පාඨක ප්රශ්නය: තායිලන්තයේ නිවසක් මිලදී ගැනීම

ඔබට කිසිවිටෙක ආසියාවේ සම්පූර්ණ නිවසක් හිමි නොවේ. මෙය ආසියාතික රටවල් සියල්ලටම පාහේ අදාළ වේ. ඔබට නිවස අයිති, නමුත් ඉඩම නොවේ. ඔබ සතුව ඉඩම සහ නිවස තායි ජාතිකයෙකුගේ නමට දමා ඇත්නම්, ඇය ස්වයංක්‍රීයව නිවසේ හිමිකාරිය වේ. ඔබ කැඩී ගියහොත් ඔබට සියල්ල අහිමි වේ.
යථාර්ථය මෙයයි. තීරණය කිරීමට වාසනාව,
කාරුණික සුභ පැතුම්, ස්ටීවන්

ඔව් බෙනී, ඇයගේ නමින් නිවසක්, ඇයගේ නමින් බැංකු ගිණුමක් මිලදී ගන්න, එවිට ඔබ සාමාන්‍යයෙන් මාස කිහිපයක් ඇතුළත මුදල් නොමැතිව නෙදර්ලන්තයට පැමිණෙනු ඇත. ඔබේ පෙම්වතිය හොඳ සම්භවයක් ඇති සහ හොඳ රැකියාවක් නොමැති නම්, නමුත් එය බොහෝ විට එසේ නොවනු ඇත. එසේ වන්න .මෙය එතරම් පොදු ගැටළුවක්, ඔබ හොඳින් දැනුවත් වීමට ඉඩ දෙන්න, මන්ද මෙහි සෑම දෙයක්ම හොඳින් සකස් කළ හැකිය.ඔබ ඔබේ පෙම්වතිය බාර්එකකින් රැගෙන ගොස් තිබේ නම්, ඇත්ත වශයෙන්ම, ඉතා පරිස්සම් වන්න .. අතර විශාල වයස් වෙනසක් තිබේද? ඔබ, සාමාන්‍යයෙන් ඔවුන් ඔබේ ආකර්ෂණය මත වැටෙනවා යැයි නොසිතන්න
තායිලන්ත ජාතිකයන් සිතන්නේ තායිලන්තයේ ජීවත් වන විදේශිකයන්ට ප්‍රමාණවත් තරම් මුදල් ඇති බවයි, ඉතිරිය සඳහා මෙහි ජීවත් වී ජීවත් වීම විශිෂ්ටයි (මෙහි සියල්ල ක්‍රියාත්මක වන ආකාරය ඔබ දන්නවා නම්)

ඔබේ වයස අනුව, වයසින් වැඩි නම් මම යමක් කුලියට ගැනීමට නිර්දේශ කරමි. එවිට ඔබ අයිතිකරුට ගෙවන්න. නිවසක් පැල්ලම් කිරීමෙන් අමතර වටිනාකමක් සහතික නොවේ.
ඉතිරිය සඳහා, Jabob ලියන දේ කියවා ඔබ ඔබේ පෙම්වතියට ආදායමක් සහ විශ්‍රාම වැටුපක් ලබාගන්න. ඒ ගැනයි.
මගේ මිතුරියක්, සහකරුවෙක් නොව, වරක් මගෙන් ඇසුවේ ඇගේ සහෝදරියගේ දියණිය සඳහා කුමක්ද යන්නයි
ඇමරිකාවේදී සෙවීමට වන්ග් ඉගෙන ගත්තා. අපි එකට ගෙවල් ගොඩක් බලන්න ගියා.
අන්තිමට ඉල්ලපු මුදලට ලස්සන ගෙයක් හොයාගත්තා. දැන් කෙල්ලගේ අම්මා ඇවිත් ගේ දිහා බලන්න කියලා මම කියද්දී වඳුරා අතෙන් එළියට ආවා. මම බලද්දී අම්මා අලුත් ගොඩනැඟිල්ලකට ඉඩමක් අරන් තියෙනවා කිව්වා. ඒ නිසා තවත් නිවසක් සොයන්න අවශ්‍ය නැහැ. එවිට පෙම්වතිය ඇසුවේ නිවස එතරම් සිත්ගන්නාසුළු නම් මා එය මිලදී නොගත්තේ මන්දැයි කියාය.
මම එය මිලදී ගෙන (ඒ සඳහා මුදල් ගෙවා) එය ඇගේ නමට තැබීම ඇගේ බලාපොරොත්තුව බව මට විශ්වාසයි. ඒ පිස්සු විදේශිකයෝ.

හායි බෙනී,

මෙන්න thailandblog හි ඒ ගැන බොහෝ දේ ලියා ඇති අතර ඔබ පතායා පීපල් හි ලිපි ද කියවිය යුතු අතර පසුව කොලින් ඩි ජොංගේ ලන්දේසි පිටුව ද කියවිය යුතුය. එතකොට මට ඒක ඔයාගේ පෙම්වතියගේ නමට දාන්නද නැද්ද කියලා කියන්න ඕනේ නැහැ.

සමාගමක් සමඟ පිහිටුවා ගත හැකිය හෝ ඔබ දැනටමත් සමාගමක පවතින නිවසක් මිලට ගන්නේ නම්, ඔබට සරලව කොටස් පවරා ගත හැකිය. තායි කොටස් හිමියන්ගේ අත්හැරීම් සහ පිටපත් හැඳුනුම්පත මතක තබා ගන්න.

ඔබේ පෙම්වතිය නිවස ඇගේ නමට තබා ගැනීමට අවධාරනය කරන්නේ නම්, ඇය වහාම ඔබෙන් උකසක් ලබා ගන්නා බව ඇයට පවසන්න, එවිට ඔබට ඔබේ මුදල් කිසි විටෙකත් අහිමි නොවේ. උකස් ඔප්පුවකින් ඔබට බොහෝ දේ පිළියෙළ කළ හැකිය, සම්බන්ධතාවය අවසන් වුවද, නිවස ඇතුළු උකස් ඔබට වෙන් කරනු ලැබේ.

මම කවදාවත් ලීසිං ඉදිකිරීමක් කරන්නේ නැහැ, ඔවුන් ඔබේ ජීවිතය ඉතා දුක්ඛිත තත්ත්වයට පත් කළ හැකි අතර ඔබට එහි ජීවත් විය හැකි නමුත් නිදා ගැනීමට ප්රමාණවත් තරම් මීටර් 4 කට වඩා වෙන් කර නැත. කාන්තාව දිගු කාලයක් මුළු පවුලටම ආරාධනා කරන අතර පසුව ඔබ ආපසු නොඑන ලෙස ඉක්මනින් ඔබේ බෑග් අසුරා ගන්න.

සමාගම් පිහිටුවීම, උකස් ඔප්පු, වාර්ෂික වාර්තා ආදිය සම්බන්ධයෙන් අපට බොහෝ අත්දැකීම් තිබේ.
එබැවින් ඔබ ලබා ගන්නා දේ ගැන සිතා බලන්න සහ ඉතා හොඳින් දැනුවත් වන්න.

මේක මට හොඳ විසඳුමක් වගේ.

ඔබේ බිරිඳගේ නමට නිවසක් මිලට ගැනීම, නමුත් එය සම්පූර්ණයෙන්ම බැංකුවකින් මුදල් සපයා ගැනීම. මූල්‍යකරණය 100% ඔබේ බිරිඳගේ නමින්. එබැවින් නිවස සහ ණය ඇය සතුය.
සම්බන්ධතාවය පවතින තාක් කල්, ඔබ ඔබේ බිරිඳට නිවස සඳහා ගෙවීමට සෑම මසකම මුදල් ලබා දෙයි.

ප්‍රශ්නය නම්: ඔබේ බිරිඳට බැංකුවෙන් ප්‍රමාණවත් මුදලක් ලැබෙනවාද?

කුතුහලයෙන්! සියලුම ඍණාත්මක අදහස් අගය කරනු ලබන අතර, උපදෙස් ලබා දෙන අදහස් එසේ නොවේ.

දෙගිඩියාවෙන් සිටින විට? කිසි විටෙකත් මිලදී නොගන්න, සෑම විටම කුලියට ගන්න! ප්‍රශ්නයේ, හිතවත් බෙනී, ඔබ ප්‍රශ්නාර්ථ ලකුණක් තබන අතර, ඔබේ මිතුරා ඇගේ නඩුව ගැන විශ්වාසයි. එවැනි කාරණා සම්බන්ධයෙන් සෑම විටම පාලනය තබා ගැනීමට මම කැමැත්තෙමි. (සහ තවත් බොහෝ කාරණාවලදී, උදා: පවුල දෙසට.) සියල්ලට පසු: ඔබ තායිලන්තයේ නිවසක් මිලට ගන්නේ නම්, ඔබ ඉඩමේ හිමිකරු වන්නේ නැත. විකිණීම අවසන් වූ පසු ඉඩම ඔබේ පෙම්වතියගේ නමට ස්වයංක්‍රීයව පවරනු ලැබේ. මිලදී ගැනීම අත්සන් කරන විට, ඔබ දෙදෙනාම මිලදී ගැනීම සඳහා මුදල් සපයන බව ඔබ ව්‍යංගයෙන් ප්‍රකාශ කරයි.
මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඔබට ඉඩමෙන් 0% ක් සහ ගොඩනැගිල්ලෙන් 50% ක් හිමි බවයි.
නිවසක් මිලදී ගැනීමේදී අනෙකුත් සියලුම ඉදිකිරීම් සැලකිය යුතු වාසි ලබා නොදේ, මන්ද අනුපාතය 49:51 වනු ඇත.

දැන්, බොහෝ අවස්ථාවලදී, තායි කාන්තාවක් නිසැකව ම පාහේ නිවසක් මිලදී ගැනීමට කැමති වන අතර එය ඇගේ ෆරෑන්ග් විසින් මූල්‍යකරණය කර ඇත. නිවසක් මිලදී ගැනීම සහ සන්තකයේ තබා ගැනීම ඇගේ ජීවිතයේ ඉතිරි කාලය සඳහා ද්‍රව්‍යමය ආරක්ෂාවකි, වෙනත් වචන වලින්: ඇගේ විශ්‍රාම ප්‍රතිපාදන. සියල්ලට පසු, එහි කිසිදු වරදක් නැත: ඔබ නිවසක් මිලදී ගන්නා විට, එය සෑම තායි-ෆරන්ග් සබඳතාවකම පාහේ සිදුවන බව ඔබ දන්නා අතර, ඔබ එය සැලකිල්ලට ගත යුතු අතර ඔබේ තීරණ ගැනීමේදී මෙම කරුණ සැලකිල්ලට ගත යුතුය. මන්ද: පසුකාලීනව ඔබගේ සම්බන්ධතාවයේ අනපේක්ෂිත ලෙස දේවල් වැරදුනහොත් සහ ඇය දිගටම නිවසේ ජීවත් වන්නේ නම් (බොහෝ විට එය සිදු වේ), ඔබට එම 50% ලබා ගැනීමට නීතිමය ක්‍රියාමාර්ග ආරම්භ කළ හැකිය. ඔබ එය උසාවියේදී ජයග්‍රහණය කළහොත්, ඔබ බැලිය යුත්තේ ඇය තවමත් ඔබට එම 50% ගෙවනවාද යන්නයි (මෙය සෑම කෙනෙකුටම සිදු නොවේ වුවද). මේ කාරණය නොසලකා හරින ලද සහ ඔවුන්ගේ සම්බන්ධතාවය වැරදී ගිය බොහෝ ෆාරංග් දැන් මිනීමැරුම් සහ ගිනිබත් කරමින් කෑගසමින්, ඔවුන් අල්ලා ගත් බව සහ මංකොල්ල කෑ බවට දිවුරමින් හා ඝෝෂා කරති. ඔවුන් අවධානය යොමු කළේ නැත!

නිවසක් මිලදී ගැනීම දැනටමත් විශාල අභිලාෂයක් නම්, පවුලට ප්‍රදර්ශනය කිරීම ඊළඟ විශේෂත්වය ද අදහස් කළ හැකිය. සෑම කෙනෙකුටම සිදු නොවේ, නමුත් එහෙන් මෙහෙන් සිදු වේ! එබැවින් ඔබේ මනස යාවත්කාලීනව තබා ගැනීම වැදගත්ය. ඔබේ පෙම්වතිය ඇගේ හැඟීම් කතා කිරීමට ඉඩ දෙයි.

නිවසක් මිලදී ගැනීම හොඳින් සලකා බැලිය යුතු බව ඉහතින් පැහැදිලි කළ යුතුය. සබඳතා ශක්තිමත් වන බැවින් අරමුණු සාර්ථක වනු ඇත. ෆාරාන්ග් සහ තායි කාන්තාවක් අතර සබඳතා බොහෝ සෙයින් වෙනස් වේ. තායි සහ ෆරෑන්ග් සමඟ එවැනි සම්බන්ධතාවයකට පිවිසීමේ අභිප්රායන්ද එසේමය.

නිදසුනක් වශයෙන්, සම්බන්ධතාවය ශක්තිමත්ව වර්ධනය වී ඇත්නම්, වෙනත් දේ අතර, වසර කිහිපයක් නෙදර්ලන්තයේ රැඳී සිටීම, රැකියාවක් කර, තමා විසින්ම මුදල් උපයා ගැනීම සහ දායක වීම, ඇගේ පවුල සමඟ ස්ථාවර සුහද සබඳතාවක්, යන හැඟීම ඇතිව. ශක්තිමත්, සමීප බැඳීමක් දෙපැත්තෙන්ම පවතින අතර, නිවස මිලදී ගැනීම ඔබ දෙදෙනාටම අදාළ වේ: එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මිලදී ගත හැකිය, තායිලන්තයේ එකට ඔබේ ජීවිතය දිගටම කරගෙන යාමට. හරි එහෙනම්!
නමුත්: සම්බන්ධතාවය පදනම් වන්නේ තායිලන්තයේ වසරකට සති කිහිපයක් හෝ මාස කිහිපයක් පමණක් නම්, මම නිවසක් ගොඩනඟන්නේ/මිලදී නොගනිමි, ඒ වෙනුවට සම්බන්ධතාවය දිගටම කරගෙන යමි.

ඔහුගේ තායි පෙම්වතිය සමඟ ෆාරංග්ගේ සම්බන්ධතාවයේ උදාහරණ දෙක අතර, ඔබට ඔබේ පෙනුම කෙබඳුද යන්න පිරවිය හැකිය, සහ එම සම්බන්ධතාවය ඔබට වඩාත්ම ආරක්ෂාව ලබා දෙයිද නැතහොත් ඔබට මනසේ සාමයෙන් මිලදී ගත හැකිද යන්න. එවිට බොහෝ විචාරකයින් පෙන්වා දෙන පරිදි සහ ඒවායින් බොහොමයක් අවිශ්වාසය මත පදනම් වූ සියලු ආකාරයේ ඉදිකිරීම් සමඟ පැමිණීම අඩු වැදගත්කමක් ඇති අතර මේ ආකාරයේ ගැටළු ඇති නොවේ.

ඔබට එය සම්පුර්ණයෙන්ම 100% ක් නිගමනය කළ නොහැක, මන්ද තායිලන්තයේ සිටින ඔබේ පෙම්වතිය ඔබට පෙර හදිසියේම සහ අනපේක්ෂිත ලෙස මිය ගියහොත් කුමක් සිදුවේද යන්න ගැන සිතා බලන්න?

හිතවත් බෙනී

මට ලාඕසයට මායිම්ව මීකොං හි කෙලින්ම පිහිටි එම ෆැනොම් හි නිවසක් ඇත. මෙම නිවස මගේ 9 හැවිරිදි පුතාගේ නමට ඇත. නිවසද විකිණීමට ඇත.මම දැනට වසර 5ක සිට තායිලන්තයේ පදිංචිව සිටිමි.
නිවාස අයිතිය සුරක්ෂිත කිරීම සඳහා ඉතා හොඳ ක්රම තිබේ. ඒ ගැන මට සම්පූර්ණයෙන් ඔබව දැනුවත් කරන්න පුළුවන්. ඔබ ඒ ගැන උනන්දුවක් දක්වන්නේ නම්, කරුණාකර මා අමතන්න. මගේ ඊමේල් එක [විද්‍යුත් ආරක්‍ෂිත]. එවිට මම ඔබට සියලු හැකියාවන් දන්වන්නම්.

අවංකවම, ඇල්බර්ටෝ

Usufruct යනු භාවිතයේ පරම අයිතියකි.
ඔබට එය යම් කාලයක් සඳහා හෝ ජීවිත කාලය සඳහා ලියාපදිංචි කළ හැකිය.
එය ඉඩම් කාර්යාලයේ ලියාපදිංචි කර ඇති අතර එය පරම අයිතියකි.
මෙයින් අදහස් කරන්නේ අයිතිකරු වෙනත් අයෙකුට ඉඩම විකුණුවා නම්, ඔබේ අයිතිය පවත්වාගෙන යනු ලැබේ.
එම අයිතිය අවසන් වන්නේ එකඟ වූ කාලය අවසන් වූ විට හෝ භාවිත කිරීමේ අයිතිය ලබා දී ඇති පුද්ගලයාගේ මරණයෙන් පසුව පමණි.
Usufruct විවිධ රසයන්ගෙන් පැමිණේ, සරල පරිශීලක අයිතියක්, ඉඩම මත ගොඩ නැගීමේ අයිතිය සහ උදාහරණයක් ලෙස පතල් කැණීමේ අයිතිය.

ඔබ සහාධිපත්‍ය පිහිටුවීම අනුගමනය කරන දෙවන විකල්පය ගැන මම සමහර විට සිතුවෙමි.
Daarbij wordt het land dus in twee stukken verdeeld voor u en uw vrouw, waarbij het huis wordt gebouwd op uw stuk grond en waarbij u slechts 49% van de aandelen mag hebben.
ඊට අමතරව, ඔබට තායි මිතුරෙකුට (වඩාත් සුදුසු එකම ගමේ නොවේ) 2 වරක් 1% ලබා දිය හැකිය, සහ සමහරවිට තායි නීති ආයතනයකට සහ 49% ඔබේ බිරිඳට ලබා දිය හැකිය.
සහාධිපත්‍යයේ 1% වැඩි පිරිසකට හිමි වන තරමට, කිසිවක් වැරදෙන්නේ නැත.
මේ ආකාරයෙන්, ඔවුන්ගේ උපකාරයෙන්, ඔබ නිවස සහ ඉඩම පාලනය කරයි.

නීත්‍යානුකූලභාවය සහ කිසිදු අන්තරායක් නොමැති බව මට සහතික කළ නොහැක.

මාර්ගය වන විට, කිසිදු කොන්ත්රාත්තුවක් තර්ජන සහ හිරිහැරවලින් ඔබව ආරක්ෂා කළ නොහැක.
අන්නාසි වත්තක සිදුවූ අකල් මරණයකට එරෙහිවද නොවේ.

Chris: volkomen mee eens.Echter dat wij het geluk hebben een partner te hebben getroffen volgens punt 2 van je commentaar betekent niet dat alle thaisen dezelfde attitude hebben. Ik ken teveel gevallen waar de ex-pat totaal is uitgekleed, hetgeen te vermijden ware geweest via goed geformuleerde contracten. Kopen is altijd aanbevelenswaardig daar kapitaal wordt opgebouwd, huurpenningen verdwijnen in de zak van de eigenaar .

මිතුරෙකුට ඉතා ලස්සන හා මිහිරි බිරිඳක් සිටියේය. වසර 10 කට පසු! ඔහු ඇගේ නමට නිවසක් මිලදී ගත්තේය. මෙය ඇගේ තත්වය වෙනස් වූ අතර ඇය යක්ෂයා බවට පත් විය. මට අවුරුදු ගාණක ඉඳන් ගෙවල් දොරවල් තියෙනවා. සෑම විටම සමාගම්වල; ඒ සඳහා වසරකට බාට් 12000 ක් වැය වේ. මට අවුරුදු 11ක් සුපිරි කාන්තාවක් හිටියා ඒත් කවදාවත් එයාගේ නමට මුකුත් දාන්නේ නැහැ. නැවතත්, එය ඇයට කිසිදු අනතුරු ඇඟවීමකින් තොරව වැරදිය හැකි බලයක් ලබා දෙනු ඇත. ඔබේ ඉතුරුම් වලින් කිසිවිටෙක අවදානමක් ගන්න එපා.සූදුව සහ ආදරය එකට නොයන්න.හොඳ නීතිඥයෙකු ලබාගෙන ඔබේ පෙම්වතිය (හෝ වෙනත්) ඔබ සමඟ විනෝද වන්න !! ලස්සන නිවසක්.ශුභ පැතුම්; ගීර්ට්.