Välkommen till Thailandblog.nl
Med 275.000 XNUMX besök per månad är Thailandblog den största thailändska communityn i Nederländerna och Belgien.
Anmäl dig till vårt kostnadsfria nyhetsbrev via e-post och håll dig informerad!
nyhetsbrev
Språk inställning
Betygsätt thailändska baht
Sponsor
Senaste kommentarerna
- Paul ära: Bokar vanligtvis en 2 till 2.1/2 månad. VTV, men leta efter ett billigt direktflyg eller en engångstransfer med inte alltför lång väntetid
- Klaas: De har en vision: Fyll sina egna fickor så snabbt som möjligt.
- THNL: helt korrekt, troligtvis giltig i 6 månader. När jag åkte tillbaka till Nederländerna berättade immigrationstjänstemannen för mig
- Barry: Statistiskt sett kan det vara 2-4 månader i förväg, men det är nu helt förlegat. För vissa perioder
- RonnyLatYa: Inte förändrad. Det var aldrig ett krav från Thailand att ditt pass skulle vara giltigt i 6 månader när du lämnar landet.
- jan: Det är så klart skillnad om du letar efter biljetter till hög- eller lågsäsong.
- Josh M: Jag har läst att det kommer att finnas 3 olika toaletter i den nya andrarumsbyggnaden. Man, kvinna och något däremellan, g
- Georgee: Genom företaget är det ofta inte mycket dyrare. Sök via Momondo. Ingen reseförsäkring via bokningssidan. Har en reseförsäkring b
- Äldste Tiele: Koh Si Chang överraskade oss. Det är en båttur på cirka 1 timme från piren, som navigerar mellan de stora havsgående fartygen som seglar där
- Hugo: Vi frestas att köpa alla typer av prylar och när vi väl omfamnar dem en masse (dumt) blir vi utnyttjade. Precis så
- Cornelis: Det beror helt på biljettförsäljningen. Förra veckan hittade jag biljetter till avgång i mitten av maj, alltså 3 veckor i förväg - nej
- Cornelis: Det är inte korrekt att ditt holländska pass måste vara giltigt i 6 månader vid återkomst till Nederländerna. Som holländare kommer du till och med med en
- RonnyLatYa: För visumbefrielse räcker det med 6 månader efter ankomst. "Se till att du har ett giltigt pass
- Aylin: moderator: läsarfrågor måste gå via redaktionen
- Eric Kuypers: René, jag ser att den holländska regeringen nu också skriver så. Jag såg den andra historien på en sida som kan vara lite äldre. Det är d
Sponsor
Bangkok igen
Meny
Ankomster Bangkok flygplats
register
ämnen
- bakgrund
- Aktiviteter
- advertorial
- agenda
- Skattefråga
- Belgien fråga
- sevärdheter
- bizar
- buddhismen
- Bokrecensioner
- Kolumn
- Corona kris
- kultur
- Dagbok
- datering
- Veckan av
- Dossier
- Att dyka
- Ekonomi
- En dag i livet av…..
- öar
- Mat och dryck
- Evenemang och festivaler
- Ballongfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Buffellopp
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesiskt nyår
- Full Moon Party
- Christmas
- Lotusfestival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nyårsfirande
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – thailändskt nyår
- Fyrverkerifestivalen Pattaya
- Expats och pensionärer
- statlig pension
- Bilförsäkring
- Bankverksamhet
- Skatt i Nederländerna
- Thailand skatt
- Belgiska ambassaden
- belgiska skattemyndigheterna
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrera
- Att hyra ett hus
- Köpa ett hus
- in memoriam
- Resultaträkning
- Kings
- Levnadskostnad
- holländska ambassaden
- holländska regeringen
- holländska föreningen
- Nyheter
- Går bort
- Paspoort
- Pension
- Körkort
- Distributioner
- Val
- Försäkring i allmänhet
- Visa
- arbete
- sjukhus
- Hälsoförsäkring
- flora och fauna
- Veckans bild
- Prylar
- Pengar och finans
- Historik
- Hälsa
- charities
- Hotell
- Tittar på hus
- Är på
- Khan Peter
- Koh Mook
- kung Bhumibol
- Bor i Thailand
- Läsarinlämning
- Läsarsamtal
- Läsartips
- Läsarfråga
- Samhälle
- marknad
- Medicinsk turism
- Miljö
- Nattliv
- Nyheter från Nederländerna och Belgien
- Nyheter från Thailand
- Entreprenörer och företag
- Utbildning
- Forskning
- Upptäck Thailand
- Opinie
- Anmärkningsvärd
- Att uppmana till handling
- Översvämningar 2011
- Översvämningar 2012
- Översvämningar 2013
- Översvämningar 2014
- Övervintra
- Politik
- Poll
- Reseberättelser
- Resor
- relationer
- handla
- Sociala medier
- Spa & välbefinnande
- Sporter
- towns
- Veckans uttalande
- stränder
- Taal
- Till salu
- TEV-förfarande
- Thailand i allmänhet
- Thailand med barn
- thai tips
- thaimassage
- Turism
- Går ut
- Valuta – thailändska baht
- Från redaktionen
- Fast egendom
- Trafik och transporter
- Visa kort vistelse
- Visum för lång vistelse
- Visum fråga
- Flyg biljetter
- Veckans fråga
- Väder och klimat
Sponsor
Disclaimer översättningar
Thailandblog använder maskinöversättningar på flera språk. Användning av översatt information sker på egen risk. Vi ansvarar inte för fel i översättningar.
Läs hela vår här ansvarsfriskrivning.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alla rättigheter reserverade. Om inte annat anges, åvilar alla rättigheter till information (text, bild, ljud, video, etc.) som du hittar på denna webbplats Thailandblog.nl och dess författare (bloggare).
Helt eller partiellt övertagande, placering på andra sajter, reproduktion på annat sätt och/eller kommersiell användning av denna information är inte tillåtet, såvida inte uttryckligt skriftligt tillstånd har beviljats av Thailandblog.
Det är tillåtet att länka och hänvisa till sidorna på denna webbplats.
Hem » Läsarfråga » Läsarfråga: Att hyra ut en lägenhet i Thailand, i vilken turistort får jag bäst avkastning?
Läsarfråga: Att hyra ut en lägenhet i Thailand, i vilken turistort får jag bäst avkastning?
Kära läsare,
Jag planerar att köpa två lägenheter bredvid varandra. En att bo i själv och en att hyra ut till turister. Jag tvivlar bara på vilken turistort i Thailand.
Hua Hin? Pattaya? Eller Bangkok? För mig spelar det ingen större roll. Min största oro är var jag kan förvänta mig mest avkastning.
Någon som har en idé?
Med vänliga hälsningar,
Lucas
Jag tror att du kan förvänta dig mest avkastning i Bangkok, men då bör du fokusera på expats eftersom turister inte stannar så länge i storstäder.
De föredrar ett av de många billiga hotellen.
Om du hyr ut till expats (alltså i Bangkok) måste din lägenhet också vara rymligare och lyxigare än om du hyr ut den på en turistort eller en ö.
Å andra sidan är det min övertygelse att utbudet under de senaste 5 åren har blivit mycket större än efterfrågan, speciellt i Pattaya.
Det är också viktigt att du har en ledning som ser till att dina uthyrningar löper smidigt, speciellt om du har många korttidsturister.
Om du väljer Cha Am som en "turistplats" så har jag ett mycket attraktivt alternativ för dig....
Gr. Stack.
Hej Lucas,
Svårt att gissa. Det finns små och stora, högt och lågt, vid havet eller längre bort för alla pengar som framtiden inte går att förutse. I mars föll växelkursen på € en hel del jämfört med baht. Husen och lägenheterna har därför blivit cirka 33% dyrare på några dagar om man ser det från Europa, men inget har förändrats här.
Men om du fortfarande vill köpa 2 lägenheter bredvid varandra In View Talay 5c på kusten av Jomtien/Pattaya har jag 2 till salu tillsammans för Bht. 4.5 miljoner. mejla mig för bilder: robert-ec add Hotmail.com
hälsning
33% på några dagar? Har aldrig märkt att euron föll så snabbt på så kort tid……….
ursäkt sedan 9 maj 2014. den senaste snabba nedgången var bara 10 % i april 2015
Pattaya är också nr 1 för returer, uthyrning och återförsäljning. Kolla in www. …. Tel 038 416232 eigenmaar, Martin
Lucas,
Svår fråga. Har kommit till Thailand länge. Du kan nu hyra allt i Thailand till mycket rimliga priser. Att köpa en lägenhet i Thailand för investeringar……………… Turismen minskar kraftigt.
Förhasta inte glass över natten. Gr Rob
Kära Lucas,
Jag har två lägenheter bredvid varandra, de är fullt möblerade och lätta att hyra eftersom de har ett bra läge och är billiga.
Om du är intresserad av att köpa den kan du maila mig: [e-postskyddad].
Med vänliga hälsningar,
Josh.
Du ser Lucas att många vill sälja sina codos.
Kan det vara så att avkastningen inte är så bra trots allt?
Eller att det är dåligt att sälja.
Jag känner själv ett par som har velat sälja sitt hus i flera år.
De skulle vilja återvända till Europa.
Men varje gång ser jag att de nu älskar sitt hus men vill sälja det.
Condos att kyssas och godkänna i Thailand, ta en titt på "promothai"
Men se upp; enligt ministern ökar turismen, men olika flygbolag tar flygplan från tidtabellen och Thai Airways förluster blir större och större eftersom planen flyger "för tomma". Transaero Airlines har minskat de fyra dagliga flygningarna till två flygningar.
Så var den ministern får visdomen ifrån är ett mysterium för mig. De 4 miljoner kineser som kommer i år kommer också att ha sugits från samma tumme, för hur kan man trots allt veta att det kommer att finnas 4 miljoner kineser?
Om du har dina egna pengar och inte behöver låna är det genomförbart, då har du inte den pressen, annars kommer jag inte att råda det.
Ännu viktigare än platsen är platsen på den platsen. Generellt sett stiger fastigheter med ett utmärkt läge i pris mer än resten i goda tider och faller i pris mindre än resten i dåliga tider. Jomtien till exempel, där kastas man verkligen ihjäl med condos, med alla konsekvenser det medför.
Om jag ville köpa två lägenheter själv skulle jag definitivt titta här
http://www.scasset.com/Condominium/EN_Centric-Sea-Pattaya
Tja, om du letar efter en bra avkastning, köp en lägenhet själv och även ett hus, som ger mer avkastning, se till att även titta på månadskostnaderna för lägenheten, minst 1000 baht och ett hus per månad? egentligen ingenting eller det borde vara i en park.
Detta är för övrigt inte en fråga som kan besvaras enkelt, man måste titta på saker från fall till fall
Pattaya är ett bra alternativ för säker husuthyrning går fortfarande bra åtminstone med rimliga hyror
Idé ; köp först något till dig själv om du gillar det och köp sedan något annat.
Framgång och de för 5c är rimliga i pris !!!
När jag kom på den här idén för flera år sedan var min fru den första personen som stoppade mig. När utlänningar hyr ut lägenheter arbetar det i Thailand. Och det är inte tillåtet. Du kan självklart komma överens med dina hyresgäster om att de är din familj. Du kan också anmäla det själv, vilket är en del av emigration. Allt snyggt täckt. MA…….AR du har thailändska grannar och hur hanterar de det??
För några år sedan startade en tysk bekant en restaurang på Karon. Han arbetade själv i klarsynt, trots varningar från mig och andra. Han höll inte 2 månader!!!
Du har rätt, det är inte tillåtet officiellt, men jag känner så många utlänningar som hyr ut ett hus. Var bara lite försiktig och sprid inte ordet att du äger lägenheten.
Phuket är också ett bra alternativ, allt här är något dyrare än i resten av Thailand, inklusive hotell och lägenheter. Den andra sidan av myntet är att köpet kommer att kosta dig mer.
När man köper en lägenhet är, som tidigare nämnts, läget mycket viktigt, och byggkvaliteten och de använda materialen är också mycket viktiga, på grund av underhållskostnaderna, som avsevärt kan minska eventuell avkastning.
Vidare är det väldigt viktigt vem som sköter resten av huset, eller vilka dina grannar är, och det senare kan snabbt förändras när du säljer.
Om du till exempel har 2 lägenheter i ett hus, där förvaltningen, och grannarna inte är så strikta med underhållet, och att hålla rent i projektet, blir det allt svårare att hyra ut, vilket naturligtvis också påverkar avkastningen.
Själv skulle jag hellre investera i 2 småhus, där jag inte är beroende av tredje part vad gäller förvaltning och underhåll.
Phuket är en turistort med de bästa uthyrningsmöjligheterna, men varför två lägenheter istället för en eller två vackra villor Se även facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=776314019088521 Med tanke på att turister ofta kommer till Phuket året runt så tycker jag att man gör bäst avkastning där.
Säkerställ alltid en säker överföring genom en pålitlig advokat.
vi har övervintrat i Jomtien i flera år, som ligger bredvid Pataya.
Det är trevligt upptagen, men inte lika upptagen som Pataya.
vi har kommit dit i 20 år och hyr alltid en lägenhet i 2 månader. (hyr mellan 15 och 20 tusen bath per månad, du kan fråga mer men du kan hitta dem billigare, så om du vill vara säker på hyran ska du inte fråga för mycket.
och vilka fantastiska lägenheter är: se talay 5C och 5D, och se talay 2 A.
Dessa lägenheter är mycket populära och är idealiskt belägna vid havet och kollektivtrafiken.
den andra uppfattningen talays är mindre populära, tänk på det.
och om du planerar att köpa en så skulle jag inte ta solsidan.
så ta din balkong till Pataya-platsen.
ta ett annat tips så högt som möjligt för myggorna kommer inte dit, men det är skönt.
Jag personligen skulle gå för view Talay 5 D, bra läge för både stranden och kollektivtrafiken.
och om du gillar det så blir vi de första hyresgästerna, hihi, min mailadress visas inte men jag var tvungen att fylla i den, så redaktionen har den.
Vi åker till Jomtien igen i år nu för att se talay 2 A i 2 månader för 16 tusen Bath per månad.
ja du kanske kan göra något med detta.
Vänliga hälsningar, Hetty
När åker Hetty till Pattaya-Jomtien igen (observera dessa 2 T) Jag hyr i 5C Jomtien sida 4:e våningen:
robert-ec lägg till Hotmail.com för foto
Innan jag påbörjar något sådant här skulle jag räkna ut fallet ordentligt och låta mig informeras av riktiga experter. Det slår mig också att, efter den här artikeln, redan erbjuds vissa lägenheter. Har du någonsin tänkt på att en "avkastning" inte alltid kan vara positiv utan också negativ. Enligt min ödmjuka åsikt är det inte eller knappast möjligt att hyra ut i liten skala. Det finns redan ett överutbud i turistcentra, vilket gör att priserna inte är till hyresvärdens fördel. Glöm inte heller att här i Thailand går hus inte upp i pris utan hamnar snabbt i en negativ spiral. Man kan inte bli av med ett hus här som är 20 år gammalt, till byggpriset, inte ens vid gatstenarna. Hyran kommer knappast att ge något på årsbasis då ägaren även står för innehållet, här hyrs det oftast ut möblerat och jag kan försäkra er: det är alltid något som är trasigt.