Det börjar med, nu för cirka åtta år sedan, en vistelse på ungefär var tredje månad i Thailand i en liten by mitt bland risfälten, inte långt från Khon Kaen. Vid ett av de tillfällena väntar min flickvän på mig med en bebis i famnen. Började svettas redan innan jag kom in, jag snabbt huvudräkning. Tur inte min.
Historien var att hennes son hade ett kortvarigt förhållande och att sonen åkte till Bangkok och bebisens mamma med den norrländska solen. Har aldrig hört något om det förrän denna dag. Min flickvän har tagit hand om vårt hittebarn från dag ett och jag har faktiskt tagit hand om dem båda från den dagen. Nu åtta år senare har vi börjat bygga ett hus för tre.
Gården i utkanten av min flickväns by är lika stor som en fotbollsplan. För ungefär tio år sedan bestämde vi oss för att bygga en mur runt det hela, för att hålla ormar och andra krypande grejer borta.
Det (egentligen) överdimensionerade huset 15 x 15 meter ligger på gården. Det största problemet med ett hus som är för stort: det går inte att kyla. Betala 4.000 XNUMX baht i elräkning. Vi väljer att bygga ett mindre hus och ägna mer uppmärksamhet åt värmeisolering. Samma som i Nederländerna istället för kylan, hålla värmen ute.
Jag ser mig omkring på gården och säger att det finns ett fint ställe att köra ner den första stickan i marken. Fel! Min vän säger att hennes dotter senare ska bygga ett hus där och så är fastigheten redan uppdelad i tomter. Mitt andra val är inga problem. Jag frågar lite naivt: behöver vi fortfarande tillstånd för att bygga? Min flickvän säger: Från vem? Polisen?
Nu kan jag något om att bygga hus, men precis som i skolan är det bättre att lita på någon som verkligen vet hur man gör. Och så började vi titta på hus under uppbyggnad. Det som slog mig är att det byggs ganska mycket. Medan min vän ställer frågorna om var materialen är köpta och hur dyrt det är. Jag antar måtten på olika hus under konstruktion på min ritning.
- Betongstolparna på 3 meter långa 15x15 kostar 560 baht styck. För oss skulle det vara 10.000 XNUMX baht.
- Järnprofiler för takkonstruktion kostar totalt 30.000 XNUMX baht.
- Färgade takpaneler kostar också 30.000 XNUMX baht.
- Arbete för att montera det hela 15.000 XNUMX baht.
För de pengarna får du start på hus och tak på pålar, utan väggar och golv. Med lite shopping lyckades vi få tag i betongstolpar för cirka 500 baht. Du har bytt profiler till fyrkantiga profiler är dyrare men starkare med en extra kostnad på 10.000 8 baht. På mitt sätt använde jag stolpar och rep för att markera ut husets yta som 8xXNUMX meter utan uteköket.
Sedan frågade jag om mannen som byggde muren runt vår gård fortfarande levde och kunde hjälpa mig att bygga den. Inga problem. Efter att materialen levererats samma dag som de köptes kommer mannen för att titta med två medhjälpare och de börjar genast ändra min layout, det var för nära gränsen och det skulle inte finnas tillräckligt med plats för uteköket.
Jag släpper dem bara. Sitt och titta på avstånd i skuggan av ett mangoträd. Åk tillbaka till Nederländerna och se vad som har hänt på tre månader. Min flickväns tillsyn är mycket bättre än min insats.
Inskickat av Piet från Rotterdam
Jag tittar alltid förvånad på grunden till thailändska hus.
– Har du gjort någon sondering för att fastställa jordens bärighet? Ingenting.
– En tjock betongform med mycket liten mängd stålarmering? ? Ursäkta, men... praktiskt taget meningslöst vid sättningar, om jorden där redan inte har någon bärighet.
– stolpar på 3 (tre) meter? ? Ursäkta, men... är markmotståndet redan på 3 meters djup, en stadig sandbank eller starkare (= berggrund)? Om inte är det slöseri med pengar, eftersom stolparna sakta kommer att sjunka ner i leran på grund av sin egen vikt och den praktiskt taget oförstärkta formen kommer att gå sönder, se https://www.bangkokpost.com/print/613744.
Sedan är det väldigt tunna bärande väggar med helst alldeles för tunna stål- eller betongskelett och... man ber i templet när betonggolven rasar, krossar alla invånare, när en thailändsk relation inträffade i närheten i Ram Intra Soi 13.
För mycket elkostnader för luftkonditioneringen? Det finns tre lösningar för detta:
a) låt inte värme falla på väggarna = skapa skugga = överhängande tak. Även ett finmaskigt nät utspänt ovanför... ger redan skugga.
b) reflektera: vanligtvis vit vägg och folie på fönstren. Dito tak. Möjligen gammaldags med fönsterluckor (se Medelhavet - applikationer
c) isolering, från ett isolerande och reflekterande yttre skal (tyskarna har gjort det i generationer), via ett värmeledningsmotstånd i ett utrymme mellan väggarna (= fylla hålrummet med...) till det allra sista och minst användbara: en isolerande beläggning på innerväggen, t ex extruderad och brandsläckande polyeten. (kolla annars in Grendfell Tower från London-effekten.
Och på natten, när det är svalare ute, slås fläktarna på via en timer.
Piet berättar bara sin historia... Han har skrivit ner en upplevelse.
Jag läser sådana reaktioner, som dina, med förvåning... man, man, man
Det är just med den här typen av berättelser som jag hoppas kunna hjälpa människor att bygga ett bättre hus eller bättre isolera det och på så sätt uppnå mindre strömförbrukning och mer boendekomfort. Så ingen negativ kritik, men möjlig hjälp.
Jag är väldigt intresserad av totalkostnaden, inklusive väggar, badrum, utekök och allt annat som kostar pengar. Jag planerar också att låta bygga ett hus i Isan till min svärmor med samma mått. Så om du vill ge ytterligare information är du hjärtligt välkommen
4000 baht på en elräkning? För ett helt hus? Jag vet inte om något annat land där man får så låg elräkning varje månad.
kanske Nederländerna? Min elräkning per månad för ett parhus är 2 bad per månad.
Jag har ett ganska stort hus i Nederländerna, som också innehåller mitt kontor. Vi är två, vi lagar mat el, eftersom vi inte har gas utan fjärrvärme. Vi använder en 2650 kWh/år * € 0,185 = € 490 eller * 37,5 = 18.400 1500 Baht / år = XNUMX / månad. Allt är nu LED och energieffektivt.
Min elräkning ligger på runt 2000 baht per månad. Under den svala årstiden runt Baht 1600-. Detta är med 2 luftkonditioneringar igång hela natten. Baht 4000 - Jag tycker att det är mycket.
Vi betalar cirka 1000 1500 THB under säsongen utan luftkonditionering och när det är varmt med luftkonditioneringen på cirka XNUMX XNUMX THb
Jag har ett hörnhus med tre våningar där vi bor med 5 personer
kostnader för maj månad 2018 VandeBron
Konsumtionskostnader *
Räknar 1+2 (administrativ leveransavgift) 140kWh 27,17 €
Räknar 3+4 (återkoppling administrativ enkel sats) 0kWh € 0
🙂
Jag hoppas det blir en fortsättning 🙂
Var finns svaret på frågan i rubriken: "gör ett val, spara pengar på banken eller bygg ett hus"? Inte diskuterat någonstans.
Trots att den här bloggen redan har gett korrekta råd flera gånger om att vara närvarande på plats när man bygger ett hus, struntar du i det rådet eftersom du åker till Nederländerna i 3 månader och lämnar resten till din Tie Rakje. Hur bekant är hon med att bygga ett hus? Hur är det med valet av efterbehandlingsmaterial? Hur är det med elen? Din kommunikation är tydligen inte heller vad den borde vara då du inte ens var medveten om att en bebis, även om det är dotterns, tillkom i familjen. Så jag undrar hur kommunikationen för byggets fortsatta framsteg kommer att gå till.
Så var beredd på att hitta något annat vid ditt nästa pass än vad du faktiskt hade i åtanke. Men inga problem, sidan är lika stor som en fotbollsplan, så du kan göra ett andra försök efteråt.
Om du inte redan har gjort det, kom ihåg att få ordning på ditt barns papper. Om ditt namn och din frus namn är registrerade som officiella föräldrar kommer du att undvika mycket framtida misär.
Stevenl läste bra, är hans flickväns sons bebis.
Jag har läst. Men om de inte ändrar den här situationen kommer det att orsaka problem i framtiden, eftersom allt kräver mammans och pappans underskrift. De ska adoptera barnet, eller om möjligt (det kan göras genom domstolarna, jag har gjort det själv) göra sig ansvariga för barnet (vårdnadshavaren).
Kanske förstår en kommentar innan du anklagar andra för att inte läsa ordentligt.
Vi byggde ett hus för 2 år sedan.
Besökte 3 entreprenörer, lämnade in några egna skisser och instruerade dem att ta fram en design på papper. konstruktionsspecifikationer och ett kontrakt.
Jag ville ha hålväggar, plastramar med dubbeltonat glas och ett isolerat tak.
3-fas el (industripriset är billigare), med anständig jordning och jordfelsskydd.
2 entreprenörer avbröts direkt eftersom de inte hade en aning om vad jag frågade om.
den 3:e byggde vårt hus, till vår fulla belåtenhet.
Min frus farbror, som är civilingenjör på kommunen, utsågs att ha tillsyn över bygget.
Denna person kontrollerade dagligen framstegen, om material som användes var i enlighet med specifikationerna och ordnade tillståndet.
Jag besökte var tredje månad under en vecka under konstruktionen.
allt som allt är det säkert möjligt att bygga ett hus av god kvalitet i Thailand.
men enligt mig är det ingen bra idé att välja den billigaste.
För din utbildning och underhållning: sök de nödvändiga webbplatserna: med bilder och videor kan din åsikt ge thailändska entreprenörer och utförare fantastiska idéer, för... vad asiatiska ögon ser, deras händer kan imitera...
t.ex: http://www.quicksmarthouse.com
Och slutet = ett hus som kommer att sälja bra i sinom tid, med en fin vinst, istället för den där lilla räntan på ditt sparande på banken. Risken kvarstår: marken tillhör någon annan, som eventuellt kan irritera dig någon gång i framtiden om en patient har ett sår.
I allmänhet ser thailändska "landsbygdsfolk" att mark har ett långsiktigt värde. Huset på den ger knappast något ekonomiskt mervärde, tvärtom ofta. Det har ett viktigt nyttovärde.
Den genomsnittliga bostaden byggd på landsbygden i Thailand har inte den hållbarhet, kvalitet och livscykel som vi västerlänningar har i åtanke. Husen där blir utslitna mycket snabbare, håller mycket mindre länge och flera liv efter en genomgripande renovering är mycket sällsynta.
Den tekniska kvaliteten, eller snarare avsaknaden av sådan, syns tydligt på bilderna och förklarar till stor del den relativt korta livscykeln för ett genomsnittligt thailändskt hus och de egenheter som den boende upplever.
Farrangen kan inte heller äga fastigheter som egendom... och han kan inte ta med sig mark och stenar in i sitt nästa liv.
Att investera i fastigheter eller i banken... en värld av skillnad i nordvästra Europa och Thailand.
Men trots den ganska nedslående investeringshistorien i thailändska fastigheter finns det en gyllene sida av myntet för Piet från Rotterdam.
Piet låter sin flickvän bygga det huset där. Hon, hennes familj och vänner kommer att vara mycket nöjda med det. De kommer också att se Piet som en fantastisk kille. Chansen är stor att de vill göra honom ännu gladare. Det kommer att vara tur 🙂
Lyckligtvis kan Piet underlätta dessa människors lycka och behöver inte oroa sig för något annat. Varför skulle han? Hans flickvän och hennes thailändare har vetat i århundraden hur man bygger ett hus där. Har du funderat på en plats för din hängmatta, Piet? 🙂