Harga imah tiasa naek 10 persen taun payun sareng kakuatan pameseran bumi bakal turun nalika upah minimum sadinten naék kana 300 baht, saur pamekar proyék. Tapi taun ieu teu aya anu lepat sareng pasar perumahan, sabab naék 10 persén dugi ka 300 milyar baht atanapi 10.000 unit.
Numutkeun ka Thongma Vijitpongpun, diréktur pamekar harta didaptarkeun Pruksa Real Estate Plc (PS), kanaékan upah dina satengah kadua taun bakal nyababkeun résiko perdagangan perumahan sareng ngakibatkeun harga anu langkung luhur taun payun nalika biaya tenaga kerja sareng bahan naék.
Prasert Taedullayasatit, lulugu perwira bisnis PS, nyebutkeun condominiums hususna geus pencét teuas ku kanaékan upah sabab condos anu dibanderol di peluncuran paduli naha waragad konstruksi naek engké. Ieu kontras jeung townhouses jeung imah detached, harga nu bisa disaluyukeun nurutkeun waragad.
"Kami ngagaduhan panyayuhan darurat 2 persén pikeun nyerep kanaékan anu mungkin sareng teu kaduga dina biaya konstruksi. Éta langkung saé tibatan ngantepkeun subkontraktor ninggalkeun situs konstruksi,' saur anjeunna.
Rencana Pheu ogé bakal boga dampak dina pasar perumahan Thailand pikeun ngamajukeun hipotik anu henteu dipikaresep pikeun lima taun munggaran. Pembeli tiasa nunda pameseranna dugi ka rencanana direalisasikeun, tapi teu aya anu terang iraha éta bakal.
'Kabijakan ieu kedah dilaksanakeun pas mungkin atanapi calon pembeli bumi bakal nempel kana kaputusanana. Urang bakal ngawas kaayaan nalika kaputusan kawijakan diumumkeun tapi teu acan diasupkeun kana gaya. Meureun urang bakal ngajalankeun kampanye pikeun nyepetkeun hal.'
Kanyataan yén alatan naékna upah éta harga kudu naék téh runtah. Kanyataan yén sabagéan ageung perusahaan konstruksi éta henteu mayar upah minimum bahkan ayeuna, sumawona mayar 300 baht pikeun pagawéna di hareup. Saterusna, éta ogé kudu tumut kana akun yén upah minimum ieu teu kaétang pikeun pagawe asing, anu mangrupa bagian signifikan tina massa pagawe di konstruksi.
pagawe asing? Dupi aranjeunna damel di dinya?
Aya sakabéh tentara Burma jeung Laotians digawé di dinya, sah atawa ilegal
Tong hilap urang Kamboja. Teu sangka aranjeunna grup pangbadagna pagawe asing, légal atawa ilegal. Jumlah pagawe asing légal nyaéta 1 juta; jumlah imigran ilegal disebutkeun dina koran rupa-rupa: kadang 1 juta, kadang (loba) leuwih.
Anjeun oge bisa ningali beuki loba Burma jam gawé di réstoran, puseur taman jeung resorts. Éta bakal ningkat langkung seueur nalika gajih naék.
Tapi kuring nyangka urang Thailand bakal kaluar tina éta, aranjeunna akal pisan.