Välkommen till Thailandblog.nl
Med 275.000 XNUMX besök per månad är Thailandblog den största thailändska communityn i Nederländerna och Belgien.
Anmäl dig till vårt kostnadsfria nyhetsbrev via e-post och håll dig informerad!
nyhetsbrev
Språk inställning
Betygsätt thailändska baht
Sponsor
Senaste kommentarerna
- Rob V.: Jag skulle nästan tro att nästan alla västerländska författare som skriver en roman med Thailand som miljö alla har samma handling
- Rudolf: Citat: Vilka är de nuvarande beräknade kostnaderna för att bygga ett hus per m². Det beror bara på vilka krav du uppfyller
- Johnny B.G: På 50-80/90-talen innehöll holländsk regelbundet odlad mat också gift och ändå finns det 20 % äldre i Nederländerna och i TH så är det också.
- Johnny B.G: Tolken grundar sig på ett antal källor, men det ligger förstås mycket mer bakom det. I Isaan sedan 50-60 år sedan r
- rob: I genomsnitt stannar jag i Thailand 6 till 8 månader om året och njuter av maten där varje dag. Jag kommer aldrig, aldrig att få veta
- Eric Kuypers: Robert, vet du hur stor Isaan är? Säg NL tre gånger, så det är vettigt om du ger lite riktning som proffset
- RonnyLatYa: Ja, jag säger att Kanchanaburi bara är ett exempel och att du kan ändra på det. Du kan också göra detta på själva webbsidan och sedan se
- william-korat: Under den torra perioden är linjen botten av Bangkok och lägre och öster därifrån till strax ovanför Khao Yai National Park
- Eric Kuypers: Om du ändrar kommandoraden, till exempel https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, får du en annan stad eller region. Men du
- Cornelis: Tja, GeertP, jag är absolut ingen "brysselgroddsanhängare" eller THE Red Brand-missbrukare, men det betyder inte att jag inte gillar det thailändska köket.
- Rudolf: Det beror på vad du letar efter i Thailand, men för att vara ärlig så har du inte så mycket val tror jag inte. Storstäderna faller samman
- RonnyLatYa: Ta också en titt på detta. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Scrolla också ner lite så kommer de också att ge dig lite förklaring
- Peter (redaktör): Jag tycker också om den thailändska maten och ja, priset är väldigt attraktivt. Men det är bara ett faktum att thailändska bönder är otroliga
- jack: Det är bäst att åka under perioden november till februari. Någon med astma ska absolut inte komma hit från mars till maj
- GeertP: Käre Ronald, jag håller helt med om din historia, jag njuter också av det thailändska köket varje dag och även efter 45 år av Thail
Sponsor
Bangkok igen
Meny
Ankomster Bangkok flygplats
register
ämnen
- bakgrund
- Aktiviteter
- advertorial
- agenda
- Skattefråga
- Belgien fråga
- sevärdheter
- bizar
- buddhismen
- Bokrecensioner
- Kolumn
- Corona kris
- kultur
- Dagbok
- datering
- Veckan av
- Dossier
- Att dyka
- Ekonomi
- En dag i livet av…..
- öar
- Mat och dryck
- Evenemang och festivaler
- Ballongfestival
- Bo Sang Paraply Festival
- Buffellopp
- Chiang Mai Flower Festival
- kinesiskt nyår
- Full Moon Party
- Christmas
- Lotusfestival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Nyårsfirande
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarisk festival
- Raketfestival – Bun Bang Fai
- Songkran – thailändskt nyår
- Fyrverkerifestivalen Pattaya
- Expats och pensionärer
- statlig pension
- Bilförsäkring
- Bankverksamhet
- Skatt i Nederländerna
- Thailand skatt
- Belgiska ambassaden
- belgiska skattemyndigheterna
- Bevis på liv
- DigiD
- Emigrera
- Att hyra ett hus
- Köpa ett hus
- in memoriam
- Resultaträkning
- Kings
- Levnadskostnad
- holländska ambassaden
- holländska regeringen
- holländska föreningen
- Nyheter
- Går bort
- Paspoort
- Pension
- Körkort
- Distributioner
- Val
- Försäkring i allmänhet
- Visa
- arbete
- sjukhus
- Hälsoförsäkring
- flora och fauna
- Veckans bild
- Prylar
- Pengar och finans
- Historik
- Hälsa
- charities
- Hotell
- Tittar på hus
- Är på
- Khan Peter
- Koh Mook
- kung Bhumibol
- Bor i Thailand
- Läsarinlämning
- Läsarsamtal
- Läsartips
- Läsarfråga
- Samhälle
- marknad
- Medicinsk turism
- Miljö
- Nattliv
- Nyheter från Nederländerna och Belgien
- Nyheter från Thailand
- Entreprenörer och företag
- Utbildning
- Forskning
- Upptäck Thailand
- Opinie
- Anmärkningsvärd
- Att uppmana till handling
- Översvämningar 2011
- Översvämningar 2012
- Översvämningar 2013
- Översvämningar 2014
- Övervintra
- Politik
- Poll
- Reseberättelser
- Resor
- relationer
- handla
- Sociala medier
- Spa & välbefinnande
- Sporter
- towns
- Veckans uttalande
- stränder
- Taal
- Till salu
- TEV-förfarande
- Thailand i allmänhet
- Thailand med barn
- thai tips
- thaimassage
- Turism
- Går ut
- Valuta – thailändska baht
- Från redaktionen
- Fast egendom
- Trafik och transporter
- Visa kort vistelse
- Visum för lång vistelse
- Visum fråga
- Flyg biljetter
- Veckans fråga
- Väder och klimat
Sponsor
Disclaimer översättningar
Thailandblog använder maskinöversättningar på flera språk. Användning av översatt information sker på egen risk. Vi ansvarar inte för fel i översättningar.
Läs hela vår här ansvarsfriskrivning.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Alla rättigheter reserverade. Om inte annat anges, åvilar alla rättigheter till information (text, bild, ljud, video, etc.) som du hittar på denna webbplats Thailandblog.nl och dess författare (bloggare).
Helt eller partiellt övertagande, placering på andra sajter, reproduktion på annat sätt och/eller kommersiell användning av denna information är inte tillåtet, såvida inte uttryckligt skriftligt tillstånd har beviljats av Thailandblog.
Det är tillåtet att länka och hänvisa till sidorna på denna webbplats.
Hem » Läsarfråga » Betala en deposition när du köper ett pensionat på Koh Tao
Betala en deposition när du köper ett pensionat på Koh Tao
Kära läsare,
Jag håller på att köpa ett pensionat på Koh Tao. Vill ge en deposition till de tjeckiska ägarna (alltså ingen thai). De har sitt pensionat i ett företag.
Vänligen ge råd om hur du gör detta så att det är rättvist för köpare och säljare.
Hälsningar och tack för ditt svar
Frank
Är det inte klokt att rådfråga en engelsktalande advokat
Anlita en bra thailändsk advokat. Och de har allt kontrollerat och rådgivet. Kostnaden kommer före nyttan och hela vägen i Thailand!
Vad ska du köpa: företaget, fastigheten, ett hyreskontrakt på den fastigheten? Handelsnamnet?
Finns det "lik i garderoben", ekonomiskt sett? Ur skattesynpunkt? Platsmässigt?
Är alla licenser i ett företags eller en persons namn? Kan du ta över det?
Är rätten till tillträde till det pensionatet inte begränsad?
Finns det ett ordentligt lagfart på marken? Undersök det!
Vem mer finns i det företaget förutom tjeckerna?
Är inte att driva ett pensionat reserverat för thailändska medborgare? Eller är du thailändare, Frank?
Jag kan göra listan med frågor ännu längre.
Inte för att skrämma dig, men så många människor har kommit hem från en kall mässa att det behövs bra och framför allt expertforskning innan du spenderar en euro. Lycka till!
Kära Frank,
Tänd ditt ljus på SME THAILAND.
De vet bäst vad de ska göra och vad de inte ska göra i den här situationen.
Att ge en insättning innebär vanligtvis att du säkert har förlorat det redan.
Var inte för ivrig!
SME THAILAND kan också hänvisa dig/medla till godkända rättshjälpsbyråer, som också är specialiserade på uppköp, eventuellt i en juridisk person.
Utlänningar, inklusive tjecker, kan aldrig vara fullvärdiga ägare till ett pensionat, alltså i sällskap. Så det finns 51% thailändska aktieägare ändå. Vilka är de, var är de, håller de med om den föreslagna försäljningen av deras 49%-partners. Inser du att du bara köper en minoritetsandel? Vet du hur att "ta över" ett thailändskt företag fungerar enligt thailändsk lag? Kan du driva ett pensionat? Har du arbetstillstånd? Ett företag måste anställa och behålla x antal personal: är det hela rätt ordnat? Hur långt är du med förhandlingarna? Varför betala en deposition? Om huggormarna sticker upp ur gräset, kommer du att förlora din insättning? Gör inte sånt här ensam och anlita en kunnig thailändsk advokat.
Jag förstår inte varför köparen måste ge en deposition. Du köper aktierna i bolaget i samförstånd, varvid senaste balansräkningar givetvis ska finnas. Låt den läsas och granskas av en finansexpert, förmodligen din nya revisor och hans/hennes revisor. Få den informationen från skattemyndigheten och se till att alla tillstånd för löpning kan överlåtas vid behov. Se också till att alla nödvändiga tillstånd finns. Dessa står normalt i företagets namn. Om i operatörens namn, se till att dessa överförs. Jag tycker att det viktigaste är att säljaren lämnar garanti för eventuella dolda defekter eller försenade betalningar. Låt oss säga 25%. Och bara att betala detta efter 1 års drift för då är alla defekter kända. Följ vidare Eriks råd ovan.
Hej Frank,
det måste vara Michals pensionat... Om du har några frågor kan du alltid skicka ett mail till mig, jag har bott här på Koh Tao i snart 2 år nu.