තායි හවුල්කරුගේ නමට ඉඩම සහ ඔහුගේ නමට නිවස?

හායි රොබින්,

ඔබ ඉංග්‍රීසි පෙළ හරහා විනිවිදභාවයෙන් කියවිය යුතුය. තායි අර්ථ නිරූපණය ඉතා වැදගත් වේ!
ඔබේ පාඨයේ සඳහන් කර ඇති පරිදි, ඉඩම් දෙපාර්තමේන්තුවේ නිවස සඳහා වෙනම ක්රියා පටිපාටියක් අදාළ වන බව සඳහන් වේ.
මෙය ඔබගේ නමට (නමුත් ඔබේ බිරිඳගේ ඉඩමේ) නිවස සාමාන්‍ය ලියාපදිංචි කිරීමකි.

නිවස ඉඩමට යටත් වේ. ඇයට විකිණීමට අවශ්‍ය නම් නිවස පසුව ඉඩම සමඟ විකුණනු ලැබේ.
ඉඩම් දෙපාර්තමේන්තුවේ මෙම වෙනම ක්රියා පටිපාටිය සමඟ, ඔබට හැකි විකිණීමකදී නිවසේ පිරිවැයෙන් කොටසක් ආපසු අයකර ගැනීමට ඔබට නඩුවක් ගොනු කළ හැකිය.
නමුත් උසාවියේදී සාමාන්‍යයෙන් ෆාරන්ග් කෙනෙක් තායි ජාතිකයෙකුට පරාජය වෙනවා.
දික්කසාදයකදී, ඔබ ඔබේ බිරිඳ සමඟ සම්මුතියක් ඇති කර ගැනීම වඩාත් සුදුසුය, නමුත් ඔබේ බිරිඳ සම්මුතියක් ඇති කර ගැනීමට බැඳී නැත.
උසාවියේදී විසඳුමක් නොලැබුණොත්, සමහර විට සිදුවන්නේ කිසිම පාර්ශවයකට එය නොලැබෙන පරිදි නිවස විනාශ කිරීමයි.

ඊට විසඳුමක් ලෙස ඉඩම වසර ගණනකට බදු දීමයි.
ඔබ එය දෙස බලන ඕනෑම ආකාරයකින්, ඔබට නිවස පමණක් හිමි වේ.
ඔබේ බිරිඳ ඇගේ ඉඩමේ නිවසක් තැනීමට ඔබට ඉඩ දීමෙන් ඔබට උපකාරයක් කරයි.
නිවස ඉඩමට අනුයුක්ත කර ඇත. ඔබට ඉඩම ගෙන යා නොහැක, නමුත් ඔබට නිවස කඩා දැමීමට හෝ සමතලා කිරීමට හැකිය.

එසේම ඇය තම ඉඩමට ප්‍රවේශ වීම ප්‍රතික්ෂේප කරන්නේ නම්, තවමත් ඔබට නිවස අයිති නමුත් ඔබට ඇයගේ ඉඩම හරහා යා යුතු බැවින් ඔබට ඔබේ නිවසට ප්‍රවේශ විය නොහැකි බව මතක තබා ගන්න.
මේක ඇගේ අයිතිය, ඒ ගැන කිසිම සාකච්ඡාවක් නැහැ.
ඇයට ඔබට දේවල් කොතරම් දුෂ්කර කළ හැකිද යත් ඔබට යටත් වීමට සිදුවනු ඇත.
කොහොම හරි ඔයාගේ තායි බිරිඳ දිනනවා.

නිවස ඉදිකර ඇත්තේ පාරට එරෙහිවද? එසේත් නැතිනම් ඔබ මුලින්ම ඔබේ නිවසට යාමට ඇගේ ඉඩම හරහා මීටර් කිහිපයක් ඇවිද යා යුතුද?
විදුලිය සහ ජල නල ධාවනය කරන්නේ කොහේද? එම පයිප්ප ඇගේ ඉඩම හරහා ගලා යනවාද?

නමුත් ඔබට ඔබේ තායි බිරිඳ ගැන විශ්වාස නම්, ඔබ නිවස ඉදිකර ලියාපදිංචි කළ යුතුය, එවිට ගැටළුවක් නොමැත. තායිලන්ත ආර්ථිකයට හොඳයි.

වියළෙයි

හිටපු පෙම්වතියගේ නමට ඉඩම ලියාපදංචි කරලා, ආරවුලක් ඇතිකරගෙන, ගේ විකුණපු එකෙක්ගේ කතාව මම දන්නවා. ඔහුගේ පෙම්වතිය නීතීඥයින් දෙදෙනෙකුගේ සහාය ඇතිව තම රටට ඇතුළුවීම තහනම් කිරීම නිසා ඔහුට තවදුරටත් ඔහුගේ නිවසට ප්‍රවේශය ලබා දුන්නේ නැත. තවමත් තම කොටස ඉල්ලා සිටින නීතිඥවරුන් සමඟ වැඩිදුර කටයුතු කිරීමට ඔහුට ආශාවක් තිබුණේ නැත. සමාන අත්දැකීම් ඇති අය සිටීද?

ඔව්, මමත් ඒක කළා. අවාසනාවන්ත ලෙස සම්බන්ධතාවය අවසන් වූ අතර ඉඩම විකුණා මුදල් ආපසු ලබා දෙන ලදී. මේ ඉදිකිරීම නැත්නම් මගේ සල්ලි සම්පූර්ණයෙන්ම නැති වෙනවා. ඉඩම් කාර්යාලය සහ කොන්ත්රාත් සඳහා ටිකක් වැය වේ, නමුත් එය කළ හැකිය.

නමුත් ඔබට එය හොඳින් කිරීමට අවශ්‍ය නම් ඔබට ගිවිසුම් තුනක් අවශ්‍ය වේ. ඒවා තවමත් සංකල්පයේ ඇත.

1 බදු ගිවිසුම
2 ඔබ ඔබේ බිරිඳට මුදල් ණයට දෙන බවට උකස් කොන්ත්රාත්තුව සහ එම නිසා ඉඩම මිලදී ගැනීමෙන් මුදල් අහිමි නොවන අතර ඉඩම විකිණීමට නොහැකි බව අමතක නොකරන්න.
3-සුපිරි කොන්ත්රාත්තුව. ඉඩමේ ඉදිකර නිවස අයිතිකර ගැනීමට ඔබට අයිතියක් තිබේද සහ ලීසිං කොන්ත්‍රාත් කාලය අවසන් වූ විට ගොඩනැගිලිවලට සිදු වන්නේ කුමක්ද?

තායි සහ ඉංග්‍රීසි කොන්ත්‍රාත්තු 3 ම ඉඩම් කාර්යාලයේ ලියාපදිංචි කළ යුතුය.

අනාගතය ගැන හිතන එක හොඳයි. අවාසනාවකට, දික්කසාදය හෝ මරණය ආසන්නයි.

ඔබට වැඩි විස්තර දැන ගැනීමට අවශ්‍ය නම්, අමතන්න, එසේ නොමැතිනම් එය කතාවකි.

හිතවත් පීටර්,

මට ඔබට ලබා දිය හැක්කේ මගේ අත්දැකීම් වලට අනුව 100% ක් ආරක්ෂිත වන අතර, ඔබ ජීවත් වන තාක් කල් ඔබට නිවස භුක්ති විඳිය හැකි අතර, කිසිවෙකුට ඔබව පන්නා දැමිය නොහැකි සහ ඔබව පන්නා දැමිය නොහැකි උපයෝගිතා ගිවිසුමක් සකස් කර ගැනීම වඩා හොඳය. ඔබ කළ දේ තවමත් ලබා ගත හැක. ගිවිසුම් වලට ගරු කරන්න.
ආරවුලක් ඇති වූ විට ඔබේ නමට ඇති නිවසට කිසිදු වටිනාකමක් නොමැති අතර මම මගේම අත්දැකීමෙන් කතා කරමි, ඒ සියල්ල හරහා ගියෙමි, ඉඩමේ හිමිකරු කෙසේ හෝ නිවසේ හිමිකරු වන අතර ඉතා පහසුවෙන් මාරු කළ හැකිය, chamotte යනු මාතෘකාවක් වන අතර එහි ඇති සියල්ල අයිතිකරුට අයත් වන අතර ගෘහ පොත මාතෘකාවක් නොවේ.
ඔබගේ ව්‍යාපෘතියට සුභ පැතුම්,

CP

දේපල හිමිකම පිටුපස කිසිදු බදු ලියාපදිංචි කිරීමක් හෝ කිසිදු ප්‍රයෝජනයක් නොලැබෙන නමුත් මුදල් ඔබෙන් නොපැමිණෙන බවට සලකුණු වන බැවින්, ඔවුන් Udon Thani හි එවැනි ලියාපදිංචි කිරීම් පිළිගන්නේ දැයි මම පළමුව ප්‍රාදේශීය ඉඩම් කාර්යාලයෙන් පරීක්ෂා කරමි. මේක හැමතැනම එක වගේ නෑ, වෙනස් වෙන නගර තියෙනවා.

සුභ පැතුම් හාන්ස්

බිරිඳගේ නමට ඉඩමක් සහ ඔබේ නමට නිවසක් ඇත්ත වශයෙන්ම හැකි ය, දික්කසාද වූ විට ඇයට ඉඩම විකුණා දැමිය හැකිය, නමුත් ඔබට ඔබේ නිවස ඔබේ සාක්කුවේ තබා ගත නොහැක, නව ඉඩම් හිමියා ඔබට එය ඉතා අපහසු විය හැකිය. දික්කසාදයක් සමඟ ඔබේ ගණනය කිරීම් කල්තියා කරන්න එවිට විවාහ නොවී දේපල මිලදී නොගැනීම වඩා හොඳය!
ඔබ තවමත් විවාහ වීමට අවශ්ය නම්, ගිවිසුමක් නොමැතිව විවාහ වන අතර දික්කසාදයේ දී සෑම දෙයක්ම 50/50 වේ.

මගේ නිවස සහ ඉඩම භාවිතා කිරීමට මට ජීවිත කාලය පුරාම (මගේ ජීවිතය, මගේ අයිතිය ඉඩම විකිණීමෙන් හෝ අයිතිකරුගේ මරණයෙන් අවසන් නොවේ) අයිතියක් ඇත.
රස 3ක් තියෙනවා.
1 පමණක් භාවිතා කරන්න - පදිංචියේ අයිතිය.
2 ගස් ගොඩනැගීමට සහ කඩා දැමීමට, ගස් සිටුවීමට සහ කැපීමට ඇති අයිතිය.
3 පතල් කැණීමේ අයිතිය.

ඉඩම් කාර්යාලයේ ලියාපදිංචි කර ඇත.

මගේ මරණයෙන් පසු නිවසට සහ ඉඩමට සිදුවන දේ මට කරදරයක් වනු ඇත.

ඔබ ඔබේ තායි බිරිඳට ඉඩම පවරා ඇත්නම්, ඔබ දෙදෙනා අතර අවුරුදු 30 ක බදු (usufruct) කරන්න, නමුත් ඉඩම් ලේඛනය හරහා නිවස ඔබේ නමට සහ මේ සියල්ල පවරා ගන්න. මේ සියල්ල ඔබ වෙනුවෙන් සකස් කරන හොඳ නීතිඥයෙකු ලබා ගැනීම වඩාත් සුදුසුය.