පාඨක ප්රශ්නය: තායිලන්තයේ ආයෝජන, කළ හැක්කේ කුමක්ද?

බොහෝ ඉංග්‍රීසි භාෂා තායිලන්ත සංසදවල සහ බ්ලොග් වල ප්‍රධාන වෙළඳ ප්‍රචාරකයෙකු වන සන්බෙල්ට් පිළිබඳ ඔබේ අත්දැකීම් මොනවාදැයි මම ඔබෙන් අසමි, උදාහරණයක් ලෙස එම දැන්වීම්කරුවන්ගේ හිටපු පාරිභෝගිකයින්ගෙන් කිසිදු negative ණාත්මක අදහස් දැක්වීමට ඉඩ නොදේ.

යුරෝපීය තැරැව්කරුවෙකු භාවිතා කිරීම ගැන අදහස් දැක්වූ පුද්ගලයා මෙන්ම ඔබ කතා කරන්නේ කුමක් දැයි ඔබ නොදනී.

හිතවත් මාර්ටන්, 45% ප්‍රතිලාභය සෑම ආයෝජකයෙකුම සිහින දකින දෙයයි. මෙම ආයෝජන අරමුදලේ නම කුමක්ද? එය තායිලන්තයේ හෝ නෙදර්ලන්තයේ පිහිටා තිබේද?

මමත් Tak ගේ අදහස බෙදා ගන්නවා. ඒ නිසා තායිලන්තයේ ආයෝජනය කරන්න එපා. සමහර විට ඔබේම ප්‍රයෝජනය සඳහා වෙරළට බොහෝ දුරින් නොවන සරල නිවාස සංකීර්ණයක් මිලදී ගැනීම හැර. ඒකෙන් ගොඩක් වාසි තියෙනවා. පතායා හි ලාභම නිවාස (40 m2) මිල
යුරෝ 20.000,00 ක් පමණ. ගොඩනැගිල්ලේ අයිතිකරුවන්ගෙන් අවම වශයෙන් 51% තායි ජාතිකයින් වන තාක් කල්,
විදේශිකයෙකුට (farang) අපහසුවකින් තොරව එහි මිලදී ගත හැකිද? නඩත්තුව, විදුලිය සහ ජලය සඳහා යන වියදම ඉතා අඩුය.

@ Tak: මම කිව්වේ Sunbelt නීති සේවා ගැන. එය වීසා සහ ඒ හා සමානව වඩා පුළුල් වන අතර ෆරාන්ග් සම්බන්ධ නීතිමය කරුණු කෙරෙහි අවධානය යොමු කරයි. මට මෙහි Sunbelt ප්‍රවර්ධනය කිරීමට අවශ්‍ය නැත. කිහිප දෙනෙක් සිටින අතර ඔබට හොඳ තායි උපදේශකයෙකු සොයා ගත හැකි නම්, එයද හොඳයි, නමුත් එය ආර්නෝල්ඩ් වැනි පිටස්තරයෙකුට තරමක් අපහසු බව පෙනේ. ඒකයි මම Sunbelt ගැන සඳහන් කළේ.

එවැනි සමාගමක තැරැව්කාර කාර්යය ඇත්ත වශයෙන්ම සම්පූර්ණයෙන්ම වෙනස් ය, මම ඔබ සමඟ එකඟ වෙමි. ගනුදෙනුවක් අවසන් කිරීමට ඔවුන් දක්වන උනන්දුව කුමක් වුවත්, ඔවුන්ගේ දීමනාවලින් විශාල කොටසක් අසාර්ථක ව්‍යාපාර වනු ඇත.

සමහර විට ආර්නෝල්ඩ් තරුණ කාන්තාවන් කිහිප දෙනෙකු සහ තටාක මේසයක් සමඟ කුඩා බාර් එකක් ආරම්භ කළ යුතුය. වෙළඳපොලේ හිඩැසක් විය හැක 😉

න්‍යායාත්මකව එය සිත්ගන්නා සුළුය: වසරකට බාට් 5.200.000 ක දළ ප්‍රතිලාභයක් සමඟ 576.000 ආයෝජනය කරන්න. නමුත් ප්‍රායෝගිකව, වසරකට බාට් 4 කට නොනවතින මහල් නිවාස 144.000 ක් කුලියට ගැනීම පහසු නොවනු ඇත.

බියෙන්ද? සෑම විටම ව්‍යතිරේක පවතී. එහි කොටසක් වන්න. මගේ උපදෙස: තායිලන්තයේ ආයෝජනය නොකරන්න

@Wim, ඔබට එය කැෆේ ටෝක් ලෙස හැඳින්විය හැකිය, මන්ද වැරදි ව්‍යාපාරික තීරණ නිසා මෙහි මහලු වියේ ප්‍රතිපාදන අහිමි වන බොහෝ විදේශිකයන් ඔවුන්ගේ දුක්ඛිතභාවය දිනපතා බාර්වල ගිල්වා පහළට යන බැවිනි. කෙසේ වෙතත්, බොහෝ විදේශිකයන්ට වැරදෙන බව පැහැදිලි කරුණකි. ඔබ සාර්ථක වී මෙහි පින්තූරය සූක්ෂ්ම ලෙස සකස් කිරීම විශිෂ්ටයි. ඔබ අත්දැකීම් සහ ඉඟි කිහිපයක් බෙදා ගන්නා ලිපියක් ඔබෙන් කියවීමට මම ඉතා කැමැත්තෙමි (සමහර විනෝදාත්මක කථාන්දර සමඟ?). එය බ්ලොග් අඩවියට විශාල ශක්තියක් වනු ඇත.

හායි ඇන්ඩෘ.

මීට වසර 16 කට පෙර ඔබට ගිල්ඩර් 100.000 ක් සමඟ ෆුකෙට් වෙත යා හැකිය
කුමක් ආරම්භ කරන්න. වර්තමානයේ, යුරෝ 500.000 කි
බොහෝ විට ඔබට අවම වශයෙන් ඔබ සමඟ ගෙන ඒමට අවශ්ය වනු ඇත.
ඊට අමතරව බොහෝ විදේශිකයන් ඔවුන් සමඟ ව්‍යාපාරයක් ආරම්භ කරති
පෙම්වතිය හෝ බිරිඳ මොකද එතකොට පත්තරත් එයාගෙ නමට
නැගී සිටීමට. මෙය ඔබේ සම්බන්ධතාවයේ අවදානමක් ඇති කරයි
පාෂාණ මත ඔබට බොහෝ විට ඔබේ ආයෝජනය කළ මුදල් අහිමි වේ.
නමින් නිවසක් මිලදී ගන්නා විදේශිකයන් අපි කවුරුත් දන්නවා
පෙම්වතියකගෙන්. තමන්ගේ පෙම්වතිය නැතිවෙලා ඒ මදිවට
ඔවුන්ගේ නිවස.

සුභ පැතුම්,

ඔව්

ඔබ නොදන්නා කෙනෙකුගෙන් කිසිදු දීමනාවක් ලබා නොගන්න.
ඔබටම යමක් සකසන්නද?
තායිලන්තයේ ඔබට උදව් කළ හැකි ලන්දේසි බලධාරීන් සිටී.
ලන්දේසි තානාපති කාර්යාලයේ වෙබ් අඩවියේ තොරතුරු සඳහා ආරම්භ කරන්න.
පුද්ගලිකව, ලන්දේසි සහ තායි යන දෙඅංශයෙන්ම ඔවුන්ගේ චලනයන් සඳහා මට විශාල මුදලක් වැය විය
ඔවුන් ඔබේ හොඳම මිතුරා යැයි ඔබ සිතන කලාව ඔවුන් ප්‍රගුණ කර ඇත.
බොහෝ අය සිහින මැව්වේ සාර්ථක ආයෝජනයක් සහිත උද්යෝගිමත් ජීවිතයකි.
ලේ ගැලීම අවසන් වීම කිහිප වතාවක්ම සිදු වේ. .

ටිනෝ,
හොඳ උපදෙස්: ඔබේ කාලය ගන්න, හොඳ වෙළඳපල පර්යේෂණ කරන්න, කිසිවක් ඉක්මන් නොවන්න, ඔබ ගැන සොයා බලන්න.

නිවාස සංකීර්ණයක් කුලියට දීම සිත්ගන්නා සුළු විය හැකිය: කුලී ආදායම සහ හැකි අගය වැඩි කිරීම
කොන්ඩෝවෙන්. කෙසේ වෙතත්, බොහෝ දෙනෙක් තමන් පොහොසත් යැයි සලකති: දළ අස්වැන්න බොහෝ විට 10% ට අඩු,
වසර පුරා සම්පූර්ණයෙන්ම වෙන් කර නොමැති නම් ඊටත් වඩා අඩු; මීට අමතරව, සාමාන්‍ය නඩත්තු/සේවා ගාස්තු + අමතර වියදම් (ආතතිය) කුලී නිවැසියන් බොහෝ විට ඔබේ බඩු බාහිරාදිය වඩාත් පහසුවෙන් හසුරුවන බැවිනි.
දේවල් වැරදුනහොත් සහ ඔබට පිටවීමට අවශ්‍ය නම්, නිවාස සංකීර්ණය විකිණීමට පෙර යම් කාලයක් ගතවනු ඇත. අනික ඒ කාලෙ මාකට් එක කොහොමද? එය ඉදිරියට යා හැකිය, නමුත් විරුද්ධ විය හැකිය.
ඔබට තවමත් මිලදී ගැනීමට අවශ්‍ය නම්: පවතින ගොඩනැගිලි මිලදී ගන්න, කළමනාකරණය හොඳ බවට වග බලා ගන්න.
වසර කිහිපයකින් ඔබ ඉදිරියෙහි උස ගොඩනැගිල්ලක් නොමැති බවට වග බලා ගන්න. මේසය යට ඇති මුදල් සමඟ, ඔවුන්ට මෙහි සියලුම බලපත්‍ර සකස් කළ හැකිය, ස්ථානවල තට්ටු දුසිම් ගණනක ගොඩනැගිලි පවා, සාමාන්‍යයෙන් කෙනෙකුට උපරිම වශයෙන් උස 4 ක් පමණක් තැනීමට අවසර ඇත.

ඔබ "හරිත" අංශයේ වැඩි ය: ඇත්ත වශයෙන්ම සමහර විට අඩු ආදායමක්, නමුත් වැඩි තෘප්තියක්, ඔබ ගුණාත්මකභාවය වැඩි කරන නිසා. වෙනත් පවුල් දැනටමත් සම්බන්ධ වී ඇති බව කෘෂිකාර්මික, ප්රතිචක්රීකරණය හෝ එවැනි දෙයක් කිරීමට යමෙකු බාධා නොකළ යුතුය
සිතියමේ තවමත් බොහෝ අන්ධ ස්ථාන තිබේ. තවද දේපල වෙළඳාම් වල (මාෆියාව ඇතුළුව) බලවත් පවුල්/සමාගම් ද ඇත.

කෘෂිකාර්මික නිෂ්පාදන නරක අදහසක් යැයි මම නොසිතමි. මමත් පහුගිය ටිකේ ඒ ගැන හිතුවා.
විදේශිකයෙකු ලෙස ඔබට ඔබේ නමින් රටක් අයිති කර ගත නොහැක. සමහර විට සමාගමක් හරහා (අවදානම, රජයට ඒ ගැන යමක් කිරීමට අවශ්‍ය නිසා). නොඑසේ නම් a: පෙම්වතියක්/බිරිඳකගේ ඉඩමක් භාවිතා කරන්න, b: ඉඩමක් කුලියට ගැනීම හෝ c: වෙනත් කෙනෙකුගේ නමට ඉඩමක් මිලදී ගන්න, උපරිම අවුරුදු 30 (සහ පුනර්ජනනීය) බදු ආපසු ඉදිකිරීමක් සමඟ ඔබේම ආරක්ෂාව සඳහා එයට සෘජුවම සම්බන්ධ වේ.
එයට වැඩි ආයෝජනයක් අවශ්‍ය නොවේ; තවද එය සෑම විටම පාහේ පලතුරු නිපදවයි (එයට වතුර දමන්න); එපමනක් නොව, දේවල් වැරදුනහොත් කොන්ඩෝ වලට සමුගැනීම පහසු/ඉක්මන් විය හැක. පාලනය කිරීම යනු ඉදිරිය බලා සිටීමයි, එබැවින් කුලී-බදු ගිවිසුමක් සමඟින් ඔබට හැකි ඉක්මනින් විශ්‍රාම ගැනීම සඳහා යම් යම් කොන්දේසි/ආරක්ෂාව තුළ ගොඩනගා ගත හැකිය.
එය "හරිත" කෘෂිකාර්මික ආයෝජනයක් නම්: කරුණාකර අමතර වනාන්තර කපා නොහරින්න, මන්ද වනාන්තර එළිපෙහෙළි කිරීම නිසා සිදුවන ඛාදනය මෙහි භයානක ය. තවද බොහෝ රසායනික ද්‍රව්‍ය භාවිතා නොකරන්න: චීනයේ, දූෂණය, පොහොර සහ පළිබෝධනාශක හේතුවෙන් ළමුන් 1 දෙනෙකුගෙන් 5 දෙනෙකුට දැනටමත් දෝෂයක් ඇත. බොහෝ විට හානිකර නොවන, ජීව විද්‍යාත්මක විකල්ප තිබේ. මේ ක්‍රමය කෘෂිකාර්මික ව්‍යාපෘති හරහා තායිලන්ත ගොවීන් ද දැනුවත් කළ හැකි නම් ඉතා හොඳයි. ඒ නිසා ආයෝජනය කරන්න, මුදල් ටිකක් උපයන්න සහ හොඳ රටක් ඉතිරි කරන්න. මට නම් පිස්සු වගේ.