Wilujeng sumping di Thailandblog.nl
Kalayan kunjungan 275.000 per bulan, Thailandblog mangrupikeun komunitas Thailand panggedéna di Walanda sareng Bélgia.
Ngadaptar pikeun newsletter e-mail bébas kami sarta tetep informed!
Newsletter
Setélan basa
Nilai tukeur Baht Thailand
seponsor
komentar panganyarna
- Henk: Abdi di Koh Si Chang Januari kamari sareng pantai direnovasi. Sahenteuna kuring miharep kitu, pangalaman pantai éta hal kuring resep
- Dominique: Kuring sok amazed lamun topik dimimitian ngeunaan duit, sarta loba pamiarsa jadi gélo. Naha jalma bener-bener mikir yén T
- Kris: Koméntar anu leres Cornelis. Dina kasus ékstrim, anjeun malah bisa asup ka nagara kalawan KTP Walanda. Paspor internasional d
- Paul kamulyaan: Biasana buku 2 ka 2.1 / 2 bulan. VTV, tapi néangan hiber langsung mirah atawa mindahkeun hiji-waktos kalayan antosan teu panjang teuing
- Ciawi: Maranehna boga visi: Eusian kantong sorangan, gancang-gancang.
- THNL: lengkep bener, meureun valid pikeun 6 bulan. Nalika kuring balik ka Walanda, patugas imigrasi nyarios ka kuring
- Barry: Diomongkeun sacara statistik, éta tiasa 2-4 bulan sateuacanna, tapi éta ayeuna parantos luntur. Pikeun période tangtu
- RonnyLatYa: Teu robah. Henteu janten sarat Thailand yén paspor anjeun kedah sah salami 6 bulan nalika anjeun angkat ka nagara éta.
- Jan: Ieu tangtu béda naha Anjeun keur pilari tiket keur usum tinggi atawa low.
- Josh M: Kuring geus maca yén bakal aya 3 jamban béda dina wangunan kamar kadua anyar. Lalaki, awéwé jeung hal di antara, g
- George: Ngaliwatan pausahaan mindeng teu jauh leuwih mahal. Pilarian via Momondo. Taya asuransi perjalanan ngaliwatan situs booking. Boga asuransi perjalanan b
- Sepuh Tiele: Koh Si Chang reuwaseun urang. Éta mangrupikeun perjalanan parahu sakitar 1 jam ti darmaga, nganapigasi antara kapal laut ageung anu balayar di dinya.
- Hugo: Urang kagoda pikeun meuli sagala rupa gadget jeung sakali urang nangkeup eta sacara masal (bodo) urang dieksploitasi. Sapertos kitu
- Kornélis: Ieu sagemblengna gumantung kana jualan tikét. Minggu kamari kuring mendakan tikét kanggo miang dina pertengahan Méi, janten 3 minggu sateuacanna - henteu
- Kornélis: Teu bener nu paspor Walanda Anjeun kudu valid pikeun 6 bulan sanggeus mulang ka Walanda. Salaku jalma Walanda anjeun malah datangna kalawan hiji
seponsor
Bangkok deui
menu
Kadatangan Bandara Bangkok
Payil
mata pelajaran
- kasang tukang
- kagiatan
- advertorial
- agenda
- Patarosan pajeg
- Patarosan Bélgia
- Tetempoan
- Aneh
- Budha
- ulasan buku
- tihang
- Krisis Corona
- kabudayaan
- Diary
- dating
- Minggu ti
- Dossier
- Pikeun teuleum
- ekonomi
- Hiji dinten dina kahirupan....
- Kapuloan
- Dahareun jeung inuman
- Kajadian jeung festival
- Festival Balon
- Bo Sang Payung Festival
- Balapan kebo
- Festival Kembang Chiang Mai
- Taun Anyar Cina
- Partéi Bulan pinuh
- Natal
- Lotus Festival - Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Bola Api Naga
- Perayaan Taun Anyar
- Phi ta khon
- Phuket Festival Sayuran
- Festival rokét - Bun Bang Fai
- Songkran - Taun Anyar Thailand
- Festival kembang api Pattaya
- Expats na retirees
- AAW
- Asuransi mobil
- Perbankan
- Pajeg di Walanda
- pajeg Thailand
- Kadutaan Bélgia
- otoritas pajeg Belgian
- Buktina hirup
- DigiD
- Hijrah
- Pikeun nyéwa imah
- Meuli imah
- dina mémoriam
- pernyataan panghasilan
- poé karajaan
- Biaya hirup
- Kadutaan Walanda
- pamaréntah Walanda
- Asosiasi Walanda
- wartos
- Ngaliwat
- paspor
- Pensiun
- Sim
- Distribusi
- Pilkada
- Asuransi sacara umum
- pisa
- Damel
- Rumah Sakit
- Asuransi kaséhatan
- Flora jeung fauna
- Poto saminggu
- gadget
- Duit jeung keuangan
- sajarah
- kasehatan
- amal
- Bulan
- Ningali imah-imah
- Dihurungkeun
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Hirup di Thailand
- Pamiarsa Kintunan
- Telepon pamaca
- tips maca
- Patarosan pamaca
- Masarakat
- pasar
- Pariwisata médis
- Tengah
- Kahirupan peuting
- Warta ti Walanda jeung Bélgia
- Warta ti Thailand
- Pangusaha jeung pausahaan
- Atikan
- panalungtikan
- Ngajalajah Thailand
- ulasan
- Luar biasa
- Pikeun nelepon ka aksi
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Hibernasi
- pulitik
- mere sora
- Carita perjalanan
- Reizen
- Hubungan
- balanja
- média sosial
- Spa & kasihatan
- olahraga
- Kota-kota
- Pernyataan minggu
- Pantai
- basa
- Dijual
- Prosedur TEV
- Thailand sacara umum
- Thailand jeung barudak
- tips Thailand
- urut Thailand
- Pariwisata
- Kaluar
- Mata uang - Baht Thailand
- Ti redaksi
- Harta
- Lalulintas jeung angkutan
- Visa Short Tetep
- Lila tetep visa
- Patarosan visa
- Tikét maskapai
- Patarosan minggu
- Cuaca jeung iklim
seponsor
Tarjamahan Bantahan
Thailandblog ngagunakeun tarjamahan mesin dina sababaraha basa. Pamakéan inpormasi anu ditarjamahkeun mangrupikeun résiko anjeun nyalira. Kami henteu tanggung jawab pikeun kasalahan dina tarjamahan.
Baca pinuh kami di dieu bantahan.
Royalti
© Copyright Thailandblog 2024. Sadaya hak ditangtayungan. Iwal disebutkeun béda, sagala hak informasi (téks, gambar, sora, video, jeung sajabana) nu manggihan di situs ieu beristirahat kalawan Thailandblog.nl jeung pangarang na (blogger).
Panyandakan Alih Sakabeh atawa parsial, panempatan dina situs séjén, baranahan dina sagala cara sejen tur / atawa pamakéan komérsial inpormasi ieu teu diwenangkeun, iwal idin ditulis express geus dibales ku Thailandblog.
Ngahubungkeun sareng ngarujuk kana halaman dina halaman wéb ieu diidinan.
imah » Patarosan pamaca » Naha teu tiasa akta hak atas tanah atas nama pasangan Thailand kusabab nikah sareng farang?
Naha teu tiasa akta hak atas tanah atas nama pasangan Thailand kusabab nikah sareng farang?
Pembaca anu dihormat,
Dina blog sejen kuring datang di sakuliah sawala (rada négatip) kalawan judul ngalaan pikiran: "11 alesan teu balik ka Thailand". Salah sahiji alesan éta, kahiji, ngeunaan kapamilikan lahan / plot anu seueur dibahas.
Éta kagét maca yén henteu ngan mustahil pikeun Chanot nampilkeun nami farang, éta jelas ayeuna, tapi ogé henteu dina nami pasangan Thailand upami nikah ka Farang sareng Thailand. kawinan didaptarkeun.
Carita éta sacara serius ngagagalkeun rencana urang pikeun ngagaleuh bumi anu tos aya (sanés kondo atanapi apartemen) sareng Chanot dina nami pamajikan Thailand kuring, sareng bumi dina nami kuring. Nikah urang ngan didaptarkeun di Walanda, tapi abdi tiasa ngabayangkeun yén éta ogé bakal didaptarkeun di Thailand, aktip atawa pasif ku otoritas séjén.
Naha carita ieu leres?
Hatur nuhun sateuacana.
Hans jeung Pat
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/verliest-thaise-vrouw-recht-grond-bezitten/
Dear Hans sareng Pat, ngan pikeun mupus salah paham: teu aya otoritas anu bakal ngadaptarkeun nikah sah anjeun di Thailand. Anjeun kedah ngalakukeun éta nyalira, ergo: anjeun wajib. Anjeun teu tiasa nikah sacara sah di NL, sareng henteu di TH. Sami lumaku sabalikna. Pondokna: anjeun sorangan boga tugas aktif dina ieu.
A Chanot teu aya hubunganana sareng bumi. A Chanot nembongkeun saha owns sapotong taneuh, dina basa sejen: saha owns eta. Kusabab farang teu tiasa gaduh lahan di TH, Chanot moal tiasa ngadaptarkeun nami farang. Jadi dina ngaran Thailand, sanajan manehna geus nikah ka farang. Nanging: nalika netepkeun pameseran lahan, duanana salaki kedah nyatakeun sareng ngadaptarkeun kanyataan yén pamajikan Thailand nyalira kedah nampi jumlah artos kanggo ngagaleuh. (Sanaos sadayana terang yén farang parantos masihan bantosan anu kuat, sakapeung kalayan 2 tangan pinuh!)
Lamun hiji imah keur atawa keur diwangun dina sapotong dibeuli taneuh, nu farang bisa dianggap salaku nu boga, lamun ieu katempo tina beuli jeung pembayaran kuitansi. Tapi éta misah ti Chanot. Sanajan kitu, upami hoyong, catetan bisa ditambahkeun kana Chanot.
Saliwatan, pedah meuli imah di ngaran sorangan dina dasar pamajikan eludes kuring: meuli taneuh babarengan, pamajikan anjeun digambarkeun salaku nu boga, boga ngaran anjeun disebutkeun dina Chanot, babarengan meuli imah. Imah teu aya gunana pikeun anjeun upami bumina dijual kaduga.
Hatur nuhun pikeun respon anjeun Ruud010; Naon anu anjeun hartosna "gaduh nami anjeun ditulis dina Chanot"? Éta ngeunaan usufruct (usufruct sigana mah, dicokot tina blog séjén) ? sabab kuring nganggap teu hak milik dibere sesa carita anjeun.
Janten éta bertentangan sareng anu kuring kantos maca: http://werkenvanuithetbuitenland.nl/11-redenen-niet-naar-thailand-gaan (nomer 1), kontribusi ti blogger kawentar ogé didieu.
Anjeun teu kedah maca artikel éta. Aya rupa-rupa falsehoods jeung claptraps. Nu disebut non-informasi. Éta blogger reputable ogé henteu aya rasa, upami anjeun nyebarkeun hiji hal anu sababaraha titik dibuktikeun palsu sareng anjeun henteu masihan rujukan sumber dimana waé, teras skip. Contona, tingali informasi dina blog ieu. Lajeng maca pisan, kaasup artikel jeung réaksi nu patali jeung eta di jaman baheula, lajeng anjeun bisa ngabentuk gambar alus.
Kuring terang ti baheula yén ieu memang teu mungkin.
Lajeng awéwé éta katempona subservient ka lalaki, jeung lalaki farang kituna bisa boga kontrol leuwih darat.
Samentawis waktos parantos robih, sareng Thailand pinuh ku bumi anu aya di bumi istri Thailand.
Salami awéwé Thailand éta hirup, teu aya anu hariwang. Nanging, upami anjeunna maot sareng upami wasiatna nunjukkeun yén salaki mangrupikeun ahli waris tunggal, ieu hartosna yén sadaya hartana otomatis diwariskeun ka salaki, kalebet bumi. Tapi, kumargi hukum Thailand henteu ngijinkeun non-Thailand gaduh tanah Thailand, urang Thailand anu resmi nikah ka farang teu tiasa gaduh tanah. Ieu meureun bakal diurus rutin, tapi kuring pikir bakal mangpaat mertimbangkeun ieu.
Aya seueur carita anu aya di Thailand sareng seueur deui ngeunaan jinis situs ieu. Malah carita nu bakal geus dikonfirmasi atawa dijieun ku "pengacara". Kuring diajar nganjang ka DA (Petugas Kehakiman) kalayan carita-carita sapertos kitu, langkung saé sareng pangarang carita. Éta ngahalangan sabaraha sering sababaraha "detail" kedah ditambah. Buktina puding teh di dahar, lain di goreng. Ti taun 1994 nepi ka 2017 kuring jadi saksi dina kasus pangadilan Thailand dina "kasus leutik" sapertos kitu. Je… hakim-hakim éta terang pisan kana sagala rinci. Upami kuring ngabandingkeun ieu sareng hakim di NL….
Lamun pamajikan kuring maot, salaki kuring bakal nampi sagala hartana, kalebet bumina. Nagara anu nalika urang ngagaleuh éta kuring kedah aya sareng ditandatanganan. Salaku urang asing, abdi tiasa gaduh lahan salami maksimal 1 taun [sanggeus pupusna pamajikan] teras kuring kedah ngajual bumi.
Mémang, hukum Thailand henteu ngijinkeun lahan ka tangan asing (iwal sababaraha kasus khusus, kalebet investasi minimum THB 40 juta). Upami teu aya kontrak nikah, sadaya anu kaala salami nikah dianggap komunitas harta, ogé di Thailand. Komo lamun ditandatanganan loba tulak nalika ngadaptar. Hiji-hijina aturan anu berlaku di dieu nyaéta yén anjeun DIWAJIBkeun pikeun ngajual bumi dina 120 dinten saatos maot. Anjeun oge ngabogaan hak pikeun 50% tina harga jualan na perséntase sejen tina dibagikeun pamajikan anjeun saprak anjeun ogé salah sahiji ahli waris nya.
Bert anjeun masihan inpormasi anu salah. Kuring geus nikah salila 20 taun di handapeun hukum Thailand sarta kami rutin meuli jeung ngajual tanah dina ngaran pamajikan urang. Euweuh euweuh repot ngan mungkin. Lamun pamajikan kuring maot samemeh kuring maot, kuring bakal ngawariskeun sadayana, kalebet bumi. Hukum Thailand teras masihan kuring 1 taun kanggo ngajual lahan atanapi, contona, nempatkeun kana nami Thailand.. Upami kuring henteu ngalakukeun éta dina 1 taun, sadayana bakal dicabut sareng éta bakal balik deui ka nagara Thailand.
Ben Korat
Kuring geus maca ngeunaan ieu yén farang lajeng meunang jumlah nu tangtu waktu pikeun ngajual tanah ka Thailand. Salami anjeunna gaduh usufruct dina taneuh, éta henteu janten masalah.
Riba tangtu mangaruhan kana harga jual.
Ngajual sapotong lahan anu teu tiasa dianggo ku batur sesah upami hargana pikaresepeun pisan.
nelepon dina nomer 0031615858461 Perancis
sumur,
Kami parantos mutuskeun babarengan yén "wanita bumi" nyandak hipotik sareng bank sareng kuring mayar bunga sareng pamayaran. Manéhna nu boga tanah jeung imah jeung kuring geus (kurang leuwih) tangtu salila 30 taun yén manéhna moal buang kuring kaluar, sabab teu bisa mayar bunga jeung repayment sorangan. Ieu ogé jelas pisan ngawartoskeun anjeunna ku bank. Imah téh milik sapinuhna nalika sakabéh cicilan dibayar. Urang boga hubungan alus teuing.
Pasatujuan, sarta dirékam dina tulisan, preferably kalawan saksi atawa notarized, tapi ku kituna anjeun bisa Cope jeung eventualities. Naon anu tinggaleun carita anjeun upami "wanita bumi" anjeun maot énjing sareng ahli waris Thailand na ngaku warisanna énjing atanapi ngamimitian ngaganggu anjeun kaluar ti bumi anjeun? Barina ogé, anjeun teu boga nanaon, malah teu klaim kana warisan pamajikan almarhum anjeun alatan KPR dibayar.
"Geus ngaran anjeun ditulis dina Chanoot" hartina hal kawas "Boga hak dina rem ngadegkeun dina ngaran anjeun dina judul eta sapotong taneuh di kantor tanah". Hak dina rem biasana hak pamakéan, sipatna samentara atawa hirup, mindeng patali jeung wangunan anu nangtung dina taneuh, tapi bisa ogé, contona, hasil tina kebon buah atawa balong (lauk).
Usufruct mangrupikeun bentuk hukum bisnis. Superficies mangrupakeun bentuk sejen. Anu terakhir sering dianggo di Thailand pikeun nempatkeun (sareng operasi) tihang listrik atanapi saluran irigasi dina harta batur.
Pribadi, kuring wareg jeung hak pamakéan lifelong pamajikan kuring geus dibikeun kuring di darat, jeung imah di dinya, nu geus dibayar. Anjeunna masihan éta dina cara anu cukup lugas pikeun Thailand ku gaduh usufruct seumur hidup anu ditulis dina nami kuring dina tonggong Chanoot di kantor tanah.
Upami pamajikan urang Thailand maot sateuacan abdi, abdi sareng putra Thailand hiji-hijina bakal ngawariskeun satengah hartana. Dina 120 dinten abdi bakal nyumbang satengah tina tanah (nilai) di mana imah nangtung pikeun stepon Thailand abdi. Imah tetep satengah harta abdi salami abdi hirup. Saatos pupusna abdi bakal milik stepon Thailand abdi. Hak ngagunakeun lahan sareng bumi tetep sacara sah dina chanoot ngalangkungan hasil hirup anu dipasihkeun ku pamajikan kuring.
Dina pangalaman kuring, sadaya ieu cukup gampang jeung gampang pikeun ngatur di kantor tanah, tanpa campur mahal pengacara jeung sipil-hukum notaries. Éta langkung murah tibatan di Bélgia atanapi Walanda.
Upami anjeun henteu hoyong alokasi ahli waris Thailand, éta mangrupikeun masalah anu béda.
Kami sacara sah nikah di Bélgia sareng parantos nikah éta ditranskripsi sababaraha taun ka pengker dina pendaptaran nikah di kotamadya di Thailand.
Urang rencana pikeun ngatur sababaraha hal dina wasiat pas. Dina eta manehna hayang nunjuk kuring salaku pelaksana estate nya di Thailand. Anjeunna hoyong masihan kuring peran éta kusabab anjeunna yakin yén teu aya anu tiasa ngalaksanakeun "karep"na dina hurup sareng sumanget.
Di Thailand, pelaksana hiji estate boga posisi penting jeung kuat vis-à-vis pihak katilu anu yakin maranéhna boga klaim ka (bagian tina) estate. Anjeunna (atanapi anjeunna) anu henteu hormat ka eksekutor sigana bakal motong dirina ... sareng langkung jero.
Posisi (legal) anu nyababkeun hormat ti ahli waris sanés mangrupikeun aset anu saé sareng kuring henteu peryogi langkung ti hak panggunaan bisnis sapanjang hirup pikeun barang-barang kuring sareng pamajikan di Thailand.
Abdi sanés Budha, tapi kuring yakin yén pernyataan di handap ieu ti awéwé Pattayan leres pisan: "Anjeun kedah nikmati ayeuna, Pak. Anjeun teu tiasa nyandak nanaon ka kahirupan salajengna. ” 🙂
Gadis sorangan tétéla jadi loba kurang jujur ti pernyataan dirina 🙂
Éta kumaha urang ngalakukeun eta. Sababaraha taun ka tukang kuring meuli sapotong lahan dina ngaran gadis kuring sarta ngangkat taneuh. Dina awal taun ieu kuring kungsi ngaran kuring nempatkeun dina tonggong chanoot pikeun usufruct lifelong sabab kuring hayang ngawangun hiji hal sarta hayang sababaraha kaamanan. Hargana 70 baht.
Henteu leres. Kuring geus nikah ka Thailand pikeun leuwih 30 taun sarta sagalana aya dina ngaran dirina, nagara jeung imah na naon sejenna. Meuli saméméh jeung salila kawinan. Naon anu dipiboga sateuacan nikah tetep milikna sareng naon anu dibeli salami nikah dibagi lima puluh lima puluh dina cerai. Manehna ngan bisa meuli sagalana dina ngaranna. Naon anu anjeun nyarioskeun mangrupikeun aturan anu lami sapertos sababaraha taun ka pengker sareng parantos lami robih. Sapertos baheula, pamajikan wajib nyokot ngaran salakina, geus euweuh. Naha anjeun ngalaman sadayana éta?
Hatur nuhun dulur pikeun respon. Tétéla éta aturan euweuh lumaku; Inpormasi (non-) asalna tina hiji pernyataan (éta 11 alesan pikeun henteu angkat ka Thailand) ti 2011.
Tapi enya info nu aya dumasar kana informasi ti batur anu oge blog dieu pisan, komo dina diskusi ieu di luhur….; anjeunna meureun geus misquoted, atoh.
Hatur nuhun,
Hans jeung Pat
Abdi parantos nyerat ka Pak Andre. Anjeunna tiasa milih: naha nyanghareupan kasus "fitnah kriminal" Thailand atanapi ngabenerkeun atanapi mundur.
Kuring geus ngalakonan usaha kalawan Thais saprak 1977 sarta saprak 1994 salaku boss kuring sorangan. Sarta ngalaman loba gugatan, utamana ngeunaan naon loba farang PIKIR ngeunaan kepemilikan saham Thailand di hiji pausahaan nu diadegkeun ku farang a... Putusan hakim Thailand mengikat, BUKAN hiji epistle disusun ku pengacara Thailand.