Pamilik kondo sareng bumi liburan: awas!
Dina Phuket News urang maca nu boga condos anu nyéwa condo maranéhanana salaku imah libur keur warned ngeunaan resiko denda hefty atawa panjara lamun periode rental kirang ti 30 poé.
Kantor Tanah Propinsi Phuket parantos ngaluarkeun peringatan resmi ka pamilik kondominium, pamekar sareng manajer yén nyéwa kondominium dina dasar tarif harian atanapi mingguan mangrupikeun palanggaran Undang-undang Hotel Thailand 2004.
Bewara, dikaluarkeun ka sadaya 234 unit kondo anu kadaptar, anu diwangun ku 26.071 unit kondo anu kadaptar sacara sah di Pulo Jawa, dikaluarkeun dina 9 Juni kamari sareng maca kirang langkung sapertos kieu:
"Ka pangurus / pamekar gedong apartemen,
Kami parantos diajar yén unit dina gedong kondo anu dikelola ku pamekar atanapi pamilik disewakeun ka urang asing atanapi turis unggal dintenna pikeun ngahasilkeun pendapatan sapertos hotél.
Sewa jinis ieu nyababkeun gangguan ka panyewa di kompleks anu sami sareng nyiptakeun tempat anu teu aman pikeun wisatawan, anu tiasa nyababkeun leungitna kahirupan sareng harta benda.
Éta bertentangan sareng Undang-undang Hotel 2004 sahingga henteu tiasa ditampi ilegal pikeun beroperasi hotél. Hukuman pikeun ieu dugi ka sataun panjara atanapi denda dugi ka 20,000 Baht atanapi duanana.
Ukuran éta penting pikeun Phuket sareng khususna pikeun industri hotél. Aya 2090 hotél anu kadaptar di Phuket kalayan jumlahna langkung ti 120.000 kamar. Jumlah kamar hotél ilegal diperkirakeun ampir 100.000, posing anceman serius ka hotél resmi didaptarkeun. Pasokan kamar langkung ageung tibatan paménta, anu nyababkeun tekanan dina harga.
Hiji apartemen (kondominium atanapi apartemen) ku kituna kedah dilabélan sapertos kitu sareng disewakeun sahenteuna 30 dinten atanapi langkung lami. Ieu lain kamar hotél nu bisa nyéwa pikeun hiji atawa leuwih poé.
Baca sakabéh artikel dina ramatloka Phuket News: www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned
Tulisan éta dijemput ku Thaisvisa, anu nampi sababaraha réspon. Kritik utama nyaéta jalma-jalma heran kumaha pamaréntahan hoyong ngontrol ieu. Naon kajadian lamun kulawarga atawa babaturan datang ka cicing? Kumaha upami nyéwa via Airbnb?
Undang-undang éta écés manglaku sanés ngan ukur ka Phuket tapi ka sakumna Thailand. Abdi tiasa ngabayangkeun yén éta téh hésé ngadalikeun, tapi teu ngurangan resiko. Anjeun geus warned!
Sumber: Phuket News
Oh muhun, kumaha pamiarsa Thaivisa ngadadak prihatin ngeunaan masalah anu disangka pamaréntah Thailand gaduh kontrol. Hayu pamaréntah ngartos éta sorangan.
Kulawarga jeung babaturan datang ka cicing? Upami anjeun nyayogikeun sadayana kondo pikeun aranjeunna sareng anjeun cicing di tempat sanés, éta sanés tempat cicing.
Henteu aya anu khusus ngeunaan nyéwa via Airbnb. Aturan anu sami berlaku.
Saterusna, teu jadi pajeulit pikeun nangtukeun naha batur nawarkeun spasi éksklusif dina dasar bulanan atawa periode pondok. Ngan nanya atawa pilari di internet.
Upami jalma anu nyéwa barang ti anjeun ngan ukur gaduh cap 30 dinten, beungbeurat buktina tiasa dibalikkeun, dina harti aya anggapan hukum yén perjanjian parantos disimpulkeun kirang ti sabulan, dimana tuan tanah tiasa. nampilkeun kontra-bukti.
Salawasna complaining yén hukum teu enforced dieu, sarta lamun hal geus rengse, teu alus deui.
Abdi henteu nyangka yén kontrol bakal sesah pikeun pamaréntah Thailand.
Aranjeunna nuju sigana ngan nerapkeun beban sabalikna tina bukti.
Janten buktikeun yén anjeun henteu nyéwa kondo salami dua minggu.
Sewa ieu sigana bakal mimiti dimaénkeun ayeuna, sabab kusabab paningkatan jumlah wisatawan, beuki seueur kamar hotél tetep kosong di Phuket.
Nyieun hal hésé pikeun jalma anu nyieun hal gampang atawa teu nyandak hal teuing serius.
Ieu bakal ngakibatkeun padumukan di dua arah, henteu…
Pamilik tangtu hotél Thailand ageung (ranté) sigana bakal ngawadul teras hiji kambing hitam kedah diidentifikasi. Janten hayu urang laksanakeun éta airbnb, tapi anjeun kadang ngupingkeun sora-sora éta di Walanda tina pamilik hotél anu gugup. Dina pamanggih kuring, ieu mangrupikeun tanda henteu tiasa ngiringan waktos ayeuna ngan Airbnb, Uber, Booking.com, TripAdvisor, anjeun namina sadayana. Jeung nangtung kénéh hartina balik ka tukang, sanggeus kabeh, urang ayeuna hirup di naon mucunghul 1 sababaraha taun ka pengker dina film Back to the Future (éta pilem masih terus-terusan dina TV Walanda sanggeus 30 taun sabab nice jeung mirah;).