ලබන වසරේ නිවාස මිල සියයට 10 කින් ඉහළ යා හැකි අතර අවම දෛනික වැටුප බාට් 300 දක්වා වැඩි කළ විට නිවාස මිලදී ගැනීමේ ශක්තිය පහත වැටෙනු ඇතැයි ව්‍යාපෘති සංවර්ධකයින් සිතයි. නමුත් මේ වසරේ නිවාස වෙලඳපොලේ වරදක් නැත, මන්ද එය බාට් බිලියන 10 ක් හෝ ඒකක 300 ක් දක්වා සියයට 10.000 කින් ඉහළ යමින් පවතී.
ලැයිස්තුගත දේපල සංවර්ධක Pruksa Real Estate Plc (PS) හි අධ්‍යක්ෂ Thongma Vijitpongpun ට අනුව, වසරේ දෙවන භාගයේ වැටුප් වැඩිවීම නිවාස වෙළඳාමට අවදානමක් ඇති කරන අතර ශ්‍රම හා ද්‍රව්‍ය පිරිවැය ඉහළ යන බැවින් ලබන වසරේ ඉහළ මිල ගණන් වලට තුඩු දෙනු ඇත.
PS හි ප්‍රධාන ව්‍යාපාරික නිලධාරි Prasert Taedullayasatit පවසන්නේ, විශේෂයෙන්ම සහාධිපත්‍ය වැටුප් වැඩිවීම නිසා දැඩි ලෙස පීඩාවට පත්ව ඇත්තේ ඉදිකිරීම් පිරිවැය පසුව වැඩි වුවද දියත් කිරීමේදී කොන්ඩෝ මිල ගණන් නියම කරන බැවිනි. මෙය නගර නිවාස සහ වෙන්වූ නිවාසවලට වඩා වෙනස් වන අතර ඒවායේ මිල පිරිවැය අනුව සකස් කළ හැකිය.
'ඉදිකිරීම් පිරිවැයේ සිදුවිය හැකි සහ අනපේක්ෂිත වැඩිවීම් අවශෝෂණය කර ගැනීම සඳහා අපට සියයට 2 ක හදිසි ප්‍රතිපාදනයක් තිබේ. උප කොන්ත්‍රාත්කරුවන්ට ඉදිකිරීම් භූමියෙන් ඉවත් වීමට ඉඩ දෙනවාට වඩා එය හොඳයි,' ඔහු පවසයි.
Pheu හි සැලැස්ම නිවාස වෙලඳපොල කෙරෙහි ද බලපෑමක් ඇති කරනු ඇත තායි පළමු වසර පහ සඳහා පොලී රහිත උකස් ප්‍රවර්ධනය කිරීමට. සැලැස්ම සාක්ෂාත් වන තෙක් ගැනුම්කරුවන්ට ඔවුන්ගේ මිලදී ගැනීම කල් දැමිය හැකිය, නමුත් එය කවදාදැයි කිසිවෙකු දන්නේ නැත.
'මෙම ප්‍රතිපත්තිය හැකි ඉක්මනින් ක්‍රියාත්මක කළ යුතුය, නැතහොත් අනාගත නිවාස ගැනුම්කරුවන් ඔවුන්ගේ තීරණයට ඇලී සිටිනු ඇත. ප්‍රතිපත්තිමය තීරණය ප්‍රකාශයට පත් කරන නමුත් තවමත් බලාත්මක නොවූ විට අපි තත්ත්වය නිරීක්ෂණය කරන්නෙමු. සමහර විට අපි වැඩේ වේගවත් කරන්න ව්‍යාපාරයක් දියත් කරමු.'
ඒ පඩි වැඩිවීම නිසා බඩු මිල වැඩි වෙන්න වෙනවා කියන එක කුණු. එම ඉදිකිරීම් සමාගම් බොහොමයක් අනාගතයේදී තම සේවකයන්ට බාට් 300ක් ගෙවීමට තබා අවම වැටුප මේ වන විටත් නොගෙවන බව සත්‍යයකි. තවද, ඉදිකිරීම් කම්කරුවන්ගේ සැලකිය යුතු කොටසක් වන විදේශීය ශ්‍රමිකයින් සඳහා මෙම අවම වැටුප ගණන් නොගන්නා බව ද සැලකිල්ලට ගත යුතුය.
විදේශ සේවකයෙක්? ඔවුන්ට එහි වැඩ කළ හැකිද?
නීත්‍යානුකූලව හෝ නීති විරෝධීව බුරුමයේ සහ ලාඕසියානුවන්ගේ සම්පූර්ණ හමුදාවක් එහි සේවය කරයි
කාම්බෝජ ජාතිකයන් අමතක කරන්න එපා. නීත්‍යනුකූලව හෝ නීතිවිරෝධීව වැඩිම විදේශික ශ්‍රමිකයන් පිරිස ඔවුන් යැයි මම සිතුවෙමි. නීත්‍යානුකූල විදේශ සේවක සංඛ්‍යාව මිලියන 1 කි; පුවත්පතේ සඳහන් නීති විරෝධී සංක්‍රමණිකයන් සංඛ්‍යාව වෙනස් වේ: සමහර විට මිලියන 1, සමහර විට (බොහෝ) වැඩි.
අවන්හල්, උද්‍යාන මධ්‍යස්ථාන සහ නිවාඩු නිකේතනවල වැඩ කරන බුරුම ජාතිකයන් වැඩි වැඩියෙන් ඔබට දැක ගත හැකිය. වැටුප් වැඩි වන විට එය තවත් වැඩි වනු ඇත.
නමුත් මම හිතන්නේ තායි ජාතිකයින් එයින් මිදෙනු ඇත, ඔවුන් එතරම් සම්පත්දායකයි.