Pembaca anu dihormat,
Kuring panasaran naha aya nu boga imah nu boga lahan dina ngaran pasangan Thailand maranéhanana, tapi nu boga imah di tanah ieu sapinuhna atawa sawaréh dina ngaran sorangan. Ieu kedah mungkin nurutkeun:
"Upami panangtayungan diperyogikeun, panyalindungan anu munggaran pikeun pasangan asing nyaéta pikeun meunangkeun kapamilikan gabungan atanapi tunggal dina wangunan anu misah tina lahan. Éta ngan ukur aspék lahan tina harta anu dibatesan pikeun kapamilikan asing, sanés strukturna di bumi atanapi harta anu teu tiasa dirobih sacara gembleng. Wangunan dina lahan bisa jadi milik babarengan atawa malah dipiboga salaku milik pribadi salaki asing (bagian 1472). Ku assuring kapamilikan atawa co-kapamilikan leuwih imah dina prosedur misah di Departemen Tanah salaki asing nyegah kaayaan dimana salaki Thailand bisa ngajual sakabeh harta tanpa idin ti pasangan séjén (tingali bagian 1476 manajemén Sin Somros. di luhur).
Kami hoyong ngalakukeun éta ku cara anu kabogoh kuring mayar lahan sareng tangtosna bakal kadaptar dina namina, tapi bumi di dinya bakal dibayar sapinuhna ku kuring teras ogé bakal kadaptar dina nami kuring.
Ieu ku kituna manehna pernah bisa nyokot alih imah sagemblengna tanpa kuring atawa ngajual eta dina acara cerai.
Wasalam,
Robin
nuhun, éta mungkin, tapi anjeun kudu ngajelaskeun yén anjeun hiji anu mayar sagalana.
Anjeun tiasa ngalakukeun ieu di sakola basa tewi di bangkapi, atawa di firma hukum pilihan Anjeun.
pedaran pamikiran waragad sabudeureun 60.000 mandi.
salam hormat.
Hilapkeun waé!!! Salaku nu boga imah anjeun dina rahmat ti nu boga tanah.
Anjeun teu gaduh hak upami anjeunna henteu ngantep anjeun asup ka bumi.
Berty
Na kumaha lamun imah lumangsung seuneu afterwards?
Simpen sadaya resi pameseran pikeun bahan wangunan sareng pastikeun yén kuitansi ieu ogé aya dina nami anjeun.
Imah di Thailand mangrupikeun harta anu tiasa dipindah-pindahkeun, anjeun leres-leres tiasa ngarusak bumi kayu sareng nyandak sareng anjeun atanapi ngalihkeunana, ieu rada sesah kalayan struktur batu.
Jadi naon nu kudu jeung imah lamun hubungan ngarecah? Ngajual ka mantan pasangan anjeun? Ngarecah?
Dina pangalaman kuring, saha nu boga tanah oge boga imah naha anjeun resep atawa henteu. Jadi SUBSCRIBE.
Anjeun ogé tiasa mertimbangkeun ngadamel kontrak usufruct supados anjeun nampi hasil usufruct lahan. Lajeng anjeun bakal lengkep aman dina mangsa nu bakal datang.
Sumuhun
Aya seueur anu "ngatur" ku cara ieu.
Tangtosna, éta henteu ngajamin yén upami anjeun putus, anjeunna bakal mayar imahna (sabab teu gaduh artos) sareng anjeun moal tiasa ngajual bumi, sabab éta di bumi batur.
konstruksi umum sejen nyaeta; manehna meuli lahan jeung imah, nyokot KPR dina ngaran dirina jeung bank (euweuh gajian anu dibikeun ka asing) jeung anjeun mayar bunga jeung pokok. Anjeunna moal pernah "kaluar" gancang sabab anjeunna bakal kaleungitan "sponsor" bumi sareng anjeunna henteu tiasa mayar hipotik + mayar nyalira. Hiji kaayaan win / win disebut.
Manehna kudu bisa ngabuktikeun yen manehna boga panghasilan.
Dina dasar ieu, mungkin hipotik dibérékeun
Nya, naha anjeun émut yén upami bumi éta milik anjeun, anjeun tiasa nyandak ieu sareng anjeun upami aya cerai?
Lahanna sok milik urang Thailand sareng upami anjeun hoyong ngawangun bumi di dinya, aranjeunna bakal bagja, tapi sanés hartosna anjeun moal ngagaduhan masalah upami aya masalah. Pikir sateuacan ngamimitian.
hi robin,
Anjeun ogé kedah maca sacara transparan ngaliwatan téks basa Inggris. Interprétasi Thailand penting pisan!
Sakumaha anu disebatkeun dina téks anjeun, éta nyatakeun yén prosedur anu misah manglaku ka bumi di Dinas Tanah.
Ieu mangrupikeun pendaptaran bumi biasa dina nami anjeun (tapi di bumi pamajikan anjeun).
Imah téh bawahan lahan. Imahna engke dijual bareng jeung tanahna lamun manehna rek dijual.
Kalayan prosedur anu misah ieu di Departemen Tanah, anjeun tiasa ngajukeun gugatan pikeun ngarebut deui bagian tina biaya bumi upami aya kamungkinan dijual.
Tapi di pangadilan, Farang biasana kalah ka Thailand.
Dina acara cerai, leuwih sae pikeun kompromi jeung pamajikan anjeun, tapi pamajikan anjeun teu wajib nyieun kompromi.
Lamun euweuh solusi kapanggih di pangadilan, kadang kajadian imah ancur jadi euweuh pihak meunang eta.
Solusina nyaéta nyéwakeun lahan pikeun sababaraha taun.
Sakumaha anjeun tingali, anjeun ngan ukur gaduh bumi.
Pamajikan anjeun ngabantosan anjeun ku ngantepkeun anjeun ngawangun bumi di bumina.
Imah napel kana taneuh. Anjeun teu tiasa mindahkeun lahan, tapi anjeun tiasa ngabongkar atanapi ngaratakeun bumi.
Ogé émut yén upami anjeunna nolak aksés ka lahanna, anjeun masih gaduh bumi, tapi anjeun henteu tiasa ngaksés bumi anjeun kusabab anjeun kedah ngaliwat bumina.
Ieu hak nya, teu aya diskusi ngeunaan eta.
Anjeunna tiasa ngajantenkeun hal-hal anu sesah pikeun anjeun anu anjeun kedah pasrah.
Barina ogé, pamajikan Thailand anjeun meunang atoh.
Ieu imah diwangun ngalawan jalan? Atawa anjeun mimitina kudu leumpang sababaraha méter di sakuliah tanah nya nepi ka imah anjeun?
Dimana ngalirkeun pipa listrik jeung cai? Naha pipa-pipa éta ngalangkungan bumina?
Tapi upami anjeun yakin ngeunaan pamajikan Thailand anjeun, maka anjeun ngan ukur kedah ngawangun sareng ngadaptar bumi, maka henteu aya masalah. Éta hadé pikeun ékonomi Thailand.
Garing
Di seueur désa, anjeun kadang-kadang mendakan bumi satengah réngsé atanapi ditinggalkeun anu henteu bukti cinta.
Lamun hubungan ngarecah, imah anjeun bakal di tanah ex anjeun. Naha anjeun pikir anjeun masih tiasa gaduh masa depan anu bahagia sareng awéwé sanés? Upami bumi anjeun caket sareng domain kulawargana, anjeun leres-leres tiasa ngocok éta. Sababaraha asup kana perang hukum, sareng pihak katilu anu seuri janten pengacara Thailand anu anjeun nyewa.
Dina pamanggih kuring, ngan ukur aya 1 cara pikeun ngalakukeun éta leres. Anjeun figuratively masihan imah ka kabogoh anjeun, anjeun langsung ngajauhan diri tina investasi di duit. Anjeun teras gaduh rencana B anu saé sareng cara pikeun ngalaksanakeunana upami diperyogikeun. Anjeun moal gaduh wengi anu teu sare deui ngeunaan karugian kauangan anjeun, leungitna hubungan tangtosna mangrupikeun carita anu béda. Tapi sahenteuna anjeun tiasa teraskeun hirup anjeun sareng éta patut pisan.
Kuring terang carita jalma anu ngadaptarkeun lahan atas nami urut kabogohna, anu anjeunna gaduh argumen sareng anu ngajual bumi. Anjeunna henteu deui dipasihan aksés ka bumina kusabab kabogohna ngalarang aksés ka nagarana, dirojong ku 2 pengacara. Anjeunna teu boga kahayang pikeun cara ngagawe salajengna jeung pengacara anu masih bakal menta bagian maranéhanana. Naha aya jalma anu gaduh pangalaman anu sami?
Teras anjeun ogé kedah ngadamel kontrak ngajakan anu anjeun nyéwa lahan ti anjeunna, contona, 30 taun, upami henteu, anjeun henteu nyarios pisan sabab upami anjeunna hoyong ngajual lahan, anjeunna bakal ngalakukeun éta teras anjeun tiasa angkat. . Tangtu bisa nyandak imah jeung anjeun haha. Kaula teu yakin lamun maranéhna malah bisa ngecas Anjeun pikeun biaya demolition pikeun nganteurkeun lahan bersih. Janten awas naon anu anjeun lakukeun. Pindah ka pengacara anu saé sareng kéngingkeun inpormasi anu leres.
Wilujeng sumping Ben Korat
Sumuhun, abdi oge. Hanjakal hubungan réngsé sarta lahan dijual sarta duit ieu balik. Tanpa konstruksi ieu duit kuring bakal sagemblengna musna. Waragad saeutik pikeun kantor tanah jeung kontrak, tapi bisa dipigawé.
Tapi anjeun peryogi tilu kontrak upami anjeun hoyong ngalakukeunana saé. Masih gaduh aranjeunna dina konsep.
1 Kontrak ngajakan
2 KPR kontrak yén anjeun nginjeumkeun duit ka pamajikan anjeun sarta ku kituna ulah leungit duit tina meuli tanah jeung ulah poho yén lahan teu bisa dijual.
3-Superfice kontrak. Nyaéta yén anjeun gaduh hak pikeun ngawangun bumi sareng gaduh bumi sareng naon anu lumangsung dina gedong nalika kontrak sewa parantos tamat.
Sadaya kontrak 3 dina basa Thailand sareng Inggris kedah didaptarkeun ka kantor darat.
Alus yén anjeun mikir ngeunaan masa depan. Hanjakal, cerai atawa maot téh ngan sabudeureun sudut.
Upami anjeun hoyong terang langkung seueur, nelepon waé, upami henteu éta bakal janten carita anu lumayan.
Dear Peter,
Abdi panasaran pisan ngeunaan kontrak ieu dina dua basa, mangga ngahubungi kuring upami mungkin.
Salam hormat, Jan
Ngan ngirimkeun nomer telepon anjeun ka [email dijaga]
Sareng kumaha upami anjeunna henteu ngijinkeun anjeun asup atanapi kaluar ti bumi anjeun sabab anjeun kedah nyebrang tanahna. Saterasna, abdi miharep anjeun hirup panjang tur damai babarengan.
Dear Peter,
Kuring ngan ukur tiasa masihan anjeun naséhat yén numutkeun pangalaman kuring, langkung saé ngadamel kontrak usufruct, anu 100% aman sareng anjeun tiasa teras-terasan mikaresep bumi salami anjeun cicing sareng teu aya anu tiasa nyéépkeun anjeun sareng anjeun. masih bisa meunang naon nu geus dijieun.. hormat perjangjian.
Imah dina nami anjeun henteu aya nilai naon waé upami aya sengketa sareng kuring nyarios tina pangalaman kuring sorangan sareng parantos ngalangkungan sadayana, anu gaduh bumi mangrupikeun pamilik bumi sareng tiasa ditransfer kalayan gampang pisan, chamotte mangrupa judul jeung sagalana dina eta milik nu boga na housebook teu judul.
Wilujeng sumping proyek anjeun,
CP
Anjeunna tiasa ngalarang anjeun asup ka bumina
Kuring mimitina bakal parios kalawan kantor tanah lokal naha maranéhna nampa registrations misalna dina Udon Thani, sabab teu nampa sagala pendaptaran ngajakan dina tonggong judul harta, atawa sagala pamakéan fruct, tapi tanda yén duit teu datangna ti anjeun. Ieu henteu sami dimana-mana, aya kotamadya anu béda-béda.
wilujeng sumping Hans
Jigana anjeun ngalakukeun kasalahan. Upami lahan éta milik pasangan anjeun atanapi batur, anjeunna tiasa nampik aksés anjeun ka lahan.
tanah atas nama istri dan rumah atas nama anda sendiri memang mungkin, jika terjadi penceraian bisa dijual tanahnya, tapi anda tidak bisa meletakkan rumah anda di saku. Ngalakukeun itungan anjeun sateuacanna kalawan cerai mangka leuwih hade teu meunang kawin jeung teu meuli harta!
Upami anjeun masih hoyong nikah, nikah tanpa kontrak sareng dina acara cerai sadayana 50/50.
Aya metode anu langkung saderhana pikeun ngahindarkeun sadaya masalah anu dijelaskeun nalika hubungan anjeun aya dina batu, mésér kondo atanapi apartemen 100% dina nami anjeun nyalira sareng anjeun moal ngagaduhan masalah éta. 51 persén gedong apartemen kedah nganggo nami Thailand, janten 49 persén sayogi pikeun farang. Hubungan rusak, teu aya masalah sajauh investasi anjeun, anjeun tiasa teras-terasan cicing di dinya atanapi anjeun ngajual éta, pilihan sanés, nyéwa teras anjeun henteu komitmen kana nanaon. Hukum Thailand ngan saukur henteu ngajagi urang asing (anjeun mangrupikeun warga kelas katilu) janten saran kuring henteu nyandak résiko sareng ngajagaan diri anjeun. Kantun neraskeun cicing di Walanda ogé pilihan.
Kuring boga hak saumur hirup (hirup kuring, hak kuring teu kadaluwarsa nalika dijual tanah atawa maot nu boga) hak ngagunakeun imah kuring jeung lahan.
Aya 3 rasa.
1 Ngan pamakéan - katuhu tinggal.
2 Hak ngawangun jeung ngabongkar, melak jeung nebang tangkal, jsb.
3 Hak pikeun kalibet dina pertambangan.
Didaptarkeun ka kantor tanah.
Naon kajadian ka imah jeung lahan sanggeus maot kuring bakal jadi perhatian kuring.
Kuring ngalaman kaayaan sarupa lajeng nyieun pilihan pikeun nyokot leungitna kuring, tapi kuring boga tenda torn handap sarta direbut hiji hal pikeun bahan wangunan jeung eusi. Ngalakukeun eta, disebutkeun batur bakal ngéléhkeun anjeun.
Dina hal sengketa irresolvable anjeun salawasna sangsara karugian, utamana salaku farang a. Ku kituna ngan coba kaluar saloba mungkin. Ogé dina hal kapuasan.
Upami anjeun ngagaduhan tanah anu ditransfer ka istri Thailand anjeun, ngadamel sewa 30 taun (hasil) antara anjeun duaan, tapi kéngingkeun bumi ditransfer kana nami anjeun sareng sadaya ieu ngalangkungan daptar lahan. Hadé pisan mun éta meunang pengacara alus anu bakal ngagambar nepi sadayana ieu pikeun anjeun.