පාඨක ප්රශ්නය: මට බොහෝ විට තායිලන්තයේ නිවසක් උරුම වනු ඇත, ඒ සඳහා මා සකස් කළ යුත්තේ කුමක්ද?
හිතවත් කතුවරුන්,
පළමුවෙන්ම, කරුණාකර මාව නිර්නාමික කරන්න, මන්ද මෙය තරමක් චිත්තවේගීය හා දුක්බර පැත්තක් ඇති බැවිනි.
මගේ නම X. මම වසර ගණනාවක් ප්‍රච්නාබ්ඛිරිඛාන් හි ජීවත් වන්නේ කැනේඩියානු පවුලකට අයත් නිවසක, මම ඉතා හොඳ සම්බන්ධතාවයක් ඇති සහ විශ්වාසනීය සම්බන්ධතාවයක් ඇති, විශේෂයෙන් යුවළගේ බිරිඳ සමඟ, මම කතා කරමි. ඇගේ Y.
මෑතකදී මට ඇයගෙන් විද්‍යුත් තැපෑලක් ලැබුණි, ඇයට ක්රියා කළ නොහැකි පෙනහළු ආබාධ, මම හිතන්නේ පිළිකාවක් ඇති බවට දුක්බර පණිවිඩයක්. දෙවැනි මතයක් ඉල්ලන බව ඇත්ත. නමුත් දැන් අසංඛ්‍යාත විද්‍යුත් තැපෑලෙන් කියවෙන පරිදි, මෙම පෙම්වතිය ඉතා නරක තත්වයක සිටී. දැන් ඉතා හොඳින් සිටින පවුලට දියණියක් සිටින අතර, ඇය මිය ගියහොත් කැනඩාවේ සෑම දෙයක්ම මෙම දියණියට උරුම වන බව Y ඇඟවුම් කළේය.
තායිලන්තයේ වසර 5කට පමණ පෙර ඉදිකරන ලද විශාල නිවසක් සහ එකල 8.500.000කට මිල දී ගත් සෑම දෙයක්ම මා විසින් උරුමයක් ලෙස පිළිගැනීමට ඇයට අවශ්ය බව Y ද පෙන්වා දී ඇත.
ඇත්ත වශයෙන්ම මට Y අවශ්ය වන්නේ ඇගේ දරුවන්, මුණුබුරන් සහ තායිලන්තය ඉදිරි වසර ගණනාවක් භුක්ති විඳීමටයි, නමුත් උදව් සඳහා මගේ සැබෑ ඉල්ලීම අනුගමනය කරයි. Y ඇත්ත වශයෙන්ම මිය යනු ඇත යන කාරණයට පැමිණිය යුතුද, ඇයගේ මරණයට පෙර නීතිඥයින්, පරිවර්තන ආයතන, නොතාරිස්වරුන් විසින් සකස් කළ යුත්තේ කුමක්ද, අවසානයේ මට මෙම දේපලෙහි හිමිකරු වීමට අවශ්‍යද?
හොඳ චේතනාවෙන් කතන්දර ගෙනෙන අය අනන්තවත් ඉන්නවා, නමුත් මට ඒකෙන් වැඩක් නැහැ. සමහරවිට ඔබට හෝ පාඨකයන්ගෙන් කෙනෙකුට මට උපදෙස් දිය හැකිද හෝ ඔබ සමාන තත්වයක් අත්විඳ තිබේද? මම තරමක් ලන්දේසි ජාතිකයෙක් නමුත් මම තායිලන්තයට සංක්‍රමණය වුණා.
මෙම ඇමතුම ඔබේ ගමනේදී ඔබට උපකාරී වනු ඇතැයි මම බලාපොරොත්තු වෙමි.
ස්තූතියි X
හිතවත්
මම මගේ සියලු මූලාශ්‍ර විමසා, තායි හඳුනන අයගෙන් විමසා ඇත, මම බොහෝ විට මෙම කාරණයට සම්බන්ධ වන අතර ඒ පිළිබඳ බොහෝ ලියකියවිලි ද ඇත; කෙටියෙන් කිවහොත්, බටහිර ජාතිකයෙකු ලෙස නිවසක් උරුම කර ගැනීම ප්‍රායෝගිකව කළ නොහැක්කකි, නිවස තවමත් පැවතිය හැකිය, නමුත් එය ඇති ඉඩම නිසැකවම එසේ නොවේ, ප්‍රතිපත්තිමය වශයෙන් ඇයට ඇගේ පවුල කැමැත්තෙන් අහිමි කර ඔබව ප්‍රතිලාභියෙකු ලෙස නම් කළ හැකිය, නමුත් පසුව කරන්න ඔබට තවමත් ප්රශ්නය ඇත්තේ බටහිර ජාතිකයෙකු ලෙස ඔබට කිසිවක් අයිති කර ගැනීමට අපහසු වීම හෝ නොතිබීමයි.
උරුමක්කාරයන්, ඔවුන් කැමැත්තට අභියෝග කරන්නේ නම්, සෑම විටම නිවැරදිව තබනු ඇත.
හොඳ නීතීඥයෙකු, ද්විභාෂික ඇත්තෙකු බඳවා ගන්නා ලෙසත්, උරුම නීතිය සහ තායි චංචල සහ නිශ්චල දේපලවල අයිතිය පිළිබඳව තායි නීතිය ගැන හොඳින් දන්නා තුන්වන පාර්ශවයක් විසින් මෙම නීතිඥවරයා සහ ඔහුගේ කාර්යය පරීක්ෂා කරවා ගන්නා ලෙසත් මම ඔබට ඇත්තටම උපදෙස් දෙමි.
Thailandblog හි මෙහි ලබා දෙන සියලුම උපදෙස් අන්ධ ලෙස විශ්වාස නොකරන්න, ඒවායින් බොහොමයක් හොඳ චේතනාවන් ඇත, නමුත් ඔබ මෙය සැබවින්ම වෘත්තිකයන්ට භාර දිය යුතුය.
මම ඔබේ කොටස නැවත කියවන අතර වැදගත් ප්රශ්න 1ක් මගේ සිතට නැඟේ, මෙය තායි ජාතිකත්වය හෝ කැනේඩියානු පවුල ගැනද, කැනේඩියානු නම් එය සම්පූර්ණයෙන්ම වෙනස් කතාවක් බවට පත්වන අතර එය මට ඔබේ කතාවෙන් ඇත්ත වශයෙන්ම පැහැදිලි නැත.
ඔබේ පෙම්වතියට වාසනාව සහ ඔබට බොහෝ ප්රඥාව
සුභ පැතුම් සමඟ,
ලෙක්ස් කේ.
හෙට X,
විදේශිකයෙකු ලෙස ඔබට ඉඩම් මිලදී ගත නොහැක.
එබැවින් ඔබ කළ යුතු පළමු දෙය නම් ඇය සමාගමක් ආරම්භ කළේ කුමන නීතිඥයෙකු සමඟද යන්නයි.
අඩුම තරමින් මම උපකල්පනය කරන්නේ සමාගමක් එහි 51% හිමි පුද්ගලයා හෝ පුද්ගලයන් සිටින බවයි.
ලුයිස්
හිතවත් X, පෙර විවරණකරු නිසැකව ම නිවැරදි ය: ෆාරාන්ග් සිට ෆාරං දක්වා ඉඩම් සහ භාණ්ඩ අත්පත් කර ගැනීම උරුමය හරහා ස්වභාවිකව සිදු නොවේ. නීතිඥයෙකුගේ සහාය අවශ්ය වේ. නමුත් ඔබට බොහෝ සූදානම් කිරීමේ කටයුතු තනිවම කළ හැකිය. ඔබ සියල්ල භාර දිය යුතු නැත.
ඔබේ මාර්ගයට පැමිණෙන්නේ කුමක්ද යන්න පිළිබඳව ඔබට යම් අදහසක් ලබා දීමට: කැනේඩියානු ජනතාවට TH හි ඉඩම් අයිති කර ගත නොහැකි බව උපකල්පනය කරන්න. ඒ කියන්නේ TH ඉඩමේ ගේ හැදුවේ කොහොමද කියලා අහන්න ඕනේ. යුවල දෙදෙනාටම TH ජාතිකත්වය නොමැති නම්, බොහෝ විට ඔවුන් තායි ජාතිකයෙකු සමඟ ඉඩම් බදු ගිවිසුමක් ඇත: එම ඉඩමේ හිමිකරු වීම හෝ වෙනත් TH නීතිමය ආයතනයක්. ඕනෑම අවස්ථාවක: එවකට ඔවුන් ඉඩම් ගැනුම්කරුවන් විය. - කුලී නිවැසියන්, එබැවින් විකුණුම්කරුවෙකු හෝ ඉඩම් හිමියෙකු ද සිටී.
කරුණාකර එම අවස්ථාවේ ගොඩනැගිල්ල ඉදිකිරීමට සම්බන්ධ වූ සියලුම ලිපි ලේඛනවල පිටපත් ඔබේ පෙම්වතියගෙන් ඉල්ලා සිටීමෙන් ආරම්භ කරන්න: මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්‍රාත් රෙස්ප්. කුලී ගිවිසුම් හෝ හිමිකාරිත්වය පිළිබඳ ලියකියවිලි. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔවුන්ට ඉඩමෙහි TH නාගරික චැනට් නොමැති නම්, ඔවුන් අයිතිකරුවන් නොවේ.
ඔවුන් ඔබට නිවස තෑගි කරන බවට යුවළගෙන් නීත්‍යානුකූල, එනම් නීත්‍යානුකූල ප්‍රකාශයක් ඉල්ලා සිටින්න. කරුණාකර සටහන් කරන්න: ස්වාමිපුරුෂයා සම්පූර්ණයෙන්ම එකඟ වන බව පැහැදිලි කළ යුතුය. දරුවන් ඉඩම් සහ දේපළ සම්පූර්ණයෙන්ම අත්හරින බව ප්රකාශ කළ යුතුය. තායිලන්ත නීතිය පවුලේ කටයුතුවලදී තරමක් දැඩි ය. කරුණාකර සටහන් කරන්න: තායි නීතිය කැනේඩියානු පවුල් ප්රශ්න විසඳන්නේ නැත. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්: කිසිවකුගෙන් හෝ කිසිවකින් හෝ කිසිදු හිමිකම් පෑමකින් තොරව TH ඉඩම සහ දේපළ සඳහා එකම සහ සැබෑ උරුමක්කාරයා ඔබ බව ඔබටම (සහ පසුව වෙනත් උනන්දුවක් දක්වන පාර්ශ්වයන්ට) පැහැදිලි කර ගන්න. ඕනෑම තායි පැත්තකට ඩිටෝ.
ඔබ ඒ සියල්ල පිළියෙළ කළ පසු, ශක්තිමත් සහ විශ්වාසදායක TH නීතිඥයෙකු සොයා ඉඩම් හිමියා සමඟ සාකච්ඡා කරන ලෙස ඔහුගෙන් ඉල්ලා සිටින්න. එය එකඟ නොවන්නේ නම්, ඔබට ගැටළුවක් ඇත. ෆාරාන්ග් සමඟ ඇති ගිවිසුම් අවශ්‍යයෙන්ම TH හි කාලය!බැඳිය යුතු නැත, නමුත් බොහෝ විට පුද්ගලිකයි!බැඳිය යුතුය. එයින් අදහස් කළ හැක්කේ එක් පාර්ශ්වයක් විසින් අවසන් කරන ලද ඉඩම් බද්දක්, නියත වශයෙන්ම මරණය වැනි නිරපේක්ෂ දෙයක් නිසා, එම ඉඩමේ දේපළ උරුම වූ පුද්ගලයාට සරලව පැවරෙන්නේ නැති බවයි.
ඔබේ පෙම්වතියට TH ජාතිකත්වයක් තිබේ නම් සහ ඇයට ඉඩම සහ ගොඩනැගිල්ල යන දෙකම අයිති නම්, නීතිඥවරයා ඔබට 30 ක කාලයක් සඳහා ඉඩමට ප්‍රවේශ වීමට හැකි වන ලෙස ඉල්ලීම සමඟ TH උසාවියට අයදුම් කරනු ඇත. වසර සහ නිවස. දැන් කැනේඩියානු පවුල එකඟ වීමට අධිකරණයට අවශ්ය වනු ඇත. නැවතත්: TH භූමිය මත කැනේඩියානු හිමිකම් නැත. ඔවුන් ඒ සඳහා කෙටි වැඩ කරයි.
උසාවිය ඔබේ ඉල්ලීම ප්‍රතික්ෂේප කරන්නේ නම්, උදාහරණයක් ලෙස තායි පවුලක් ද සිටින නිසා, සාදය සිදු නොවේ. නමුත් නීතීඥයා මේ ගැන ඔබව දැනුවත් කරයි කියලා මම හිතනවා.
උරුමය හරහා ඉඩමක් සහ නිවසක් ලබා ගැනීමේ හැකියාව ගැන සොයා බැලීම සඳහා ඔබට කාලය හා ශ්‍රමය යෙදවිය යුතු යැයි උපකල්පනය කරන්න. නමුත් ඔව්, බාට් මිලියන 8 හමාරක් යනු ඔබට යමක් කළ හැකි මුදලකි. ඔබේ ප්‍රශ්නයේ එම මුදල සඳහන් කිරීමට අවශ්ය වූවාදැයි මම කල්පනා කරමි. එය මූලධර්මය ගැන වන අතර, වටිනාකම නම් කිරීමකින් තොරව, එය සම්පූර්ණයෙන්ම පැහැදිලිය. බොහෝ දෙනෙකුගේ ප්‍රයෝජනය සඳහා කරුණාකර TH නීතිමය ප්‍රගතිය පිළිබඳව අපව පළ කරන්න! සුභ පැතුම්, සෝයි.
ඒ වගේ කතාවක් මම දන්නවා මගේ ප්‍රදේශයෙන්.
මීට වසර 4 කට පමණ පෙර ද උරුමයක් සමඟ සිදු වේ.
හෙන්ක් ඔහුගේ නම වූ අතර ඔහු මා හොඳින් හඳුනන අයෙකි.
ඔහුගේම ලන්දේසි දරුවන් දෙදෙනෙකු නිසා දේපල උරුමයක් ද තිබුණි.
නමුත් ඔවුන් දෙදෙනාට කිසිවක් නොලැබුණි.
මුලු කතාවම ලියන්න පුලුවන් උනාට ආයෙ මෙතනදි මාව බරපතල විදියට සලකන්නෙ නෑ කියල බයයි .
එබැවින් ධනාත්මක ලෙස මධ්‍යස්ථ නොවේ.
ඒකයි මම මේ කතාව හිතේ තියාගෙන ඉන්නේ.
මට මගේ කාලය වඩා හොඳින් ගත කළ හැකිද?
Jan Beute.
Lex K. අර්ධ වශයෙන් නිවැරදියි, තායි උරුම නීතියට අනුව, දරුවන් ඇතුළුව කෙනෙකුට අහිමි කළ හැකිය
අදාළ කාන්තාවට තායි ජාතිකත්වයක් තිබේ නම්, ඔබට ඉඩම ලබා ගත හැකිය, නමුත් ඔබ එය 365 තුළ විකුණා ඇත, නමුත් එය නීතියෙන් විකුණන්නේ නැත.
ඔබේ තායිලන්ත භාර්යාව මිය ගියහොත් සහ උරුම විය යුතු භූමි ප්‍රමාණය 1Rai නොඉක්මවන නම්, ඔබට ඉඩම උරුම වී එහි සම්පූර්ණ අයිතිය 100% ලබා ගත හැකිය.
ඔබට දක්ෂ නීතීඥයෙකු අවශ්ය පමණක් නොව, testator විසින් 100% විශ්වාසදායක "වතු පිටකරන්නෙකු" පත් කළ යුතු අතර, ඔහු සිවිල් අධිකරණය විසින් නඩු විභාගයක් මගින් ඔහුගේ තනතුර තහවුරු කරනු ඇත. මියගිය පුද්ගලයාගේ වත්කම් මත, උදාහරණයක් ලෙස, නිශ්චල දේපල ඔහුගේ නමට පවරනු ලැබේ, එබැවින් හිමිකම් ඔප්පුවේ ඔහුගේ නම දිස්වනු ඇති අතර, එම පැවරුම සිදු කළ යුත්තේ ඔහුය, වත්තේ ක්‍රියාත්මක කරන්නාට හුදෙක් මියගිය පුද්ගලයාගේ බැංකුවට යා හැකිය. ගිණුම වසා දමන්න
මාවම "වත්තේ විධායකයා" ලෙස පත් කර ඇත, එබැවින් මම කතා කරන්නේ කුමක් දැයි මම දනිමි
කෙටියෙන් කිවහොත්, ඔබ වෙනුවෙන් 200% කැපවීමට කැමති ඉතා හොඳ අවංක සහ දක්ෂ නීතීඥයෙකු සහ ඔබ වෙනුවෙන් මෙය නොමිලයේ කිරීමට කැමති ඉතා විශ්වාසදායක "වතු පාලකයෙකු" අවශ්ය වේ. වියදම් සහ ගාස්තු ඉල්ලීමේ අයිතිය.
නීතිඥ සහ ක්රියාපටිපාටිය පිරිවැය ආසන්න වශයෙන් තායි බාට් 350 000 ක් වැය වේ. තවද සම්පූර්ණ ක්රියා පටිපාටිය අවම වශයෙන් මාස 6 ක් ගතවේ.
මක්නිසාද යත් සම්පූර්ණ ක්රියා පටිපාටි මාලාවක් අනුගමනය කළ යුතු අතර, එම එක් එක් ක්රියා පටිපාටිය ව්යවස්ථාපිත උරුමක්කාරයින් හය දෙනා කඩාකප්පල් කළ හැකිය.