Hus i ett företag, en lägenhet i namn och låna aldrig ut pengar!

Av Collin de Jong – Pattaya

Den här veckan konfronterades jag återigen med en landsman som fick problem för att han lämnade sitt hus Thaise vän satte sitt namn och kunde lämna efter en tvist. Jag har varnat för det så många gånger nu men fortfarande alltför ofta möter dessa onödiga problem.

Farang kan inte köpa mark
En farang kan inte köpa in mark Thailand men ett hus, med andra ord står du på någon annans mark och om det är tvist är det: ”rien neva plus och huset är inte längre ditt”.
Se till att du äger ett företag och att du är direktör och större aktieägare. Med en att rekommendera preferensaktie så att du aldrig ställs inför överraskningar och du är den som kan ta besluten och dra. Tänk på att du aldrig ger en Thaise aktieägare 51%, men dela dessa aktier på flera aktieägare så är du trygg med en preferensaktie. 

Haka inte ikapp
ETT andels (lägenhet) kan köpas med namn om 49% av en byggnad inte är full. Efter det måste du köpa på ett thailändskt namn eller ett företag men dessa lägenheter är svårare att sälja.
Bli alltid rådgiven och assisterad av en erkänd advokat, för även denna vecka gick ett antal landsmän in i båten med en thailändsk dam som hade lovat mycket intresse och återvändande, men som har tagit sig av med mer än 100 miljoner baht och har ett berg av elände. övergiven. Fastna aldrig i höga räntor, löften och historier som är för bra.

Lågkonjunktur i barmaids
Återigen fick jag många svar och frågor som svar på min artikel: lågkonjunktur bland barpigorna att läsa en pöl av elände. Ha inte bråttom och se upp för baren - men speciellt för vackra gogo-tjejer i Pattaya. I love går förlorad med några få undantag men kan räkna dem på en hand. Känner till kulturen efter 32 års erfarenhet måste jag därför erkänna att jag har hört alla lögner förut.

De thailändska damerna kommer vanligtvis inte frivilligt till Pattaya för att arbeta i en bar eller GoGo, eftersom de måste hjälpa familjen ekonomiskt. Men å andra sidan måste jag säga att de ofta anpassar sig snabbt och kommersiellt,

oftast efter en liten kurs med sina föregångare. Jag har sett de sötaste änglarna förändras på "nolltid" till stenhårda tikar med mördarmentalitet. Jag har sett sex bekanta slaktade under de senaste fem åren för att de var för bra och mjuka. När jag varnade fick jag oftast samma svar; "Min är annorlunda." Precis som sina barn i skolan är de alla bäst i klassen, för de vill inte vara sämre än varandra.

Fusk
Till exempel hade en av mina bästa vänner två av sin frus döttrar på universitetet i Bangkok och han skickade troget 1.500 25.000 gulden varje månad. När jag kollade hade de aldrig varit på universitetet, inte heller på den amerikanska skolan som han också hade överfört XNUMX XNUMX gulden till. De pratade inte ett ord engelska och arbetade på en annebusbar i en slum i Bangkok.

Varna och kämpa för rättvisa
Jag varnar hela tiden för detta. Ibland fick jag kritik för mina hårda uttalanden av nybörjare som gick med huvudet i molnen, men efter ett tag kom flera personer till mig ärligt efteråt och jag hade rätt, de tyckte bara att det kom ut ur halsen så olyckligt .

Det beror på hur man ser på det, jag är ingen turist utan en erfaren världsmedborgare och har ett starkt rättssinne och luktar ruttet nästan dagligen och då försöker jag ingripa, hur irriterande det än kan verka. Efteråt har jag haft många tack, men min garderob är full av sådana. Mjuka healers gör stinkande sår och jag väljer bara ett hårt och direkt tillvägagångssätt för att jag har sett för mycket misär.

Colins fullständiga artikel finns på Pattaya People