Pasar perumahan stagnan di Pattaya
Agén estate di Pattaya nyebutkeun yén pasar perumahan bakal stagnate salajengna dina taun datang. Saatos turunna nilai rubel Rusia dina 2014, penjualan kondominium khususna parantos ngagiling sareng squeaking halt.
Pamekar nyobian milarian pembeli pikeun jumlah unit anu teu terjual, tapi kedah sabar. Dina 2016, seueur pesenan konstruksi ditunda ka tanggal engké. Nepi ka taun 2015 diwangun 10.000 unit, dina taun 2016 ngan aya 2.100 unit.
Aya saeutik uptick dina 2018 sakumaha beuki loba India meuli condos. Pembeli Cina ogé sumping, tapi duanana kelompok sasaran teu tiasa ngeureunkeun turunna.
Jomtien ngagaduhan pilihan panggedena unit perumahan. Dibandingkeun jeung bagian séjén kota, harga taneuh kirang luhur, jadi proporsional leuwih bisa dijual. Sanajan calo ngaku disebutkeun, counter imah unsold nangtung di 14.000 unit. Sababaraha pembeli hoyong ngabatalkeun atanapi nyobian ngajual deui kondo anu dicadangkeun. Ieu ngawengku objék nu dimaksudkeun pikeun spekulasi. Nanging, seueur anu kedah nampi karugianana.
Seuseueurna pamekar nyobian ngajaga hargana stabil atanapi ningkatkeun ku harga marginal. Para ahli henteu ngarepkeun parobahan harga sapanjang 2018.
Anu ogé tiasa ngabantosan nyaéta harga anu lumayan pikeun perumahan anu ditawarkeun.
Loba teuing salespeople ngadu'a tanda euro atawa rada, tanda Bah dina panon.
Sajaba ti éta, ngan condos patut mertimbangkeun. Upami anjeun hoyong gaduh bumi sareng kebon (saeutik)… Langkung saé nyéwa…
Barina ogé, salaku Falang anjeun teu bisa meuli atawa boga tanah. Jeung nu ngajadikeun pilihan pisan kawates.
Pamekar langkung saé nurunkeun hargana.
Imah anu nembé diwangun anu parantos dijual mangtaun-taun pasti moal katingali énggal deui.
Kasempetan yén jalma bakal hoyong mayar langkung seueur tibatan harga ayeuna di hareup sigana mah minimal.
Ku nurunkeun harga, aranjeunna bakal nampi sahenteuna investasi sareng bagian tina kauntungan anu direncanakeun.
Kami ogé ningali anu sapertos kieu di Chiang Mai. Seueur anu ditawarkeun, seueur iklan tapi kirang paménta, ogé dina nyéwa.
Urang ogé mikir yén luhur ayeuna geus meuntas. Sareng biaya hirup ogé naék!
Upami anjeun gaduh apartemen pikeun dijual nyalira, anjeun peryogi kerjasama agén perumahan. Éta sadayana hoyong file anjeun tapi teu aya anu dilakukeun ku éta.
Kuring sorangan gaduh apartemen tilu pangkeng anu saé pikeun dijual di Jomtien sareng agén perumahan nuju ka handap panto. Leres, enya, kuring gaduh pembeli, jsb… Éta henteu kedah nolak hargana.
Éta calo sanés calo, aranjeunna jandéla toko. profesionalisme NOL.
Seueur anu investasi dina proyék-proyék sapertos kitu / atanapi, kagum ku harga anu seueur urang asing anu daék mayar, anu ampir tiasa nyarios histeria konstruksi.
Perencanaan anu salah, sakedik teuing kana parobihan ékonomi, sareng kahayang pikeun gancang ngeusian kantong ku artos, ayeuna disalahkeun pikeun stagnasina, sareng seueur anu janten korban manuk hering sorangan.
Tapi kuring masih ningali condos (jeung kompléx badag) keur diwangun.
Dina pamanggih kuring, harga masih jauh teuing tinggi pikeun imah heubeul jeung condos; harga pakait jeung pembeli datang sacara alami,
Kami parantos cicing sareng ngajual 3 bumi, cukup sederhana; entong kéngingkeun hadiah anu paling luhur!
Di kampung-kampung anu aya, contona, harga anyar 1.5-2 juta baht, ayeuna harga naroskeun rumah tangga umur 10 taun 2.5 juta +++ ogé naon anu dipikahoyong?
Ogé tumut kana akun nu disebut untung Nilai tukeur, lajeng 50 baht pikeun euro, ayeuna 37,5, nu hade ka tukeur deui 🙂
Ayeuna, sajumlah ageung komplek kondo masih diwangun. Harga keur pusing. Contona, Israél Heights Holding nawarkeun di condos rencana anyar maranéhanana jeung pangkeng a (TJE) nu total, jadi kaasup pangkeng (TJE) jeung balkon, kira 27 m2. Anjeun teras ngarepkeun hargana sakitar 1.2 juta THB, tapi jalma-jalma naroskeun teu kirang ti 3 juta. Decoys dipaké pikeun ieu, kayaning jaminan 50% mulang dina lima taun kahiji, tapi dina kanyataanana aranjeunna ngan saukur mayar deui naon geus dibayar teuing sorangan, bari maranéhna ogé ngumpulkeun bunga ti ieu ... .. lajeng anjeun tiasa. moal cicing di dinya tangtu. Dina sawala urang tadi ngeunaan ieu di kolam renang urang, kecap "a wewengkon Yahudi" sumping up. Tapi sabaraha moal kebon? 10% ngahasilkeun per taun, anjeun salawasna bisa datang ka imah kalawan éta.
Éta pasar konstruksi anyar. Tapi pasar rental bisa jadi malah parah. Sababaraha urang Kulon anu datang ka Thailand (Pattaya-Jomtien)
Di Jomtien, 2 munara karek diwangun di gigireunana. Maksad abdi 32 floors, tapi ayeuna nembongan yen kaca nu geus dipaké teu alus sarta sakumaha Abdi ngartos eta kudu dihapus sarta diganti ku nu anyar.
Tétéla pamekar proyék di odds kalawan kotamadya jeung mindahkeun konci kudu geus 2 sababaraha taun ka pengker.
Deposit langkung ti 500.000 baht jumlahna parantos dilakukeun, tapi teu aya anu dipulangkeun, pengacara ayeuna bakal ningali éta pikeun kenalan, tapi kuring nyangka éta bakal lami.
Upami kuring nguping éta sareng ningali naon anu dibuang tina taneuh dimana-mana, khususna di Bangkok, sigana investasi anu goréng. Kalawan harga rental ranging antara 8 jeung 15 sarébu jeung tawaran incredibly badag pikeun condo nu masih ngarugikeun 2.5 juta, ngahasilkeun geuwat balik goréng.
Ayeuna urang ngobrol ngeunaan Pattaya. Tapi kuring ngaduga, Éta gelembung og bakal ngabeledug sakuliah Thailand dina 1-2 taun. Di Chiangmai ogé, jalma-jalma ngawangun sapertos gélo. Ku kituna éta ngan ngantosan pukulan.