Pattaya and the Waterfront byggnadsberättelse

Den 16 juli 2014 stoppade Pattaya stads tjänstemän byggandet av det 53 våningar höga bostadsrätts- och hotellprojektet vid Bali Hai Pier efter att en storm av protester utbröt på sociala medier. Den mest kända, nästan klassiska utsikten över Pattaya stördes oförskämt av byggandet av detta nya projekt.

Dåvarande borgmästaren Itthiphol Kuneplome uppgav att han hade följt projektet, som går tillbaka till 2004, med korrekta och helt transparenta rättsliga processer genomgående och uppmanade alla som argumenterar något annat att själva granska de olika utfrågningarna och rapporterna. Utvecklarna, Bali Hai Co Ltd, det israeliska företaget bakom projektet, påstod sig ha uppfyllt alla lagkrav som krävdes av dem.

Officiellt beordrades byggandet av The Waterfront Suites and Residence att stoppas av tillsynsmyndigheter den 16 juli 2014, efter att säkerhetsinspektörer upptäckt att byggnaden – särskilt brandtrapporna och hisssystemen – avvek från tidigare godkända byggnadsdesigner. Huvudentreprenören Thai Engineering ignorerade dock förbudet och fortsatte att arbeta tills Pattayas tidigare borgmästare Itthiphol Kunplome beslutade att stoppa projektet efter en presskonferens den 18 augusti 2014. Ordern att stoppa arbetet kom efter tusentals klagomål på thailändska sociala medier från "upprörda" medborgare om projektet, inklusive miljögrupper. Thai Engineering hävdade dock att de inte beordrades att stoppa arbetet och skyllde på utvecklarna.

Bilder som visar tornet som skymmer mycket av utsikten över Pattaya Bay dök upp på Facebook, Twitter och andra onlinekällor i mitten av 2014, med upprörda thailändare som skrev ett inlägg om återpublicerade bilder till National Council for Peace and Order (NCPO) som uppmanade militären att undersöka. Denna period slutade kort efter en militärkupp i början av 2014.

Klagomålen handlar främst om att bygga större och närmare stranden än vad som är tillåtet. Dessutom var utsikten över prins Chumphon Khet Udomsak-statyn som satt på toppen av Pratumnak Hill också hindrad, vilket är mycket viktigt för den kungliga thailändska marinen. Bilden är tänkt att se ut över havet och inte lägenheten.

En annan märklig punkt är försvaret att projektet skulle ligga för nära vattenlinjen. Den återvunna jorden skulle ha flyttat strandlinjen, vilket gör det lagligt!

Det är anmärkningsvärt att utvecklarna Bali Hai Company Ltd lämnade in en miljökonsekvensrapport till Chonburi-provinsens panel, som godkände den och vidarebefordrade den till Office of Natural Resources and Environmental Policy and Planning (ONREPP) i maj 2008. Han skulle granska projektet på nytt, men det exakta resultatet av utredningen är fortfarande inte klart! Däremot utfärdades ett förbud att inte längre ges tillstånd till nya projekt som hindrar utsikten över kusten. Skulden ligger dock på regeringen för planer som tidigare godkänts av dem och genomförts enligt plan av byggherren.

Itthipol försöker täcka sig 2014 genom att konstatera att projektutvecklarna avvikit från de godkända planerna när det gällde brandtrappor och hissar. Nu måste hela strukturen kontrolleras igen för eventuella flera avvikelser! Om dessa vore sådana, skulle domstolarna tas för att riva detta miljardprojekt! Han hävdade att staden och regeringen inte hade något att göra med några förändringar i projektet och lade helt och hållet skulden på utvecklarna. Utvecklarna hävdade under tiden att de följde den design som regeringen presenterade för dem och anklagade entreprenörerna för förändringarna.

Det är tydligt att situationen är komplex där ingen tar ansvar. Det är tråkigt att notera att företaget Bali Hai Co Ltd efter stängningen fortsätter att sälja lägenheter i maj 2015 och har bara 38 lägenheter kvar till försäljning.

Samtidigt utbryter en svår strid och juridiska gräl mellan byggföretag och entreprenörer. Den 16 januari 2017 lämnade företaget Bali Hai Co Ltd in en begäran till Central Bankruptcy Court i Bangkok om skuldsanering på mer än 2,3 miljarder baht. Centralkonkursdomstolen utfärdade kallelsen och informerade intressenterna genom en konkursplan. Omstruktureringsplanen fungerar inte. Några månader senare gick företaget Bali Hai Co Ltd i konkurs och lägenheten står fortfarande, nästan fyra år senare, som ett övergivet monument till korruption vid Pattayas kust! Resultat: konkursutvecklare, entreprenörer i domstol, borgmästaren avskedad från ämbetet och duperade lägenhets-"ägare", som försöker få tillbaka lite pengar genom den thailändska domstolen.

I slutet av 2018 hölls ägarna till lägenhetens mark ansvariga i två stora civilrättsliga processer värda mer än 100 miljoner baht av en grupp på 2018 lägenhetsägare. Köparna representerades i dessa fall av Chalermwat Wimuktayon, grundaren av Magna Carta Law Office i Pattaya. Detta ärende är fortfarande under behandling. Dessutom har en annan grupp människor enligt uppgift stämt relevanta statliga myndigheter i december XNUMX som skulle övervaka projektet för att förhindra förändringar eller miljöskador. Det avslogs.

De flesta stämningar kommer fortfarande att pågå i år och nästa år. Så länge det fortfarande är igång får byggnaden inte rivas. Ett hinder för Pattayas kommun, som hade velat förnya Bali Hai-området med en kryssningsterminal.

Under 2018 togs kranen och annan anläggningsutrustning bort från toppen av Waterfront-byggnaden av Worakit Construction Company på grund av risken för kollaps.

Källa: The Pattaya News