Patarosan pamiarsa: Meuli bumi di Thailand
Pembaca anu dihormat,
Abdi gaduh patarosan ngeunaan mésér bumi. Mertua kuring cicing di Khun Han. Nembe indung kuring nelepon yén aya situs konstruksi pikeun dijual gigireun imah maranéhanana. Urang cicing di Bélgia sorangan. Dina diri teu aya anu lepat sareng sapotong bumi caket kulawarga, janten kami parantos sapuk pikeun ngagaleuh.
Kami badé ka Thailand dina bulan Nopémber sareng badé ngadamel sadayana. Tapi éta tempat carita mungkas pikeun kuring. Harga tanah geus sapuk, duit geus diatur. Janten nalika urang aya di Thailand penting pikeun mindahkeun artos sareng nampi kapamilikan lahan. Éta versi basajan.
Abdi nyarioskeun ka pasangan kuring pikeun janjian sareng notaris atanapi kepala desa atanapi di kantor pendaptaran salami urang aya di Thailand, tangtos janjian éta kedah dilakukeun ku batur ti kulawarga, éta moal janten masalah. bakal eta? Sacara prinsip, kuring gaduh dina pikiran kuring yén pasangan kuring ngagaleuh sapotong taneuh sareng urang ngapung deui ka Bélgia saatosna sareng akta judul dina saku urang. Kumaha éta jalan? Naon anu kudu urang pigawé pikeun nanganan sagalana leres. Kuring ngan hayang meunang eta diurutkeun kaluar jeung teu ngajalankeun kana nanaon gélo afterwards.
Hatur nuhun sateuacanna pikeun waleran anu diadegkeun, ngan saha anu kedah urang pendak, makalah naon anu kedah urang kéngingkeun, jsb.
Wasalam,
Harry
Penjual sareng anu mésér ngan ukur kedah angkat ka kantor nagara babarengan.
Sagalana geus diatur aya.
Teu aya deui anu peryogi.
Sareng aranjeunna henteu ngalakukeun janjian di dinya, janten anjeun kedah calik sareng ngantosan péngkolan anjeun. Saurna, pamajikan anjeun anu boga, upami anjeun ogé hoyong gaduh hak kana éta sapotong bumi, anjeun kedah ngatur "pembangunan usufruct" ngalangkungan pengacara,
Usufruct (Khon Kaen) Kuring ngan disusun di kantor nagara, tapi éta bisa jadi béda per lokasi, sabab sagala aturan di Thailand sigana béda per lokasi.
Di Korat Ampheu kham thale mah kitu oge, tapi di Ampheu muuang teu bisa geura. Leuwih ti éta, sigana mah nu meuli ieu rada inexperienced jeung hukum Thailand jeung ku kituna leuwih hade konsultasi hiji pengacara Inggris-diomongkeun.
Anjeun ngan saukur tiasa ngalakukeun kontrak sewa 30 taun di kantor tanah.
Sarua jeung alih lahan.
Ngaran anjeun lajeng ogé bakal di Chanot, abdi tiasa nganggap tina carita anjeun saha nu boga, pamajikan Thailand Anjeun.
Abdi henteu kantos nganggo endog, tuang waé dina rak.
Sapotong tanah tempat kuring cicing sareng ngawangun bumi kami nyaéta atas nama anak tiri kami, kuring gaduh kontrakan 30 taun anu tiasa diperpanjang deui.
Tapi jigana mah huntu kuring geus moal ngilu deui.
Jan Beute.
Meuli jeung ngajual ngadaptar di Kantor Tanah, kadang hal gerak pisan lalaunan, jadi pastikeun Anjeun nyieun pasini dina waktu mimiti, nomer tracking biasana dibikeun. Pamajikan anjeun kedah nyayogikeun dokumén idéntifikasi anu diperyogikeun. Anjeun satuju kana harga jeung seller, ieu teu kudu jadi harga ditagihkeun ku Kantor Tanah ... (gaya Thailand). Pajak transfer kedah dibayar, biasana ieu 2% tina nilai anu dinyatakeun, AYEUNA aya promosi samentawis dimana ieu diréduksi jadi 0.1%. Saatos padumukan anjeun bakal nampi akta gelar (Chanoot atanapi Chanut) kalayan nami pamajikan anjeun salaku juragan ...
Bisa jadi patut mariksa sababaraha hal. Pangacara tiasa ngalakukeun éta pikeun anjeun.
Naha anjeun kéngingkeun kapamilikan pinuh (chanoot?)
Aya jalan kaluar ka jalan umum? Upami teu kitu, anjeun bakal tetep gumantung ka pihak katilu pikeun overpath sareng utiliti.
Naha anjeun moal mésér sabuk racun?
Pikirkeun pajeg anu anjeun kedah mayar kanggo ngagaleuh.
Dupi anjeun kantos nempatkeun hiji imah di dinya?
Naha aya hak ngagunakeun? Hiji rencana zoning?
Kuring anggap pamajikan anjeun urang Thailand disebutkeun eta teu bisa ngaranna. Teu perlu nyieun pasini di 'cadastre'; tetep dina pikiran dinten katutup well-dipikawanoh tina layanan sipil di Thailand.
Kuring henteu weruh sabaraha anjeun kudu mayar, tapi anjeun hoyong méakkeun duit Anjeun ogé, jadi geus panalungtikan dipigawé dina naon nu Anjeun bade meuli.
Pindahna memang diatur di kantor tanah. Nu meuli kudu mawa buku biru nu anjeunna atanapi manehna kadaptar. Biaya transfer kudu dibayar tunai di kantor taneuh. Anu mayar naon, nu meuli atawa ngajual atawa dibagikeun, kudu sapuk sateuacanna (kontrak). Upami anjeun nikah sareng pasangan anjeun, anjeun kedah nandatanganan formulir anu nyatakeun yén artos kanggo ngagaleuh sanés milik anjeun tapi milik pamajikan anjeun. Dina hal pameseran sareng penjualan anu béda-béda, janjian teu tiasa dilakukeun, janten kirimkeun kertas anu diperyogikeun ka kantor tanah pas-gancangna. Ieu tiasa dilakukeun sateuacan ngamimitian damel, panto dibuka sareng kertas disimpen dina tempat anu ditunjuk. Anjeun ngamimitian digawé ti handap ka luhur.
pastikeun aya plot tanah resmi. Kertas resmi kalayan tanda tangan plot di payun sareng anu gaduh di tukang. Kedahna asli, upami salinan teras disetorkeun ka bank.
Buktina ogé aya nomer sareng tanda tangan kotamadya.
Aya bédana badag antara sapotong taneuh jeung sapotong taneuh wangunan. Lamun niat meuli lahan gedong, kudu mariksa taliti di Kantor Pertanahan naha bener-bener lahan gedong. Anjeun ogé kedah parios taliti pisan di Kantor Pertanahan naha anu ngajual éta leres-leres anu gaduh lahan. Sareng naha lahanna teu acan digadaikeun dimana-mana (urang Thailand resep nginjeum). Sajaba ti éta, Anjeun kudu taliti inquire naon kajadian lamun jeung pasangan Anjeun cicing di Éropa jeung lahan ngan aya. Meureun batur ti kulawarga bakal ngagarap eta lahan. Saatos sabaraha taun anjeun moal deui tiasa ngaluarkeun jalma éta ti dinya. Tungtungna, anjeun kedah mertimbangkeun kaunggulan sareng kalemahan gaduh lahan anu caket sareng kulawarga. Pamimpin désa teu aya hubunganana sareng ieu, kecuali upami anjeun hoyong biaya tambahan. Sapotong ahir nasihat pribadi: lamun nyandak hiji jalma tambahan sareng anjeun ka Kantor Tanah, nyandak hiji pangacara sareng anjeun anu ogé speaks alus Inggris sarta anu teu cicing di desa sarua. Hiji anu tiasa narjamahkeun pikeun anjeun naon (anjeun sareng) tanda pasangan anjeun sareng naon anu anjeun mayar.
Dear Harry.
Upami abdi ngartos leres, pamajikan anjeun mésér bumi sareng anjeun mayar..
Teu aya anu lepat, seueur lalaki sareng awéwé anu ngalakukeun karaharjaan.
Naha anjeun ogé boga 50% atawa leuwih. Kuring heran ieu
Hormat Anthony
Sacara prinsip, teu aya anu lepat. Naha anjeun terang saha anu gaduh bumi? Naha anjeun gaduh ide ngeunaan nilai tanah? Naha parsél teu aya halangan? Jieun janjian jeung kantor tanah jeung boga Chanut didaptarkeun ka ngaranna. Janten awas, éta Thailand.
Abdi badé angkat ka pengacara Thailand pikeun janten aman sareng gaduh anjeunna nyortir sadayana. Teu aya anu tiasa gaduh nanaon di dinya.
Gaduh pengacara ti kampung sanés nyiapkeun sareng nyortir sadayana. Kuring terang batur anu ngalakukeun hal anu sami sareng ngawangun bumi di dinya. Nalika sagalana geus siap, ieu Walanda pindah ka imah anyar. Truk disusun (1800 km) tapi nalika anjeunna sumping di dinya tétéla aya baraya jauh anu cicing di dinya ... .. teu mungkin kaluar sareng anjeunna tiasa uih deui ka alun-alun saatos béak sadaya tabunganna. Ieu Thailand sareng seueur kajadian anu anjeun henteu ngartos / hoyong… .. suc6
Upami sadayana lancar, langkung saé nyandak makalah sareng anjeun.
Akte hak milik disebut chanot / chanoot / chanut bisa dipaké salaku jaminan pikeun nyokot injeuman.
Dear Harry,
Éta henteu ngan ukur kajantenan sareng upami éta, éta bakal lami pisan sateuacan nagara didaptarkeun dina nami anjeun.
Saterusna, aya sababaraha kategori dina watesan nagara.
Kuring yakin aya jalma anu tiasa nambihan ieu.
Tulus,
Erwin
Ngan meuli Chanut beureum saran kuring. (euweuh hejo atawa naon bae anu low siga Chanoet).Sesana mah sampah jeung masalah....saterasna kantun ka kantor tanah..saeutik weh si Farang tiasa ngahindarkeun waktos ngantosan anu panjang upami hoyong. ...