Den övergivna nattklubben Batman i Pattaya
En av mina vanliga vandringsleder i Pattaya tar mig via en bakväg med inte alltför mycket trafik från Third Road – nära X-zyte terräng – till Sukhumvit Road. När jag först gick dit var jag nära Sukhumvit, efter några kurvor på rutten, plötsligt ansikte mot ansikte med en ofantligt hög byggnad, mitt i bostadsområdet. Det såg ut som ett slott, även om det saknade vallgrav och vindbro.
Byggnaden användes uppenbarligen inte längre och jag undrade ibland för vilket syfte den byggdes på denna plats. Bodde en rik familj där eller hade den ett annat resmål? Vad kunde ha hänt att denna pompösa men imponerande byggnad övergavs?
Batman nattklubb
Svaret på detta kom från den engelska tidningen Daily Mirror, som publicerade en historia om denna byggnads historia. Det verkar ha byggts 1994 som Batman Nightclub. Byggnaden har sex våningar, varav de två första var designade som diskotek och det skulle också finnas en snookerklubb ovanför. Det var en stor framgång från det ögonblick som det öppnade, eftersom det av många västerländska turister ansågs vara ett utmärkt komplement till Pattayas nattliv.
stängt
Men tyvärr blev framgången kortvarig, eftersom 18 månader efter det officiella öppnandet stängdes klubben på grund av förekomsten av minderåriga och omfattande droganvändning. Kort därefter ska en brand ha brutit ut. Webbplatsen ägs nu av en lokal bank som tog tillbaka den från den ursprungliga ägaren.
Dax Ward
En amerikansk fotograf, Dax Ward, har gjort det till sin specialitet att fotografera alla typer av övergivna byggnader, vare sig de är färdigställda eller inte, och han besökte även Batman Clubs angenäma område för att fotografera de livlösa resterna av nattklubben. I artikeln säger han bland annat: ”Jag brukar känna mig avslappnad när jag fotograferar ruttnande platser – men det här var annorlunda. Det var oroande från det ögonblick vi satte foten in, man får en känsla av att något är fel.”
Spöken och fladdermöss
Byggnaden är nu övergiven, men den hyser en koloni av fladdermöss. Dax säger: ”Jag tror egentligen inte på spöken eller andar som spökar i byggnader, men när man går in i den här byggnaden får man en känsla av att det finns sanning i den här uppfattningen. Jag skulle absolut inte komma hit på natten, för tänk dig att min resa skulle korsas av spöken.
Fotoserie
Fotografen har gjort en fotoserie av den övergivna Batmanklubben, som han säger är ett av hans bästa fotografiska verk. Den visar resterna av denna en gång vackra byggnad, där du också kan beundra många graffititeckningar. Bilderna visar en skönhet av förfall som gränsar till ren fulhet.
För denna bildserie, se denna länk på hemsidan www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
Konstig byggnad, trevligt att lära sig om historien, tack.
Konstigt, med tanke på de kända metoderna är det slående att ärendet avslutades, för lite team oney?
Elden ska ha varit av liten storlek, annars hade all ved som användes brunnit ner till benet.
Det är synd att en så attraktiv byggnad förfaller, kanske kommer det en köpare som tar över den från banken.
NicoB
Det senare kan hända om byggnaden fungerar som en av platserna för den nya Batman-filmen...
"Sajten ägs nu av en lokal bank som tog tillbaka den från den ursprungliga ägaren"...
Jag tror att byggnaden juridiskt sett aldrig har tillhört operatörerna utan alltid tillhört banken, så länge det fortfarande fanns pant i den. Detta innebär att om operatörerna inte längre betalar de månatliga räntan och amorteringarna förblir byggnaden automatiskt i händerna på banken, den enda och ursprungliga ägaren.
Onödigt och dessutom felaktigt svar, Chris
För att uttrycka det korrekt, nedan är ett citat från Finler Encyclopedia
Tvärtemot vad många tror är husägaren pantsättaren och inte banken. Det beror på att husägaren pantsätter sin egendom till banken. Om en husägare inte längre kan uppfylla sina betalningsförpliktelser har panthavaren rätt att tvångsförsälja bostaden. Detta kallas panträtt.
Gringo, det är verkligen så här ett bolån fungerar. Däremot läste jag nyligen något här på bloggen att saker och ting fungerar annorlunda i Thailand och att banken äger det (på ett eller annat sätt). Men det kan också vara så att det bara är fallet med tillgodoräknande av en bil till exempel, men jag kan inte hitta den i nuläget.
Ändå tror jag att Chris har rätt. När en fastighet är intecknad i Thailand övergår äganderätten till Chanote. Först när full betalning har erlagts kommer långivaren att ange låntagaren som ägare igen. Poängen i Thailand är att om det inte finns någon post på Chanote kan låntagaren återutöva full äganderätt, till exempel genom att sälja den.
Och om ägaren är ovillig eller försvinner, ganska vanligt i Thailand, skulle banken inte kunna få samarbete, underskrift etc. från låntagaren för att få fastigheten överlåten till dess namn. Så banken täcker sig helt enkelt genom att överföra fastigheten till dess namn och bara överföra äganderätten när full betalning har gjorts. Denna transaktioner via Chanote.
Litet tillägg. Historien om pantsättaren och allt det där är helt sant. Men vid en tvångsförsäljning i Thailand behöver banken fortfarande en Chanote, så banken ser till att den står i dess namn. För den nya ägaren skulle också vilja ha denna chanote som ägarbevis.
Inte i Thailand, kära Gringo.
”Om fastigheten redan hade byggts sker överlåtelsen av fastigheten när avbetalningarna har genomförts i enlighet med undertecknat kontrakt. Återstående belopp av köpeskillingen betalas vanligtvis på överlåtelsedagen på markkontoret.”
Jag upplevde det själv med min ex-flickvän. Efter att ha betalat sista avbetalningen gick JAG SJÄLV (med fullmakt från henne) till fastighetsregistret för att överföra äganderätten från banken till henne.
Punkt för dig, Chris!
ja, källan: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
Jag angav detta redan i mitt första svar, "kanske blir det en annan köpare som tar över från banken."
Om pantsättaren inte fullgör sina skyldigheter mot panthavaren, banken, kan banken sälja objektet.
På grund av kraven på vederbörlig aktsamhet finns det ett förfarande i förväg för att påminna pantsättaren etc., jag känner inte till detaljerna i detta förfarande, som tur är har jag aldrig behövt ta itu med det.
Banken tar också över den fullständiga förvaltningen av objektet, med andra ord ser till att det inte längre finns någon boende eller användare i objektet.
Banken väljer ibland att inte sälja objektet direkt utan hyr ut det.
Efter att standardförfarandet är genomfört har banken möjlighet att sälja objektet direkt eller låta auktionera ut och behöver ingen hjälp från pantsättaren.
NicoB
Så vitt det inte är känt är processen för ett bolån i Nederländerna annorlunda än i Thailand, kort sagt enligt följande.
Pantsättaren förblir registrerad hos fastighetsregistret som ägare.
Panträttshavaren, banken, är registrerad hos fastighetsregistret som panthavare.
Följden blir att föremålet inte kan säljas utan att banken har förklarat att föremålet får överlåtas, förutsatt att restskulden betalas. Notarien kontrollerar därför hos fastighetsregistret om en inteckning har upprättats i fastigheten och i så fall ber notarien banken om en redogörelse för den restskulden och ser till att restskulden betalas till banken. Banken har alltså säkerhet.
Om pantsättaren inte fullgör sina skyldigheter gentemot banken i rätt tid, har banken avtalsenlig rätt att genom pantbrevet utan medverkan från pantsättaren göra huset ledigt för beboelse och sälja det.
NicoB
Bilderna framkallar en speciell atmosfär av något som faktiskt fungerade men som nu har förfallit. Funktionen av byggnaden, för vilken den skapades, var kortlivad. Men i Thailand undrar man alltid varför? Narkotika och minderåriga är alibi. Synd, jag skulle vilja se den i full blom igen.
Byggnaden ser anmärkningsvärt ut som diskoteket KKK som en gång fungerade i bara ett år och sedan stod tomt på ungefär samma plats.
Vad synd. Det är en dålig känsla man får när man tittar på dessa bilder. Å andra sidan, om byggnaden fortfarande hade varit i bruk hade den förmodligen varit mycket mindre intressant. Då hade det knappast väckt några frågor tror jag...
Fantastiskt av fotografen att fotografera sådana byggnader. Du kan inte göra allt i ditt liv, men jag brukade resa mycket med en SLR-kamera och det här hade verkligen varit värt det...
Bra historia.
Påminner mig lite om de där gamla konserthusen som man till exempel fortfarande kan hitta i Detroit USA. The Grande Ballroom, till exempel. Blekna härligheter…..Alla har sin historia…..sexdroger och r'n'roll. Jag får alltid den här känslan av...allt är tillfälligt...när jag tittar på de där byggnaderna...
Om jag minns rätt var detta ett taiwanesiskt eller kinesiskt projekt med thailändska partners. Framgången var förstås en törn i ögonen på andra discopubägare. Frågan är om det har tjänats tillräckligt med pengar. Enligt mitt minne var den officiella orsaken till stängningen att det inte fanns något tillstånd, så förmodligen inte tillräckligt med tepengar för det och för droganvändning.
Du menar det där arabiska palatset? Med de där vakterna vid dörröppningarna? Tja, det tillhör en snuskig rik amerikan...definitivt en man som sägs ha gjort sin förmögenhet på mjukvara...Tills för inte så länge sedan bodde han där regelbundet. Tennisbanorna mittemot sägs också vara hans...Jag har sett honom köra in i dem...tror mig minnas med en Audi Q 7 eller något...
Thapraya mellan soi 11 och soi 13 gäller ett misslyckat projekt av en rik arab, om jag minns rätt. Jag tror att det nu används för en kommunal service. Det var åtminstone vad en säkerhetsvakt jag frågade sa till mig.
Jag hade aldrig sett den förut, men jag har aldrig varit mer än en vanlig besökare i Pattaya. intressant att se att så stora projekt (av män med mycket makt) också kan misslyckas. Jag undrar vad som gick fel att polisen kom med dessa standardanklagelser om droger och minderåriga prostitution.
Historien säger att branden var den ultimata boven.
Tillstånd – som brandkårens – visade sig vara felaktiga.
Försäkringen betalade därför inte ut.
En historia om mutor och/eller lagpengar varar bara så länge tills något händer. För då rasar allt som ett korthus, och trots detta finns det bara förlorare.
Undrar vad framtiden kommer att ge för byggnaden, detta vackra medeltida slott utan fönster. I mitt kvarter i BKK har ett hyreshus stått tomt så länge jag vet. 20 år. Och innan dess hade det stått tomt i 16 år. Indragen i rättsliga förfaranden kommer monstrositeten att vanställa stadsdelen i många år framöver. Förhoppningsvis mår inte ex-Batman (Bhat-man!:~) så här...
Dessutom är problemet med prostitution och droger latent och finns nästan överallt i nattscenen. Detta är vanligtvis blundat (teamoney ?;~). Tills en razzia hände. Om det inte kom något tips kommer ett antal gripanden att följa som sedan kommer att förklaras utförligt i media. Och när förstörelsens byggnad är stängd öppnar sig en annan bakom hörnet.
För några år sedan hittades en kropp i denna byggnad. Sedan Tien anser många att den är förhäxad.