පාඨක ප්රශ්නය: කෑදර පවුලකට කහ පොත යම් ආරක්ෂාවක් සපයනවාද?
හිතවත් පාඨකයින්,
මගේ පෙම්වතිය කැමතියි මම කහ පොත් පිංච (ටබියන් බාන්) සාදනවාට. අපි ජීවත් වන නිවසට හිමිකම් කියන්නට ඇයට සහ ඇගේ පවුලේ අයට යමක් සිදු වුවහොත් මා වඩාත් හොඳින් ආරක්ෂා වනු ඇතැයි ඇය සිතයි. එය ඇගේ නමින් (ඔව්, මම දනිමි).
මෙය කිසිසේත්ම ප්‍රයෝජනයක් නොවන බව මම කියවා ඇත්තෙමි. එය ලියාපදිංචි පොත් පිංචක් පමණක් වන අතර ඔබට ඔබේ ලිපිනය ඔප්පු කිරීමට හැකි විය හැකි මෝටර් රථ මිලදී ගැනීමක් හෝ වෙනත් ප්‍රවර්ධන සඳහා ප්‍රයෝජනවත් විය හැක.
මේ මොහොතේ මා දකින “කෑදර පවුලෙන් ආරක්‍ෂාවේ” එකම ආකාරය වන්නේ මා ඇයව විවාහ කර ගැනීමයි. දික්කසාද වූ විට, නිවසේ කොටසක් මට වැටේ. ඇත්ත වශයෙන්ම ලීසිං කොන්ත්‍රාත්තු පෝරමය, එහිදී ඔබට නිවස පවතින ඉඩම වසර 30 කට කුලියට ගත හැකිය…
ඔබ එය දකින්නේ කෙසේද? ඔබ කහ පොත් පිංච ඉල්ලා සිටින්නේ කෙසේද? ඇය ප්‍රන්බුරි හි පරීක්ෂා කර ඇති අතර ඔවුන්ට මගේ දෙමාපියන්ගෙන් ලිපියක් දැකීමට අවශ්ය වී ඇත, එයින් පෙන්නුම් කරන්නේ මම තවදුරටත් නෙදර්ලන්තයේ ජීවත් නොවන බවයි. මට මේක අමුතුයි වගේ.
දැන් මා ඉදිරියේ ඇත්තේ ලන්දේසි තානාපති කාර්යාලයේ පදිංචි සහතිකයකි. මා සතුව තායිලන්තයට සංක්‍රමණය වූ බවට සාක්ෂි (තායිලන්තයේ මගේ පැරණි ලිපිනයට) සහ මම මෙම ලිපිනයේ ජීවත් වන බවට හුවා හින්හි ආගමන කාර්යාලයෙන් තහවුරු කර ඇත.
කහ පොත ගැන ඔබට අන්තර්ජාලයෙන් යමක් සොයාගත හැකි නමුත් අවශ්‍යතා පිළිබඳ සැබෑ විස්තරයක් මට හමු වී නොමැත.
මෙය ලබා ගැනීමට ඔබ කළ යුතු වූයේ කුමක්ද?
කරුණාවෙන්,
ජැක් එස්.
ඉඩම් කාර්යාලයෙන් ඉඩම සහ නිවස භාවිතා කිරීමට ඔබ ජීවිත කාලය පුරාම අයිතියක් ලබා ගැනීම වඩා හොඳය.
එය නිවස ඔබේ බවට පත් නොකරයි, නමුත් ඔබ මිය යන තුරු කිසිවෙකුට ඔබව එළියට දැමිය නොහැක.
අඩුම තරමින් නීත්‍යානුකූල ක්‍රමවලින්වත් නොවේ.
නිවසක් (ජීවිතය සඳහා) භාවිතා කිරීමට ඔබට ඇති අයිතිය නීත්‍යානුකූලව නැංගුරම් ලෑමට තායිලන්තයේ ක්රම කිහිපයක් තිබේ. ඔවුන් සියල්ලන්ටම නිශ්චිත ගුණාංග සහ අඩුපාඩු තිබේ.
ඔබ මගේ පෙම්වතිය ලියන්න, එයින් ඇඟවෙන්නේ ඔබ (නීත්‍යානුකූලව) විවාහ වී නැති බවයි.
තායිලන්තයේ විවාහ නීතියෙන් ජීවත්ව සිටින සහකරු හෝ සහකාරියට පවුලේ නිවස භුක්ති විඳීමේ අයිතිය ලබා දෙයි. ඔබගේ "නිවාස ආරක්ෂාව" නීත්‍යානුකූලව නැංගුරම් ලෑමේ පළමු අවස්ථාව මෙයයි.
තවත් හැකියාවක් වන්නේ ඇයගේ හිමිකම් ඔප්පුවේ (චැනොට් හෝ වෙනත් (දුර්වල ලෙස කියවන්න) "දේපල හිමිකම්") "ඉඩම් කාර්යාලයේ" (ටී ඩින්) ලියාපදිංචි කර ඇති උපයෝගිතා ගිවිසුමක් (සෙට් ටී කෙප් කින්) තිබීමයි. එම ගිවිසුමේ දී, ඔබට සහ ඔබේ පෙම්වතියට එම ඉඩමෙහි "ව්‍යුහයන්" (ගොඩනැගිලි, නිවස, පවුලේ නිවස) යම් කාල සීමාවක් සඳහා හෝ ඔබ ජීවත්ව සිටින තාක් කල් භාවිතා කිරීමට ඔබට අයිතියක් ඇති බව තීරණය කළ හැකිය. ඔබ නීත්‍යානුකූලව විවාහ වී නොමැති වුවද, තායිලන්තයේ ඔබේ “නිවාස සුරක්ෂිතතාව” නීත්‍යානුකූලව නැංගුරම් ලෑම සඳහා එය නීත්‍යානුකූලව ආරක්ෂිත දෙවන ක්‍රමයකි.
තවත් බොහෝ හැකියාවන් ඇත. සමහර ඒවා අවදානම්.
නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබට ඔබේ පෙම්වතිය සමඟ දිගුකාලීන කුලී ගිවිසුමක් සකස් කර එම ගිවිසුම ලියාපදිංචි කළ හැකිය. එය ජීවත්වීම පිළිබඳ සීමිත නීතිමය සහතිකයක් පමණක් සපයයි, විශේෂයෙන් ඔබ වෙන් වුවහොත් හෝ ඇය මුලින්ම මිය ගියහොත්.
ඔබට සමාගමක, Ltd හි නිවස තැබිය හැකිය. මූලික වශයෙන්, එවැනි නීත්‍යානුකූල ඉදිකිරීමක් සමඟ ඔබ “තායි නීති සම්පාදනය අනිසි ලෙස භාවිතා කරයි, මන්ද එය නීති සම්පාදකයා විසින් වෙනත් අරමුණු සඳහා නිර්මාණය කර ඇත.
ඉක්මනින් හෝ පසුව, එම නීති සම්පාදනයේ "අපචාර" "පිරිසිදු" කිරීමට තායි පරිපාලනයකට උපදෙස් දෙනු ඇත. එය ෆාරාන්ග් බ්ලොග් සහ සංසදවල සිත් ඇදගන්නාසුළු කියවීමක් ලබා දෙන අතර හදිසියේම මායාවන් බවට පත් වූ ෆාරාන්ග්වරුන්ට හිසරදයක් වේ.
සහාධිපත්‍යයක් වැනි අනෙකුත් නීතිමය ඉදිකිරීම් සාධාරණ ලෙස නීත්‍යානුකූලව ස්ථිර බව පෙනේ.
තායිලන්තයේ ෆාරාන්ග් කෙනෙකු ලෙස ඔබ "පිටසක්වලයෙකු" ලෙස පවතිනු ඇති බව සැමවිටම මතක තබා ගන්න. කණගාටුයි, නමුත් එය "සංක්‍රමණ" යන නිල යෙදුමයි. පෘථිවියේ සිටින පිටසක්වලයෙකු සඳහා නීතිමය ආරක්ෂාව කුමක්ද?
ඔබේ සහකරු/බිරිඳගේ මරණයෙන් පසු නීත්‍යානුකූලව නැංගුරම් ලා ඇති නිවසේ ජීවත් වීමට ඔබට අයිතියක් තිබුණද, ඔබේ තායි අසල්වැසියන්ට හෝ පවුලේ අයට ඔබව එයින් ඉවත් කිරීමට අවශ්ය නම් ඔබට කුමක් කළ හැකිද? හැකි ක්රම? (හිරිහැර කිරීම කියවන්න)?
විවාහය සහ ලියාපදිංචි ප්‍රයෝජනය, මගේ මතය අනුව, අවම අවිනිශ්චිත හැකියාවන් වේ ... නමුත් නිරපේක්ෂ නිශ්චිතභාවයන් නොමැත. ඒක තමයි ජීවිතේ.
"ෆරං" සහ "පිටසක්වල" අතර සම්බන්ධය ගැන අදහස් දැක්වීම පමණි.
"ෆරාන්ග්" යන්න "ආගන්තුක" ලෙස පරිවර්තනය කළ හැකි බවට ෆාරාන්ග් අතර වැරදි වැටහීමක් ඇති බව පෙනේ.
තායි භාෂාවෙන් "ෆරං" යන්නෙහි තේරුම බටහිර යන්නයි. වැඩි යමක් සහ අඩු කිසිවක් නැත.
කාගේ ඔප්පුව!
මම විවාහ වෙලා ඉන්නේ තායි ජාතිකයෙක් එක්ක. මගේ බිරිඳ මිය ගියහොත් වසරක් ඇතුළත නිවස විකුණා දැමිය යුතු බව මම නිතරම තේරුම් ගත්තෙමි. දැන් මම මාර්ක්ගේ කතාවෙන් කියෙව්වා විවාහ වූ ඔබට නිවසේ දිගටම ජීවත් විය හැකි වාසියක් ඇති බව. දැන් මොකක්ද ඇත්ත! මමත් Usufruct ගැන කියෙව්වා. මට සහතික වෙන්න ඕන මගේ බිරිඳ මැරුණොත් මට හැම දේම ගෙවලා ඉවර වෙලා කිසිම ප්‍රශ්නයක් නැතුව ජීවත් වෙන්න පුළුවන් කියලා.
Usufract (ජීවිත කාලය භාවිතා කිරීමේ අයිතිය, කාලසීමාව තුළ විවිධ විකල්ප ඇති බැවින්) සරලම වේ.
එනම්, ඔබ නිවසින් පිටව යාමට කැමති කිසිවෙකු නොමැති නම්.
මන්ද ඔබේ මරණයෙන් පසු සියල්ල ඉඩමේ අයිතිකරුට ය.
ඉඩම් කාර්යාලයේ කිසිවෙක් අත ඔසවන්නට නොමැති නම් Usufract සඳහා යුරෝ කිහිපයක් වැය වේ.
(මගේ නඩුවේදී කිසිවෙකු අත දිගු නොකළ අතර මට ඉතා ආචාරශීලීව හා කාරුණිකව සේවය කරන ලදී.)
ඔබට ඉඩම් කාර්යාලයේදී ඔබේ බිරිඳ සමඟ එය සංවිධානය කළ හැකිය.
ඔබේ බිරිඳ මිය ගියහොත් සහ ඔබට දේපළ විකිණීමට සිදු වුවහොත්, ඔබේ භාවිතයේ අයිතිය ඔබේ මරණය දක්වා පවතිනු ඇත.
ප්‍රයෝජනය පිළියෙල කිරීම සඳහා නීතිඥයෙකු ද නිතර කැඳවනු ලැබේ, නමුත් මම මුලින්ම යන්නේ ඉඩම් කාර්යාලයටය.
මම ඒක කළා, ඒක කිසිම ප්‍රශ්නයක් වුණේ නැහැ.
නමුත් රටේ කාර්යාලය අනුව එය වෙනස් විය හැක.
ගැටළු ඇති වුවහොත්, ඔබට සැමවිටම නීතිඥයෙකුගෙන් උපදෙස් ලබා ගත හැකිය.
උපයෝගිතා ඉදිකිරීම්, ඉඩම් මිලදී ගැනීම සඳහා ණය ගිවිසුම සහ අවුරුදු 30 බදු ගිවිසුමට අමතරව, ඇය සහ මා විසින් සකස් කරන ලද කැමැත්තක් ද මා සතුව තිබුණි. මගේ පෙම්වතිය මට කලින් මිය ගියහොත් - අවම වශයෙන් නීතිමය මාර්ගයෙන් - මගේ නිවසට පැමිණෙන ලස්සන පවුලක්. ඒවගේම ගොඩනැගිලි මගේ නිසා ගෙදර අය හිතුවොත් නීතිවිරෝධීව වැඩ කරනවා කියලා, මට හැම වෙලාවෙම ගෙදර (ගොඩනැගිලි) පාවිච්චි කරන්න බැරි තත්ත්වයට පත් කරන්න පුළුවන්. උන්ටත් ඒකෙන් ප්‍රයෝජනයක් නෑ.
කහ පොත මේ සම්බන්ධයෙන් එතරම් උපකාරයක් නොවේ. නමුත් "ලැජ්ජාවට වඩා මට වඩා හොඳයි" යන ආදර්ශ පාඨය යටතේ තිබීම පහසුය.
ජර්මානු ජාතිකයෙකු තම හිටපු බිරිඳ/පෙම්වතිය සහ ඇගේ පවුලේ අය සමඟ කොතරම් කෝපයට පත් වූවාද කිවහොත් ඔහු බඩු බාහිරාදිය රැගෙන පදිංචියට ගිය බව මම වරක් කොහේ හෝ කියවා ඇත්තෙමි. ඉන්පසු ඔහු නිවස බිමට සමතලා කිරීමට කඩා බිඳ දැමීමේ සමාගමක් පත් කළේය. හෙක්ටයාර් ha .ha. (එවිට ඔහුගේ බිරිඳ / පෙම්වතිය සහ ඇගේ පවුලේ අය අඬන්නේ කුමක් ද (තායි විලාසිතාවෙන්)
මම අදහස් කළේ හරියටම එයයි! ඉඩමක් තිබුනත් ගෙයක් නෑ. වාහ්හ්හ්හ්හ්හ්හ්! ඔවුන් (=පවුලේ) ඉගෙන ගනීවිද!
නැතහොත් ගිවිසුම් තබා ගන්න. විකල්පයක් ද වේ.
මම කහ පොත ගත්තේ දින කිහිපයක් පමණි. මෙය මගේ නිවස මගේ නමින් තබා ඇත. MijnThai parten මගේ උරුමක්කාරයා වන අතර එය මගේ කැමැත්තෙහි ඇත.
අවශ්ය විය:
ආගමන පදිංචි බලපත්රය
තායි භාෂාවෙන් විදේශ ගමන් බලපත්‍ර පරිවර්තනය. (මෙය වැදගත් වේ, කහ පොත් පිංචෙහි ලන්දේසි නම තායි භාෂාවට පරිවර්තනය කර ඇති අතර එය විදේශ ගමන් බලපත්‍රයේ හරියටම සමාන විය යුතුය.
විකිණීමේ කොන්ත්රාත්තුව
3 සමත් ඡායාරූප
සාක්ෂිකරුවන් 2 ක්.
නගර ශාලාවේ ඉල්ලීම
ජැක්,
ඇත්තටම ඔබ විවාහ වීමට ප්‍රමාද වැඩියි. දික්කසාද වූ විට, ඔබේ විවාහය තුළ උපචිත දේපලවලින් 50% ක් ඔබට හිමි වේ. ඔබගේ නිවස දැනට ඇයගේ නමට ඇති නිසා, මෙය ඇතුළත් නොවන අතර ස්වයංක්‍රීයව ඇයගේ වේ. වැඩිම උනොත් ඔබට නඩු පවරන්න සහ විනිසුරුවරයාට රිසිට්පත් සමඟ ඒත්තු ගැන්වීමට හැකිය, නමුත් මූලික වශයෙන් එය ඔබගේ විවාහයට පෙර ඇයගේ නම්, එය දික්කසාදයේදී ඇයගේ ය.
මාරු කිරීම තවත් කතාවකි. මට විශ්වාස නැහැ, නමුත් මම හිතන්නේ ඔහු මිය ගිය නිවස ඔබෙන් කල් ඉකුත් වේ, නමුත් ඔබට එය වසරක් ඇතුළත විකිණීමට සිදුවේ.
හිතවත් ජැක්,
නිවස තබා ගැනීමේ නිශ්චිතභාවය සම්බන්ධයෙන්, "මේ තායිලන්තය, හේයි"
නමුත් කහ පොතද මා සතුව ඇති අතර ඒ සඳහා ඔබ විශාල උත්සාහයක් දැරිය යුතුය.
1/ ඔබගේ විදේශ ගමන් බලපත්‍රයේ පිටපතක් සමඟ බැංකොක්හි ලන්දේසි තානාපති කාර්යාලයට.
පසුව කොන්සල්වරයා භාට් 1200ක එකතුවට මුද්දරයක් + අත්සනක් පිටපතේ තබනු ඇත.
2/ ඉන්පසු පිටපත සහ ඔබගේ විදේශ ගමන් බලපත්රය සමඟ බැංකොක් හි චියැං වත්තනා පාරේ (ලක්-සි) ආගමන කාර්යාලය වෙත යන පිටපත සමඟ පහළම මාලයේ පරිවර්තන ආයතනයකින් පිටපත පරිවර්තනය කර ගන්න, එහි මිල බැට් 300, (ඔබේ පරිවර්තනයේ නමද විමසන්න. පියා තායි වෙත).
3/ ඉන්පසු 1 වන මහලේ ඇති ආගමන කාර්යාලයේ පිටපත නීත්‍යානුකූල කර ගන්න, එහි මිල භාට් 500 කි.
pff. ඔයා තවමත් එහේ ද? ඔබට අසල හෝටලයක රාත්‍රිය ගත කළ හැකිය.
එවිට ඔබ ඔබේ බිරිඳ සහ සමහරවිට ඇගේ මව සහ ඔබේ නිවසේ රතු හිමිකම් ඔප්පුව සමඟ දිස්ත්‍රික් කාර්යාලයට යන්න.
කවුන්ටරයේදී ඔවුන් ඔබව දෙපාර්තමේන්තු ප්‍රධානියා වෙත යොමු කරනු ඇත, ඔහු ඔබේ සහ ඔබේ බිරිඳගේ ශරීරයේ කංසා ඔබෙන් අසනු ඇත, ඔහුට සියල්ල දැන ගැනීමට අවශ්‍යයි, නියත වශයෙන්ම සියල්ල (ඒ සියල්ල පරිගණකයට පැමිණේ)
දක්වා; ඔබේ පියා කවුද සහ ඔබේ පියා රැකියාවට කරන්නේ කුමක්ද යනාදිය ආදිය මඟින් ඉහළ මාසික ආදායමක්, 100.000 භාට් වලට වඩා ලබා දෙයි, එවිට ඔබ කීර්තියෙන් ඉහළ යනු ඇත.
ඔහු අවසන් වූ පසු, ඔහු ඔබට ඊටත් වඩා ඉහළ ප්‍රධානියෙකු වෙත පැමිණෙන ලෙස ඉල්ලා සිටී, ඔහු (තායි භාෂාවෙන්) කතාව කියවා තවත් ප්‍රශ්න කිහිපයක් මිත්‍රශීලී වාතාවරණයක් තුළ අසනු ඇත, නමුත් අවදියෙන් සිට ඔබ ඔහුගේ යටත් නිලධාරියාට පැවසූ දේම කියන්න. .
එවිට ඔහු කහ පොතේ මුද්දර දමා අත්සන් කර එය ඔබට ලබා දෙනු ඇත.
(ජාතික ගීය තවම වාදනය කර නැත).
ඔබට එය සමඟ කළ හැක්කේ කුමක්ද; ඇත්ත වශයෙන්ම ඔබේ නමින් මොපෙඩ්, මෝටර් රථයක් හෝ ගුවන් යානයක් මිලදී ගැනීම පමණක් වන අතර එය බැංකු ගිණුමක් විවෘත කිරීමේදී දොරක් විවෘත කරයි.
ඔබට මේ සමඟ යමක් කළ හැකි යැයි බලාපොරොත්තු වෙනවා
සුභ පැතුම් Nico
බුල්ඩෝසර් සමඟ ප්‍රවේශම් වන්න, ඔබට ප්‍රයෝජන ගැනීමේ අයිතියක් ඇත, නමුත් අඩක් ඔබ මිය ගිය පසු උරුමක්කාරයින්ට සහ සම්පූර්ණ ගොඩනැගිල්ලට අයත් වේ. එබැවින් කඩා දැමීමේදී, ඔබ තායිලන්තයෙන් පිටත සිටින බවට වග බලා ගන්න, මන්ද ඔබට නැවත ගෙවිය හැකි අතර සිර දඬුවමක්. එබැවින් වඩා හොඳ විවාහයක්, සහ දීර්ඝතම ජීවිතය සඳහා කැමැත්ත.
සාර්ථකයි
රූඩ්,
ඇත්ත වශයෙන්ම, ගොඩනැගිල්ල ඔබේ දේපළ බව සහතික කර ගැනීම (එය ද ගෙවනු ලබන නිසා). එබැවින් ඔබට ප්‍රතිසංස්කරණය කිරීම, කඩා දැමීම යනාදියද සිදු කළ හැක. ඔබ ඉඩම කුලියට ගන්නා අතර කුලිය පෙම්වතියට ඉඩමක් මිලදී ගැනීම සඳහා පොලියට සහ ණය ආපසු ගෙවීමට සමාන වේ.
එබැවින් පෙම්වතියගේ පෙරභවයකදී ඇගේ පවුලේ අයට ඉඩමට හිමිකම් කිව හැකි නමුත් එම ඉඩම මිලදී ගැනීමට ගත් ණය මුදල තවමත් ගෙවා නොමැති බැවින් ඒ සඳහා ගෙවීමටද සිදුවේ. සියල්ලට පසු: ප්රතිලාභ පමණක් නොව, බර ද උරුමක්කාරයන් සඳහා වේ.
එය Amphur අනුව බොහෝ සෙයින් වෙනස් වේ, අපට සාක්ෂිකරුවන් 2ක්, විදේශ ගමන් බලපත්‍ර ඡායාරූප 2ක්, අයදුම්කරුගේ නමට ගෙවීමේ මුල් සාක්ෂියක් (දුරකථන බිල්පත, විදුලිය හෝ UBC) බාට් 100ක් සහ පැයක කාලයක් අවශ්ය විය. සමහර ප්‍රශ්න, නමුත් ඔවුන් විසින්ම නම් (විවාහ ලියාපදිංචියෙන් දැනටමත් ඒවා තිබුණි), දෙමාපියන්ගේ නම් සහ ඔවුන්ගේ වෘත්තීන් පරිවර්තනය කිරීමට ඔවුන්ට හැකි විය. සහ අවසන්! හඳුනන කිහිප දෙනෙකු ද යෙදුම් සඳහා උදව් කළ අතර ඒ සියල්ල ඉතා සරල විය.