Patarosan pamaca: Kuring sigana bakal ngawariskeun bumi di Thailand, naon anu kuring kedah diatur?

Pangalusna,
Kuring parantos konsultasi ka sadaya sumber kuring, naroskeun sareng kenalan Thailand, kuring sering kalibet dina masalah ieu sareng ogé gaduh seueur dokuméntasi ngeunaan éta; pondokna, salaku urang barat praktis teu mungkin mun inherit imah, imah bisa kénéh mungkin, tapi lahan eta pasti moal, prinsipna mah manehna bisa disinherit kulawargana dina wasiat jeung nunjuk anjeun salaku waris, tapi lajeng Do. anjeun masih boga masalah nu salaku Westerner anjeun boro bisa atawa teu boga nanaon.
Ahli waris, upami aranjeunna tangtangan wasiat, bakal salawasna dipasihan leres.
Abdi leres-leres nyarankeun yén anjeun nyewa pengacara anu saé, tangtu bilingual, sareng ogé gaduh pengacara ieu sareng karyana dipariksa ku pihak katilu anu terang pisan kana panerapan Thailand ngeunaan hukum warisan sareng kapamilikan harta movable sareng immovable Thailand .
Entong percanten sacara buta kana sagala naséhat anu badé sumping ka dieu dina Thailandblog, seuseueurna aranjeunna niatna saé, tapi anjeun kedah leres-leres ngantepkeun ieu ka para profesional.
Kuring maca sapotong anjeun deui sareng 1 patarosan anu penting muncul dina pikiran kuring, naha ieu ngeunaan kulawarga anu kabangsaan Thailand atanapi Kanada, upami Kanada janten carita anu béda pisan sareng éta, pikeun kuring, henteu écés tina carita anjeun.

Good tuah ka kabogoh anjeun sarta loba hikmah pikeun anjeun

Kalayan salam,

Lex K.

Dear X, komentator saméméhna geus pasti bener: meunangkeun tanah jeung barang ti farang ka farang teu lumangsung sacara alami ngaliwatan warisan. Bantuan pangacara perlu. Tapi anjeun bisa ngalakukeun loba karya preparatory sorangan. Anjeun teu kudu nyerah sagalana.

Pikeun masihan anjeun sababaraha ide ngeunaan naon anu bakal datang: anggap prinsip yén urang Kanada teu tiasa gaduh lahan di TH. Ieu ngandung harti yén anjeun kedah naroskeun ka aranjeunna kumaha aranjeunna ngawangun bumi di bumi TH. Lamun pasangan duanana teu boga kawarganagaraan TH, mangka paling dipikaresep aranjeunna gaduh kontrak ngajakan tanah jeung jalma Thailand: nu boga lahan eta, atawa badan hukum TH séjén. Dina sagala hal: dina waktu maranéhanana meuli tanah masing-masing. -nyewa, jadi aya ogé nu ngajual atawa tuan tanah.

Mangga mimitian ku requesting salinan ti kabogoh anjeun sadaya paperwork nu kungsi ngalakukeun jeung pangwangunan wangunan wanoh: kontrak meuli resp. pasatujuan rental atawa tulak kapamilikan. Contona, upami aranjeunna henteu gaduh chanot kotamadya TH di bumi, maka aranjeunna sanés pamilik.
Nyuhunkeun pernyataan anu sah, nyaéta pernyataan anu sah ti pasangan yén aranjeunna masihan anjeun bumi. Punten dicatet: salaki kedah ngajelaskeun yén anjeunna satuju. Barudak ogé kudu dibewarakeun yén maranéhna sagemblengna renounce tanah jeung harta. Hukum Thailand cukup ketat dina urusan kulawarga. Perhatikeun: Hukum Thailand henteu bakal ngabéréskeun masalah kulawarga Kanada. Dina basa sejen: jelaskeun ka diri sorangan (jeung engke ka pihak-pihak sejenna) yen anjeun hiji-hijina jeung bener ahli waris TH tanah jeung harta, bébas tina klaim naon, ti saha atawa nanaon. Ditto pikeun sagala sisi Thailand.

Sakali anjeun parantos ngatur sadayana éta, milarian pengacara TH anu padet sareng dipercaya sareng naroskeun anjeunna badé negosiasi sareng anu gaduh bumi. Upami teu satuju, anjeun gaduh masalah. Kontrak jeung farang teu kudu waktu!dibeungkeut di TH, tapi mindeng pribadi!dibeungkeut. Anu bisa ngandung harti yén séwa lahan anu dipungkas ku salah sahiji pihak, tangtuna alatan hiji hal anu mutlak saperti maot, lain ngan saukur dialihkeun ka jalma anu ngawariskeun harta di éta lahan.

Upami kabogoh anjeun ngagaduhan kawarganagaraan TH, sareng anjeunna gaduh bumi sareng gedong, pengacara bakal ngalamar ka pengadilan TH kalayan pamenta pikeun ngamungkinkeun anjeun, contona, gaduh aksés ka lahan salami 30 taun. taun, jeung imah. Ogé ayeuna Pangadilan bakal hoyong kulawarga Kanada satuju. Deui: euweuh klaim Kanada dina wewengkon TH. Aranjeunna damel pondok tina éta.
Upami Pangadilan nolak klaim anjeun, contona kusabab aya ogé kulawarga Thailand, maka pésta éta moal lumangsung. Tapi kuring nganggap pengacara ngawartosan anjeun ngeunaan ieu.

Anggap yén anjeun kudu investasi waktu jeung usaha pikeun manggihan ngeunaan kamungkinan acquiring lahan jeung imah ngaliwatan warisan. Tapi enya, 8 satengah juta baht mangrupikeun jumlah anu anjeun tiasa laksanakeun. Sanaos kuring heran naha éta kedah disebatkeun jumlah éta dina patarosan anjeun. Éta ngeunaan prinsipna, sareng tanpa namina nilaina, éta jelas pisan. Tetep kami dipasang dina kamajuan hukum TH, mangga, pikeun kapentingan loba! Wilujeng, Soi.

Lex K. sabagean bener, dina hukum warisan Thailand bisa disinherit, kaasup barudak
Upami awéwé anu dimaksud ngagaduhan kawarganagaraan Thailand, anjeun tiasa kéngingkeun lahan, tapi anjeun parantos dijual dina 365, tapi éta moal dijual ku hukum.
Upami pamajikan Thailand anjeun maot sareng lahan anu diwariskeun henteu langkung ti 1Rai, anjeun tiasa ngawariskeun lahan sareng kéngingkeun 100% hak milik.
Henteu ngan anjeun perlu pengacara kompeten, tapi testator ogé kudu nunjuk hiji 100% dipercaya "Exutor of estate", anu bakal dikonfirmasi dina posisi na ku Pangadilan Sipil ngaliwatan dédéngéan a. tempat testator, sarta boga otoritas pinuh. leuwih aset almarhum urang.Contona, real estate ditransferkeun ka ngaranna. Jadi ngaranna bakal muncul dina akta judul, jeung manéhna nu kudu mindahkeun. Nu pelaksana estate saukur bisa indit ka bank almarhum jeung nutup akun

Kuring sorangan geus diangkat "pelaksana estate", jadi kuring nyaho naon Kuring keur diajak ngobrol ngeunaan

Pondokna, anjeun peryogi pengacara anu jujur ​​​​sareng kompeten anu saé pisan, anu daék komitmen dirina 200% pikeun anjeun, sareng "pelaksana estate" anu tiasa dipercaya anu daék ngalakukeun ieu pikeun anjeun gratis, sabab anjeunna gaduh katuhu pikeun ménta expenses jeung waragad.

Biaya pengacara sareng prosedur bakal ngarugikeun sakitar 350 000 Baht Thailand. Jeung sakabéh prosedur nyokot sahenteuna 6 bulan.

Kusabab sakabeh runtuyan prosedur kudu dituturkeun, sarta unggal prosedur maranéhanana bisa ngaganggu genep ahli waris statutory.