Wilujeng sumping di Thailandblog.nl
Kalayan kunjungan 275.000 per bulan, Thailandblog mangrupikeun komunitas Thailand panggedéna di Walanda sareng Bélgia.
Ngadaptar pikeun newsletter e-mail bébas kami sarta tetep informed!
Newsletter
Setélan basa
Nilai tukeur Baht Thailand
seponsor
komentar panganyarna
- Rudolf: Quote: Sabaraha estimasi biaya ayeuna keur ngawangun imah per m². Éta ngan gumantung kana jenis sarat nu minuhan
- Johnny B.G: Taun 50-an-80-an/90-an, kadaharan anu biasa dipelak Walanda ogé ngandung racun tapi aya 20% manula di Walanda jeung di TH kitu ogé.
- Johnny B.G: Juru basa dumasar kana sababaraha sumber, tapi tangtosna seueur deui. Dina Isaan saprak 50-60 sababaraha taun ka pengker r
- ngarampog: Rata-rata kuring cicing di Thailand 6 ka 8 bulan sataun tur ngarasakeun kadaharan aya unggal poe. Jalma-jalma moal pernah, kantos, kantos nyarios ka kuring
- Eric Kuypers: Robert, anjeun terang sabaraha ageung Isaan? Sebutkeun NL tilu kali, janten masuk akal upami anjeun masihan sakedik arah sapertos pro
- RonnyLatYa: Leres, kuring nyarios yén Kanchanaburi ngan ukur conto sareng anjeun tiasa ngarobih éta. Anjeun oge bisa ngalakukeun ieu dina kaca web sorangan lajeng tingali
- william-korat: Dina usum halodo, jalurna aya di handapeun Bangkok sareng di handap sareng wétan dugi ka luhureun Taman Nasional Khao Yai biasana urang
- Eric Kuypers: Upami anjeun ngarobih garis paréntah, sapertos https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, anjeun bakal nampi kota atanapi daérah anu béda. Tapi anjeun
- Kornélis: Nya, GeertP, kuring leres-leres sanés 'Brussels sprouts supporter' atanapi THE Red Brand mikaresep, tapi sanés hartosna kuring henteu resep masakan Thailand.
- Rudolf: Ieu gumantung kana naon nu Anjeun keur pilari di Thailand, tapi mun jujur anjeun teu boga loba pilihan kuring teu nyangka. Kota-kota gedé ancur
- RonnyLatYa: Tingali ogé ieu. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Ogé gulung ka handap sareng aranjeunna ogé bakal masihan anjeun sababaraha katerangan
- Peter (éditor): Kuring ogé ngarasakeun kadaharan Thailand sarta enya, harga pisan pikaresepeun. Tapi éta ngan kanyataan yén patani Thailand teu tiasa dipercaya
- Jack: Hadé pisan mun éta buka dina periode Nopémber nepi ka Pébruari. Anu ngagaduhan asma leres-leres henteu kedah sumping ka dieu ti bulan Maret dugi ka Méi
- GeertP: Dear Ronald, kuring satuju pisan sareng carita anjeun, kuring ogé mikaresep masakan Thailand unggal dinten bahkan saatos 45 taun Thail.
- Eric Kuypers: Wilma, hawa goréng teu aya di sakumna Thailand. Thailand langkung ti 12x Walanda! Di handap ieu mangrupakeun kota badag (lalulintas) jeung sababaraha
seponsor
Bangkok deui
menu
Kadatangan Bandara Bangkok
Payil
mata pelajaran
- kasang tukang
- kagiatan
- advertorial
- agenda
- Patarosan pajeg
- Patarosan Bélgia
- Tetempoan
- Aneh
- Budha
- ulasan buku
- tihang
- Krisis Corona
- kabudayaan
- Diary
- dating
- Minggu ti
- Dossier
- Pikeun teuleum
- ekonomi
- Hiji dinten dina kahirupan....
- Kapuloan
- Dahareun jeung inuman
- Kajadian jeung festival
- Festival Balon
- Bo Sang Payung Festival
- Balapan kebo
- Festival Kembang Chiang Mai
- Taun Anyar Cina
- Partéi Bulan pinuh
- Natal
- Lotus Festival - Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Bola Api Naga
- Perayaan Taun Anyar
- Phi ta khon
- Phuket Festival Sayuran
- Festival rokét - Bun Bang Fai
- Songkran - Taun Anyar Thailand
- Festival kembang api Pattaya
- Expats na retirees
- AAW
- Asuransi mobil
- Perbankan
- Pajeg di Walanda
- pajeg Thailand
- Kadutaan Bélgia
- otoritas pajeg Belgian
- Buktina hirup
- DigiD
- Hijrah
- Pikeun nyéwa imah
- Meuli imah
- dina mémoriam
- pernyataan panghasilan
- poé karajaan
- Biaya hirup
- Kadutaan Walanda
- pamaréntah Walanda
- Asosiasi Walanda
- wartos
- Ngaliwat
- paspor
- Pensiun
- Sim
- Distribusi
- Pilkada
- Asuransi sacara umum
- pisa
- Damel
- Rumah Sakit
- Asuransi kaséhatan
- Flora jeung fauna
- Poto saminggu
- gadget
- Duit jeung keuangan
- sajarah
- kasehatan
- amal
- Bulan
- Ningali imah-imah
- Dihurungkeun
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Hirup di Thailand
- Pamiarsa Kintunan
- Telepon pamaca
- tips maca
- Patarosan pamaca
- Masarakat
- pasar
- Pariwisata médis
- Tengah
- Kahirupan peuting
- Warta ti Walanda jeung Bélgia
- Warta ti Thailand
- Pangusaha jeung pausahaan
- Atikan
- panalungtikan
- Ngajalajah Thailand
- ulasan
- Luar biasa
- Pikeun nelepon ka aksi
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Hibernasi
- pulitik
- mere sora
- Carita perjalanan
- Reizen
- Hubungan
- balanja
- média sosial
- Spa & kasihatan
- olahraga
- Kota-kota
- Pernyataan minggu
- Pantai
- basa
- Dijual
- Prosedur TEV
- Thailand sacara umum
- Thailand jeung barudak
- tips Thailand
- urut Thailand
- Pariwisata
- Kaluar
- Mata uang - Baht Thailand
- Ti redaksi
- Harta
- Lalulintas jeung angkutan
- Visa Short Tetep
- Lila tetep visa
- Patarosan visa
- Tikét maskapai
- Patarosan minggu
- Cuaca jeung iklim
seponsor
Tarjamahan Bantahan
Thailandblog ngagunakeun tarjamahan mesin dina sababaraha basa. Pamakéan inpormasi anu ditarjamahkeun mangrupikeun résiko anjeun nyalira. Kami henteu tanggung jawab pikeun kasalahan dina tarjamahan.
Baca pinuh kami di dieu bantahan.
Royalti
© Copyright Thailandblog 2024. Sadaya hak ditangtayungan. Iwal disebutkeun béda, sagala hak informasi (téks, gambar, sora, video, jeung sajabana) nu manggihan di situs ieu beristirahat kalawan Thailandblog.nl jeung pangarang na (blogger).
Panyandakan Alih Sakabeh atawa parsial, panempatan dina situs séjén, baranahan dina sagala cara sejen tur / atawa pamakéan komérsial inpormasi ieu teu diwenangkeun, iwal idin ditulis express geus dibales ku Thailandblog.
Ngahubungkeun sareng ngarujuk kana halaman dina halaman wéb ieu diidinan.
imah » Patarosan pamaca » Patarosan pamaca: Pikeun investasi di real estate di Thailand atanapi henteu?
Pembaca anu dihormat,
Kuring keur diskusi jeung kenalan alus anu kuring cocog salaku ahli Thailand. Hayu atuh ngajelaskeun kaayaan kuring. Kami, salaki sareng pamajikan 68 taun, parantos sumping ka Thailand pikeun liburan mangtaun-taun. Kami ayeuna parantos mutuskeun mésér dua banglo (lokasi anu bakal ditangtukeun). Hiji pikeun diri urang (dimana urang bakal tetep semi-permanén) sareng banglo di gigireunana pikeun nyéwa ka anu liburan. Dina pamadegan urang, balik deui kira-kira 7% dina banglo rental ieu kedah mungkin. Éta leuwih ti urang meunang ti bank dina suku.
Hiji kenalan kuring mamatahan kuring ngalawan investasi di Thailand. Numutkeun anjeunna, Thailand mangrupikeun nagara anu teu stabil kalayan kakawasaan junta anu teu tiasa diprediksi. Sajaba ti éta, Thailand ayeuna banjir ku wisatawan Cina, Rusia, Arab jeung India, nu hartina wisatawan kualitas ti kulon tetep jauh.
Saha anu tiasa nyarios langkung seueur ngeunaan ieu? Naha anjeun ngabagi pendapat na atanapi henteu goréng teuing?
Wasalam,
Jan Jaap
Hiji kenalan kuring mamatahan kuring ngalawan investasi di Thailand. Numutkeun anjeunna, Thailand mangrupikeun nagara anu teu stabil kalayan kakawasaan junta anu teu tiasa diprediksi. Sajaba ti éta, Thailand ayeuna banjir ku wisatawan Cina, Rusia, Arab jeung India, nu hartina wisatawan kualitas ti kulon tetep jauh. Tanggapan ieu sigana cekap pikeun kuring, janten Entong LAKUKAN!!!!!!!!!
Jan, panasaran oge. Pikeun sakabéh penampilan, kaayaan bakal robah dina 2562 (jadi dina 2 taun).
"obbetoh sareng prataan obbetoh" bakal dileungitkeun. administrasi sabudeureun sipat bakal direformasi. Naha anjeun tiasa ngantosan sareng ningali kumaha kaayaanana?
Thimpe
Pikeun ngamimitian, anjeun moal tiasa ngagaleuh lahan salaku urang asing, janten 2 banglo mangrupikeun hal anu mustahil sareng buru-buru.
Wilujeng sumping Ruud
Dear Jan Jaap
Ngan upami pamajikan anjeun urang Thailand tiasa anjeunna gaduh nami na. A asing pernah meunang tanah dina ngaranna
Anjeun ampir 70.
Ngan nyéwa sareng nyéépkeun artos anjeun pikeun hal-hal anu pikaresepeun sanés ngagaleuh
Gr Peter
Hi Jan Jaap,
Satuju pisan. Pastikeun anjeun teu leungit modal. Ieu pisan picilakaeun aya ayeuna.
g Rob
Pertimbangkeun:
Biaya netepkeun perusahaan?
Izin kerja pikeun ngalaksanakeun padamelan pikeun nyéwa?
Sareng kumaha upami nyéwa nguciwakeun? Sewa ngan 3 bulan?
(A condo dina ngaran anjeun sorangan, deukeut ka pantai ngajual gancang.)
Sareng upami anjeun maot ... tiasa baraya anjeun anu salamet gampang ngajual bumi?
Meureun leuwih hade meuli imah di Walanda (ok, waragad leuwih saeutik, jadi hiji KPR tambahan bisa jadi perlu... 2% bunga KPR, meureun 3% keur 20 taun?). Dina tempat katuhu
anjeun gaduh panyewa permanén, gampang dijual ka hareup ku ahli waris anjeun.
Leres, henteu, baraya anu salamet sering henteu gampang ngajual bumi, bahkan baraya anu salamet henteu tiasa nampi bumi sareng bumi anu namina sareng kedah dijual dina waktos 1 taun, upami henteu aranjeunna résiko dilélang. ku loba teuing duit, ngarepkeun ngahasilkeun low.
Solusina nyaéta ngajual bumi sareng bumi ka perusahaan dina waktos 1 taun teras teraskeun penjualan ti dinya, perusahaan éta tiasa ngandung maksimal 1 lembar bumi sareng bumi, teras anjeun henteu résiko peryogi ijin kerja. Pikeun nyetél perusahaan anjeun peryogi Thailand anu dipercaya, sadayana rumit sareng henteu disarankeun, kuring nganggap éta mangrupikeun bantosan darurat.
Meuli hiji hal di Walanda upami anjeun hoyong investasi upami diperyogikeun mangrupikeun alternatif anu langkung saé.
Tapi lajeng bungalow 1, tingali respon kuring séjén.
Kanyataan yén jalma anu discouraged dipecat dina réspon séjén sabab nyéwa sorangan jeung teu boga nanaon téh mangrupa kaluar tina ide biru, jalma anu discouraged bisa jadi pisan ngalaman dina urusan kawas ieu di Thailand, questioner nunjukkeun yén manéhna geus saeutik nepi ka euweuh pangaweruh ngeunaan kumaha hal anu dipigawé.di Thailand rightly merlukeun nasehat jeung justru eta pangaweruh tambahan anu jadi diperlukeun pikeun mastikeun yén hal kawas kieu jalan lancar. Nyéwa sakedap heula, kumpulkeun pangaweruh, panggihan ahli sareng ngan ukur nyandak kaputusan ngeunaan mésér atanapi nyéwa saatos ningali sadaya seluk beluk.
Bener jauh teuing nyieun rencana pinuh dimekarkeun pikeun questioner dieu, aya loba teuing, kaasup kanyahoan, unsur di jerona, meuli, nyewa, leasing, usufruct, letting, manajemén, Company, hukum warisan, salamet baraya, jadi ogé informed.
Wilujeng sumping di Thailand.
NicoB
Dear Jan Jaap, anjeun parantos umur 82 taun sateuacan anjeun nampi deui harga beuli banglo ka-7 ngalangkungan pamulangan 2% per taun. Tina sudut pandang dana anu langsung sayogi, sigana mah teu aya akal pikeun investasi di banglo kadua. Tangtosna anjeun ogé tiasa mikir yén anjeun bakal ngajual banglo dina waktos éta 2 taun, patarosan teras naha anjeun tiasa ngawujudkeun mulang anu langkung luhur tibatan harga beuli, éta mungkin, tapi di Thailand bumi anu aya henteu salawasna gampang. keur ngajual..
Anjeun ogé katingalina henteu acan mikirkeun kanyataan yén anjeun henteu tiasa gaduh bumi di Thailand, janten kuring henteu terang kumaha anjeun badé mésér banglo 1 sareng 2. Anjeun tiasa nyetél hiji parusahaan, tapi éta ogé merlukeun waragad anu di expense of mulih. Patarosanna ogé naha anjeun tiasa gaduh 2 banglo di perusahaan éta tanpa ngalaman masalah anu anjeun peryogikeun ijin kerja, anu henteu saluyu sareng pensiunan di Thailand sareng tetep dina visa pangsiun. 1 banglo masih mungkin, naroskeun ka ahli di Thailand, jauh teuing pikeun ngajelaskeun sadayana sacara rinci di dieu, tingali sesa argumen kuring.
Abdi tiasa teras-terasan, tapi pangalaman kuring di Thailand henteu positip nalika datang kana jinis rencana ieu. Babaturan anjeun masihan naséhat anu leres, tapi kuring yakin yén wisatawan anu berkualitas bakal teras sumping ka Thailand. Kuring teu nganggap repercussions ti junta jeung instability jadi relevan pikeun mamatahan anjeun ngalawan ieu. Umur 68 taun sareng investasi dina usaha sapertos kitu sigana sanés rencana anu saé pikeun kuring. Bakal aya batur anu mikir béda pisan ngeunaan ieu, tapi ieu saran abdi, ulah ngalakukeun eta.
Upami anjeun masih hoyong gaduh banglo sareng sanés anjeun Thailand, kuring bakal mamatahan ngalawan ieu.
Abdi ngarepkeun pikiran kuring aya mangpaatna pikeun anjeun, pikir sateuacan anjeun ngaluncat.
Lamun bisa nyéwa kaluar imah atawa condo di tempat dimana aya paménta cukup pikeun perumahan, anjeun bakal ngahasilkeun nyata leuwih ti naon meunang di bank. Anjeun nulis: "lokasi bakal ditangtukeun". Éta pasti penting salaku harga pameseran gedong anjeun. Éta ogé penting nu manggihan konsumén anu rék nyéwa keur lila. Kontrak genep bulan atanapi taunan. Kuring nyangka yén panyewa kualitas henteu seueur hubunganana sareng nagara asalna, tapi naha aranjeunna tiasa mayar nyéwa bulan kahiji sareng deposit dua bulan (kalayan kontrak taunan). Upami éta sanés masalah, anjeun moal gaduh seueur masalah. Tapi lamun éta geus masalah mayar deposit a nalika mayar nyéwa munggaran, lajeng aya kamungkinan masalah bakal timbul. Contona, urang leuwih resep nyéwa ka pangusaha Rusia nu datang ka pangsiun ti ka Perancis nu mancén ngan cukup keur hirup frugally.
Kenalan anjeun leres! Ulah!
Aya seueur kasempetan di nagara urang kalayan portopolio anu béda-béda
pikeun mulang anu wajar. Résiko langkung ageung di Thailand kusabab kateupastian
ekspektasi hareup.
Kuring miharep anjeun loba hikmah
Ulah kitu.
Mésér (tanah) ngan ukur mungkin pikeun urang Thailand atanapi urang asing ngalangkungan konstruksi anu rumit sapertos kontrak ngajakan bumi atanapi ngalangkungan BV Thailand dimana anjeun tiasa gaduh maksimal 49%.
Dina prakték anjeun mindeng ditipu ieu.
Ieu béda pikeun condo di Pattaya sareng Bangkok, tapi kuring yakin yén dina hal éta anjeun ngan ukur tiasa mésér kondo.
Anjeun tiasa mésér saloba condos dina ngaran anjeun sakumaha rék, hijina kaayaan: ngabuktikeun yén duit asalna ti luar nagari
Kuring geus cicing di Chiangmai pikeun 13 taun, Kuring boga sababaraha imah jeung condos dieu, nu kuring nyéwa, ngahasilkeun +/- 7,5% net. Kuring boga pangalaman dina wangunan, sanggeus ngabogaan parusahaan konstruksi di Antwerp pikeun 32 taun.
Situasi politik: Teu nyangka bakal aya masalah.. Aya nu nyebatkeun conto ti Singapura, tapi diktator militer. Investasi di China...ok oge diktator militer, Laos, Vietnam, Kamboja: sarua , naha teu investasi?..
Di dieu di Chiangmai aya seueur konstruksi anu lumangsung, sadayana gampang dijual atanapi disewa.
Seueur perumahan anu dijual di dieu pikeun urang Singapura, Cina sareng Jepang.
Pamajikan kuring (Thailand) sareng kuring badé ngagaleuh bumi di Mo Bhan taun ieu (leutik - maksimal 20 bumi) sareng urang ogé badé ngadamel wasiat Thailand (Éropa teu aya nilai di Thailand, sahenteuna, kuring ieu dicaritakeun) nu hartina kuring, salaku "farang", ogé bakal ditangtayungan (dina acara pupusna pamajikan atawa wcs kuring, cerai ... tétéla anjeun bisa geus kabeh ieu kacatet dina wasiat)... naros ka Nest (Antwerp)... leres naon anu aranjeunna nyarioskeun ka kuring?
hatur nuhun sateuacana
Erwin (ogé ti Antwerp: 0)
PS Dupi anjeun tiasa gaduh alamat e-mail dimana abdi tiasa ngahubungan anjeun? Kuring masih boga sababaraha patarosan tur éta salawasna alus bisa informed ogé, utamana ti batur anu geus cicing di dinya bari jeung nyaho trik dagang.
Erwin, anjeun tiasa jauh kalayan wasiat numutkeun hukum Thailand, tingali tanggapan kuring ngeunaan ieu. inheriting lahan sareng atawa tanpa imah di dinya, ngajual dina 1 taun atawa nyetel hiji pausahaan, jsb Ngabahas rencana anjeun dina leuwih jéntré jeung notaris Walanda sarta pangacara Thailand, ieu téh leuwih kompleks tinimbang anjeun pikir, tapi mungkin.
NicoB
Dina pamanggih kuring, salaku urang asing teu bisa meuli real estate ... rada kamungkinan Condo a.
Condos 100% dina ngaran anjeun sorangan. Tanah: ngalangkungan nyéwa (100% sah), nalika kadaptar di kantor tanah De Chanotte (judul judul) nyebatkeun nami anjeun. Wangunan teras janten milik anjeun.
Moderator: Punten mung ngawaler patarosan pamaca.
Najan kitu, anjeun moal bisa kabur waragad pangropéa uncontrolled ... waragad kaamanan, Maksad abdi keur wangunan. Anjeun teu boga kontrol leuwih ieu salaku boga leutik.
sayang sayang,
Dupi abdi tiasa nampi email anjeun?
alamat surélék abdi [email dijaga]
Abdi Belgia ti Leuven sareng engké badé mésér kondo nganggo nami kuring nyalira
sayang, abdi tiasa nyarankeun dulur ngahubungan a pangacara dipercaya jeung Kantor Tanah saméméh pangatur kontrak ngajakan, milik geus informed kuring nu ngajakan 30 taun geus euweuh mungkin tur diwenangkeun.
NicoB
Seueur anu hilap upami aranjeunna ngagaleuh Condo dina namina, ieu ngan sabagean leres ... anggap gedong apartemen anu aya 100 kondominium ... hartosna 49 kondominium tiasa didaptarkeun dina nami asing, tapi sésana 51% kedah didaptarkeun dina nami jalma Thailand sabab gedong apartemen henteu 'ngambang' janten aya dina taneuh Thailand sareng moal pernah dugi ka tangan urang asing.
Kuring terang yén 51% tiasa nganggo sagala jinis trik pikeun kéngingkeun namina ku nyetél perusahaan sareng ngadamel pernyataan pribadi antara para pemegang saham ... sadayana semi-hukum ... Pamaréntah Thailand tiasa ngaleungitkeun sadaya pernyataan pribadi éta kalayan hiji stroke. tina kalam.
Janten pikir sateuacan anjeun ngamimitian
Lahan condominium didaptarkeun dina nami pamekar proyék. "51% kedah dina nami urang Thailand", ogé henteu leres, aturan maksimal 49% dina nami urang asing sareng éta, janten ogé tiasa kosong. Kuring geus maca pikeun 15 taun yén jalma mamatahan ngalawan meuli condo a. Harga ayeuna langit luhur sareng anu henteu nyarankeun tetep nyéwa, wilujeung!
Kumaha rék ngalakukeun ieu? Salaku urang asing teu bisa meuli taneuh pribadi, jadi ngawangun imah sigana teu make akal pikiran. Abdi nyarankeun pisan ngalawan ieu.
Sanaos undang-undang perumahan Thailand sami sareng undang-undang sareng peraturan di seueur nagara Éropa Kulon, mésér perumahan di Thailand ku urang asing mangrupikeun masalah anu rumit. Ieu utamana alatan kanyataan yén pamaréntah Thailand nyaram urang asing ngadaptarkeun lahan dina ngaran maranéhanana. Nalika ngagaleuh bumi ku urang asing, teu aya transfer lahan dimana bumi tempatna tiasa dilaksanakeun.
Perundang-undangan Thailand nawiskeun kasempetan pikeun urang asing pikeun ngadaptar kontrak sewa, hasil, gedong atanapi hipotik dina pendaptaran tanah Thailand. Hiji-hijina pilihan pikeun kapamilikan pinuh ku urang asing nyaéta apartemen di kondominium anu kadaptar.
Teu nyangka bakal gampang. Henteu aya 'perlindungan nyéwa' sapertos di Walanda.
Dear Jan Jaap,
Upami anjeun hoyong mésér banglo kadua di Thailand, maka éta sanés ide anu goréng salaku investasi.
Tapi kuring nyangka yén Kondominium ku laut bakal janten investasi anu langkung saé, sabab langkung gampang nyéwa sareng anjeun ogé tiasa nempatkeun Condo ieu 100% dina nami anjeun nyalira sareng éta henteu mungkin ku bumi anu aya bumi, ngan ukur ku perusahaan. pangwangunan....
Upami anjeun badé investasi di Thailand, tingali sacara saksama lokasina.
Kuring ogé geus meuli sababaraha condos sorangan pikeun nyéwa kaluar, tur éta leres naon sobat anjeun nyebutkeun, aya boro sagala vacationers Éropa, tapi lajeng anjeun ngan nyéwa ka Cina atawa Rusia, sabab éta téh naon atuh teuing.
Nempatkeun duit di bank waragad duit, sarta lamun investasi eta ogé dina harta katuhu di Thailand, anjeun kadang bisa meunang leuwih ti 7% balik.
Abdi parantos ngabantosan seueur jalma kalayan investasi anu saé, janten upami anjeun hoyong naséhat JUJUR, anjeun tiasa ngirim email ka kuring:
[email dijaga]
Salam hormat,
Josh.
Masih poho: "Turis kualitas Kulon" Loba wisatawan ti Kulon atawa Expats teu well off.
India, Cina, Jepang, Korea, Signaporeans, di sisi séjén, bisa méakkeun leuwih dieu ...
Naha Thailand sacara politik teu stabil? Sumuhun, sarta eta bakal tetep cara nu bari.
Naha aya junta dina kakawasaan? Sumuhun.
Éta unpredictable? Éta hésé diprediksi.
Naha loba wisatawan c/r/a/i datang? Sumuhun.
Naha ieu bakal ngajauhkeun wisatawan kualitas Éropa? Cina méakkeun panglobana per poé, Éropa sahenteuna. Tingali: https://goo.gl/photos/je4iM4aRH821b5pTA
Saterusna, Anjeun mimitina kudu nangtukeun lokasi, sanggeus kabeh, anjeun kudu cicing di dinya sorangan jeung lokasi mangrupa unsur harga-nangtukeun utama dina real estate.
Anggap banglo hargana 4.000.000, anu anjeun tiasa nyéwa 35.000 per bulan, kalayan tingkat hunian 70%. Lajeng mulang kotor téh 7.35%.
Kuring moal mertimbangkeun pikeun momen kumaha anjeun ngatur hal kalawan harta jeung pajeg.
Anggap 2% waragad pangropéa per taun, anjeun bakal ditinggalkeun ku 5.35% kotor.
Pikeun investasi 100.000 euro, éta 445 euro per bulan. Kalayan sagala resiko pakait, anjeun lajeng hirup ampir permanén gigireun lapak Anjeun, anu tangtu pernah boga nanaon ngawadul ngeunaan.
Naha imahna masih kedah diasuransikeun? Anjeun ngatur rental sorangan?
Upami kaayaan di Thailand langkung parah, éta moal tiasa nyéwa deui, sumawona dijual. Naha anjeun badé nyandak karugian 200.000 euro pikeun dua bumi tanpa kaleungitan bobo?
Anjeun gaduh pangaweruh anu saé.
Dear,
Dina pamanggih kuring, anjeun duanana tebih teuing heubeul nyieun investasi misalna dina real estate mana di dunya
Enggal anjeun badé angkat ka dieu sareng aya résiko ageung yén anjeun moal tiasa nyéwa bumi pikeun harga anu lumayan.
harga anjeun tiasa ngajual.
Sadaya ieu sajaba ti kaayaan teu stabil di dieu.
Ngan nyéwa di Spanyol sareng dina bulan Désémber. jeung Jan./Feb. indit liburan ka dieu jeung nyéwa.
Ngarasakeun duit Anjeun tanpa worries.
Sing salamet.
Upami anjeun investasi salami 5 taun, pikeun jumlah minimum 10 juta Baht dina perumahan, anjeun ngagaduhan hak 1 Rai lahan anu anjeun tiasa gaduh. Dina 2 taun anjeun kedah ngawangun bumi di tanah Rai anu ngan ukur tiasa dianggo pikeun anjeun nyalira.
Patarosanna naon hak anjeun saatos 5 taun….
Dear Ronnie,
Kuring ampir murag tina korsi! Dimana anjeun meunang informasi éta? Éta dinyatakeun dina artikel hukum wae? Teras kuring resep pisan. Kuring parantos damel dina proyék konstruksi di Thailand ampir 3 taun, tapi kuring henteu kantos nguping pernyataan ieu.
Salam hormat sareng hatur nuhun sateuacanna,
Erik
Eric,
Abdi bakal masihan anjeun tautan sareng anjeun tiasa ngamimitian.
(Hampura yén kuring bisa jadi jadi pondok, tapi kuring henteu deui ilubiung dina enya / euweuh kaulinan kawas kalawan visas)
Baca tur tingal lamun eta manglaku ka kaayaan anjeun sarta ngamangpaatkeun eta lamun perlu.
Sukses
http://thailawyers.com/how-foreigners-can-acquire-land-in-thailand/
Aturan investasi 40 juta baht. anjeun kudu jegud, naon investasi di?
Abdi henteu jegud, janten kuring henteu ningali langkung jauh.
Tapi nyebutkeun "Kanggo inpo nu langkung lengkep ihwal Thailand BOI jeung prosés meunang Thailand BOI promotion, mangga buka http://thailawyers.com/thailand-boi"
Anjeun tiasa mendakan jawaban kana patarosan anjeun di dinya atanapi ngahubungi aranjeunna langsung pikeun inpormasi anu langkung lengkep.
Moderator: Leupaskeun, dipiceun.
Kuring boga gambaran yén pamilon dina topik ieu anu ngabales positip nyaéta pamilon anu nyéwa sareng anu mamatahan ngalawan éta nyaéta pamilon anu henteu nyéwa sahingga henteu "ahli ku pangalaman". Hayu atuh nyandak conto kuring sorangan. Kami (mitra kuring sareng kuring ngajakan) mésér bumi anu dilengkepan pikeun nyéwa di Pattaya Tropical Village dina ahir taun ka tukang. 3 pangkeng, 2 kamar mandi, dapur barat, lega lounge jeung kamar makan, kolam renang, grounds 396 m2. Harga beulina 3,500,000 baht. Upami urang nempatkeun artos éta di bank salami sataun, kalayan hasil bersih 1,45%, éta bakal ngahasilkeun 50,000 baht. Imah ieu disewa taun ieu ti Januari nepi ka Juli dina 27,000 baht = 189,000 baht. Bulan ieu kami ngalakukeun sababaraha lukisan sareng saminggu ka tukang kami nyéwa deui. Ayeuna geus aya tilu deui mungkin pihak kabetot. Anggap urang nyéwa deui 3 bulan deui taun ieu = (3 x 27000) 81000 baht. Total: 270,000 nyéwa dibandingkeun 50,000 ti bank. Anggap we hayang nyéwa nonstop terus nanya arsi harga murah: 20000/bulan, nu hartina ongkos asupna masih 240,000 baht.
Mésér 2 kondominium di view talay 6 di jalan pantai (jalan leumpang sisi) hargana kira 4,7 juta baht, 48 méter pasagi, dilengkepan pinuh. Lebetkeun sakitar sakitar 24000 per bulan ka perusahaan di lantai handap. dijamin contractually nempatan pikeun bulan 12. Lamun anjeun balik deui ka Holland, anjeun ogé sublet milik anjeun. Anjeun teu kedah hariwang atanapi ngaganggu diri ngeunaan selang anu bocor. Sewa disetorkeun kana rekening anjeun unggal bulan.. Babaturan abdi gaduh 4 sareng suku bungana kirang langkung 5,6%.
Anjeun oge bisa ngatur sagalana sorangan, tapi lajeng aya loba karya, tapi omzet nyata leuwih luhur, nu hartina anjeun meunang 8% jeung ngajawab sagala faults sorangan. low season ngeunaan 35000. Kauntungannana condo téh nya éta dina ngaran anjeun sarta teu aya repot jeung pausahaan jeung shareholders. Ieu oge transferable ka ahli waris ngaliwatan pengacara a, wasiat bisa dijieun dina waktu anu singget. Terus di pikiran nu éta teuing Investasi duit via bank Walanda ka bank Thailand pangalusna
Hiji aplikasi. di View Talay 6 sisi jalan jalan ngan saukur investasi anu saé, lokasi anu saé gigireun Hilton sareng jalan kaluar ka jalan pantai sareng gampang nyéwa. Malah aya deui Aplikasi di Pattaya. nu nyadiakeun mulih alus. Jalma anu mamatahan ngalawan eta teu boga nanaon jeung euweuh pangalaman sorangan. Panginten lalaki sareng awéwé umur 68 taun ieu bakal hirup janten 100+, teras investasi ieu henteu parah pisan.
Leres, tapi apartemen 48m2 béda pisan sareng bungalow dina pamanggih kuring.
Perhatikeun yén dina mangsa nu bakal datang pajeg "real estate" kudu dibayar.
Pamaréntah teu acan sapuk kana jumlah ti mana ieu bakal dilarapkeun; tanggal éféktif téh samentara
teu acan dibereskeun.
Upami anjeun cicing permanén di Thailand sareng mapan, kuring ogé bakal nganggap éta, tapi sakumaha sababaraha jalma parantos nunjukkeun, aya seueur pitfalls nalika anjeun hoyong ngawangun 2 banglo. Janten naha henteu 1 banglo di Thailand sareng 1 bumi di 1 kota utama di Walanda, anu anjeun tiasa nyéwakeun.
Taun 2000, kami ngagaleuh kondo di Pattaya. 2 taun kahiji urang nyéwa éta taunan sareng ngahasilkeun artos anu saé. Aya kontrol ku sabangsa anu cicing di gigireun sabagian ageung taun. Nalika kontrolna janten kirang, éta ogé jadi beuki saeutik. Nalika kami datang ka Pattaya éta tangtu salawasna nyéwa kaluar sabab éta usum tinggi. Contona, urang kungsi condo pikeun leuwih 10 taun nu urang pernah cicing di urang salawasna boga piggy bank alus di urang. Rekening bank Thailand. Tapi kusabab biaya naék (henteu pernah mayar biaya 1baht salami waktos éta) sareng kami henteu ngahaja cicing di dinya salami sababaraha bulan, kami mutuskeun pikeun ngajual éta. Dijual pikeun harga beuli (kaasup renovasi minor) Tanpa masalah. Hiji-hijina kalemahan nyaéta yén dina taun 2000 baht éta langkung luhur tibatan nalika urang dijual. Janten urang bakal rugi pisan dina biaya tukeur. Urang teras mutuskeun pikeun ngantunkeun artos di Thailand. Lima atanapi genep taun ka pengker kami nampi anu saé. bunga di luhur Lamun urang ayeuna balik cuti kuring ngan mayar tikét kuring jeung di tempat éta sigana lamun sagalana bébas, ngan ulah poho pikeun indit ka ATM dina waktuna. ngadamel investasi, tapi kuring ogé bagja yén kuring dijual deui kuring gaduh sareng masih tiasa cuti gratis salami mangtaun-taun.
Dear Jan,
Nyéwa heula. sagala carita aya.
Nagara ieu tangtos teu acan stabil.
Taun ieu junta bakal masihan Thailand deui ka rahayatna 60/40 pikeun junta.
antosan sakedap sabab robah unggal waktu.
Maénkeun simpen pikeun diri anjeun sareng henteu acan ngumbara.
Sedengkeun pikeun sakabéh angka na statistik anjeun tiasa manggihan sakuliah internét, maranéhanana
ogé nyadiakeun euweuh kapastian.
Good tuah sarta boga tetep nice.
Tulus,
Erwin
https://www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned-holiday-rentals-less-than-30-days-risks-fines-jail-time-58095.php#Rg7Sr14Zv4FrVlsD.97
Entong kagoda mésér naon waé dina umur anjeun, nyéwa banglo anu saé sareng nandatanganan kontrak sahenteuna 12 bulan, terangkeun kunaon, bayangkeun anjeun gaduh tatangga anu ribut teras anjeun tiasa angkat tanpa aya masalah pikeun nyéwa di tempat sanés sareng henteu pernah investasi. kondominium 6, masih aya lahan kosong dimana gudang sapertos kitu ogé tiasa diwangun pikeun pandangan anjeun, artos leungit
Henteu, henteu pernah ngalakukeun éta, investasi artos anjeun sareng manajer aset anu saé anu bakal ngahontal hasil anu langkung luhur tanpa aya masalah, tapi kuring ogé moal nyarankeun éta, PLEASE terasrasakeun tanpa hariwang sareng panginten anjeun badé ngalih ka nagara sanés deui. Dina mangsa nu bakal datang, Kuring miharep anjeun kaséhatan alus tur loba enjoyment di Thailand geulis
Kalayan wawasan naha artos anjeun bakal musna upami View Talay 6 diwangun di gigireunana, langkung saé tetep nyéwa.
Abdi bakal senang ngeunaan pangaweruh alus anjeun.
Anjeun katingalina henteu ngartos nyéwa (di Thailand) sareng henteu ngartos Thailand sareng undang-undangna.
Jadi ngan teu ngamimitian.