Thailandblog.nl වෙත සාදරයෙන් පිළිගනිමු
මසකට 275.000 සංචාරයන් සමඟ, Thailandblog නෙදර්ලන්තයේ සහ බෙල්ජියමේ විශාලතම තායිලන්ත ප්රජාව වේ.
අපගේ නොමිලේ විද්යුත් තැපැල් පුවත් පත්රිකාව සඳහා ලියාපදිංචි වී දැනුවත්ව සිටින්න!
පුවත් පත්රිකාව
භාෂා සැකසුම
තායි බාට් අගයන්න
අනුග්රාහකයා
නවතම අදහස්
- තියෝ: කුඹුරුවල ඇති සරල තාක්ෂණය සමඟ, සහල් වගා කිරීම දැන් ඉතා මිල අධික වී ඇත. රයි 10 ක් සකසන්න. අපිට අන්තිමයි
- විලියම් කෝරට්: ඉක්මන් බැල්මක් හර්මන්, ඔබ හරි, අර්ධ වශයෙන්, සමස්තයක් වශයෙන් අද දේශීය වශයෙන් හයවන ස්ථානයේ, අලස ප්රතිඵලයකි
- රොබ් වී.: Gringo සම්පූර්ණයෙන්ම පාහේ එකඟයි, වෙනස් අය සමඟ සාමාන්ය ලෙස ක්රියා කිරීම එතරම් අපහසු විය නොහැක. කතාවක්
- ඩ්රයික්ස්: මම ප්රතිචාර දෙකටම එකඟයි, නමුත් ප්රමාණවත් සම්පත් තිබිය යුතු අතර මූල්ය තායිලන්තයේ බරපතල ප්රශ්නයකි.
- ක්රිස්: සාමාන්ය සුවපහසු නිවසක් සඳහා, ඔබ වර්ග මීටරයකට බාට් 13.000 සිට 16.000 දක්වා ගෙවීමට අපේක්ෂා කළ යුතුය. (සියල්ල තුළ, ඇඳීම්,
- සහෝදරයා: තායිලන්තයේ දහනය පාලනය කළ යුතු වුවද, අසල්වැසි රටවල් ඊට අනුකූල නොවන තාක් කල් මෙය ගැටළුව විසඳන්නේ නැත.
- සහෝදරයා: William -Korat, Chiang Mai නිසැකවම ලෝකයේ හොඳම 3 දෙනා අතර නොවේ, එය මෙහි නිතර කියනු ලැබේ, නමුත් Chiang Mai
- විලෙම්: හිතවත් ග්රින්ගෝ, ඇත්තෙන්ම සුපිරි පැහැදිලි කතාවක්, මම එයින් බොහෝ දේ හඳුනාගනිමි, ගැහැණු ළමයින්ට ගෞරවය ලැබිය යුතු බව, සෑම ෆරංගක්ම නොවේ
- යාන්: තායිලන්තය වෛද්ය විද්යාව සඳහා "HUB" ලෙස හඳුන්වන්නේ නැතිව මාසයක් ගත වන්නේ නැත.
- කාර්ලා: දූපත් වලට යන්න, අපි අවුරුදු ගණනාවක් තිස්සේ මෙය කරමින් සිටිමු. ඉඟිය: ඔබට සාමය සහ නිශ්ශබ්දතාවය සහ පුදුමාකාර සැහැල්ලු වාතාවරණයක් අවශ්ය නම්, Koh Phayam වෙත යන්න!
- කොර්නේලිස්: Haha Sjaak, ALOHA සඳහා ඔබ හවායි වෙත යා යුතුය. ඔවුන් දැන් එම අනෙකුත් සියලුම කෙටි යෙදුම් පාසල්වලට හඳුන්වා දෙමින් සිටී. Th හි
- කුයිලිට්ස් ජනවාරි: සමාවෙන්න, මට සති 3කට පසු තායිලන්තයේ ආහාර කම්මැලි බව සොයා ගත් අතර සෑම විටම එකම රස විය. ඵලදායී වීදි ආහාර බොහෝ අවන්හල්වලට වඩා හොඳ විය
- රොබ් වී.: හොඳයි, හැම දෙයක්ම නරක නැහැ නේද? ලිංගිකත්වය, ස්ත්රී පුරුෂ භාවය සහ දිශානතිය පෙන්නුම් කරන දේදුනු කොඩියක් ඔබ නිතර දකිනවා
- හාන්ස්: අපි Kantharalak (Sisaket) සිට 20m140 2km බංගලාවක් ඉදි කර ඇත. අපි මේක පටන් ගත්තේ 2016 දී, 2020 දී සූදානම් කළා. ඔම්ඩ්
- මතියස් යන දෙදෙනා: හොඳයි රෙනේ, මම මේ ගැන ඔබ සමඟ 100% එකඟයි. ඔබ යන සෑම තැනකම, එසේත් නැතිනම් අන්තර්ජාලයේ සෑම මාධ්යයකින්ම, මෙය අපගේ උගුරට තල්ලු කරනු ලැබේ
අනුග්රාහකයා
නැවතත් බැංකොක්
මෙනු
ලිපිගොනු
විෂයයන්
- පසුබිම
- ක්රියාකාරකම්
- පුවත්පත් දැන්වීම්
- න්යාය පත්රය
- බදු ප්රශ්නය
- බෙල්ජියමේ ප්රශ්නය
- දර්ශන
- බිසාර්
- බුද්ධාගම
- පොත් විචාර
- තීරුව
- කොරෝනා අර්බුදය
- සංස්කෘතිය
- දිනපොත
- ආලය
- සතිය
- වාර්තාවක්ද
- කිමිදීමට
- ආර්ථිකය
- ජීවිතේ දවසක්.....
- දූපත්
- කෑම බීම
- සිදුවීම් සහ උත්සව
- විදේශිකයන් සහ විශ්රාමිකයන්
- රාජ්ය විශ්රාම වැටුප
- මෝටර් රථ රක්ෂණය
- බැංකු
- නෙදර්ලන්තයේ බදු
- තායිලන්ත බද්ද
- බෙල්ජියම් තානාපති කාර්යාලය
- බෙල්ජියම් බදු බලධාරීන්
- ජීවිතය පිළිබඳ සාක්ෂි
- DigiD
- විදේශගත වෙනවා
- නිවසක් කුලියට ගැනීමට
- නිවසක් මිලදී ගන්න
- මතකය තුළ
- ආදායම් ප්රකාශය
- කොනිංස්ඩැග්
- ජීවන වියදම
- ලන්දේසි තානාපති කාර්යාලය
- ලන්දේසි රජය
- ලන්දේසි සංගමය
- නිව්ස්
- සමුගෙන යනවා
- පාස්පෝට්
- විශ්රාම වැටුප්
- රියදුරු බලපත්රය
- බෙදාහැරීම්
- මැතිවරණ
- පොදුවේ රක්ෂණය
- වීසා
- වැඩට
- රෝහල
- සෞඛ්ය රක්ෂණය
- ශාක හා සත්ත්ව විශේෂ
- සතියේ ඡායාරූපය
- Gadgets
- මුදල් සහ මූල්ය
- ඉතිහාසය
- සෞඛ්යය
- පුණ්යායතන
- හෝටල්
- ගෙවල් දිහා බලනවා
- ඊසාන්
- ඛාන් පීටර්
- කෝ මූක්
- භූමිබෝල් රජු
- තායිලන්තයේ ජීවත් වේ
- පාඨක ඉදිරිපත් කිරීම
- පාඨක ඇමතුම
- පාඨක උපදෙස්
- පාඨක ප්රශ්නය
- සමාජය
- වෙළඳපොළ
- වෛද්ය සංචාරක ව්යාපාරය
- පරිසරය
- රාත්රී ජීවිතය
- නෙදර්ලන්තය සහ බෙල්ජියම වෙතින් පුවත්
- තායිලන්තයෙන් පුවත්
- ව්යවසායකයින් සහ සමාගම්
- අධ්යාපන
- පර්යේෂණ
- තායිලන්තය සොයා ගන්න
- විචාර
- කැපී පෙනෙන
- ක්රියා කිරීමට කැඳවීමට
- ගංවතුර 2011
- ගංවතුර 2012
- ගංවතුර 2013
- ගංවතුර 2014
- හයිබර්නේට්
- දේශපාලනය
- ඡන්ද
- සංචාරක කථා
- රයිසන්
- සබඳතා
- සාප්පු සවාරි
- සමාජ මාධ්ය
- ස්පා සහ සුවතාවය
- ක්රීඩා
- නගර
- සතියේ ප්රකාශය
- වෙරළ
- භාෂාව
- විකිණීමට
- TEV ක්රියා පටිපාටිය
- පොදුවේ තායිලන්තය
- දරුවන් සමඟ තායිලන්තය
- තායි ඉඟි
- තායි සම්බාහනය
- සංචාරක
- එළියට යනවා
- මුදල් - තායි බාට්
- සංස්කාරකවරුන්ගෙන්
- දේපල
- ගමනාගමනය සහ ප්රවාහනය
- වීසා කෙටි නවාතැන්
- දිගු රැඳී සිටීමේ වීසා
- වීසා ප්රශ්නය
- ගුවන් ටිකට්පත්
- සතියේ ප්රශ්නය
- කාලගුණය සහ දේශගුණය
අනුග්රාහකයා
වියාචන පරිවර්තන
Thailandblog බහු භාෂාවලින් යන්ත්ර පරිවර්තන භාවිතා කරයි. පරිවර්තිත තොරතුරු භාවිතය ඔබේම අවදානමක පවතී. පරිවර්තන වල වැරදි සඳහා අපි වගකිව යුතු නොවේ.
අපගේ සම්පුර්ණ කියවන්න මෙතනින් වගකීමෙන් යුතුව ඔබ එවන.
රාජකීයත්වය
© ප්රකාශන හිමිකම Thailandblog 2024. සියලුම හිමිකම් ඇවිරිණි. වෙනත් ආකාරයකින් ප්රකාශ නොකළහොත්, මෙම වෙබ් අඩවියේ ඔබ සොයා ගන්නා තොරතුරු (පෙළ, රූපය, ශබ්දය, වීඩියෝ, ආදිය) සඳහා සියලුම හිමිකම් Thailandblog.nl සහ එහි කතුවරුන් (බ්ලොගර්) සතු වේ.
Thailandblog විසින් ලිඛිත අවසරයක් ලබා දී ඇත්නම් මිස සම්පූර්ණ හෝ අර්ධ වශයෙන් පවරා ගැනීම, වෙනත් වෙබ් අඩවිවල ස්ථානගත කිරීම, වෙනත් ඕනෑම ආකාරයකින් ප්රතිනිෂ්පාදනය කිරීම සහ/හෝ මෙම තොරතුරු වාණිජමය භාවිතය සඳහා අවසර නැත.
මෙම වෙබ් අඩවියේ පිටු සම්බන්ධ කිරීමට සහ යොමු කිරීමට අවසර ඇත.
මුල් පිටුව » පාඨක ප්රශ්නය » පාඨක ප්රශ්නය: තායිලන්තයේ නිවසක් මිලදී ගැනීම සහ විකිණීම පිළිබඳ අත්දැකීම් ඇත්තේ කාටද?
පාඨක ප්රශ්නය: තායිලන්තයේ නිවසක් මිලදී ගැනීම සහ විකිණීම පිළිබඳ අත්දැකීම් ඇත්තේ කාටද?
හිතවත් පාඨකයින්,
තායිලන්තයේ නිවසක් මිලදී ගැනීම සහ විකිණීම පිළිබඳ අත්දැකීම් ඇත්තේ කාටද?
අපි මේ වසර මුලදී බාට් 750.000 කට නිවසක් මිලදී ගත්තා. විදුලිය, වත්ත, ජලය, වහලය, නව වායු සමීකරණ යනාදිය සඳහා බොහෝ වැඩ කිරීමෙන් පසු බාට් 350.000 ක් වැය වේ, අපට එය බාට් 1.200.000 කට අලෙවි කළ හැකිය.
අපි දැනටමත් මිලදී ගැනීමේදී බාට් 50.000 ක් ගෙවා ඇති අතර ඉඩම් ලියාපදිංචිය අනුව විකිණීමේදී තවත් බාට් 50.000 ක් ගෙවිය යුතුය, මන්ද එය වසරක් ඇතුළත විකුණනු ලැබේ.
කාටද මේකට උත්තර තියෙන්නේ?
සුභපැතුම්පත්
ඩික්
Ahoi Dick, NL හි මෙන් නොව, 50/50 ගැනුම්කරු සහ විකුණුම්කරුගේ පිරිවැය අංශයක් මිලදී ගැනීම සහ විකිණීමේදී බොහෝ විට සංවිධානය කරනු ලැබේ. NL වල ඒක අපි කියන විදියට 100% KK. මම ඒ ගැන වැඩි යමක් දන්නේ නැහැ, මට එය අලුත් දෙයක් නොවේ. වාසනාව ! ඇඩ් කෝන්ස්
ඔබට නෙදර්ලන්තයේ ද අපගමනය කළ හැකිය, උදාහරණයක් ලෙස නිදහසේ නම, ගැනුම්කරු කිසිවක් හොඳින් ගෙවන්නේ නැත, එනම්. එය මිලෙහි ඇත හහ්
තායිලන්තයේ, ගැනුම්කරු හෝ විකුණුම්කරුගේ මිල සමාන වේ, නමුත් බොහෝ විට 50/50
හොඳයි, මිලදී ගැනීම් පිළිබඳ ප්රශ්නය ඔබ ප්රමාද වැඩියි, එය පැහැදිලි වන අතර වසර 1ක් ඇතුළත විකුණුම් සඳහා වැඩි මුදලක් වැය වනු ඇත,
එය සාමාන්යයි.
සමහර විට අත්තනෝමතික ලෙස රටේ කාර්යාලයේ ගනුදෙනු පිරිවැයෙන් එම මුදල බොහෝ වැඩි විය හැකිය
ඊළඟ වතාවේ කුලියට මම ඔබ කුලියට ගැනීමට පෙර මේ ගැන තොරතුරු කියමි.
ඔබ දැන් වියදම් වලින් මිදීම ගැන සතුටු වන්න, නිවාස විකිණීම සමඟ දේවල් එතරම් හොඳින් සිදු නොවේ.
වෙළඳාමට සුබයි
පළමුව, ඔබේ පිරිවැය මෙතරම් ඉහළ ගියේ මන්දැයි මට තේරෙන්නේ නැත, මම හිතන්නේ ඔබට මිලදී ගත් මිලෙහි වටිනාකමෙන් 2% ක් අහිමි වනු ඇත, දෙවනුව, ඔබ විකුණන විට, ඔබට පිරිවැය ගැනුම්කරුට පැවරිය හැකිය.
බද්ද සමන්විත වන්නේ එම 2% න් පමණක් නොවේ.
මට පැහැදිලි නැති වුණත් ප්රගතිශීලී බද්දක් ගැනත් කතා කරනවා.
සබැඳිය බලන්න:
http://www.siam-legal.com/realestate/thailand-property-transfer-tax.php
මම බයයි ඩික් පටන් ගන්න කලින් විකුණන්න තියෙන නිවාස ප්රතිනිර්මාණය කිරීමේ විෂය ගැන ඩික් ග්රහණය කරගත්තේ නැහැ කියලා.
මෙන්න බලන්න http://www.lawonline.weebly.com/property-transfer-tax-and-fee.html හුවමාරු පිරිවැය කොපමණ දැයි ගණනය කරන්නේ කෙසේදැයි මෙහිදී ඔබට දැක ගත හැකිය.
මේ සඳහා ඔබ විකුණුම් මිල, තක්සේරු වටිනාකම (එනම් ඉඩම් කාර්යාලය සහ ආදායම් කාර්යාලය විසින් වසර පහකට වරක් තීරණය කරනු ලබන වටිනාකම) සහ විකිණීමට ඇති දේපල කොපමණ කාලයක් හිමිව තිබේද යන්න දැනගත යුතුය. මුළු හුවමාරු පිරිවැය ගණනය කිරීම සඳහා මෙම කරුණු තුන වැදගත් වේ.
තායිලන්තයේ මාරුවීම් වියදම් වලින් ගෙවන ප්රමිතියක් නොමැත, මෙය සාකච්ඡාමය කරුණකි.
2% මාරු කිරීමේ ගාස්තුව මුළු හුවමාරු ගාස්තුවෙන් කොටසක් පමණි.
නමුත් සමස්තයක් වශයෙන්, මුළු හුවමාරු පිරිවැය සියයට 5 සහ 6 අතර වේ.
කෙසේ වෙතත්, ඔබ යමක් මිල දී ගැනීම සහ ඔබ ගෙවා ඇති ස්ථාන මාරු වියදම් ගණනය කරන්නේ කෙසේදැයි නොදැන සිටීම ගැන මම පුදුම වෙමි. මේ මුදල ඔවුන්ට ලැබුණේ කෙසේදැයි ඔබ නොදන්නේ නම් ඔවුන්ට අවශ්ය කුමක්දැයි කෙනෙකුට විමසිය හැකිය.
මිලදී ගැනීම සහ විකිණීම යන දෙකටම මාරු වියදම් තිබේ. ඔබ මෙය මිලදී ගන්නා අවස්ථාවේදී ගෙවූ බැවින්, මම දැන් මෙය ගැනුම්කරු විසින් ගෙවනු ඇත, නමුත් මෙය සාකච්ඡා කිරීමේ කරුණකි.
මමත් ඉන්වොයිස් එකක් අරන් දුන්නා. පැටවීමේ වර්ගය අනුව නියම කර ඇත. අද්භූත කිසිවක් නැත, කඩදාසි මත සියල්ල පිළිවෙලට. මගේ නමට භාවිතා කිරීමේ අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීමේ පිරිවැය, ඉන්වොයිසියක් සහ රිසිට්පතක් පිළිවෙලට තිබුණි.
ඩික් ගෙවූ බාට් 50කේ බාට් 6,6කින් සියයට 750කි. ඔබ බදු වර්ග 2ක් ගෙවන නමුත් ඒවා දෙකම මිලදී ගැනීමේ මිල මත පදනම් නොවූවත් එය මා ගෙවූ මුදලට බෙහෙවින් සමාන ය.
ඔබ වසරක් ඇතුළත විකුණන්නේ නම් අමතර ගෙවීමක් ගැන මම කිසි විටෙකත් අසා නැත, නමුත් වඩා හොඳ එකක් සඳහා මම මගේ අදහස දෙමි. ගැනුම්කරු පිරිවැය ගෙවන බවට මට උපදෙස් දීමට අවශ්යයි. නැතහොත් ඔබ ගැනුම්කරු සමඟ සාකච්ඡා කරන්න, 50/50 ද සිදු වේ. සහ වසරක බදු කාලසීමාව නියම කර ඇත්නම්, ඔබට විකිණීම කල් දැමිය හැකිද?
අවසාන වශයෙන්, වායු සමීකරණ නිශ්චලද යන ප්රශ්නය තිබේ. ඔබට එය ඉක්මනින් ඉවත් කළ හැකිද? එවැනි අවස්ථාවක, ඔබට මෙය නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් බැහැර කළ හැකිය; එයින් සියයට 6,6ක බද්දක් ඉතිරි වෙනවා.
මම සියම් නීතිමය සබැඳියේ ගණනය කිරීම දෙස බලන විට. නිවස හිමි වන තරමට බදු වලින් 1 ක් අඩු වන බව පෙනේ.
වගුව ඇතුළත් නොවේ.
වසරක් ඇතුළත දේපල විකුණා ඇත්නම්, බොහෝ විට බද්ද අඩු නොවනු ඇත.
පැහැදිලි කිරීමට පමණි,
මාරු බද්ද 2%: තක්සේරු වටිනාකමින්.
නිශ්චිත ව්යාපාරික බද්ද 3,3%: කුමන මුදල වැඩිද, තක්සේරු කළ වටිනාකම හෝ මිලදී ගැනීමේ/විකුණුම් මිල.
පුද්ගලික ආදායම් බද්ද: මෙය උපරිම වශයෙන් වසර 8ක් සමඟ දේපල හිමිව ඇති වසර ගණන තුළ ප්රගතිශීලී ආකාරයෙන් තක්සේරු වටිනාකම මත ගණනය කෙරේ. ගණනය කිරීම සඳහා වසරක කොටසක් මුළු වසරක් ලෙස සැලකේ.
වස්තුවක් වසර 5ක් හෝ ඊට වැඩි කාලයක් හිමිව තිබේ නම්, විශේෂිත ව්යාපාර බද්ද අවලංගු වන අතර එය 0,5% බදු බද්දකින් ප්රතිස්ථාපනය වේ.
එබැවින් ඔබ වසර 5 කට වඩා වැඩි කාලයක් හිමිකරු සතු දෙයක් මිල දී ගෙන එය වසර 5 ක් ඇතුළත නැවත විකුණන්නේ නම්, සම්පූර්ණ මාරු කිරීමේ පිරිවැය සම්පූර්ණයෙන්ම වෙනස් වනු ඇත. වස්තුව ද වසර කිහිපයකට වරක් නැවත ඇගයීමට ලක් කරයි, එබැවින් ඉහළ හුවමාරු පිරිවැයක් ඇති කරයි.
බොහෝ අය නොදන්නා දෙය නම් තායිලන්තයේ නිවසක් චංචල දේපලක් ලෙස සලකනු ලබන අතර නෙදර්ලන්තයේ දේපල දේපල ලෙස නොවේ.
ආයුබෝවන් පාඨකයින්, Piet සහ Ruud
ඔබගේ ප්රතිචාරයට ස්තූතියි, මට පහත දේ ලිවීමට අවශ්ය විය.
වසර 1 සිට 5 දක්වා කාලය තුළ විකුණන විට, විකුණුම්කරු සමපේක්ෂනය වැළැක්වීම සඳහා ඉහළ බද්දක් ගෙවයි
ගැනුම්කරු මිලදී ගැනීමේ බද්ද ද ගෙවිය යුතුය.
මෙම ප්රශ්නය මෙය මිලදී ගැනීමට කැමති ඕනෑම කෙනෙකුට විය
අමුතුම දේ ඉඩම් කාර්යාලය විසින්ම මිල නියම කරයි, ඔබ අඩු මුදලකට විකුණුවත්, m2 හි ගොඩනඟන ලද අංකය මෙන් Tw මිල නියම කර ඇත, නමුත් හොඳ “නියාමකයක්” ලබා ගන්න, එවිට ඔබ කම්පනයට පත් වනු ඇත. එය පිරිවැයට කළ හැකිය.
කුඹුරු අභිබවා යාම දෙගුණයක් වූ බව විශ්වාස කළ නොහැකි විය, ඉඩම් කාර්යාලයේ දී රයි එකකට බාට් 50 ක් පමණක් වැය වේ
පෙම්වතිය රායි 9 ක් මිල දී ගත් අතර එහි පිරිවැය බාට් 540 කි
මෙන්න පතායා හි ඉඩම් කාර්යාලයේ මම විනාඩි 10 ක් ඇතුළත නැවත පිටත සිටින අතර මගේ බිරිඳ සියල්ල අත්සන් කරන තෙක් පැය භාගයක් බලා සිටී; ඔබ කවුද, නමුත් ඔබ දන්නා අය, සමහර විට හොඳ දූෂණයක් 😉
හා ඔව් මැඩම්ගේ නමින් හැමදෙයක්ම බැදලා තියෙන්නේ ඒක (අනිවාර්යෙන්ම) වැරදුනොත් මට බාගයක් තියාගන්න පුළුවන් 🙂
Dr සඳහා උපක්රම ඇත, නමුත් මම ඒවා මෙහි වාර්තා නොකරමි