Mirë se vini në Thailandblog.nl
Me 275.000 vizita në muaj, Thailandblog është komuniteti më i madh i Tajlandës në Holandë dhe Belgjikë.
Regjistrohu për buletinin tonë falas me e-mail dhe qëndro i informuar!
newsletter
Cilësimi i gjuhës
Vlerësoni Baht Thai
Sponsor
Komentet e fundit
- Rudolf: Citimi Khoen: Nuk mund të përdorni më kredite tatimore të pagave, por gjithashtu nuk paguani më as kontribute të sigurimeve shoqërore, as kontribute
- Henk: Walter, djali juaj duhet vetëm të flasë me pronarët e palestrës zhytjeje dhe të pyesë nëse ka një punë në dispozicion
- Henk: E keni gabim dy herë: libri i verdhë i shtëpisë nuk është dokument pronësie, por vetëm dëshmi se jeni regjistruar në një adresë të caktuar.
- Eric Kuypers: Gjergj, ai ulja gati 100 e në muaj, çfarë do të thotë në këmbim? Nuk mund ta imagjinoj se nuk ka asgjë në këmbim
- Geert: Unë gjithmonë përdor Google Translate. Është ende më e sakta. Mbani në mend se Google Përkthe gjithçka në fillim
- shtues i mushkërive: I dashur Peter, unë jam radio amator dhe kam një licencë në Tajlandë. Shenja e thirrjes sime e caktuar është HS0ZJF. Jam shumë aktive
- Eric Kuypers: Khoen, është kështu, fjalia jote e fundit? Megjithatë, lexoni këtu: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Unë shoh usufr
- Ger Korat: Mund ta mbushni të gjithë shtëpinë me gjërat e partnerit, përderisa nuk jeni të martuar dhe të dy kanë shtëpitë e tyre.
- Ger Korat: Gjëja e fundit që shkruan Koen nuk është e saktë: nëse jeni të martuar dhe nuk jetoni së bashku, prapë do të merrni 50% të pagës minimale si A.
- George: ABP do të jetë i vetmi fond pensional që do të ulë pensionin. Në rastin tim me një shumë të vogël më pak se 100 euro në muaj. Merrni c
- Khoen: Ligji Thai parashikon që të huajt nuk lejohen të punojnë. Sigurisht jo nëse është një profesion i “ndaluar” si p.sh
- Arno: Në fakt e çuditshme, një holandez mund të paguajë për shtëpinë, por nuk mund të ketë një shtëpi në emrin e tij/saj, kështu që ai ka një shtëpi të verdhë bo
- Arno: Nuk e di si eshte Scholl per nga cilesia, kam blere disa here sandale Bata ne Tajlande, Bata, nje marke shume e njohur
- Khoen: Problemi është se Hansi nuk është një partner në kuptimin e ligjit tajlandez, thjesht një mik. Ai nuk trashëgon. Epo, familja. Pa l
- Khoen: Frëngjisht, martesa para Budës ka vetëm një kuptim ceremonial dhe nuk ka ligj në Tajlandë dhe sigurisht jo në Holandë
Sponsor
Bangkok përsëri
Menyja
Mbërritja në Aeroportin e Bangkokut
Skedarët
paraqes
- sfond
- Activiteiten
- Reklamues
- program
- Pyetje tatimore
- Pyetja e Belgjikës
- Pamjet
- E çuditshme
- Budizëm
- Recensionet e librave
- Kolonë
- Koronakrizë
- kulturë
- Ditari
- Dating
- Java e
- Rekord
- Për të zhytur
- Ekonomitë
- Një ditë në jetën e…..
- Ishujt
- Ushqim dhe pije
- Ngjarje dhe festivale
- Festivali i balonave
- Festivali i ombrellës Bo Sang
- Garat e buallit
- Festivali i Luleve në Chiang Mai
- viti i Ri kinez
- Partia e Hënë e Plotë
- Krishtlindje
- Festivali i Lotusit – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Festa e Vitit të Ri
- Phi ta khon
- Festival Vegjetarian Phuket
- Festivali i raketave - Bun Bang Fai
- Songkran - Viti i Ri Thai
- Festivali i Fishekzjarrëve në Pattaya
- Të huajt dhe pensionistët
- Aow
- Sigurimi i makinës
- Bankare
- Taksa në Holandë
- Taksa e Tajlandës
- Ambasada belge
- Autoritetet tatimore belge
- Dëshmi e jetës
- DigiD
- Emigroj
- Të marrësh me qira një shtëpi
- Blej një shtëpi
- Ne kujtim
- Deklarata e të ardhurave
- King
- Kosto jetese
- Ambasada holandeze
- Qeveria holandeze
- Shoqata holandeze
- Lajm
- Duke ndërruar jetë
- Pasaporta
- Pension
- Patentë shoferi
- Shpërndarjet
- Zgjedhjet
- Sigurimi në përgjithësi
- Shih
- punë
- Spitali
- Sigurim shëndetsor
- Flora dhe Fauna
- Fotoja e javës
- Gadgets
- Paratë dhe financat
- Histori
- Shëndetësor
- Organizatat bamirëse
- Hotele
- Duke parë shtëpitë
- Isani
- Khan Peter
- Koh Mook
- Mbreti Bhumibol
- Të jetosh në Tajlandë
- Dorëzimi i lexuesit
- Thirrja e lexuesit
- Këshilla për lexuesit
- Pyetja e lexuesit
- Shoqëria
- treg
- Turizmi mjekësor
- Mjedis
- Jeta e natës
- Lajme nga Holanda dhe Belgjika
- Lajme nga Tajlanda
- Sipërmarrësit dhe kompanitë
- Arsimi
- Hulumtim
- Zbuloni Tajlandën
- komente
- Jashtëzakonshme
- Për të thirrur në veprim
- Përmbytjet 2011
- Përmbytjet 2012
- Përmbytjet 2013
- Përmbytjet 2014
- Hibernate
- Politikë
- Sondazh
- Histori udhëtimesh
- Udhëtoj
- marrëdhëniet
- pazar
- mediat sociale
- Spa & Wellness
- Sport
- Qytetet
- Deklarata e javës
- Plazhi
- Taal
- Në shitje
- Procedura TEV
- Tajlanda në përgjithësi
- Tajlandë me fëmijë
- këshilla tajlandeze
- Masazh Thai
- Turizmi
- Duke dale
- Monedha - Baht Thai
- Nga redaktorët
- Prona
- Trafiku dhe transporti
- Viza për qëndrim të shkurtër
- Vizë për qëndrim të gjatë
- Pyetje për vizë
- Biletat e linjës ajrore
- Pyetja e javës
- Moti dhe klima
Sponsor
Përkthime të mohimit
Thailandblog përdor përkthime makinerike në shumë gjuhë. Përdorimi i informacionit të përkthyer është në rrezikun tuaj. Ne nuk jemi përgjegjës për gabimet në përkthime.
Lexoni tonë të plotë këtu mohim.
Të drejtat e autorit
© E drejta e autorit Thailandblog 2024. Të gjitha të drejtat e rezervuara. Nëse nuk përcaktohet ndryshe, të gjitha të drejtat për informacionin (tekst, imazh, zë, video, etj.) që gjeni në këtë sajt i përkasin Thailandblog.nl dhe autorëve të tij (blogerëve).
Marrja e plotë ose e pjesshme, vendosja në sajte të tjera, riprodhimi në çfarëdo mënyre tjetër dhe/ose përdorimi komercial i këtij informacioni nuk lejohet, përveç rastit kur është dhënë leje e shprehur me shkrim nga Thailandblog.
Lidhja dhe referimi në faqet në këtë faqe interneti lejohet.
Fillimi » Pyetja e lexuesit » Pyetja e lexuesit: Blerja e një shtëpie me një periudhë hipotekore dhe interesi?
Pyetja e lexuesit: Blerja e një shtëpie me një periudhë hipotekore dhe interesi?
Geplaatst në Pyetja e lexuesit
Tags: Blej një shtëpi, Hipotekë, Interesi hipotekor
Të nderuar lexues,
Burri im tajlandez dhe unë duam të blejmë një shtëpi dhe ta financojmë atë nëpërmjet një kredie bankare. Në një bankë të ardhurat e mia mund të numërohen dhe në bankat e tjera jo. Për më tepër, ata shpesh japin një ofertë prej 3 vjetësh me kushte të ndryshme.
Tani Tajlanda nuk është Holandë, por në Holandë mund të marrësh një hipotekë për 30 vjet me një interes shumë të mirë.
A ka lexues që e dinë nëse mund të bini dakord edhe për një normë interesi fikse për një periudhë më të gjatë kohore në vendin e “nuk ka”?
Nisur nga ekonomia, norma e interesit të Bankës së Tajlandës me siguri nuk do të rritet deri në vitin 2023, por diçka e ngjashme po ndodh edhe në BE. Në fakt, ata janë të bindur se do të duhen edhe 20-30 vjet përpara se të priten rritje të çmendura të normave të interesit.
Pyetja tjetër për specialistët është pra pse horizonti në Tajlandë është 3 vjet, ndërsa në BE 20-30 vjet.
regards,
Ed
Redaktorët: A keni një pyetje për lexuesit e Thailandblog? Perdore kontakt.
Horizonti i interesit të hipotekës në Tajlandë është 3 vjet, sepse Tajlanda nuk është një vend në BE. Sa e thjeshtë. Edhe tregu i banesave në NL krahasuar me vendet fqinje Belgjikë apo Gjermani është tashmë i ndryshëm, edhe pse të treja janë vende të nderuara të BE-së. Përveç kësaj, kushtet e pagesës shpesh nuk plotësohen në Tajlandë dhe njerëzit largohen pas disa vitesh me një destinacion të panjohur. Shembull: djali i një të njohuri tajlandez bleu një pronë të bukur për 3 milion baht. Pas disa vitesh ai hoqi dorë, pushoi së paguari këstet mujore, por nëna vazhdoi të jetonte në pallat dhe vetëm vite më vonë banka e sekuestroi dhe ia shiti shtëpinë në ankand ofertuesit më të lartë. AQls Unë them se kjo është praktikë "e zakonshme" në Tajlandë, nuk jam larg. Fakti që banka pëson humbje me këtë lloj praktike nuk do të thotë se ajo lëshon më pak kredi. Përkundrazi, thuajse duket sikur banka është mirë me të, sepse rrallëherë kontrollohet tërësisht nëse dikush është tretës në terma afatgjatë.
Përshëndetje Henk,
Kjo nuk është absolutisht e saktë ajo që shkruani.
Banka bën kontrolle.
Mirupafshim,
Ne kemi bërë tashmë disa përpjekje vetë. Në një bankë na u desh të paguanim për hetimin e besueshmërisë sonë, 15.000 baht dhe pas tre muajsh që i bënim të njëjtat pyetje pa pushim, përgjigja ishte negative, megjithëse të dy mund të vërtetonim të ardhura të mjaftueshme këtu.
Ne duam të provojmë përsëri në fillim të vitit të ardhshëm. Presim këshilla pozitive këtu.
Përshëndetje Ed, mund ta di se cilat banka marrin parasysh pagën ose pensionin tuaj?
Kjo mund të na ofrojë edhe mundësi
Gruaja ime tani ka 10 vjet të tjera për të paguar shtëpinë e saj dhe mendon se ajo kishte paguar për 10 ose 15 vjet
Duhet të them që është punonjëse e shtetit
Javën tjetër do ta di që tani jam ende në hotel bkk
I dashur Ed, unë dhe gruaja ime blemë një shtëpi të re këtu dhe më pas u pyetën se sa vite do të paguanit për të mbi një shumë X dhe më pas tha se do ta bëja vetëm pas pesë vjetësh për njerëzit që i ndërtuan ato shtëpi dhe çdo muaj cash por do ta paguaj ne fillim te ketij viti sepse gjithcka shkon deri aty dhe keshtu jo ne banke nese eshte e mundur Gr Dirk
Ai ndryshon sipas bankës dhe varet nga mosha e gruas suaj, lloji i shtëpisë, e re apo e përdorur
A jeni i martuar dhe çfarë lloj vize keni këto janë të gjitha gjërat që nuk i përmendët
Faleminderit për përgjigjet dhe disa shtesa.
Sipas bankës Krung Thai, si partner i martuar mund të bëheni bashkë-huamarrës në UOB, Kasikorn dhe Thanachart, ndër të tjera. Ti nuk bëhesh pronar, por meqenëse jemi të martuar ligjërisht, gjithsesi jemi përgjegjës për veprimet e njëri-tjetrit.
Pothuajse në të gjitha bankat, hipoteka ka një afat deri sa më i riu të mbushë 65 vjeç. Kjo shkurton afatin, por nga ana tjetër nuk ka penalitet për shlyerjet shtesë.
Për më tepër, ka vërtet kontroll nga banka, e cila kontrollon se çfarë lloj punësimi ka aplikanti dhe nëse paga është paguar realisht (6-12 muaj) dhe nëse ka borxhe dhe/ose kredi të tjera. Përveç kësaj, banka do të inspektojë gjithashtu pronën (dora e dytë) për të parë nëse kredia ka vërtet pak a shumë vlerën e pronës.
Në vetvete, të ardhurat e të dyve janë më se të mjaftueshme për të shlyer një hipotekë. Partneri im ka kompaninë e tij të lulëzuar, Ltd. për 4 vjet tani. por gjithmonë zgjodhi të mbante pagën më të ulët se normalja për të investuar më tej në kompani. Ne do të preferonim që hipoteka të ishte me një emër, por për shkak të pagës më të ulët, fletëpagesa është bërë pengesë.
Si bashkë-huamarrës kam një vizë pune për gati 9 vjet dhe të ardhura të mjaftueshme dhe tani varet nga banka nëse ata janë të gatshëm apo në gjendje të gjejnë një zgjidhje kreative.
Në rastin më të keq, tani ka qenë një mësim dhe ne do të sigurohemi që fletëpagesat e dëshiruara të mund të dorëzohen në 6 muaj.
Deri më tani aplikimet për hipotekë ishin falas, por më pas duhet të dorëzohet kontrata e blerjes. Kjo është sigurisht e ndërlikuar. Për fat të mirë, shitësit nuk janë shumë të vështirë dhe ne mundëm të vendosnim një klauzolë "subjekt për ndryshim" në kontratën e blerjes.