. Många har föregått dig till en natt på Jomtien Beach med sin resväska.
Ordna detta med en RIKTIG advokat och gör det genom ett riktigt företag och även ett testamente,
Viktigt: Du var gift i Nederländerna, vilket inte är giltigt i Thailand förrän du registrerar äktenskapet i Thailand. Om äktenskapet är registrerat och sedan (!) sker köpet äger ni båda 50%. Om nyttjanderätten till huset också står i ditt namn kan du fortsätta att bo där med sinnesro.
Det beror på hur relationen till familjen är. Om de försöker göra ditt liv surt för att få huset i besittning, så trivs du inte riktigt med att leva.
En rymlig lägenhet skulle vara lättare, det kan du få helt i ditt eget namn.
Hälsningar, Cees
I bästa fall äger du 50 % av huset.
Från marken blir du aldrig ett med alla konsekvenser det medför!
hälsning,
Louis
Hej Peter,
I förrgår ställde jag en fråga på den här bloggen och fick hjälpsamma svar. Skriv in "testamente" som sökord i den övre vänstra rutan på denna blogg så kan du läsa den.
Vad händer med ditt hus? Din frus thailändska familj kommer att ta över och som utlänning kommer du garanterat att få den korta änden av pinnen. Såvida du inte har ett testamente upprättat i Thailand.
Jag önskar dig lycka till i ditt hem!
B.Elg
Jag har en thailändsk fru och har varit officiellt gift i 10 år. För två år sedan köpte ett hus på mark i ett projekt. Efter leverans av blåboken står den beskriven på fastighetsboken och står i båda våra namn. Så i princip äger jag den juridiska hälften av det hela. Ska jag vidta ytterligare säkerhetsåtgärder, ska min fru dö innan jag gjorde det???
Du var gift i NL, du kan också fortfarande vara registrerad i NL.
Jag önskar dig ett långt och lyckligt liv, men du kan vara den första som dör.
Har du också ordnat något i så fall?För att den holländska skattemyndighetens arm sträcker sig väldigt långt utomlands vad gäller fastighets-, arvs- och arvsskatter. Huset i TH står i din frus namn, gift i NL i samfällighet eller inte?, någon annan fastighet i NL och TH?
En NL-notarie kan berätta mer om detta i ett första icke-bindande samtal.
Om din fru dör kan du ärva mitt hus OCH mark, men mark ska säljas inom 1 år. Nyttjanderätt, upplåtelse av bolag (+ bemyndigande att överta aktier vid dödsfall) kan också vara en möjlighet. Bättre rådfråga en bra advokat i TH.
Eller ställ frågan: "Fråga advokaten" skåpbil http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
Om din fru gick igenom utan testamente, kommer hennes arvingar att ha rätt till hennes kvarlåtenskap, enligt thailändsk lag inkluderar legala arvingar levande föräldrar, hennes barn och hennes man. 50 % av giftorättsgodset (även om det står i hennes namn) kommer automatiskt att gå till dig eftersom du och hon är lagligt gifta, så all egendom som erhållits under äktenskapet kommer att delas 50/50 mellan mannen och hustrun. Övriga 50% kommer då att betraktas som hennes kvarlåtenskap, detta kommer då att delas i lika delar mellan hennes arvingar. Som en notering, om ditt arv inkluderade egendom (mark) är du enligt lag skyldig att sälja fastigheten inom ett år från det datum då arvet togs emot.
SIAM LAG
Bangkok: 10/1, 10:e våningen. Piya Place Building, 29/1 Soi Langsuan, Ploenchit Road, Lumpini, Patumwan, Bangkok. 10330
Hua Hin: 13/59 Soi Huahin 47/1, Petkasem Rd, Hua hin District, Prachuabkirikhan Province, 77110
Pattaya: 413/33 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150
Tel: Bangkok 02 2569150
Tel: Hua Hin 032 531508
Tel: Pattaya 038 251085 eller mobil 09 12393495
webbplats: http://www.siamfirm.co.th
Vill du "Fråga advokaten" en annan fråga? Snälla klicka här
För länge sedan stod jag inför samma fråga, informerade och vägde upp saker och bestämde mig sedan efteråt att det hela skulle vara dåligt för mig.
Förklara bara:
Efter att ha bott med en thailändsk tjej i Nederländerna i över 10 år ville vi bygga ett hus i hennes hemtrakter.
Det var trots allt hennes stora dröm.
Hon hade redan marken, var bara tvungen att bygga ett hus.
Och då kan man göra två saker;
1. Att spela den typiska holländaren och försöka täcka allt på grund av de investerade pengarna,
Eller 2. bara gå på det och önska henne lycka till, utan krångel med advokater, kontrakt och andra småaktiga ställningar.
Allt i hennes namn så ja.
Efter 7 år vet du om det är bra eller inte, vad någon annan har att säga om det har naturligtvis lite med dig att göra.
Detsamma gäller berättelserna om de som har gått före dig och som gick fel och bla bla.
Och du kanske dör först.
Vi är nu mer än 10 år senare och jag är fortfarande väldigt nöjd.
Om min flickvän någonsin dör innan jag gör det, har jag sedan länge bestämt att jag ska ge bort allt till hennes familj.
Hus, pool, precis allt.
För vad hjälper allt det där tjafset om du redan har förlorat allt?
Och så gör man någon lite glad av det också.
Vad förlorar du egentligen i form av pengar på ett hus i Thailand?
Om det var i Nederländerna förstår jag dig, men här …. åh... du kommer över det..
Jag hör det väldigt ofta från farangs att de vill täcka allt och sånt,
Men i praktiken går det inte i slutändan.
Om du kan avvara pengarna, gör det bara och njut av livet.
@ Vinny, det är precis vad jag tycker också. Jag har varit gift med en thailändare i 30 år och allt står i hennes namn. Har aldrig haft några problem med det. Om min fru dör så kan familjen få allt för då vill jag inte vara kvar här längre, förlorar jag min fru så förlorar jag allt.
Jag förstår Vinny och Theos åsikter. Men vad händer om du har andra barn från ett tidigare förhållande? Hur skulle du känna det då?
Din sista rad OM du kan avvara pengarna är förstås väldigt viktigt.
Många expats kommer INTE att ha råd med de pengarna.
Så de kommer att behöva täcka sig ordentligt.
Bäst att läsa den här artikeln först, även om du är säker på din fru är du aldrig säker på familjen.
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
Gret Philip
Om du inte ordnar något i förväg och din fru dör har du ett år på dig att sälja fastigheten, eftersom du inte kan äga någon mark. Att arrendera mark av din fru är inte tillåtet, däremot kan du ta en nyttjanderätt (nyttjanderätt) som gäller livet ut även om den säljs. Detta står på did. Kontakta en jurist om förfarandet. Samla först information om detta själv så att du vet vad du pratar om. Googla köp hus Thailand, köp mark Thailand eller nyttjanderätt Thailand och du kommer att se en hel lista med sajter som tydligt ger information om detta.
Jag har redan kommenterat i en liknande post att du kan belåna marken så att ingen kan ta marken utan ditt tillstånd. Det tillståndet ger du bara om pengarna betalas tillbaka.