මම තායිලන්තයේ හොඳ හඳුනන කෙනෙක් හිටියා, නමුත් ඔහු මෑතකදී හදිසියේම මිය ගියා. ඇයගේ ජීවිත කාලය තුළ ඇය තවත් තායි ජාතිකයෙකුට (ඉතා හොඳ මිතුරියක්) දන්වා සිටියේ ඇය තම බැංකුවේ හිමිකම් ඔප්පු 2ක් තැන්පත් කර ඇති බවයි. ඇයගේ නම සහිත ඔප්පුවක් සහ නමක් නොමැති ඔප්පුවක්. ඒ සමඟම, ඇය මිය ගියහොත් 2 වන ඔප්පුවේ මගේ නම ඇතුළත් කළ හැකි බවත්, එවිට ඉඩම සහ නිවස ඇතුළත් දේපළෙහි (සම) හිමිකරු වන බවත් ඇය පෙන්වා දුන්නාය.
තායිලන්ත ප්රශ්නය: Kamphaeng Phet හි ඉඩමක් විකුණන්නේද?
මගේ බිරිඳට Kamphaeng Phet හි සහල් 16 ක් පමණ තිබේ. ඇය කැමති මේ ඉඩම විකුණන්න. අද වන විට ඇය මෙය කරන්නේ කවුරුන් හෝ උනන්දු වන්නේ දැයි බැලීමට පවුලේ අයට සවන් දීමෙනි. මෙය පැහැදිලිවම ක්රියා නොකරයි.
තායිලන්තයේ ප්රශ්නය: තායිලන්තයේ ඉඩම් ලේඛනයක් වැනි දෙයක් තිබේද?
ඉසාන්හි වෙසෙන මගේ පෙම්වතියගේ දෙමාපියන් ඔවුන්ගේ නිවස අසල ඉඩමක් සම්බන්ධයෙන් අසල්වැසියන් සමඟ රණ්ඩු වෙති. අසල්වාසීන්ට අනුව එය ඔවුන්ගේ ඉඩමට අයත් වන අතර මගේ පෙම්වතියගේ දෙමාපියන්ට අනුව එය නොවේ, එම ඉඩම ඔවුන්ගේ ය. එය දැන් එක්තරා ආකාරයක ඔව්/නැත බව පෙනේ.
මගේ පවුලට චැනොට් / ඉඩමක් (රායි බාට් 43 ක් 500.000) විකිණීමට අවශ්යයි. මේ බව නාගරික නිලධාරියාට වාර්තා වේ. ඔහු ඊනියා තැරැව්කරුවන් සමඟ සම්බන්ධතා පවත්වයි. මෙම වාර්තා. මිලක් නියම කර ඇත. විභව ගැනුම්කරු ඉතා ඉහළ මිලක් දකිනු ඇත. ගැනුම්කරු සහ විකුණන්නා එකිනෙකාගෙන් වෙන්ව සිටියි.
පාඨක ප්රශ්නය: නිවසක් තැනීමට බිම මතු කිරීම
මම බිම මතු කිරීම සඳහා යම් තොරතුරු ලබා ගැනීමට කැමතියි, එය වීදි මට්ටමට වඩා ඉහළින් ඇති අනෙකුත් නිවාස අතර මීටර් 19 x 11 පමණ වේ. පැරණි නිවස ලී කණු මත ලී වලින් සාදා ඇත. බිම යට මීටර් 1 ක් පමණ නොමිලේ, ජලය බොහෝ විට ඉතිරි වන බැවින් තරමක් මෘදුයි. එය වීදි මට්ටමේ සිට මීටර් 2 ක් පහළින් ඇති අතර දැන් වීදි මට්ටමේ සිට මීටර් 1/2 ක් ඉහළින් තිබිය යුතුය.
ඔබ තායිලන්තයේ නිවසක් හෝ ඉඩමක් මිලට ගන්නේ නම්, අමතර වියදම් (බෙල්ජියමේ අප සමඟ ලියාපදිංචි වීම + නොතාරිස් ගාස්තු වැනි) තිබේද?
මම වසරේ විශාල කොටසක් තායිලන්තයේ (Dan Khun Thot/Nakhon Ratchasima) ජීවත් වෙමි. දැන් මට මගේ නිවස වටා සිමෙන්ති විශාල කොටසක් වත් කිරීමට අවශ්යයි. මගේ ප්රශ්නය: පස තරමක් මැටි සහිත වන අතර වර්ෂාව වැටෙන විට කුඩා පොකුණු තැනින් තැන සෑදේ. සිමෙන්ති වත් කිරීමට පෙර මෙම පස ප්රතිකාර කිරීමට හොඳම ක්රමය කුමක්ද? මම මුලින්ම මැටි පස සිහින් කර වැලි සමඟ මිශ්ර කළ යුතුද නැතහොත් වෙනත් විකල්ප තිබේද?
පාඨක ප්රශ්නය: ප්රයෝජනය සඳහා කොන්ත්රාත්තුව
දැනට අවුරුදු 3ක් වයසැති මගේ තායි පුතාගේ නමට මම මීට වසර 8කට පෙර මිලදී ගත් කොන්ඩෝව සඳහා උපයෝගිතා ගිවිසුමක් ඇති කර ගැනීමට මට අවශ්යයි.
ඒවගේම මම මීට අවුරුදු 5කට කලින් ගත්ත ඉඩමක් මගේ හිටපු පෙම්වතියගේ, මගේ පුතාගේ අම්මගේ නමට.
පාඨක ප්රශ්නය: තායිලන්තයේ ඉඩම සහ නිවාස අයිතිය ලබා දීම
විශේෂයෙන්ම සගයන් සඳහා ලාභ චේතනාවකින් තොරව මෙහි ඉඩම සහ ජීවත්වීමේ ඉඩ ප්රයෝජනය පිරිනැමීමට/පවරන්නට නොහැකිද? තත්වයන් නිසා තායිලන්තය හැර යාමට බලකෙරෙන පුද්ගලයින්ට බොහෝ විට කිසිදු වන්දියක් නොමැතිව මේ සියල්ල අත්හැරීමට සිදුවේ. අනෙක් අය ගොඩනඟා ඇති දෙයක් පවරා ගැනීමට මුදල් ගෙවීමට කැමති විය හැකිය.
තායිලන්තයේ නිර්මාණාත්මක ඉඩම් භාවිතය
මම පහත පළ කර වසර කිහිපයක් ගත වී ඇත. ප්‍රදේශවාසියෙකු ලෙස, මම බොහෝ විට මෙම ස්ථානය පසුකර ගිය අතර වැඩිදුර පාඨමාලාව අනුගමනය කිරීම පහසු විය. කෙසේ වෙතත්, ඉතිහාසය මේ ආකාරයෙන් ආරම්භ විය.
වෙනත් බ්ලොග් අඩවියක, "තායිලන්තයට නොයෑමට හේතු 11ක්" යන හෙලිදරව් මාතෘකාව සමඟ (තරමක් සෘණාත්මක) සාකච්ඡාවක් මට හමු විය. එම හේතු වලින් එකක්, පළමුවැන්න, බොහෝ සාකච්ඡා කරන ලද ඉඩමේ/කට්ටියේ හිමිකාරිත්වයයි. Chanot ට Farang නමක් එන්නට බැරි බව පමණක් නොව තායි ජාතිකයෙකු සමඟ Farang සමඟ විවාහ වුවහොත් තායි සහකරුවෙකුගේ නාමයෙන් පවා එය පැහැදිලි නොවන බව කියවන විට එය කම්පනයක් විය. ලියාපදිංචි විවාහ.
තායිලන්තයේ නිර්මාණාත්මක ඉඩම් භාවිතය
තායි ජාතිකයා ඉඩමක් මිල දී ගත්තත් එය කෘෂිකර්මාන්තයට හෝ එහි නිවසක් තැනීමට භාවිතා නොකරයි. මෙම අවස්ථාවේ දී, බිම අවම වශයෙන් මීටර් 10 ක් පමණ ගැඹුරට හාරා ඇති අතර එමඟින් අවම වශයෙන් රයි 2 ක ප්රදේශයක් මත විශාල සිදුරක් නිර්මාණය වේ. ඉදිකිරීම් ආරම්භ කිරීමට පෙර බිම ඉහළ නැංවීම සඳහා වැලි විකිණීම සහ වෙනත් ඉදිකිරීම් ස්ථානවල භාවිතා කරන ලදී.
පාඨක ප්රශ්නය: ඉඩම් පරිහරණය ගැන
මම දන්නවා, මේ විෂය ගැන බොහෝ දේ ලියා ඇති අතර කතා කර ඇත. ඒත් මට හොයාගන්න බැරි එක වැදගත් දෙයක් තියෙනවා. Usufruct (Usufruct) ඉඩම (ඔබේ පෙම්වතියගේ නමින් ඇති) ඔබ කෙරෙහි ඉතා හොඳ ආරක්ෂාවක් බව මම සෑම තැනකම කියවා ඇත්තෙමි. කෙසේ වෙතත්, අඹුසැමියන් අතර එවැනි උපක්‍රමයක් සම්පූර්ණයෙන්ම නිෂ්ඵල බව මම සෑම තැනකම කියවා ඇත්තෙමි, මන්ද එය අධිකරණයට අවලංගු කළ හැකිය.
තායි නීතිය යටතේ කැමැත්තක් සෑදීම නෙදර්ලන්තයට වඩා වෙනස් පිරිවැයකි. තත්ත්වය, තායි කාන්තාව සහ නෙදර්ලන්ත ජාතිකයා, අවිවාහක, තායිලන්තයේ ස්ථිරව ජීවත් වන අතර, බිරිඳ තායිලන්ත දරුවන් 2, සැමියා ලන්දේසි දරුවන් 4, බිරිඳට 1.3/4 රායි ඉඩම, සැමියාට මෙම ඉඩමේ නිවසක් ඉදිකිරීමට මුදල් ගෙවා ඇත. බිරිඳට සහ ස්වාමිපුරුෂයාට කැමැත්ත අවශ්යයි, තායි නීතිය යටතේ තේරීම, නෙදර්ලන්තයේ මෙන් දරුවෙකුගේ කොටස සමඟ කිසිදු සම්බන්ධයක් නැත. මූලික අදහස වන්නේ එකිනෙකාගේ පැවැත්මේ කැමැත්ත සඳහා වන අතර එමඟින් ඔවුන්ට හැකි තාක් දුරට තම කටයුතු තමන් විසින්ම කළමනාකරණය කර ගත හැකිය.
තායිලන්තයේ නීති විරෝධී ඉඩම් වගා කිරීම ප්‍රධාන ගැටලුවක් බව පෙනේ. නව අපකීර්තිය දිගටම මතුවෙමින් තිබේ. පසුගිය සතියේ, Koh Phangan ගුවන් තොටුපලේ නිවාඩු උද්‍යානයක් ඉදිකිරීම බලධාරීන් විසින් නවතා දමන ලදී. රක්ෂිත වනාන්තර ප්‍රදේශයක කොටසක් වන කන්දක කොටසක් ඉදිකිරීමට පෙර දැනටමත් ඉවත් කර ඇත
පාඨක ප්රශ්නය: මගේ නිවස දේපලක් ලෙස සුරක්ෂිත කරන්නේ කෙසේද?
2011 සිට මගේ තායි බිරිඳ සමඟ විවාහ විය. 2010 දී සීයාගේ ඉඩමේ ඉදිකරන ලද නිවස. ඉඩම මුලින්ම මගේ බිරිඳට වාචිකව පරිත්‍යාග කරන ලද්දේ සීයා විසිනි, පසුව මගේ බිරිඳට මගේ මුදලින් නිවසක් ඉදිකර ඇත, ඇත්ත වශයෙන්ම. පසුව 2016 දී මගේ බිරිඳ ඇගේ මව සමඟ රණ්ඩු විය, මන්ද එවකට අපේ නිවසේ ද ජීවත් වූ අර්ධ සහෝදරයා ක්‍රමක්‍රමයෙන් නිවසේ සහ ඉඩමේ "අයිතිකරු" ලෙස සහ මගේ බිරිඳ ලෙස හැසිරෙන්නට පටන් ගත් බැවිනි. ඇයට නොහැකි වූ අතර බිම තැබීමට අවශ්‍ය වූයේ ඇගේ අර්ධ සහෝදරයා දොර තදින් පෙන්වූයේය.
පාඨකයාගේ ප්රශ්නය: සම්බන්ධතාවයක් අවසන් කිරීම සම්බන්ධයෙන් පෙම්වතියක්ගේ නමට ඉඩම මාරු කිරීම
මම පහත සඳහන් උපදෙස් වලට කැමතියි. අපගේ සම්බන්ධතාවය අවසන් කිරීම සම්බන්ධයෙන්, මම මගේ පැරණි පෙම්වතියගේ නමට නිවස සහ ඉඩම සම්පූර්ණයෙන්ම පැවරීමට කැමැත්තෙමි. නිවස දැනට නම් දෙකෙන්ම ඇත, මම ඉඩම වසර 30 කට බදු දී ඇත.