පාඨක ප්රශ්නය: නිවසක් ඉඩම් මිලදී ගැනීම සඳහා සමාගමක් පිහිටුවීම

ඔබට කැමැත්තක් වෙනස් කළ හැකිය, එය අවලංගු කර නොමැති තාක් කල් අවසරය වලංගු වේ. ඔබට ඉදිරිපත් කරනු ඇතැයි ඔබ සිතන අවස්ථා ගැන අන්ධ නොවන්න. කිසිවක් නොමැතිව ඉතිරි වන පළමු පුද්ගලයා ඔබ නොවනු ඇත.

හොඳින් ස්ථාපිත නීතිඥවරයෙකුගෙන් විමසන්න. ඔබට ඉඩම උරුම විය හැක්කේ කෙටි කාලයකට පමණක් බවත් එය තායි නොවන වෙනත් අයෙකුට පැවරීමට නොහැකි බවත් කරුණාවෙන් සලකන්න. තායිලන්තයට විශේෂ අයිතිවාසිකම් සහිත කොටස් තිබේද? එම වාතාවරණය තුළ එය සොයන්න. මුදල් වියදම් වේ, නමුත් ඔබේ නිවස බොහෝ ගුණයකින් වැඩි වේ.

නැතහොත් විශ්වාසදායක තායි ජාතිකයෙකු සොයා ගන්න, ඔහුට ඉඩම මිල දී ගෙන චානූට්හි ලියාපදිංචිය සමඟ ඉඩම් පනත මඟින් ඔබට ලබා දෙන අයිතිවාසිකම්වලින් එකක් ස්ථාපිත කරන්න. ඒකත් 100% වතුර බහින්න බෑ (කොංසියක් වහන්න පුළුවන්, උකස් කරන්න පුළුවන්, පොලිය නොදී අන්තිමට දුක් විදින්න වෙනවා...) ඒත් මගේ අදහස නම් මේක හොඳ මිනිස්සු එක්ක හිතාගෙන කරන නිර්මාණයකට වඩා. පළමු හොඳම තර්කයට සම්බන්ධ වී ඇත.

මතක තබා ගන්න: වර්තමානයේ සමාගම්වලට දේපල බදු ගෙවිය යුතුය. මෙය 2014 දී හඳුන්වා දුන් අතර පසුව 2012 වෙත වහාම ප්‍රතික්‍රියා කරන ලදී. මේ සඳහා වාර්ෂිකව බාට් දස දහස් ගණනක් වැය විය හැකිය.

ඇතැමුන් කුමක් ප්‍රකාශ කළත් ඉඩම් මිලදී ගැනීම සඳහා සමාගමක් පිහිටුවීම නීත්‍යානුකූල නොවේ

https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/land-laws-prohibiting-foreign-land-ownership

සහ විශේෂයෙන්ම මෙය කියවන්න

https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/foreign-business-nominee-company-shareholder

මගේ අවවාදය වනුයේ ඔබ පැනීමට පෙර සිතා බැලීමයි. අපි බොහෝ විට චිත්තවේගීය මට්ටමින් තීරණ ගන්නෙමු, ඇත්ත වශයෙන්ම අපට එම නිවස අපේ නමට අවශ්‍ය නිසා යනාදිය තායිලන්තය මේ සම්බන්ධයෙන් විදේශිකයන්ට හිතකර නොවේ. මෙම භූමිය පූජනීය වන අතර එය තායිලන්ත ජාතිකයින්ට අයත් වේ. යම් යම් ඉදිකිරීමක් සමඟ සමහර දේවල් කළ හැකි නමුත් බොහෝ දෙනෙකුට එය ව්‍යාජ ඉදිකිරීමක් ලෙස පවතී, මන්ද ඇත්ත වශයෙන්ම කොන්දේසි සපුරා නොමැති බැවිනි. ඔබ මෙය "කීර්තිමත්" සමාගමක් විසින් සිදු කර ඇතත්, දේවල් වැරදුනහොත් ඔබ තවමත් වගකිව යුතුය. මෑත කාලීන අධිකරණ තීන්දු බලන්න. ඔබට මෙය නීත්‍යානුකූලව කිරීමට අවශ්‍ය වන්නේ ඔබට අඛණ්ඩතාව ඇති බැවිනි. ඒක ඔයාට ගැලපෙනවා. බොහෝ අය එසේ නොවන අතර පෙනෙන පරිදි රැවටීම නොතකා නිහඬව ජීවත් විය හැකිය. ඔබ එසේ නොවේ නම්, එසේ නොකරන්න. ඔබ ඇත්ත වශයෙන්ම පුද්ගලයන් තිදෙනෙකු සේවයේ යෙදවිය යුතු අතර කෙසේ හෝ ඔවුන්ට ගෙවිය යුතුය. බොහෝ අය ගෙවන්නේ ගැලපුමක්/මැදිහත්කරුවෙකුට පමණක් වන අතර ඊළඟට කුමක් සිදුවේදැයි නොදනී. අපරාධයේ ඔබේ හවුල්කරුවන් ඇත්ත වශයෙන්ම විශ්වාසවන්ත විය යුතු අතර මුදල් සම්බන්ධයෙන් තායිලන්තයේ මේ කවුද. බොහෝ විට දේවල් වැරදියි.
බොහෝ ඉංග්‍රීසි ජාතිකයන් දැනටමත් මගේ බිරිඳට කඩදාසි මත ඇති එම තිදෙනාගෙන් කෙනෙකු වීමට ප්‍රවේශ වී ඇත, මන්ද ඔවුන්ට පවතින ව්‍යුහය සහ මිනිසුන් කෙරෙහි තවදුරටත් විශ්වාසයක් නොමැති බැවිනි. හැමතැනම ආතතිය. මගේ බිරිඳ මේ සඳහා සහභාගී නොවේ, නමුත් මම ඇයව ඒත්තු ගැන්වීමට සමත් වී ඇත. සෑම දෙයකටම ප්රතිවිපාක ඇත. මම මෙහි සිටින්නේ මගේ සාමය සඳහා මිස මගේ මහලු වියේදී කරදර වීමට නොවේ. ඒ සඳහා ජීවිතය කෙටි වැඩියි.
මාර්ගය වන විට, විදේශිකයන්ට හිතකර නොවන නීති රීති තායිලන්තය පමණක් නොවේ. විශ්‍රාමික මගේ හිටපු සගයා ඉන්දුනීසියාවේ ඔහුගේ පෙම්වතිය සමඟ එකතු වී ඇත. ඔහුගේ වාර්ෂික බලපත්‍රය සඳහා ඔහු පුද්ගලයන් දෙදෙනෙකු සේවයේ යෙදවිය යුතු අතර ඒ සඳහා ඇත්ත වශයෙන්ම ගෙවිය යුතුය. පුද්ගලයෙකුට අවම වශයෙන් යුරෝ 200 ක්. එබැවින් ඔහු විශ්රාම වැටුපෙන් යුරෝ 400 ක් ගෙවයි. තරමක් අනවශ්‍ය පාඩුවක් සහ ආදායමට පහර දීම.