Pembaca anu dihormat,
Ngan sketsa gancang. Am Belgian, nikah ka awéwé Thailand di Thailand sarta nikah didaptarkeun di Bélgia. Abdi pensiunan sorangan, ayeuna masih cicing di Bélgia sedengkeun pamajikan abdi tetep di Thailand di imah urang geulis (Kuring nyaho, tanah, imah, harta...... salaku urang asing bisa...... bla bla bla , éta sanés perkawis éta, janten henteu aya réspon ngeunaan éta).
Maksudna kieu: pamajikan kuring boga kasempetan pikeun meuli tanah di gigireun kami, hiji hal anu anjeunna hoyong laksanakeun. Pamajikan kuring parantos naroskeun ka bank sareng tétéla, kusabab anjeunna nikah sareng urang asing (nyaéta kuring), kuring ogé kedah ngadaptarkeun kontrak pinjaman. Saterusna, pamajikan kuring teu boga panghasilan.
Janten dina 3 Maret 2020, kuring bakal uih deui ka Thailand sareng kuring kedah nyandak makalah ieu: sertipikat nikah Thailand anu dihias indah, bukti jasa mancén kalayan konfirmasi kauntungan mancén bulanan kalayan jumlah anu sasuai, ditambah bukti tempat tinggal ti kotamadya tempat kuring cicing. cicing ayeuna. Bank henteu peryogi langkung ti éta, dumasar kana inpormasi anu dipasihkeun ka éta.
Ayeuna kuring masih di Bélgia sareng ti 3 Maret dugi ka 30 Maret di Thailand. Teras deui ka Bélgia, kuring bakal nyandak léngkah-léngkah pikeun hijrah permanén ka Thailand ku Agustus atanapi Séptémber 2020. Henteu gaduh harta di Bélgia. Naha ieu kajadian biasa?
Dupi bank Thailand mayar ka rekening bank Belgian abdi (sabab mancén kuring mimiti dibayar kana rekening bank Belgian kuring), anjeun pernah nyaho ... nikah bakal macet?
Punten pasihan inpormasi.
Wasalam,
Dr
Bank Thailand moal tiasa nyandak artos anjeun ti Bélgia, tapi kuring nyangka panjara hutang masih aya di Thailand.
Anjeun aman di Bélgia, sakumaha ogé duit anjeun, tapi di Thailand anjeun bisa ngajalankeun kana masalah.
Tapi naha anjeun teu bisa, atawa rada pamajikan anjeun, janji imah salaku jaminan?
Lamun plot lahan pamajikan anjeun hayang meuli teu jauh leuwih badag batan plot taneuh, imah kudu tetep hargana leuwih ti plot padeukeut taneuh.
Éta pilihan anu saé pisan!
“Hadé milik tatangga ngan bisa dibeuli sakali”
Éta paribasa anu kasohor.
Jaminan di bumi anjeun mangrupikeun kaamanan pikeun bank sareng upami aya anu salah, anjeun ngan ukur bakal kaleungitan bumi anjeun sareng pamayaran / bunga hipotik.
Sateuacan saha waé tiasa masihan jawaban anu serius pikeun éta, anjeun kedah terang naon hartosna tanda tangan anjeun.
Bisa jadi ngeunaan hal béda; contona,, ngan nyandak catetan tina kanyataan yén salaki anjeun tindakan minangka peminjam nepi ka na kaasup yén anjeun solely jawab repayment tina injeuman jeung sagalana di antara.
Akibatna, janten dina sisi aman, Anjeun kudu ménta draf akta tina kontrak injeuman, geus ditarjamahkeun (preferably) kana Flanders lajeng geus dipariksa deui (preferably) ku notaris.
Panginten sacara resmi upami urang Thailand kawin ka urang asing, anjeunna dasarna kaleungitan sadaya hak milikna sapertos bumi sareng bumi. Komunitas barang teu diakuan, panginten. Anjeunna tiasa tetep upami pasangan asing nandatanganan deklarasi yén anjeunna moal ngaku hak milikna. Ieu ogé kasus nalika purchasing. Urang asing satuju henteu ngaku kana lahan, sanés kusabab anjeunna satuju kana pamindahan Thailand. Manehna teu bisa meuli tanpa pernyataan éta.
gogonjakan bener-bener béda. Karek maca dina blog thailand 18 Mei 2016, ieu dibahas sacara rinci di dinya. Henteu aya patarosan kaleungitan harta Thailand nalika nikah.
Dina jaman prasejarah di Thailand - sebutkeun 50 taun ka tukang jeung sugan malah kirang - hiji awéwé teu diwenangkeun boga tanah lamun manehna nikah asing.
Éta dina waktos nalika awéwé masih bawahan lalaki di Thailand.
Aranjeunna hayang nyegah lalaki asing ti gaining kontrol ngaliwatan taneuh.
Kalayan lalaki Thailand sareng awéwé asing, teu aya masalah sareng kapamilikan tanah.
Jaman geus robah.
Kanyataanna, teu jadi lila pisan di Walanda yén lalaki éta boss di imah.
Upami anjeun parantos nandatanganan tandatangan anjeun salaku salaki, bank Thailand bakal sumping saatos anjeun dina kaayaan darurat upami pamajikan anjeun henteu tiasa mayar. Barina ogé, aranjeunna henteu naroskeun otograpi pikeun nanaon.
Janten tikét saarah deui ka Bélgia upami anjeun henteu deui hoyong mayar saatos cerai... Tapi sanajan kitu kuring moal wani maréntahkeun yén bank Thailand bakal ngarebut aset Belgia anjeun ngalangkungan pengadilan Belgia. Taroskeun ka pengacara anu saé.
Saur kuring, saha waé kedah nyayogikeun jaminan. Tapi lolobana bank ieu malah teu masihan injeuman ka "mia farang", nu pamajikan anjeun. Abdi hoyong terang bank mana anu badé nginjeum ka awéwé Thailand anu nikah sareng farang?
Pokona mah lain eta tanah teh teu bisa dibeuli atas nama pamajikan, oge kusabab “mia farang”….
Mia kuring meuli sapotong taneuh di Thailand tanpa kuring nyaho. Kasikorn Bank boga injeuman
dibikeun kalawan mobil heubeul 6 taun urang salaku jaminan na signature ti indungna
Jumlahna 600.000 Mandi sareng kedah dibayar deui dina taun 4. Nanging, upami aya anu salah, kuring tetep
Kuring ogé kudu mayar éta alatan kuring nikah ka manehna, kuring teu tanda nanaon
Wasalam, Serge
Dear Serge,
Ieu oge salah sahiji alesan kuring meunang nikah dina hukum Walanda.
Urang teu ngadaptar nikah urang di Thailand.
Tulus,
Erwin
Dear Dre,
Bank Thailand teu tiasa ngan saukur nyabak aset akun bank anjeun di Bélgia.
Janten anjeun teu kedah hariwang ngeunaan éta.
Pribadi, kuring moal hariwang sareng ngan ukur nandatanganan dokumen bank Thailand éta.
Upami masalahna ageung, jumlah anu lumayan ageung anu bakal diinjeum, tangtos anjeun tiasa ngawangun seueur "kabijakan asuransi pribadi".
Rada panjang-panjang pikeun ngajelaskeunana di dieu, tapi upami anjeun hoyong, punten wartosan / baca. Abdi ayeuna di Bélgia dugi ka akhir bulan Pebruari (babysitter sabab pamajikan kuring ngadatangan kulawarga di Thailand)
Dina awal Maret anjeun tiasa mendakan kuring di Thailand sareng (ampir) sok ngalangkungan internét.
salam
Upami mancén anjeun langkung ti cekap pikeun mayar bunga sareng pamayaran, panginten langkung saé pikeun nyayogikeun bumi sareng bumi anjeun ayeuna salaku jaminan hipotik. Lajeng anjeun moal meunang diri kana hutang jeung sagalana bakal tetep jelas. Émut yén kahirupan di Thailand henteu mirah. Utamana sabab pamajikan anjeun teu boga panghasilan.
Nalika kuring nikah ka pamajikan kuring, kuring yakin yén, saatos milarian panjang,
kungsi manggihan hiji. Urang ayeuna geus happily nikah pikeun 10 taun.
seueur istri Thailand (awéwé) anu permanén milarian langkung seueur aset. Teu héran sabab lamun hal-hal anu salah dina perkawinan, aranjeunna gaduh hal anu kedah diturunkeun deui. Lamun imah nu dipiboga ku pamajikan anjeun boga lahan cukup keur hirup layak, mangka euweuh alesan sabenerna meuli taneuh, boh padeukeut atawa henteu. Jigana bakal wijaksana mun mimiti hirup babarengan jeung pamajikan anjeun dina jangka waktu nu leuwih panjang. Lajeng anjeun ngan saukur dibere nyaho silih considerably hadé. Panginten teras anjeun bakal gaduh dasar anu langkung kuat pikeun nyandak kaputusan sapertos kieu.
Sajaba ti éta, mun anjeun kudu mawa rupa-rupa kertas ka bank jeung tanda sagala rupa lembar, anjeun bener dina rahmat dewa, ulah nganggap yén maranéhna ngan hayang ningali! Anjeun badé nandatanganan hal-hal. Anjeun ngan henteu terang naon anu anjeun tandatangan! Anjeun meureun ogé bakal nanggungjawaban kana sadaya cara pikeun mayar anu leres tina hutang.!
Pembaca anu dihormat,
Hatur nuhun ka sadayana sareng éditor pikeun inpormasi anu diperyogikeun ngeunaan patarosan kuring. Nuhun sakali deui.
Pikeun nambahkeun sababaraha titik minor kana patarosan abdi:
Abdi kenal sareng pamajikan ti taun 2008 sareng nikah taun 2011.
Lahan di gigireun urang, imah leutik di dinya, milik kolotna. Kolotna jeung lanceukna hiji-hijina cicing di éta imah. Ieu alatan kecanduan judi, jeung sajabana ti éta lanceukna sual yén maranéhna kungsi ngajual imah maranéhanana sarta lahan pakait. (dina 2018) teras ngalih sareng akina.)
Ayeuna niatna mah urang meuli deui eta harta jeung mertua sangkan bisa cicing di imahna deui. Éta henteu kedah nyarios yén, saatos ngagaleuh, harta éta NO deui tiasa dianggo salaku jaminan pikeun pinjaman ti lanceukna. Anjeun ngartos.
Jan S, anjeun pencét paku dina sirah.
Lalaki; dina 03/03 abdi angkat ka thailand salami sasih,
Panginten urang tiasa ngahubungi anjeun ku email. Abdi ogé di Bélgia ayeuna. (Ninove)
Lamun redaktur ngidinan. alamat surélék abdi; [email dijaga]
Sajauh pamayaran sareng jaminan, jsb, kuring henteu hariwang, sabab kuring terang yén éta tina panghasilan kuring. Sanajan kitu, patarosan ieu kumaha lamun ???
salam hormat sareng hatur nuhun deui,
Dr
IF hal buka salah beuli dijieun salila nikah jadi anjeun ngabogaan hak pikeun satengah kapamilikan.
Pikeun (sésana) jumlahna, anjeun tiasa lebet kana perjanjian injeuman tanpa bunga pribadi sareng pamajikan anjeun kalayan klausa yén pamayaran bakal dilaksanakeun nalika parobihan dina status perkawinan sareng kaayaan sanés upami anjeun hoyong ngalebetkeunana.
Geus kadaptar perjanjian ...
Aranjeunna teu tiasa ngagampangkeun
Kalayan pinjaman di Thailand anjeun peryogi "penjaminan", dina hal ieu anjeun.
Lamun peminjam teu bisa atawa teu bisa mayar leuwih, nu "guarantor" tanggung jawab jeung kudu mayar.
Ngeunaan nagara jeung pasatujuan sejen tur konsekuensi hukum, link:
https://www.samuiforsale.com/family-law/protection-and-ownership-thai-spouse.html