ඔබට තායිලන්තයේ නිවසකට මුදල් සැපයීමට (නෙදර්ලන්තයේ) උකසක් ලබා ගැනීමට අවශ්‍යද?
තායිලන්තයේ නිවසකට මුදල් යෙදවීම සඳහා (නෙදර්ලන්තයේ) උකසක් ලබා ගැනීමේ අත්දැකීමක් යමෙකුට තිබේද? මාර්ගය වන විට, මෙය පළමු උකසද, නැතහොත් ණයක් පමණක් ලබා ගත හැකිද?
තායි අනේවාසිකයෙකුට තායි බැංකුවකින් උකසක් ගත හැකිද?
මගේ බිරිඳ සතියකට පැය 40ක් ඉවුම් පිහුම්කාරියක් ලෙස ස්ථිර රැකියාවක් කරන අතර හොඳ ඉතුරුම් ප්‍රමාණයක් රැස් කර ගෙන ඇත. අපි වසරකින් හෝ දෙකකින් තායිලන්තයේ ජීවත් වීමට අදහස් කරන නිසා (වඩාත් සුදුසු Khonkaen හි, නමුත් Nongkhai හෝ Udon ද විය හැක), ඇයට දැන් නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා ඇයගේ ඉතුරුම් ආයෝජනය කිරීම ආරම්භ කිරීමට අවශ්‍යයි. කෙසේ වෙතත්, තායිලන්තයේ නිවසක් මුදලින් මිලදී ගැනීමට ඉතිරි කර ඇති මුදල ප්රමාණවත් නොවේ. එබැවින් ඇයට ඉතිරි කොටස සඳහා උකසක් ගැනීමට සිදුවනු ඇත (මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් අඩක් කියන්න).
ඔබ තායිලන්තයේ ජීවත් වන්නේ නම් බෙල්ජියමේ නිවාස ණයක් ගැනීමට ඔබ කැමතිද?
ඔබ තායිලන්තයේ ජීවත් වන අතර බෙල්ජියමෙන් ලියාපදිංචි වී නොමැති නම් බෙල්ජියමේ නිවාස ණයක් ලබා ගත හැකිද? එහෙම බැරිනම් බෙල්ජියමේ දේපල ගන්න තායිලන්තයේ ණයක් ගන්න පුළුවන්ද?
ෆාරං කෙනෙකුට තායිලන්තයේ උකස් ණය දෙන්නෙකු ලෙස ක්‍රියා කළ හැකිද?
‘ෆරං’ කියලා උකසක් දීලා ‘ඉඩම් කාර්යාලයේ’ ලියාපදිංචි කරන්න පුළුවන්ද කියලා හිතෙනවා. උදාහරණයක් ලෙස, තායි හවුල්කරුවෙකුගේ නමට ඉඩමක් සහිත නිවසක් මිලදී ගැනීම, නමුත් ණය දෙන්නා ලෙස 'ෆරං' සමඟ උකසක් ලියාපදිංචි කිරීමෙන්, ඔබ සැබවින්ම වටිනාකමේ හිමිකරු ලෙස පවතී.
මම ආදරණීය තායි කාන්තාවක් සමඟ විවාහ වී දැනට වසර කිහිපයකි. මම විශ්‍රාම යාමට ආසන්නයි, නමුත් අපි දෙදෙනාටම ලන්දේසි ආදායමක් ඇත. අපි දැන් තායිලන්තයේ නිවසක් හෝ මහල් නිවාසයක් (කොන්ඩෝ) මිලදී ගැනීමට සැලසුම් කරමු. ඇත්ත වශයෙන්ම මම සියලු කොන්දේසි සහ හැකි සංකූලතා හොඳින් අධ්යයනය කරමි. කෙසේ වෙතත්, මා ගැන සැලකිලිමත් වන එක් ප්රශ්නයක් තිබේ.
මටයි මගේ තායිලන්ත සැමියාටයි නිවසක් මිලදී ගෙන බැංකු ණයක් හරහා මුදල් යෙදවීමට අවශ්‍යයි. එක් බැංකුවක මගේ ආදායම ගණන් කළ හැකි අතර අනෙක් බැංකුවල ගණන් කළ නොහැක. තවද, ඔවුන් බොහෝ විට විවිධ කොන්දේසි මත වසර 3 ක දීමනාවක් ලබා දෙයි.
මගේ තායි පෙම්වතිය සහ මම පසුගිය වසරේ තායිලන්තයේදී නීත්‍යානුකූලව විවාහ වුණා (විවාහ ගිවිසුමකින් තොරව). වසර දෙකකට පෙර, මගේ බිරිඳ පතායා (දෙවන මාර්ගය) හි නිවාස සංකීර්ණයක් මිල දී ගත් අතර, ඇය බැංකොක් බැංකුවට (තවත් වසර 18ක් 4% ට වැඩි පොලියකට) ඇගේ ණය ආපසු ගෙවා ඇත. මගේ තායි ගිණුම්වල හිඟ මුදල් ද ඇති බැවින්, මට බැංකුවෙන් ණය ලබාගෙන අනවශ්‍ය පොලියක් ඉතිරි කර ගැනීමට අවශ්‍යයි.
Rayong හි දෙවන මුදල් ප්‍රදර්ශනය
Rayong හි පළමු Money Expo මීට වසර 8 කට පෙර පතායා හි පැවැත්විණි. පසුගිය වසරේ 2019 මෙම ප්‍රදර්ශනය Rayong වෙත මාරු විය. මෙම දෙවන Money Expo සඳහා ඇති උනන්දුව, බාට් බිලියන 3ක් වටිනා ණය සහ රක්‍ෂණ ගිවිසුම් ප්‍රමාණය අනුව ඉහළ අගයක් ගන්නා ලදී.
තායිලන්තයේ සහ නෙදර්ලන්තයේ නිවාස අයිතිය
ෆාරාන්ග් (විදේශිකයන්) ගණනාවක් තායිලන්තයේ තමන්ගේම නිවසක් මිලදී ගෙන ඇත. බොහෝ විට ස්ථිර පුද්ගලික භාවිතය සඳහා අදහස් කෙරේ. කෙසේ වෙතත්, තායිලන්ත රජය නිවාස වෙලඳපොල සිතියම් ගත කිරීමට උත්සාහ කරන බවට මෑතකාලීන සංඥා ප්‍රබල වී තිබේ. මුලදී, එය මිල අධික නිවාස ගැන සැලකිලිමත් වේ.
තායිලන්තයේ ණයක් හෝ උකසක් සඳහා පොලී අනුපාතය කුමක්ද?
තායිලන්තයේ ණයක් හෝ උකස් ණයක් සඳහා බැංකුව අය කරන පොලී අනුපාතය කුමක්දැයි දැන ගැනීමට මම කැමතියි. මගේ තායි පුතා රනොං හි ඔහුගේ නිවස ඉදිකිරීම සඳහා වසර 1.400.000ක් පුරා තායි බාට් 29ක් ණයට ගෙන ඇත.
තායිලන්තයේ නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා ණයක් සොයන්න
අපි නිවසක් (බාට් මිලියන 3,5) මිලදී ගැනීම සඳහා ණයක් සොයමින් සිටිමු. විදේශිකයෙකු ලෙස මට බැංකුවෙන් මුදල් ණයට ගත නොහැක. මගේ බිරිඳ අධ්‍යාපනයේ (රජයේ) සේවය කරන අතර බැංකුවෙන් බාට් මිලියන 1,5 කට වඩා ණයට ගත නොහැක (ඇගේ රැකියාව හරහා), එසේම අප විමසා ඇති වෙනත් බැංකුවකින් ඇයට මිලියන 1,5 කට වඩා ණයට ගත නොහැක. ඇය විදේශිකයෙකු සමඟ (නෙදර්ලන්තයේ සේවය කරන) විවාහ වී ඇති බවත්, මාසික උකස් ගෙවීමට හැකි බවත් මෙම බැංකුව ගණන් ගත්තේ නැත.
ආසියා පැසිෆික් කලාපයේ ඉහළම කුටුම්භ ණය තුනේ තායිලන්තය
තායිලන්තය ඉහළම ගෘහස්ථ ණය සහිත ඉහළම රටවල් තුනේ (ආසියා-පැසිෆික් කලාපය) තෙවැනි ස්ථානයට පත්ව ඇත. තායිලන්තයේ ණය හා දළ දේශීය නිෂ්පාදිතයේ අනුපාතය සියයට 71,2 කි. ඔස්ට්‍රේලියාවේ මෙය සියයට 123ක් සහ දකුණු කොරියාවේ සියයට 91,6ක්.
මගේ නැන්දම්මා ඇගේ දෙමාපියන් අනපේක්ෂිත ලෙස මිය ගිය විට උකස් ණයක් සමඟ සිරවී සිටින බවට තර්ජනය කරයි. මීට වසර කිහිපයකට පෙර, මගේ මිතුරියට ඇගේ ආච්චිලා සීයලාගේ නිවස උකස් කිරීමට හැකි වූ නමුත්, අවාසනාවකට මෙන්, ඇගේ සුළු සහෝදරිය ඔවුන්ව රවටා නැවත උකස් කිරීමට සහ ඇයට මුදල් "ණය" ලබා දීමට සමත් විය.
තායි නිවාස ගැනුම්කරුවන් අතර ජනප්‍රිය රජයේ උකස් යෝජනා ක්‍රමය
තායි රජයට නිවාස හිමිකම උත්තේජනය කිරීමට අවශ්‍ය වන අතර මේ සඳහා 'රාජ්‍ය උකස්' වර්ගයක් සකස් කර ඇත. වැඩසටහන අපේක්ෂිත පරිදි ක්‍රියාත්මක වන අතර ඒ සඳහා විශාල උනන්දුවක් ඇත.
පාඨක ප්රශ්නය: ප්‍රොක්සි මගින් නොතාරිස් උකස් කිරීම, එය කළ හැකිද?
මට නෙදර්ලන්තයට යාමට අවශ්‍ය නොවන පරිදි ප්‍රොක්සි මගින් සාදන ලද නොතාරිස් උකසක් ලබා ගැනීමට මට අවශ්‍යය. මේක කලින් කරපු කෙනෙක් ඉන්නවද? තායිලන්තයට ලතින් නොතාරිස්වරයෙකු නොමැති බවත්, පසුව කැලිෆෝනියානු ඇටෝර්නි විනිශ්චය බලය ක්‍රියාත්මක වන බවත්, නෙදර්ලන්තයේ මගේ නොතාරිස්වරයාගෙන් මට වැටහෙන බැවිනි.
වංකගිරිය උකසකට හෝ ණයකට හෝ නැත
මෑතකදී, පානයක් රස විඳිමින් සිටියදී, මම තායිලන්තයේ බැංකු සහ ඒවායේ ක්‍රියාකාරී ක්‍රමය කුමක්ද සහ ණය හෝ උකසක් සඳහා ඉල්ලුම් පත්‍රයක් දෙස බැලූ ආකාරය ගැන ලන්දේසි ජාතිකයන් සහ බෙල්ජියම් ජාතිකයෙකු සමඟ සංවාදයකට පැමිණියෙමි.
අපි බාට් 2.500.000 පමණ (නව) නිවසක් සොයමින් සිටිමු. යමක් මතක තබා ගන්න, නමුත් උකසක් ලබා ගැනීම සඳහා තායි මාර්ගෝපදේශ නිසා අපට මෙතෙක් එය කළ නොහැක!