Läsarfråga: Bygga ett hus
Kära läsare,
Här är en översikt över situationen: min fru och jag har en bit mark i Thailand som är registrerad i min frus namn. Vi har varit gifta i 4 år och båda bor och arbetar i Nederländerna. När vi köpte marken, 2 dörrar bredvid vår svåger och min frus syster, var tanken att vi skulle bo där efter att jag gick i pension. Vi lämnade öppet hur vi skulle gå vidare med detta. Vi skulle i alla fall behålla vårt hyreshus i Nederländerna.
Nu är det nu så att min hälsa inte riktigt går bra. Tanken är nu att antingen sälja marken eller bygga ett tvåvåningshus och dela upp det i 2 lägenheter. Syster nummer 2 och hennes man skulle bli ägare till 50 procent av marken och ägare till lägenheten på bottenvåningen. Jag hoppas att fördelen med detta är att vår lägenhet inte står obevakad och tom när vi inte är där. Att bygga ihop verkar billigare för mig, vi betalar för bygget tillsammans och vi behöver bara 1 brunn. Jag skulle vilja ha en separat elanslutning.
Dessutom vill min fru absolut inte bo permanent i Thailand längre, hon tycker att det är för farligt nuförtiden, men hon vill gärna ha ett ställe att bo på om jag någon gång åker. Min svåger som bor på markbiten längre bort är tekniker, lät bygga sitt hus i egen regi och hans farbror är entreprenör.
Nu mina faktiska frågor: Kan man bara låta bygga ett hus och dela upp det i två lägenheter? Till exempel, får du nummer 1a och nummer 1b? Är det möjligt att äga en bit mark med 2 personer?
Förmögenhetsrättsligt förstår jag att det här är svårt. För detta ändamål skulle jag vilja begära information och råd från en advokat i Phuket. Jag vet redan att marken inte och aldrig tillhör mig och du behöver inte informera mig om detta. Det finns en del lägenhets-/lägenhetslag och jag relaterar till detta när jag skriver om fastighetsrätt.
Jag vill tacka alla för att ni läst och för alla svar och råd. Råd om en bra, pålitlig advokat är verkligen välkomna.
Med vänliga hälsningar,
chris
Så länge planen är att inte bo i Thailand längre skulle jag inte börja genomföra de planer du beskriver. Den marken dräneras inte och din fru kan alltid bygga något när du inte är där längre.
Bra sagt, varför skulle du bygga ett hus nu? Testa att hyra på plats först, du kanske inte gillar det alls?
Lycka till!
Moderator: Bara ett svar på läsarens fråga tack.
"Chanot" eller äganderätt till marken kan innehålla flera namn, personer, bank eller företag. En farang kommer dock aldrig att dyka upp på den eftersom han inte kan äga mark. När det gäller "byggnaden", om den är registrerad som ett hyreshus, är det möjligt att dela upp detta, med maximalt 49% under farangnamnet och minst 51% under det thailändska namnet. Kontrollera först med markkontoret om marken i det här fallet är lämplig, eftersom det inte heller är samma överallt.
Tack, det här är information jag kan använda. Nästa månad åker vi på semester till Thailand och då ska vi besöka ett landskontor. När det gäller de flesta andra svaren skulle jag vilja använda huset/lägenheten lite själv. Detta istället för att alltid bo på hotell.
I byn där min frus familj bor skulle jag eller min fru inte lätt kunna hitta ett lämpligt hyreshus för korta perioder. Vi har redan bott hos vår syster och svåger och vi trivdes väldigt bra. Jag tror och hoppas att jag ska kunna använda vår eventuella lägenhet i åtminstone några år till. Jag känner bara att det skulle vara trevligt att ha någonstans jag alltid kan gå.
vänliga hälsningar
chris
Din idé nu, som du anger, är att antingen sälja marken eller bygga ett hus.
Jag skulle sälja marken.