Pembaca anu dihormat,
Abdi badé ngagaleuh bumi di Bangsaray sareng pamajikan Thailand. Kami hoyong (kudu kedah) nyéwa heula salami 3 taun teras ngalengkepan pameseran akhir. Kuring ieu pamikiran hiji beuli rental, dimana nyéwa téh deducted tina beuli. Ieu anéh pikeun pamajikan kuring, tapi ayeuna anjeunna terang yén ieu ogé dilakukeun di Thailand.
Ngaliwatan kenalan urang manggihan hiji imah dimana urang bakal mayar 25.000 baht sakumaha nyéwa sarta sanggeus 3 taun 900.000 baht bakal deducted tina beuli. Mimitina, nu boga ngan hayang ngalakukeun ieu ngaliwatan kontrak jeung 4 saksi (2 ti aranjeunna sarta dua ngaliwatan kuring). Tapi saprak ieu rada samar di Thailand (jeung nguap di dunya) sarta nawarkeun kamungkinan panipuan; Abdi hoyong ngalakukeun ieu ku cara resmi. Tatangga Jerman anu ramah (Erwin) nyarios yén ieu tiasa diatur ku jalma-jalma anu tangtu (anjeunna henteu nyauran aranjeunna pengacara) (biaya +/- 5000 baht), saatos éta chanotte moal aya deui sareng anu gaduh atanapi sareng kuring.
Chanotte lajeng bakal dibikeun ka kuring sanggeus tilu taun lamun kuring geus diteundeun perjangjian. Patarosan kuring: jinis jalma / lembaga anu mana anu kuring kedah ngatur ieu? Mésér bakal dilakukeun dina nami pamajikan kuring sareng nganggo usufruct seumur hirup di pihak kuring. Jadi preferably jalma deukeut Pattaya gede.
hatur nuhun.
salam,
Andre (BE)
Dimana masalah anjeun?
Anjeun mimiti nyéwa bumi salami 3 taun, janten anjeun henteu acan ngagaduhan hak kana chanote.
Anjeun ngan bakal nampa ieu lamun geus mayar imah.
Ayeuna anjeun ngarepkeun seller masihan chanote na ka sakumpulan jalma, ogé teu dipikanyaho ku anjeun.
Sadayana, éta sigana kuring janten résiko anu langkung ageung tibatan 4 saksi.
Salaku seller kuring moal hariwang ngeunaan éta.
Anjeun ogé tiasa gaduh perjanjian ngeunaan penjualan bumi dirékam sareng kapala désa.
Éta "ngaliwatan jalma-jalma anu tangtu" ogé teu wawuh pisan.
Anjeun oge bisa scammed ku sobat Jerman.
Hi Ruud,
Kuring ogé henteu nyarios yén kuring ngagaduhan hak kana Chanotte ti dinten ka-1. Kuring jelas nyatakeun: "Chanotte teras bakal diserahkeun ka kuring saatos tilu taun upami kuring tetep perjanjian." (jeung mayar sésana tangtu). Kuring geus nyadiakeun injeuman ka konsumén kuring di Bélgia sababaraha kali pikeun nyewa meuli. Sagalana geus notaris. Lajeng aya hak jeung kawajiban pikeun duanana pihak. Kuring ngan ukur hoyong nyingkahan jalma anu nyarios saatos 3 taun: "Kuring henteu ngajual deui!" atawa "Imah ayeuna hargana sajuta baht langkung!" Janten kuring milarian otoritas atanapi jalma anu kompeten anu tanggung jawab pikeun ieu.
Jeung "ngaliwatan jalma tangtu" sabenerna ngarupakeun misan pamajikan kuring anu geus acted salaku supir taksi mirah 7 kali salila cuti urang jeung anu ogé di pihak kawinan kuring. Anjeunna milarian jalma anu hoyong nyéwa bumi pikeun réréncangan anu saé sareng éta kumaha kami dugi ka éta bumi teras kami ngadangu yén anu gaduhna ogé hoyong ngajual !!
Jeung "babaturan Jerman" ayeuna mah tatangga heubeul 71 taun di tukang (jeung ku kituna ogé hirup di lingkungan dimana imah keur diobral. Nikah ka awéwé Thailand pikeun 15 taun sarta hirup di Thailand pikeun 10 taun. kapala gerakan awéwé Thailand di lingkungan Aranjeunna mastikeun yén ngan jalma "santun" datang ka hirup di lingkungan sarta anjeunna lalaki dulur di lingkungan nelepon lamun maranéhna boga masalah jeung nanaon (pompa teu jalan. tabung nu kudu diganti, jsb).
Perkawis kapala desa: maksudna teh "walikota" bangsaray???
Abdi ngarepkeun klarifikasi ieu masihan gambaran anu langkung saé ngeunaan kaayaan.
Salam hormat
André
Jalma anu kuring kenal cicing di Khon Kaen (kota), sareng aranjeunna ogé ngagaduhan kepala desa di tengah kota.
Ieu bisa jadi kampung anu diasupkeun ka dayeuh, dimana lurahna geus terus aya, tapi kuring mah teu mungkin unggal kacamatan di kota boga wakil rakyat sorangan.
Démokrasi, atanapi panginten anjeun kedah nyauran éta ngontrol jalma-jalma, sigana pisan di Thailand.
Tapi upami aya anu langkung terang ngeunaan éta tibatan kuring, kuring resep ngadangu ngeunaan éta.
Dear, ilaharna lamun eta sacara resmi dirékam dina kertas, hiji teu bisa mundur Tapi lamun hiji éta ngalakukeun ieu atoh sarta nyimpang tina kontrak, éta ngan bisa ngabalukarkeun reureuh saméméh anjeun boga chanoot dina leungeun anjeun. Anjeun teras kedah nyewa pengacara pikeun membela perjanjian. Kuring keur ngajual imah kuring sorangan jeung keur nawarkeun pilihan nyieun meuli rental. Sagalana masalah kapercayaan. Sewa bumi abdi di daerah sae di bangkok mung 15.000 kamar mandi.
wilujeng sumping ka imah anjeun.
Nyéwa bumi 3 salami 25000 taun lumayan mahal, pikeun Thailand, kuring di dieu di Koh Samui, seueur lowongan bumi ayeuna anjeun nyéwa bumi anu saé pikeun 18000 mandi per bulan sareng kolam renang.
Kuring henteu terang dimana anjeun nyéwa, tapi Koh Samui ogé mangrupikeun salah sahiji tempat anu langkung mahal, tapi naon anu kuring pikahoyong sareng seueur anu nyarioskeun ka para pamilik toko nyaéta yén lalu lintas anu kirang.
Tanya Bank Thailand anjeun atanapi Kantor Tanah di tempat anjeun
Hello dear Falang…………
Abdi sieun ku "kantong trik" Asia .........
Aya seueur bédana antara Thailand sareng Walanda. Tapi aya ogé loba kamiripan. Di dua nagara urang gaduh nikah, tentara, pulisi, hakim jsb, jsb jsb jsb.
Aya ogé pendaptaran tanah di Thailand, éta ngan disebut béda, nyaéta kantor tanah, sarta kirang otorisasi jeung meureun kadang korupsi.
Di Walanda, transaksi jeung pasatujuan ngan sah sacara hukum lamun geus dirékam sacara notaris jeung ditambahkeun kana pendaptaran tanah. Hanjakalna, masih aya jalma anu henteu sadar kana ieu sareng nganggap yén aranjeunna ngagaduhan hak anu henteu dipiboga, nyababkeun seueur kasangsaraan.
Ieu persis sarua di Thailand. Kasapukan dina real estate ngan valid lamun geus kacatet dina pendaptaran tanah atawa kantor tanah. The chanots (jeung aya bentuk béda tina chanots) ngan salinan a. Lamun leungit, anjeun moal leungit hak kapamilikan Anjeun. Janten ngajaga chanot pikeun ngamankeun sareng ngadamel perjanjian tanpa ngarékam ieu henteu sah sacara hukum. Pikeun rentals kalawan kontrak leuwih ti 3 taun, kuring yakin éta malah wajib pikeun ngadaptar eta.
Éta waragad sababaraha cents pikeun ngamankeun eta, tapi méré Anjeun kapastian jeung campur hiji pengacara mahal atawa notaris teu wajib, jadi éta bener teu goréng. Nyaéta sababaraha persén urus.
Pernah ngamimitian. Atanapi nyéwa heula samentawis sareng mimitian milarian bumi mésér bumi anu tos aya atanapi énggal.
Sakabéh éta konstruksi ngan ngabalukarkeun kasangsaraan jeung salempang.
Mésér bumi, pamajikan Thailand anjeun janten pamilik lahan sareng anjeun nyéwakeun 30 taun.
Anu engké tiasa diperpanjang 30 taun deui upami diperyogikeun.
Salaki anjeun gaduh Chanot dimana sewaan ogé dinyatakeun.
Upami anjeun henteu percanten ka salaki anjeun atanapi janten yakin upami aya anu robih dina hubungan salami mangtaun-taun, anjeun tiasa nyimpen chanot dina kotak deposit aman di bank Thailand.
Anjeun tiasa seuri ngeunaan anu terakhir, tapi kuring terang conto ti lingkungan kuring dimana Farang henteu terang yén pamajikanana ngagaduhan seueur hutang maén kartu.
Anjeunna yakin yén pamajikanana geus nyumputkeun chanot ti imahna wae,
Pamajikan kuring terang dimana chanot éta, komo buku héjo tina Yamaha Fino.
Sumuhun, utamana jeung lender duit.
Jan Beute.
Saran kuring nyaéta nyéwa sareng wisata sareng nempatkeun artos anjeun di bank
Meuli atas nama kabogoh atawa pamajikan...
Tétéla seueur jalma anu angkat ka Thailand ngantunkeun otakna di bandara nalika aranjeunna nguping kecap henteu ngadéklarasikeun.
Saran abdi ulah mimitian ku eta ...
Kuring mayar SPP jadi kuring terang naon anu kuring nyarioskeun ...
Thailand mangrupikeun liang oray anu ageung….
Naséhat abdi téh ngarasakeun diri jeung leumpang ngaliwatan Duane mun anjeun ninggalkeun
Gr
TonyM
TonyM, ogé anjeun négatip pisan. Kuring parantos sareng awéwé anu sami langkung ti 30 taun sareng sadayana aya dina namina, bahkan baju anu anjeunna mésér. Sumuhun, dina récéh kuring. Pernah ngalaman masalah naon jeung teu kulawarga menta duit. Euweuh kebo gering, motor pegat atawa naon. Tetep positip saeutik.
Antonio, naséhat anjeun 100% leres. Sabaraha jalma sapertos ieu anu parantos ditipu…kaasup kuring sorangan. Nyéwa nyaman, sahenteuna anjeun gaduh kabebasan gerak. Meuli téh tetep, lamun rék ngajual, pendamping Thailand atawa pamajikan mindeng gangguan. Anjeun tiasa angkat, abdi tetep ... aduh aduh kapamilikan.
sumur,
Deui konstruksi na kalawan pitfalls. Naha teu meuli imah dina ngaran pamajikan anjeun (ieu ngan saukur teu mungkin dina ngaran urang) jeung hayu manéhna nyokot KPR a jeung bank perumahan Gouvernement, nu Anjeun mayar bunga jeung repayments. Tingkat bunga ayeuna antara 4 sareng 5% salami 30 taun. (gumantung sabaraha anjeun mayar)
Urang Thailand ngan saukur teu tiasa mayar 25.000 sabulan sareng moal pernah nganggap kabur. Éta ogé masihan kapastian.
Dear Andre,
Naha éta langkung saé pikeun nyetél perusahaan di Thailand sapertos kuring sareng kabogoh kuring. Pausahaan éta 50% milikna sareng 50% milikna, anu hartosna kabogoh kuring henteu pernah tiasa ngajual bumi sareng bumi anu aya hubunganana, sareng kulawargana ogé. Upami salah sahiji urang maot, anjeun moal tiasa diusir ti bumi atanapi bumi anjeun.
Kami parantos ngatur ku cara kieu sabab urang Thailand (di mana waé di kulawarga) tiasa nyandak tindakan hukum pikeun ngaluarkeun anjeun ti bumi atanapi bumi. Kalayan perusahaan (Wates) ieu mustahil. Naha perusahaan anjeun (Terbatas) didaptarkeun. Ieu hargana persis 20.000 Baht Thailand sareng urang tiasa pulih sadayana biaya ku cara ieu.
Biaya sapertos pompa cai panas (pipa anu disimpen dina taneuh (nepi ka lapisan kahiji cai - di Bélgia ieu +/- jerona 3 km), pamasangan sél surya pikeun listrik sareng AC, kami ogé ngagaduhan kolam renang. kolam renang 12 x 6 méter sarta jerona 2,5 méter (beungeut sloping).
salam,
André jeung Siriya
Kuring ngadangu seueur naséhat tapi sakedik positip. Abdi ogé henteu ngartos naha pangwangunan. Dina sagala hal, seller leungiteun duit dina bentuk dipikaresep leungit, naha anjeun mayar di installments naon nelepon nyewa, atawa dina pembayaran nunggak tina sésana. Abdi resep mésér bumi kanggo anjeun sareng nyéwakeun ka anjeun sareng nganteurkeun ka anjeun dina waktosna saatos mayar jumlah sésana, tapi anjeun kedah mayar bunga.
Sareng dimana waé éta nyarios yén kontrak kalayan jangka panjang kedah didaptarkeun.
Upami anjeun hoyong konsultasi ka kuring: [email dijaga] cicing di jomtien.telepon 0874845321
Ulah jadi fooled, perjangjian anu hawa panas di dieu Jieun kontrak ngaliwatan hiji firma hukum sarta geus kacatet dina registri lahan téh istilah Éropa nu ilusi di dieu meuli jeung nyéwa!
Mun anjeun resmi nikah tanpa kontrak, kapamilikan janten 50/50 kana division.
Kuring boga usufruct lifelong dina ngaran kuring sapotong lahan.
Didaptarkeun ka kantor tanah.
Jadi teu ilusi.