Läsarinlämning: Udon, vår strävan med ett överraskande resultat

Lyckligtvis är Charlys liv fullt av trevliga överraskningar (tyvärr ibland också mindre trevliga). Tills för några år sedan skulle han aldrig ha vågat förutse att han skulle tillbringa resten av sitt liv i Thailand. Nu har han dock bott i Thailand ett tag och de senaste åren nära Udonthani.

---

Strax efter vår återkomst från Nederländerna flyger vi tillbaka till Udon. Efter utvärderingen av vår vistelse i Pattaya och Toeis lust att bo i Udon igen, bestämde vi oss för att göra ett nytt försök att hitta ett hus i Udon.

Den här gången bor vi inte på vårt favorithotell Pannarai - eftersom det är fullbokat - utan på Centara Hotel. Centara Hotel är ett stort hotell, mycket större än Pannarai. Den har en mycket rymlig entré med en reception, en angränsande lounge, en pool och en restaurang med vatteninslag där många stora koikarpar simmar. Personligen föredrar jag Pannarai. Lyxigare rum, mindre skala, något billigare, bättre kök och bättre läge, nämligen mitt i soi Sampan.

Centara Hotel ligger precis intill den bakre ingången till Central Plaza. Kommer du in på Central Plaza här hittar du McDonalds och KFC till höger och Starbucks och Svenssens till vänster. Beväpnad med bärbar dator, mobiltelefon och penna och papper slog jag mig ner i loungen på Centara och väntade på att ett antal fastighetsmäklare skulle komma. Jag höll med dem med en halvtimmes mellanrum. Varje mäklare har därför trettio minuter på sig att utbyta idéer med mig om hans erbjudande och mina önskemål. Så detta strukturerade västerländska tillvägagångssätt fungerar inte i Thailand. En kommer alldeles för sent, en annan kommer inte alls och ännu en annan har inget boende alls.

Samma drama som förra gången när man letade hus, verkar hända även denna gång. I slutändan finns det fortfarande totalt sex hus som jag tycker är sevärda. Visningarna är planerade under de kommande två dagarna. Jag kan vara kort om det, inget av husen uppfyller våra önskemål.

Under tiden sökte jag vidare via nätet och tog slutligen kontakt med en fastighetsmäklare. UD Property med ett kontor mittemot det stora torget framför Central Plaza. Dansk ägare och två söta thailändska damer för visningarna. Vi körde runt med en av damerna för visningarna. Vi kommer bland annat fram till ett hus på en resort nära Big C/Makro och det ser bra ut. Både resorten och residenset. Tyvärr ingen nyckel till huset, så vi kan bara se huset utifrån. Hon visar oss också ett hus på en resort nära flygplatsen, men det huset är alldeles för litet.

PICHAYANON PAIROJANA / Shutterstock.com

Vi har faktiskt redan gett upp hoppet om att hitta en lämplig bostad. I sista minuten ringer en av de två härliga damerna från Udon Property. Hon har fortfarande ett hus till salu. Hus med trädgård på en resort, strax utanför Udon. Vi kommer överens om nästa dag, söndag. Vi kör med henne till huset i fråga. Huset ligger på en semesterort längs motorvägen till Nong Khai, cirka 7 kilometer utanför Udon. Inte riktigt den plats jag letar efter. Men jag har länge förstått att ett sådant hus inte går att hitta i Udon centrum eller kanske man kan, men till ett väldigt högt pris. Det mesta av marken, särskilt i Udon centrum, är i händerna på några mycket rika thailändska investerare.

Förutom mäklaren är även ägaren närvarande. Huset i sig är verkligen inte dåligt. Den har tre sovrum och två badrum. Ett rymligt L-format vardagsrum och ett lagom kök med viss utrustning. Trädgård runt om. Cirka fyra år gamla och de intilliggande husen ligger på tillräckligt avstånd. Huset är delvis möblerat. Soffa, stadigt matbord med sex bra stolar, luftkonditionering i sovrummet och ett i ett annat sovrum, soffbord, TV-skåp, satellitskiva för att ta emot TV. TV:n som finns där är från 90-talet, så inte särskilt intressant.

Toei tycker att huset är vackert och är entusiastisk. Förståeligt, efter de senaste dagarnas nedslående visningar. Jag är inte så entusiastisk än, men jag måste erkänna att det här är det bästa vi har sett i Udon. Antalet sovrum/badrum är ok och är tillräckligt stora. Trädgården är inte stor men tillräckligt rymlig för Toei att göra något med. Och resorten i sig ser bra ut.

Med 55 hus är orten varken för stor eller för liten. När man frågar grannarna verkar det inte finnas några översvämningar under regnperioden. Jag ger Toei tillåtelse att börja förhandla. Detta är praktiskt taget genomförbart, eftersom både ägaren och fastighetsmäklaren är närvarande. Hyrespriset är 16.000 XNUMX baht per månad plus två månaders hyra som deposition. Ungefär samma som huset i Pattaya.

En överraskande vändning kommer från den förhandlingen. Vi kan också köpa huset. Det hade jag inte räknat med alls. Men jag kan byta snabbt. Och jag kan väl tänka mig att Toei hellre köper hus än hyr. Huset plus möbler erbjuds för 3,3 miljoner baht. Jag tycker det är för mycket (jag har varit i Thailand ett tag nu, mer medveten om priser och även mer bekant med det thailändska sättet att göra affärer).

Jag ser lite ledsen ut och säger att jag tycker att det är mycket. Men jag lägger inget motbud. Låt säljarna göra det. Efter lite pladder fram och tillbaka, mellan Toei, ägaren och fastighetsmäklaren, läggs ett nytt bud, nämligen 3,0 miljoner baht. Titta, på en halvtimme redan tjänat 300.000 XNUMX baht.

Jag låtsas räkna med min japanska, tittar extra hårt igen, pratar med Toei för att öka spänningen under tiden, går runt och tittar på huset igen och säger sedan till Toei att jag vill sova på det en natt till. Jag lovar att vi kommer med ett svar imorgon.

På kvällen och nästa dag diskuterade vi huset och alla klockor och visselpipor i detalj med Toei på basis av de bilder som tagits. Såsom avståndet från huset till Udon centrum, vägarna, grannskapet och grannar. Köpesumman diskuterades förstås också. För- och nackdelar, köpeskillingen kontra de månatliga hyreskostnaderna, bland annat. Och, vilket också spelar roll, om du hyr får du inte ändra mycket i huset och trädgården. Så att du inte kan forma huset efter dina egna önskemål.

Vi kör tillbaka till orten igen för att utbyta idéer med ett antal närvarande grannar och med damerna på förvaltningskontoret. Om risken för översvämning under regnperioden, om servicen av resortchefen, sophämtningstjänsten, underhållet av resorten m.m.

För mig är det viktigaste min bedömning att jag har hittat en utmärkt partner i Toei. Ingen guldgrävare, utan en kvinna som jag har en väldigt trevlig, mysig och seriös relation med, också en kvinna som verkligen tar hand om mig. Och inom det givna skulle jag vilja ge Toei detta hus i framtiden också.

Vi instämmer. Vi vill köpa det här huset. På eftermiddagen låter jag Toei lägga ett bud på 2.7 miljoner baht, och säger att detta är ett slutgiltigt bud. Alltså inte längre förhandlingsbart. Det är enkelt: ta det eller lämna det.

amnat30 / Shutterstock.com

Svaret kommer att ta ett tag. Men på kvällarna kommer mäklaren att meddela att erbjudandet har accepterats. Naturligtvis satte han också stor press på att inte gå miste om sitt uppdrag.

Nästa morgon går vi från Centara Hotel till UD Propertys kontor för att spela in några saker och göra ytterligare arrangemang. Ett köpekontrakt upprättas på både thailändska och engelska. Detta tar mycket tid eftersom jag inte gillar ett antal klausuler och behöver ändras och den thailändska försäljaren, som också gjorde visningarna hos oss, har inte så mycket kunskaper i det engelska språket. Vid ett tillfälle satt jag bakom hennes bärbara dator för att skriva in de engelska texterna, varefter hon kunde göra de thailändska texterna igen.

Hur som helst, efter cirka fyra timmar är vi klara och köpekontraktet kan skrivas på av Toei, ägaren och mäklaren. Leverans av huset kommer att ske i slutet av november, vilket är cirka tre veckor efter att alla betalningar är gjorda av mig. Huset (och marken) övergår sedan till Toeis namn på Markkontoret inom max två veckor.

Nu är alla nöjda, ägaren för att hon hittat en köpare, Toei och jag för att vi hittade det vi kom till Udon för och mäklaren är glad för han tjänar ca 80.000 XNUMX baht. Vi bjuder in ägaren och mäklaren med sin försäljare att fira denna glädjefulla händelse med oss ​​med en drink och ett mellanmål i restaurangen Sizzler. Stämningen är väldigt mysig och vi har en trevlig eftermiddag. Än idag har vi god kontakt med den tidigare ägaren.

Huset är verkligen i vår smak. Vi tog många bilder och tillsammans ser vi utifrån alla de bilderna hur vi vill förändra huset enligt vår mening. Det ger redan en hel del förväntan, jämförbart med att välja en semesterresa. Toei är också väldigt nöjd med trädgården. Den är inte för stor, men hon kan göra något vackert av den.

Hon kommer från nordost om Isaan, alltså från landsbygden. Där fick hon en enorm kunskap om att hantera jorden, plantera och ympa växterna. Hon har, som de kallar det, gröna fingrar och hon gör det gärna. Toei är väldigt glad. Dagen efter denna minnesvärda shoppingdag flyger vi tillbaka till Bangkok.

Jo, glada människor i Udon, naturligtvis mindre glada människor i Pattaya, för vi kommer att säga upp hyran. Lyckligtvis slutar det i en bra atmosfär. Jag förlorade insättningen, men jag visste det i förväg, så det är ingen överraskning.

Självklart måste jag också se till att betalningen av köpeskillingen når den överenskomna banken i tid. Och måste vi ordna transporten av våra varor till Udon. Våra kläder kan tas med på flyget i våra resväskor, liksom min laptop. De andra grejerna och bilen måste också till Udon. Jag har bestämt mig för att jag inte längre vill köra den sträckan med bil. Toeis son och en vän till hans erbjudande att göra denna transport med bil. Jag säger snälla, snälla.

Och så kan det hända att vi efter åtta månaders Pattaya, varav tre månader på semester i Nederländerna, återvänder till Udon. Men till ett hus som vi gillar och i en miljö som vi gillar. Tack till UD Property som kunde visa oss vad vi vill ha. Ett hus som vi inte kunde hitta i vår första sökning, på grund av okunskap. Under tiden skulle jag veta en mycket bättre metod för att hitta ett hus. Sök upp ett moo-jobb i ett område där du skulle vilja bo, kör runt det där moo-jobbet och skriv ner telefonnummer till husen som är till salu. Och boka tid med dessa personer eller med deras mäklare för en visning.

Fråga då de boende på moo-kursen om kvaliteten på moo-banan, säkerheten, sophämtningstjänsten, städningen av de gemensamma utrymmena och bearbetningen av regnet under regnperioden. Utifrån ovanstående och tidigare avsnitt kommer det utan tvekan finnas läsare som tvivlar på mitt förstånd och vill förse mig med alla möjliga råd och varningar.

För att vara före saker, därför bara nedan.

Mina beslut baseras på följande:

1. Jag vill fortsätta att bo i Thailand, jag trivs verkligen här, jag vill inte åka härifrån längre;
2. Toei är bara en underbar kvinna, som jag har en fantastisk relation med. Hon är inte lat alls, tar väl hand om huset (ser alltid pigg ut) och trädgården. Och viktigast av allt, hon tar väl hand om mig. Ber aldrig om pengar och gör absolut inga stora utgifter. Hon blir heller aldrig besvärad av en sjuk syster, bufflar som plötsligt dör, en brorsons motorcykel som har blivit totalt total etc. Till personer/flickvänner som vill låna pengar är hennes svar alltid: ”nej”.
3. För att vara på den säkra sidan, låt ett lease-back-kontrakt upprättas när du köper huset (men vad hjälper ett sådant kontrakt om förhållandet är på stenarna?).
4. Jag har skaffat mig en hel del mänsklig kunskap i mitt liv. På den grunden vågar jag säga att Toei är en extremt pålitlig partner.
5. Mina investeringar i Thailand under mitt första år uppgår till ungefär 100.000 XNUMX euro. Men då har du något. En bra bil, ett praktiskt taget nytt hus och en komplett, till stor del ny inredning. Å andra sidan: Inga månatliga hyreskostnader. Egen transport, alltså inte beroende av och inga kostnader för taxi och tuktuk. Hus och inredning i huset som vi gillar det. Och jag önskar Toei med sin son och dotter en god "ålderdomsförsörjning", för när jag inte längre går omkring på denna jord.
6. Jag har råd ekonomiskt, utan att bli skuldsatt.
7. Jag lever på min statliga pension och min pension och ser till att de månatliga utgifterna blir lägre än min inkomst så att jag också kan spara lite pengar för att absorbera motgångar, till exempel underhåll av huset och bilen.

Inskickat av Charlie