Wilujeng sumping di Thailandblog.nl
Kalayan kunjungan 275.000 per bulan, Thailandblog mangrupikeun komunitas Thailand panggedéna di Walanda sareng Bélgia.
Ngadaptar pikeun newsletter e-mail bébas kami sarta tetep informed!
Newsletter
Setélan basa
Nilai tukeur Baht Thailand
seponsor
komentar panganyarna
- Lenaerts: Dear, Abdi angkat ka imigrasi kamari kanggo ngalamar visa pangsiun, jalma anu ramah pisan sareng aranjeunna gancang ngabantosan.
- aad: Kuring meuli kopi kuring di Lotus Tambahkeun hiji séndok téh kopi kana cai haneut sarta ngarasakeun
- Berbodo: carita éndah Lieven tur recognizable dina sababaraha cara. Dina taun-taun ayeuna kuring parantos nginum kopi ti dataran Boloven di Kidul
- Jos Verbrugge: Dear KeesP, Dupi éta tiasa masihan rinci ngeunaan kantor visa di Chiang Mai? nuhun sateuacanna
- Rudolf: Jarak ti Khon Kaen ka Udon Thani nyaéta 113 km. Anjeun teu peryogi HSL atanapi kapal terbang pikeun éta. Anjeun tiasa ngalakukeun éta kalayan hiji
- Chris: Ieu masalah pamikiran jangka panjang: - harga bensin undoubtedly bakal terus naek dina 20 ka hareup
- Atlas van Puffelen: The isan téh kawas awéwé ngora geulis, Clouseau, Aya manehna indit, nyanyi hiji wawasan sarupa. Hebat leumpang gigireunana, m
- Chris: Elit beunghar? Sareng upami tikét karéta éta sami atanapi kirang ti tikét pesawat (sabab sadaya pajeg lingkungan tambahan).
- Eric Kuypers: Imigrasi jeung adat istiadat kudu lebet wae jeung kaluar deui engké, jadi kuring nyangka Nongkhai jeung Thanaleng di titik stopping. Aya
- Freddy: Teras hanjakalna para salesman anu ngalalampahan karéta api anu matak ngahibur pisan..
- Rob V.: Éta sababna kuring saleresna ngan ukur hoyong nahan Khon Kaen dina beermat kuring, upami karétana sahenteuna sahenteuna 300 km pikeun eureun.
- RichardJ: Hapunten, Erik. Anjeun teu tiasa nolak sikep kritis kana jinis proyék mega ieu kalayan nyekel-sadaya sapertos "nyetél ...
- Rudolf: Nu pangmiskinna memang kaluar ti lebak lambat pisan - sahenteuna di kampung tempat kuring cicing. Jeung duit biasana asalna tina
- Sander: Di Thailand ogé, pasukan antukna bakal maén anu bakal nyebutkeun 'naik karéta tinimbang pesawat'. Jadi oo
- Rob V.: Naha Lieven, salaku snob kopi sareng unggeuk kana ngaran kulawargana, bakal kagoda ku sacangkir kopi sareng kacang anu parantos dipanggang heula?
seponsor
Bangkok deui
menu
Kadatangan Bandara Bangkok
Payil
mata pelajaran
- kasang tukang
- kagiatan
- advertorial
- agenda
- Patarosan pajeg
- Patarosan Bélgia
- Tetempoan
- Aneh
- Budha
- ulasan buku
- tihang
- Krisis Corona
- kabudayaan
- Diary
- dating
- Minggu ti
- Dossier
- Pikeun teuleum
- ekonomi
- Hiji dinten dina kahirupan....
- Kapuloan
- Dahareun jeung inuman
- Kajadian jeung festival
- Festival Balon
- Bo Sang Payung Festival
- Balapan kebo
- Festival Kembang Chiang Mai
- Taun Anyar Cina
- Partéi Bulan pinuh
- Natal
- Lotus Festival - Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Bola Api Naga
- Perayaan Taun Anyar
- Phi ta khon
- Phuket Festival Sayuran
- Festival rokét - Bun Bang Fai
- Songkran - Taun Anyar Thailand
- Festival kembang api Pattaya
- Expats na retirees
- AAW
- Asuransi mobil
- Perbankan
- Pajeg di Walanda
- pajeg Thailand
- Kadutaan Bélgia
- otoritas pajeg Belgian
- Buktina hirup
- DigiD
- Hijrah
- Pikeun nyéwa imah
- Meuli imah
- dina mémoriam
- pernyataan panghasilan
- poé karajaan
- Biaya hirup
- Kadutaan Walanda
- pamaréntah Walanda
- Asosiasi Walanda
- wartos
- Ngaliwat
- paspor
- Pensiun
- Sim
- Distribusi
- Pilkada
- Asuransi sacara umum
- pisa
- Damel
- Rumah Sakit
- Asuransi kaséhatan
- Flora jeung fauna
- Poto saminggu
- gadget
- Duit jeung keuangan
- sajarah
- kasehatan
- amal
- Bulan
- Ningali imah-imah
- Dihurungkeun
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Hirup di Thailand
- Pamiarsa Kintunan
- Telepon pamaca
- tips maca
- Patarosan pamaca
- Masarakat
- pasar
- Pariwisata médis
- Tengah
- Kahirupan peuting
- Warta ti Walanda jeung Bélgia
- Warta ti Thailand
- Pangusaha jeung pausahaan
- Atikan
- panalungtikan
- Ngajalajah Thailand
- ulasan
- Luar biasa
- Pikeun nelepon ka aksi
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Hibernasi
- pulitik
- mere sora
- Carita perjalanan
- Reizen
- Hubungan
- balanja
- média sosial
- Spa & kasihatan
- olahraga
- Kota-kota
- Pernyataan minggu
- Pantai
- basa
- Dijual
- Prosedur TEV
- Thailand sacara umum
- Thailand jeung barudak
- tips Thailand
- urut Thailand
- Pariwisata
- Kaluar
- Mata uang - Baht Thailand
- Ti redaksi
- Harta
- Lalulintas jeung angkutan
- Visa Short Tetep
- Lila tetep visa
- Patarosan visa
- Tikét maskapai
- Patarosan minggu
- Cuaca jeung iklim
seponsor
Tarjamahan Bantahan
Thailandblog ngagunakeun tarjamahan mesin dina sababaraha basa. Pamakéan inpormasi anu ditarjamahkeun mangrupikeun résiko anjeun nyalira. Kami henteu tanggung jawab pikeun kasalahan dina tarjamahan.
Baca pinuh kami di dieu bantahan.
Royalti
© Copyright Thailandblog 2024. Sadaya hak ditangtayungan. Iwal disebutkeun béda, sagala hak informasi (téks, gambar, sora, video, jeung sajabana) nu manggihan di situs ieu beristirahat kalawan Thailandblog.nl jeung pangarang na (blogger).
Panyandakan Alih Sakabeh atawa parsial, panempatan dina situs séjén, baranahan dina sagala cara sejen tur / atawa pamakéan komérsial inpormasi ieu teu diwenangkeun, iwal idin ditulis express geus dibales ku Thailandblog.
Ngahubungkeun sareng ngarujuk kana halaman dina halaman wéb ieu diidinan.
imah » Patarosan pamaca » Patarosan pamiarsa: Nikah ka Thailand mésér bumi di Thailand
Pembaca anu dihormat,
Abdi nikah sareng awéwé Thailand sareng hoyong mésér bumi di Thailand. Dupi abdi tiasa gaduh hal kaasup dina kontrak beuli ngajaga kuring?
- dina acara maot pamajikan abdi tiasa tetep di imah tanpa baraya nya ngaku?
- dina acara cerai, naon anu kuring masih tiasa nungtut?
Hatur nuhun sateuacanna sareng salam hormat
Paul
Nyewa pengacara anu gaduh kakuatan notaris, tapi pastikeun anjeun nyewa anu caket tempat anjeun cicing
tur kalawan pangalaman demonstrable dina urusan ieu jeung saha di sisi anjeun
jadi neangan sorangan
Moderator: Mangga waleran kana patarosan pamaca.
Lamun meuli, boga pamajikan anjeun asup hiji pangakuan hutang pikeun jumlah pinuh. Ogé boga usufruct (usufruct) nyatet dina chanote, nyatakeun yén anjeun bisa neruskeun cicing di imah salami anjeun hirup.
Hans,
Kaula teu 100% yakin, tapi kuring teu mikir eta diwenangkeun pikeun Thailand nginjeum ti urang asing jeung urang asing nginjeum ti Thailand. Méré diijinkeun. Lamun bener datang ka dinya, abdi sieun plea kaliru bakal sia. Panginten pamaca blog anu sanés bakal yakin, tapi ieu mangrupikeun inpormasi anu kuring gaduh ngeunaan ieu.
Jawaban pondok nyaéta: henteu. Nuluykeun meta salaku Hans Bos nunjukkeun di luhur. Éta jalan sampurna, sakumaha Kuring geus ngalaman dina prakna. Pastikeun yén anjeunna ogé ngadamel wasiat, dimana anjeunna nunjuk anjeun salaku pelaksana wasiat. Anjeun tiasa ngajual bumi nyalira upami anjeun hoyong.
Gaduh sadayana disimpen dina kertas ku pengacara anu saé dina basa Thailand sareng Inggris.
sing salamet.
Jawaban "henteu" nujul kana patarosan anjeun naha anjeun tiasa ngagaduhan anu kalebet dina kontrak pameseran.
Kontak babaturan Amérika sarta pangacara kuring, Khun Pan, 0898977980. Salian kawarganagaraan Amérika, anjeunna ogé boga kawarganagaraan Thailand. kabangsaan. Ngaranna mangrupikeun firma hukum di Ayutthaya sareng 100% dipercaya. Jeung penting, pangalaman dina kasus sarupa.
A ngajakan 30 taun dina lahan nu bakal milik pamajikan anjeun atoh (urang asing teu bisa meuli harta immovable (tanah) jeung meuli imah (harta pindah / bata) dina ngaran anjeun.
2 rumus ieu ngajamin anjeun naon anu anjeun hoyong amankeun dina patarosan anjeun.
Gaduh sewaan kacatet dina chanot tanah (anu hartosna chanot teu tiasa/sesah ditagih pinjaman).
Éta meryogikeun sababaraha pangaweruh sareng, di luhur sadayana, katekunan di pihak anjeun, tapi éta leres-leres sah sareng tiasa dianggo.
Usufruct ka salaki salamet ogé bisa dirékam dina dokumén kayaning wasiat antara anjeun salaku pasangan nikah.
Jeung disadiakeun yén "prudence masih indung warung beling", ieu téh pernah hiji selingkuhan perlu.
Wilujeng Paskah
Upami anjeun ngagaleuh bumi atas nami pamajikan Thailand anjeun, anjeun kedah ngadaptarkeun formulir di kantor tanah anu nyatakeun yén artos anu dianggo pikeun ieu milik pamajikan anjeun. Ieu pikeun nyegah anjeun ngirimkeun klaim dina acara cerai.
Anjeun tiasa nambihan usufruct kana chanote dina nami anjeun di kantor tanah. Ieu masihan anjeun hak kana hasil (30 taun atanapi saumur hirup) upami pamajikan anjeun maot. Lamun pamajikan anjeun maot, anjeun jadi nu boga, tapi anjeun bakal kudu ngajual imah dina waktu sataun.Ku alatan riba anjeun bisa neruskeun hirup di dinya, tapi saha nu meuli dina hal ieu. Jadi leuwih hade pamajikan maneh nyieun wasiat jeung ninggalkeun ka hiji atawa leuwih anggota kulawarga. Maksudna aranjeunna moal ngajual éta salami anjeun hirup.
Sakur kasepakatan anu dilakukeun saatos nikah ogé tiasa dibubarkeun, kalebet usufruct. Ku kituna dina acara talak sarta eta dibatalkeun ku pamajikan anjeun, éta euweuh nilai.
A usufruct kedah mungkin di unggal kantor nagara, tapi aya kantor dimana éta pikeun Thais wungkul. Janten naroskeun heula naha ieu mungkin di kantor nagara anu relevan.
Métode geus ditétélakeun di luhur, tapi sababaraha kecap tina caution: ulah ngawangun di lahan deukeut kulawarga, atawa di desa sarua. Run-up pisan, jeung lamun pamajikan anjeun maot bakal hésé pisan neruskeun hirup di imah, sanajan aya usufruct atawa 30 taun ngajakan.
Sanggeus loba musawarah, kuring milih nyéwa. Anjeun tiasa hirup éndah pikeun artos sakedik, anjeun masih tiasa ngalih upami anjeun bosen, sakedik hariwang, alternatif anu langkung aman sareng kauangan éta henteu jauh bédana.
Atanapi lahan sareng bumi tangtos kedah ditujukeun pikeun nyayogikeun pamajikan anjeun umur sepuh anu langkung riang, teras kuring bakal nyarios: angkat.
Hiji patarosan pajeulit. Anu penting kumaha anjeun nikah. Leres didaptarkeun sareng amphur atanapi nikah di kedutaan atanapi konsulat Thailand? Lamun kitu, mangka anjeun sah nikah jeung bedana dijieun antara aset saméméh nikah jeung salila nikah. Upami anjeun mésér barang di Thailand dina perkawinan, éta 50/50% kapamilikan, kecuali anjeun tiasa ngabuktikeun yén artos éta milik anjeun sateuacan nikah sareng dinyatakeun nalika diimpor. Dina kasus dimungkinkeun, anjeun nu boga, tapi bisa mungkas dina tug-of-perang légal.
Urang asing teu tiasa gaduh bumi di Thailand. Aya tilu pilihan:
ka-1. Anjeun meuli hiji apartemen dina konstruksi Freehold jeung kapamilikan ragrag kana komunitas milik, iwal duit ti harga beuli datang ti anjeun saméméh nikah jeung ieu diasupkeun bener.
ka-2. Mitra anjeun atanapi Thailand anu sanés ngagaleuh lahan sareng anjeun nyimpulkeun kontrak kontrak sewa 30 taun kalayan surat samping dimana mitra kontrak janji janji pikeun nganyarankeun sewa saatos 30 taun. Anjeun tiasa nulis kaluar duit anjeun disadiakeun sabab sanajan anjeun ngabuktikeun yén duit éta milik anjeun, anjeun pernah bisa acquire kapamilikan lahan sahingga wangunan. Dina acara sengketa salila cerai atawa pupusna pasangan, Anjeun meureun bakal mungkas nepi ka jarami pondok.
ka-3. Anjeun meuli imah di hiji pausahaan. Gumantung kana nalika Ltd dilebetkeun, kedah aya tilu pemegang saham sareng pemegang saham Thailand kedah gaduh sahenteuna 51%. Kusabab prioritas voting anu béda, anu nyekel saham asing tiasa kéngingkeun hak voting kirang langkung 90%. Seringna saham pemegang saham asing gaduh 10 sora per saham sareng hiji Thailand gaduh hiji sora per saham. Kalayan bentuk transfer saham anu tos réngsé ku Thais, anjeun nampi kontrol anu pangsaéna pikeun kapamilikan. Di dieu oge, bukti kapamilikan duit saméméh nikah jeung asupna bener krusial, disebutkeun pausahaan masih bakal digolongkeun kana komunitas harta. Dina acara cerai atawa pupusna pasangan, Anjeun gaduh kontrol pinuh kana kapamilikan, sabab diobral pausahaan kudu mutuskeun dina rapat shareholders, nu boga 90% tina saham.
Pilihan katilu pisan discouraged. Barina ogé, leyuran anu bertentangan jeung maksud hukum nu asing bisa jadi teu boga kakawasaan leuwih real estate.
Sababaraha taun ka pengker aya razia ku otoritas Thailand on pausahaan nu kanyataanana teu nanaon. Sabagéan ageung ieu masalah 'perusahaan' anu teu ngalakukeun nanaon tapi nyéwakeun 1 bumi, teras ka hiji atanapi langkung pemegang saham perusahaan. Éta kedah mungkas ... janten: tingali sateuacan anjeun ngamimitian.
Kuring henteu terang naha ieu mungkin di Thailand sareng bakal tahan di pengadilan, khususna upami tatangga anjeun = kulawarga mantan / almarhum pamajikan anjeun, hoyong ngaganggu anjeun: ngawangun "pil racun" ku cara anu henteu aya nu minat ngagaleuh eta bumi/tanah..
Di Walanda ieu digarap kaluar hébat: lahan adina urang (rada cacad mental jeung fisik) bisa dipaké dina syarat yén bakal salawasna aya kamar sadia pikeun adi di imah bakal diwangun. Dina mangsa cerai engké, nilai imah éta hargana € 1,00 ku hakim.
Contona, abdi tiasa ngabayangkeun injeuman .. ka ... pikeun jumlah signifikan, contona 1% handap injeuman pribadi %.
Solusi pangbasajanna sareng paling murah!
Nu tangtu kuring ogé dilarapkeun sorangan.
Mésér hiji imah affordable kirang ti satengah patut net Anjeun.
Sagalana datang ka bisi tirak. Henteu aya biaya pengacara sareng repot sareng makalah anu engkéna janten teu aya gunana kalayan bantosan langkung seueur pengacara sareng langkung seueur biaya.
Jeung anggap ti poé hiji nu geus leungit sagalana.
Simpen artos dina nami anjeun.
Anjeunna bakal bogoh ka anjeun salamina kusabab artos.
Anjeun bogoh ka pamajikan euyeub anjeun kalawan imah Her salawasna!
Jeung anjeun duanana terus ngalakukeun pangalusna anjeun pikeun mibanda tur ngajaga hubungan nice!!
Lamun meuli condo a, bisa jadi dina ngaran anjeun, tapi anjeun kudu cicing di kota badag!
Abdi badé naroskeun perkawis ieu....
Sing salamet
Meuli dina ngaran anjeun sorangan ngan mungkin lamun mayoritas condos séjén (51% atawa leuwih) dipiboga ku warga Thailand. Henteu aya hubunganana sareng kota atanapi padesaan.
Nyatana, kuring nyangka anjeun langkung dipikaresep suksés di Khon Kaen atanapi Ubon tibatan di Hua Hin, Bangkok atanapi Pattaya.
Dear Paul,
Kami ogé nembé ngagaleuh bumi énggal sareng urang ngalih dina 1 Januari.
Abdi parantos lami sumping ka Thailand sareng kaleungitan bumi sateuacanna, tapi anjeun diajar.
Kabogoh kuring nu boga, anjeun teu boga hak, sagala nasehat alus ti batur.
Lamun manehna hayang kick anjeun kaluar, manéhna nelepon kulawarga, anu datang ka bobo di imah, komo di kamar mandi
jeung nyieun hirup anjeun jadi nalangsara nu ninggalkeun.
Janten, ngan ukur bumi upami anjeunna nyandak hipotik sareng kuring mayar bunga + pokok.
Di bank manehna meunang 90% dina imah anyar atawa 60% dina imah heubeul. (kalayan karya seni sareng karajinan)
Tapi Bank Perumahan Pamaréntah daék nginjeumkeun dugi ka 2 juta lumayan tanpa seueur jaminan.
Anjeun kudu batuk leuwih sorangan.
Kuring diajar 2 hal penting di Thailand;
Pernah nginjeumkeun duit, masihan haratis, di tukeran pikeun nyieun karya (euweuh urusan naon) jeung preferably di bagian, contona; 4 x 5000 Baht.
sarta pastikeun yén hiji Thailand gumantung finansial ka anjeun. Mun kuring indit, manéhna gé moal bisa mayar imahna.
Boga imah sorangan sarua pentingna jeung boga anak sorangan.
salam