Patarosan Pamaca: Naon anu lumangsung ka bumi urang upami pamajikan urang Thailand maot?

Chris ti BE, henteu. Imah sanés milik anjeun, anjeun gaduh usufruct, anjeun nyerat.

Saha anu gaduh bumi sareng bumi? Kuring anggap ti pamajikan anjeun sarta manehna ninggalkeun nu ka.. ka saha? Naha pamajikan anjeun gaduh wasiat? Anjeun tiasa inherit imah ngaliwatan wasiat nya, tapi subsoil ngan pohara kawates sarta pikeun waktu anu singget lajeng Anjeun kudu ngajual ka Thailand. Upami teu aya wasiat, hukum Thailand berlaku.

Saatos pupusna, anjeun tiasa ngajual bumi sareng bumi sareng anu gaduh (s) ku ngantunkeun heula usufruct sareng dina kontéks éta ngadamel perjanjian ngeunaan distribusi artos. Ahli waris tanah sareng bumi ogé tiasa ngajual bisnis tanpa anjeun, tapi saha anu hoyong mésér upami anjeun tiasa cicing di dinya salami hirup? Éta faktor anu depresses nilai.

Kalawan usufruct anjeun gaduh usufruct dugi maot anjeun (bari hirup) atawa jumlah tetep taun (max 30 taun). Anjeun malah tiasa nyéwa deui. Punten dicatet yén anjeun kedah salawasna patuh kana aturan usufruct.

Entong ningali naon-naon ngeunaan penjualan ku anu gaduh usufruct. Panginten léngkahna jauh teuing, sabab anjeun sanés pamilik sareng sadayana aya dina nami usufruct.

Anjeun terus gaduh kontrol kana harta (dina acara maot pamajikan anjeun) jeung nu boga teu bisa/teu bisa ngajual, komo ahli waris, nepi ka anjeun maot atawa periode waktu geus kadaluwarsa, ngan saterusna bakal usufruct mungkas jeung nu boga. tiasa ngaléngkah deui, ngalakukeun naon waé anu dipikahoyong. Tapi kuring henteu nyangka yén penjualan ku anu gaduh produk moal jalan.
Anjeun tiasa tiasa ngabubarkeun perjanjian babarengan, upami duanana satuju. Upami Sadérék, anjeun bakal mungkas nepi ka hiji pengacara anu kudu ngatur eta jeung kantor tanah. Sigana teu sasaena mun kuring, naha anjeun ngalakukeun eta sanggeus kabeh?
Ngan upami anjeun hoyong ngaluarkeun artos deui ku ngajual, saur pilihan "imah dina nami perusahaan" tetep aya. Sanajan kitu, ieu ogé beuki diwatesan.

Upami anjeun nyéwakeun deui salami periode usufruct, kalayan ngajakan, ngajakan bakal terus jalan, sanaos anjeun maot atanapi waktosna parantos lekasan sareng hasil usufruk parantos réngsé.
A disadvantage sabenerna pikeun nu boga dina bentuk pamajikan anjeun atanapi warisan.

Sugan wasiat ti awéwé téh jalan kaluar? Anjeunna tiasa nyatakeun yén harta éta kedah dijual sareng artosna bakal dipulangkeun ka anjeun, tapi teras anjeun kedah ngaleungitkeun usufruct anjeun.
Lajeng aya ngan sataun pikeun ngajual lajeng anjeun wajib ninggalkeun.
Naon anu anjeun pikahoyong, tetep aya atanapi angkat?

Usufruct asalna tina kecap Latin Usufructus. Di ampir sadaya nagara di dunya dimana usufruct sah, aturan ngeunaan ieu sami. Di dieu di Thailand, usufruct kacatet dina chanote, akta judul. Ngan anu gaduh hak anu tiasa masihan panggunaan harta ka saha waé ... teu kudu kulawarga atawa salaki. Jalma anu meunang usufruk, dina istilah hukum, disebut juragan buligir.
Salaku nu boga taranjang, Anjeun teu bisa ngajual harta tanpa idin ti nu boga sawawa (s). Sabalikna ogé lumaku: nu boga teu bisa ngajual harta tanpa idin ti nu boga taranjang.
Wasiat, sakumaha anu ditétélakeun di luhur, sanés mangrupikeun solusi upami usufruct parantos dikabulkeun. Wasiat nu nyebutkeun yen nu boga taranjang bisa ngajual, sanajan disadiakeun proceeds disebarkeun, mangrupakeun conto buku ajar wasiat teu valid. Barina ogé, lamun usufruct geus lumaku, hal anu sarua dibikeun dua kali sarta éta teu mungkin nurutkeun hukum. Ieu salah sahiji atawa séjén: bakal ATAWA hasil. (info Notaris Belgian).
Usufruct bisa dibubarkeun kalawan idin babarengan, nyaéta nu boga (s) jeung nu boga taranjang, tapi didieu di Thailand ieu kudu dipigawé ngaliwatan pangadilan, kawas palaksanaan wasiat.