වංකගිරිය උකසකට හෝ ණයකට හෝ නැත
Thailandblog හි Hua Hin වෙතින් Yuundai හි නව බ්ලොග්කරුවෙකු ඇත. ඔහු කවුද සහ කරන්නේ කුමක්ද? ඔහු පාඨකයන්ට තමාව හඳුන්වා දෙන මෙම පෝස්ටුවෙන් ඔබට එය කියවිය හැකිය: www.thailandblog.nl/thailand/nieuwe-blogger-yuundai-stelt-zich-voor/
ඔබට ඔහුගේ පළමු ලිපිය මග හැරුනේ නම්, ඔබට එය මෙතැනින් කියවිය හැකිය: www.thailandblog.nl/uitgaan/Visit-aan-cheese-hua-hin/
මෑතකදී, පානයක් රස විඳිමින් සිටියදී, මම තායිලන්තයේ බැංකු සහ ඒවායේ ක්‍රියාකාරී ක්‍රමය කුමක්ද සහ ණය හෝ උකසක් සඳහා ඉල්ලුම් පත්‍රයක් දෙස බැලූ ආකාරය ගැන ලන්දේසි ජාතිකයන් සහ බෙල්ජියම් ජාතිකයෙකු සමඟ සංවාදයකට පැමිණියෙමි.
මේසයට පැමිණි අවුල් සහගත හා විවිධ මත පිළිබඳ පැහැදිලි බවක් ගෙන ඒමට මම උත්සාහ කරමි. බැංකුවක එක් ශාඛාවක් සහ එම බැංකුවේ අනෙක් ශාඛාව එකම ප්‍රශ්නය සම්බන්ධයෙන් සම්පූර්ණයෙන්ම වෙනස් ප්‍රමිතීන් භාවිතා කරන බව මුලදී නිගමනය කිරීමට හැකි විය! කෙසේ වෙතත්, මෙය ප්‍රශ්නය අසන පුද්ගලයාට හෝ අසන පුද්ගලයාට සම්බන්ධද, මම පිළිතුරු නොදී සිටිය යුතුය.
ණයට ගත යුතු මුදල හෝ බැංකුව යෝජනා කරන පොලී අනුපාතය ද සැලකිය යුතු ලෙස වෙනස් විය හැක. එබැවින් තීරණයක් ගැනීමට පෙර සාප්පු යාම පැහැදිලිව පෙනේ.
ඔබ ඉදිරිපත් කිරීමට අවශ්ය ලිපි ලේඛන ගබඩාව විශාල වශයෙන් වෙනස් වනවා පමණක් නොව, මේසය වෙත පැමිණෙන කඩදාසි සඳහා ඇති උනන්දුව ද වෙනස් වේ. එක් පුද්ගලයෙක් එය ඉතා ප්රවේශමෙන් අධ්යයනය කරයි, අනෙක් තැනැත්තා එය ටිකක් හරහා ගමන් කරයි. මගේ මේස සහචරයින්ට අනුව, බැංකු එක දෙයකින් වෙනස් නොවන අතර, එනම් ඔවුන් අතීතයේ දී ඇති කළ යුතුකම් (ඇත්නම්) ඉටු කර ඇති ආකාරය පරීක්ෂා කිරීම, තායි කාර්යාංශයේ ණය වර්ගයකි. අපි හිතමු ලියාපදිංචිය, නෙදර්ලන්තයේ සුප්‍රසිද්ධ BKR පරීක්ෂණය.
ඔබට තායි හවුල්කරුවෙකු සිටී නම් හෝ (නිරූපනය කළ හැකි) ආදායමක් ලබන්නෙකු නම්, මෙය බැංකුව විසින් සැලකිල්ලට ගනු ලැබේ, වැටුප් පත්රිකා ඉදිරිපත් කළ හැකි නම්, නමුත් මෙම වැටුප් පත්රිකා නිකුත් කරන පුද්ගලයා පරීක්ෂණයෙන් සමත් වී තිබේද යන්න ද තවත් කැපී පෙනෙන කරුණක් මතු විය. විවේචනයට දිගු කාලයක් ඔරොත්තු දිය හැකිය.
එක් මැදිහත්කරුවෙකු පෙන්වා දුන්නේ ඔහු දන්නා හඳුනන, ෆලාන්ග්ස් විසින් ආදරය කරන ලද, අධික කන්නයේ මාසයක් තුළ බාට් 60.000 ක් හෝ ඊටත් වඩා පහසුවෙන් උපයාගත් බාර්-කෙල්ලෙකුට මෙය තමාගේම ලිස්සා යාමෙන් ඔප්පු කළ හැකි නමුත් එය ඔප්පු කළ නොහැකි බවයි. වැටුප් පත්රිකා. මසකට බාට් 17.000 ක් සහිත කර්මාන්තශාලා සේවකයෙකුට බැංකුවේ අවශ්‍යතාවයට අනුව එය කළ හැකි අතර එබැවින් ණය හෝ උකස් ඉල්ලීමට ඇතුළත් විය.
මෝටර් රථයක්, යතුරුපැදියක් හෝ වෙනත් ආකාරයකින් දක්වා ලියාපදිංචි වී ඇති දේපල ආරක්ෂාවක් හෝ ඇපකරුවෙකු ලෙස ණය ශ්‍රේණිගත කිරීමේ නියෝජිතායතනයට පිළිගැනීමේ දායකත්වයක් ද?
කෙසේ වෙතත්, පැමිණ සිටින අයගෙන් කෙනෙකුට අනුව, තායි හවුල්කරු මාස හයකට වඩා වැඩි කාලයක් ඔහුගේම ව්‍යාපාරයක් පවත්වා ගෙන ගොස් තායි රජයේ සේවාවක් වන තායි "වාණිජ්‍ය මණ්ඩලයේ" ලියාපදිංචි වී ඇත්නම්, එවිට ලබා ගැනීමේ අවස්ථාව හැකි තරම් ඉහළ ණයක්.
බැංකු මූල්‍යකරණය සඳහා අයදුම් කිරීමේදී තායිලන්තයේ ලියාපදිංචි වූ කෙනෙකු සමඟ විවාහයක් ද හිතකර විචල්‍යයන්ගෙන් එකක් විය.
දැනටමත් පදිංචි වී ඇති නිවසක් මිලට ගැනීමෙන්, නිවසක සහ අලුතින් ඉදි කරන ව්‍යාපෘතියකට වඩා සැලකිය යුතු අඩු උකස් ණයක් ලබා දුන්නේ 50% ක් පමණි.
කෙටියෙන් කිවහොත්, මේවා මේසයට පැමිණෙන "පමණක්" අත්දැකීම් ගනනාවක් වන අතර, මෝටර් රථයක් හෝ නිවසක් සඳහා උකස් කිරීම ගැන එවැනි ප්රශ්නයක් ඇති පාඨකයන්ට ප්රබෝධයක් විය හැකිය.
ඔබගේ පුද්ගලික සලකා බැලීමේදී මෙම ලිපියට දක්වන ප්රතිචාරය සැලකිල්ලට ගැනීම සඳහා නිර්දේශය සමඟ.
සංවාදය සහ පළ කිරීම ප්‍රශ්නය මගින් පොළඹවන බව පෙනේ: මට ඉහළම ණය ලබා ගත හැක්කේ කෙසේද සහ කොතැනින්ද?
එයම පුදුමයක් නොවේ. නිවසක් සෙවීම බොහෝ විට ආරම්භ වන්නේ ප්‍රශ්නයෙනි: මට කොපමණ ණයක් ගත හැකිද?
කෙසේ වෙතත්, මෙම ප්‍රශ්නය ඇසීමෙන්, ඇත්ත වශයෙන්ම, ඔබට තවමත් ජීවත් වීමට කොපමණ (හෝ කොපමණ ස්වල්පයක්) තිබේද යන්න තීරණය කිරීමට ඔබ ඇත්ත වශයෙන්ම වෙනත් කෙනෙකුට ඉඩ දෙන බව මිනිසුන් ප්රමාණවත් ලෙස වටහා ගන්නේද යන්න මට සැකයි, මන්ද ඇත්ත වශයෙන්ම පොලී සහ ආපසු ගෙවීම ගෙවිය යුතු බැවිනි.
ඔබ (හුදෙක්) කරදරයට පත් නොවනු ඇතැයි ණය දෙන්නා සිතන මසකට ඔබට නිදහසේ ඉවත දැමිය හැකි මුදලක් ඉතිරි කරන උපරිම ණය මුදල බොහෝ විට - ස්වයංක්‍රීයව පාහේ - අයවැය ද වේ.
මම හිතන්නේ ඒ ස්වයංක්‍රීය බව වැරදියි.
මම හිතන්නේ නැහැ falangal මිනිසුන්ට (ඇමරිකානුවන් හැර) නිවසක්/නිවසක් මිලදී ගත හැකි අතර එම නිසා එම නිවස උකසක් ගත නොහැක. TH ව්‍යවස්ථාවට අනුකූලව, ෆලාන්ග් සඳහා නිවාස සංකීර්ණයක් මිලදී ගැනීමට සහ එම මිලදී ගැනීම සඳහා ණයක් ගැනීමට හැකි වේ. එම ණය කිසි විටෙකත් 100% නොවුනත්. වයස් නිර්ණායකයක් ද බොහෝ විට අදාළ වේ.
ගූගල් හරහා "සහකාය නිවාස පනත" හරහා මේ පිළිබඳ සම්පූර්ණ නීති කියවීම කේක් කෑල්ලක් වේ.
මගේ මතය අනුව, TH හි උකසට NL හි ඇති සමාන විෂය පථය TH හි ද නොවේ. බැංකු සහ ණය පිළිබඳ බොහෝ ප්රතික්රියා වලදී, මිනිසුන් පිස්සුවෙන් මෙන් තර්ක කරන අතර, ඔවුන් NL මූලධර්ම වලින් පටන් ගනී, ඔවුන් TH හි සමාන වන අතර එකම ආරක්ෂාවක් ලබා දෙයි.
කෙසේ වෙතත්: TH හි විශේෂ පාරිභෝගික ආරක්ෂාවක් නොමැත. උදාහරණයක් ලෙස: නෙදර්ලන්තයේ, මිලදී ගැනීම් සහ උකස් ඔප්පුව නොතාරිස්වරයා විසින් අත්සන් කිරීමෙන් පසුව, මිලදී ගත් දේපලෙහි හිමිකරු ගැනුම්කරු වේ. TH හි මෙය එසේ නොවේ. TH හි, උකස් ඔප්පුව අවසන් කිරීමෙන් පසුව
ඔහුගේම ගොඩනැගිල්ලක කුලී නිවැසියෙක්. මාසික උකස් වාරිකය යනු ඔබ ගෙවන කුලියයි. මීට අමතරව: විවිධ ඔප්පු සහ අදාළ ක්‍රියා පටිපාටිවලට අනුකූල වීම නිරීක්ෂණය කරන නොතාරිස්වරයෙකු TH සතුව නොමැත. තවද TH හි ඕනෑම කෙනෙකුට තැරැව්කරුවෙකු ලෙස ක්‍රියා කළ හැකිය. නීතීඥයෙකු සමහර විට මිලදී ගැනීම සඳහා සම්බන්ධ වන බව ඔහු ගැනුම්කරුගේ අවශ්යතා නියෝජනය කරන බවක් අදහස් නොවේ. ඊට ප්රතිවිරුද්ධව.
TH හි, සියලුම ණය කුලී මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්‍රාත්තු වේ. කුලියට ගැනීමේදී, අවසාන බාට් ගෙවූ විට ඔබ හිමිකරු පමණි. ඔබ මිලදී ගත් දේපලෙහි හිමිකරු වන්නේ එවිට පමණි. ඔබ ඔබේ (වාරික) ගෙවීමට අපොහොසත් වුවහොත්, බැංකුව ඔබේ දේපළ රාජසන්තක කරනු ඇත. එය මොපෙඩ් එකක්, කාර් එකක්, කොන්ඩෝ එකක්, PC එකක් හෝ iPad එකක් වේවා. ඔබට දැනටමත් ගෙවා ඇති වාරික සඳහා හිමිකම් පෑමට නොහැකි අතර, ඉතිරි ණය මුදල ගෙවීම සඳහා ඔබේ දේපල (සියල්ලට පසු එය බැංකුව සතුය) විකිණීමට නොහැක. ඔබට කිසිවක් කළ නොහැක! ඔබගේ අත්පත් කරගත් දේපල සමඟ ඔබට අවශ්ය දේ කළ හැක්කේ අවසන් නාන ගෙවීමෙන් පසුව පමණි!.
නොගෙවීමකදී, බැංකුව විසින් දැනටමත් ගෙවා ඇති සියලුම මාසික වාරික එකතු කර ඇති අතර, ඊට ඉහළින්, බැංකුවට දේපල සම්පූර්ණයෙන්ම බැහැර කරනු ලැබේ. බැංකුව එය විකිණීමට ඉක්මන් නොවේ. සමහර විට එය දැනටමත් විශාල මුදලක් උපයා ඇත. නැවත විකිණීම පැමිණේ. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්: නොගෙවීමකදී, ඔබ එම ස්ථානයේදීම භාණ්ඩ භාර දිය යුතු අතර වහාම හෝ නිවසින් පිටව යා යුතුය. (නිශ්චල)චංචල දේපල බැංකුව සතු බැවින් අධිකරණයක් අවශ්ය නොවේ, සහ ඔබට වගකීම් ඉටු කළ නොහැක.
කරුණාකර සටහන් කරන්න: සාමාන්‍ය වාරික මිලදී ගැනීම් සමඟ හෝ කල්බදු කොන්ත්‍රාත්තු සමඟ, බැංකුව සමහර විට පැහැර හැරීමේ දැනුම්දීම් 3 කට පසුව දේපල අත්පත් කර ගනී, නමුත් ගැනුම්කරු තවමත් අවසන් වාරිකය ගෙවීමට ගිවිසුම්ගතව බැඳී සිටී. මේ සඳහා ඔබට නව ණයක් ලබා ගත හැකිය. එවිට පමණක් ඔබට එය නැවත නිවැරදි කළ හැකිය.
යමෙකු ණයට ගත් මුදලින් ගොඩනැගිල්ලක්, උදාහරණයක් ලෙස නිවාස සංකීර්ණයක් මිල දී ගෙන තිබේ නම්, සියලුම මාසික වාරික සම්පූර්ණයෙන් ගෙවීමෙන් පසු, ඔවුන්ට මේ පිළිබඳ සාක්ෂි ලැබෙනු ඇත, තවද බැංකුව සේප්පුවෙන් chanoot ලබා ගනී. ඉඩම් කාර්යාලයේ ලියාපදිංචි වීමෙන් පසු එම පුද්ගලයා අයිතිකරු ලෙස ලියාපදිංචි වී ඇත. මෝටර් රථයක් සම්බන්ධයෙන්ද මෙය සිදු වේ: අවසාන වාරිකය ගෙවීමෙන් පසු ඔබට නිල වශයෙන් නිල් කාර් කඩදාසි/නිල් කාර් පොත් පිංච ලැබෙනු ඇත. හොඳයි, මම හිතන්නේ: සාකච්ඡාව සඳහා ප්රමාණවත් ආහාර!
මේ පෝස්ට් එකේ උඩින්ම පටන් ගත්ත කතාව ගැන මම දැනටමත් පුදුම වුණා.
Mr වගේ. සෝයි ඔහුගේ කතාව විස්තර කරයි, මෙය යථාර්ථයට සමීප වේ.
තායි ජාතිකයෙකු ණයට නිවසක් මිලදී ගන්නා විට, චැනොට් හිමිකම් ඔප්පුව බැංකුවේ සේප්පුවේ ඇත.
මම (මගේ තායි සැමියා) මීට වසර 6 කට පෙර අප අසල ඉඩම සහ නිවස මිලදී ගත්තා.
බැංකු සේවකයා චැනට් සමඟ පැමිණීමට පෙර අපට ප්‍රාදේශීය ඉඩම් කාර්යාලයේ ටික වේලාවක් රැඳී සිටීමට සිදු විය.
මක්නිසාද යත් එකල මගේ අසල්වැසියන්ටද උකසක් තිබූ බැවිනි.
එසේම, අන්‍යෝන්‍ය ණය සම්බන්ධයෙන්, එනම් මුදල් ඇති වෙනත් තායි ජාතිකයෙකු සමඟ, චානොට් හෝ වාහන සම්බන්ධයෙන්, මෝටර් රථ සඳහා නිල් හිමිකාරිත්ව පොත හෝ යතුරුපැදි සහ මොපෙඩ් සඳහා හරිත හිමිකාර පොත ණය දෙන්නාට භාර දෙනු ලැබේ.
ඇත්ත වශයෙන්ම, මෙයින් අදහස් කරන්නේ ණය දෙන්නාට යම් නිශ්චිතභාවයක් අවශ්ය බවයි, මන්ද බොහෝ විට ආපසු ගෙවීමක් සිදු නොවේ.
අයිතිකරුට කොළ පොතක් පෙන්විය නොහැකි බොහෝ යතුරුපැදි විකිණීමට ඇත්තේ එබැවිනි.
එබැවින් ඔබ යමක් මිලදී ගැනීමට පෙර ප්රවේශම් වන්න.
Jan Beute.
@ සෝයි, තේරුමක් තියෙනවා. සෑම දෙයක්ම ගෙවා අවසන් වූ විට පමණක් ඔබට අදාළ භාණ්ඩය හිමිවේ. කෙසේ වෙතත්, වසර ගණනාවකට පෙර, මම පිකප් එකක් විකුණුවේ එය තවමත් මූල්‍යමය වශයෙන් තිබියදීය. ගැනුම්කරු ඉතිරි (200.000) ණය ගෙවූ අතර මට ලියාපදිංචි පොත් පිංච ලැබුණි, මෙය මූල්‍ය අවසරය ඇතිව සිදු කරන ලදී. පසුව Bang Lamung වෙත සහ ගැනුම්කරුගේ නමට මාරු කරන ලදී, තායි. ඉතිරි ගනුදෙනුව ලෙස ගැනුම්කරු මට ගෙවූ මුදලට වඩා 100.000 ක් ඉතිරි විය.
බැංකොක්හි විශාල දෙපාර්තමේන්තු ගබඩාවේ කොටසක් වන MBK ෆිනෑන්ස්, විදේශිකයන්ට (Farangs) ණය ලබා දීම සඳහා විශේෂිත වූ සමාගමක් බැංකොක්හි ඇත.
MBK ඇපකර සබඳතා දෙපාර්තමේන්තුව
8 fl. MBK මධ්යස්ථානය, 444 Phayayhai Rd, Wangmai, Pathumwan. බැංකොක් 10330
දුරකථන: +66 (0) 262- 7877 අපගේ සම්බන්ධතා පුද්ගලයා වූයේ ස්ටුවර්ට් මැක්ස්වෙල් ෆුල්ක්ස් ය
ඔවුන් වරක් අපට මහල් නිවාසයක තාවකාලික උකසක් (50%) ලබා දුන් අතර එය හොඳින් ක්‍රියාත්මක විය. ඇත්ත වශයෙන්ම බොහෝ කඩදාසි වැඩ සහ ඔබට පිරිසිදු අතීතයක් ද තිබිය යුතුය.
ආයුබෝවන් Yuunday,
ඔබ මේ සියල්ල කියවන විට, ඔබට තවමත් යමක් මිලදී ගැනීමට හෝ මුදල් කියවීමට කැසීම ඇති වේ.
තේ කෝප්පයක් සමඟ ලස්සන මෝර්කොප් එකකින් තායි සමඟ බොහෝ මහත්වරුන් වෙනුවෙන් පෙනී සිටින බව අපි කවුරුත් දනිමු.
මට නිවාස සංකීර්ණයක් මිලදී ගැනීමට අවශ්ය යැයි සිතන්න, මිලියන 5ක් කියන්න, නමුත් මට මගේ නිවස විකිණීමට අවශ්ය නැත, ඇත්තෙන්ම එය සම්පූර්ණයෙන්ම ගෙවා ඇත.
එම මිලියන 5 සඳහා මා අපේක්ෂා කළ යුතු පොලී අනුපාතය කුමක්ද?
මම වඳුරු කතා / ප්‍රතිශත ඕන තරම් අහලා තියෙනවා.
20% ට වැඩි.
හරියටම කියන්න බැරි බව මම දන්නවා, නමුත් කෙනෙකුට සිතිය යුත්තේ කුමක්ද ???
ලුයිස්
ලුයිස්, යමක් මිලට ගැනීම සහ ඒ සඳහා මුදල් ණයට ගැනීම සාමාන්‍යයෙන් උපත ලබන්නේ මුදල් නොමැතිකම නිසා හෝ. තමන්ගේම ප්රමාණවත් අරමුදල් නොමැත.
තායිලන්තයේ මුදල් ණය දෙන්නන්ට ඔවුන්ගේම නීති ඇති අතර ඔවුන් NL හි ඇති අය සමඟ සැසඳිය නොහැක.
ඔබ ණයක් ගන්නවා නම්, ඔබ නීති දන්නවා, ඔබට ඒවා පිළිගත නොහැකි නම්, ඔබ ණයට ගන්නේ නැත, ඔබට මිලදී ගත නොහැක.
ඔබ එකඟ වූ නීති සහ කොන්දේසි සපුරාලන තාක් කල්, ඔබට කලබල විය යුතු නැත.
තායිලන්තයේ දේවල් ඉතා පාලනය කර ඇත, ණය දෙන්නන්ට එහි ඉවසීමක් නැත, නමුත් ඔව්, තායි ණය ගැතියන් අතුරුදහන් වී දේවල් වලට ඉඩ දීම ව්‍යතිරේකයක් නොවේ.
නිවාස සංකීර්ණයක් මිලදී ගැනීම සඳහා පොලී අනුපාතය කුමක් විය හැකිද යන්න ඔබේ ප්‍රශ්නයට අනුව, එය බොහෝ දුරට රඳා පවතින්නේ ඔබේ පුද්ගලික තත්ත්වය, වයස, ආරක්ෂාව සහ ආදායමේ අඛණ්ඩතාව, ඔබට ආරක්ෂාව ලෙස පිරිනැමීමට අවශ්ය වස්තුව සහ බැංකුවකට වෙනස් ප්‍රතිපත්ති මත ය. සාප්පු සවාරි යාමෙන් පමණක් මේ ගැන සොයා බලන්න.
සාර්ථකත්වය.
නිකොබී
ඔහුගේ ප්‍රතිචාරයේ දී, Soi සෑම දෙයක්ම එලෙසම විස්තර කරයි, තායි බැංකු පොලී තීරණය කිරීමේදී වෙනස් ආකාරයකින් අය කරයි.
ඔබ මෝටර් රථයක් මිල දී ගෙන ණය / ආපසු ගෙවීමේ පොලී ගණනය කිරීමට සහ මේ සඳහා NL / B වැඩසටහනක් භාවිතා කිරීමට අවශ්ය නම්, ඔබට අවසානයේ තායි බැංකුවක ගණනය කිරීමට වඩා අඩු මුදලක් ලැබෙනු ඇත. මම අත්දැකීම් වලින් කතා කරන අතර සෑම කෙනෙකුටම පරීක්ෂණයට මුහුණ දිය හැකිය
එඩී, ඔයා කියන දේ හරි.
අසාමාන්ය නොවේ, මෝටර් රථයක් මිලදී ගන්න, මිල THB 500.000, පොලී ආකර්ෂණීය බව පෙනේ, 5%, පොලී සහ ආපසු ගෙවීමේ කාලය වසර 5 කි.
නමුත් පසුව මාසික පොලී වාරය + ආපසු ගෙවීම පහත පරිදි වේ: 500.000 සිට 5%/වසරකට. X අවුරුදු 5 = 125.000 + 500.000 හි මූලික එකතුව 625.000 : මාස 60 = THB 10.400, මසකට 10.500 දක්වා වට කර ඇත.
එය ඇත්ත වශයෙන්ම පෙනෙන පරිදි ආකර්ශනීය 5% ට වඩා දෙගුණයක් පමණ වන පොලී අනුපාතයකි, ඔබ දැනටමත් 1 වන මාසික ගෙවීමෙන් ණයෙන් කොටසක් ගෙවා ඇති අතර, පොලී අනුපාත අඩු කිරීමක් නොමැත.
නිකොබී
@ NicoB, ඒකත් ඇත්ත ඒකයි මමත් මගේ financed pickup විකුණුවේ. මෙහි මගේ පළමුවැන්නා වූ අතර එම උනන්දුව ගැන දැනගත්තේ මම හෝ අපි දැනටමත් එයට මුදල් සපයා ඇති විට පමණි. වර්ෂයකට ඉහත.
හොඳයි, සෑම දෙයක්ම නෙදර්ලන්තයේ මෙන් වැඩ කළ යුතු නොවේ.
නමුත් අනෙක් අතට, ඔබට නෙදර්ලන්තයේ 5% ක පොලී අනුපාතයක් සහිත පුද්ගලික ණයක් සොයාගත නොහැකි වනු ඇත, නමුත් 14%.
ඉතින් මේ දෙක එකිනෙකෙන් මෙතරම් වෙනස් වේද සහ මේ දෙකෙන් මිල අඩුද යන්න විමසා බැලිය යුතු කරුණකි.
සෑම විටම හැකි තරම් විවිධ ප්රතික්රියා. යථාර්ථයට සමීපතම වන්නේ සෝයිගේ ය. පේන විදියට මෙතන උකස් ණයක් පුද්ගලික ණයක් පටලවා ගන්න අය ඉන්නවා. සියල්ලට පසු, ඔබට මෝටර් රථයක්, යතුරුපැදියක් හෝ වෙනත් චංචල දේපලක් සඳහා උකස් ණයක් ලබා ගත නොහැක. තායිලන්තයේ, නෙදර්ලන්තයේ සහ බෙල්ජියමේ නොවේ.
විස්තරය "කුලී මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්රාත්තුව" හුදෙක් දරුවා නැවත නම් කිරීම. ඔබ නෙදර්ලන්තයේ සහ හෝ බෙල්ජියමේ ඔබේ උකස් ණය නොගෙවන්නේ නම්, බැංකුව ද දේපල මත අත තබනු ඇත. සැබෑ අඩුපාඩු වලදී, "බලහත්කාරයෙන්" විකිණීම සිදු කරනු ලැබේ. විකිණීමේ ප්‍රමාණය ණය මුදල ඉක්මවා නොගියහොත්, පැහැර හරින පුද්ගලයාට ඉතිරි වූ ණයක් ඉතිරි වන අතර එය තවදුරටත් ගෙවිය යුතුය. Soi ගේ පැහැදිලි කිරීමේ දී මා මෙහි කියවූ දේ හා සසඳන විට විශාල වෙනස පවතින්නේ දැනටමත් ආපසු ගෙවා ඇති මුදල අය කර ඇති අතර පෙනෙන පරිදි තායිලන්තයේ නොවේද??? පළමු වසර තුළ ගෙවනු ලබන්නේ "පොලිය" පමණක් බවත් ප්‍රාග්ධනයක් නොමැති බවත් මතක තබා ගන්න. ප්‍රාග්ධන අඩු කිරීම ආරම්භ වන්නේ පොලී ගෙවා අවසන් වූ විට පමණක් වන අතර වසර 20 ක කාල සීමාවක් සමඟ, මෙය දළ වශයෙන් පළමු වසර 5 වේ.
ෆාරංගක් ලෙස, මම තායිලන්තයේ උකස් ණයක් ගැනීමට පටන් නොගනිමි. දේපල අයිතිවාසිකම් පිළිබඳ ගැටළුව අනාගතය සඳහා අවිනිශ්චිතතාවයේ විශාල සාධකයක් ඉටු කරයි.
LS Lung addie
මගේ බිරිඳගේ බෑණනුවන් ඔහුගේ දේපල විශාල පුද්ගලයෙකුට විකිණීමට අවශ්ය බවත්, ඔහුගේ උකස් ණය ගෙවීමේදී ඔහුට දඬුවම් වගන්තියකට මුහුණ දී ඇති බවත් පෙන්වා දීමෙන් පසු මෑත මාසවලදී TH සහ උකස් සම්බන්ධ සම්පූර්ණ කාරණය මට හමු විය. ඔහු එහි ජීවත් වී ඇත්තේ කෙටි කාලයක් පමණි, එබැවින් වසර 5 ක් ඇතුළත දේපළ විකිණීමෙන් ඔහුට එම අමතර මිල අයිතමය ලැබෙනු ඇත.
නෙදර්ලන්තයේ උකසක් සරලව යමෙකුට හිමිකාරිත්වය ලබා දෙනවා හැර, TH හි මෙය ණයෙහි කුලී-මිලදී ගැනීමේ ස්වභාවය නිසා නොවේ, සහ දඩ වගන්තිය වෙනස් ආකාරයක වෙනසක් වේ. නෙදර්ලන්තයේ, මෙය සිදු වූයේ රජයේ හෝ නාගරික සහනාධාරයක් හෝ වාරිකයක් ලබා දී ඇති දේපල මත, උදාහරණයක් ලෙස වසර 12 ක් එහි දිගටම ජීවත් වීමේ වගකීමෙන් වාරික උපයා ඇත. නෙදර්ලන්තයේ, වර්තමානයේ (නගර) කුලී අංශයෙන් දේපල කිහිපයක් විකුණනු ලබන අතර, අඩු සංසන්දනාත්මක මිලදී ගැනීමේ වටිනාකමක් ලබා දී ඒවා නැවත අලෙවි කළ හැක්කේ වසරකට පසුව පමණක් බව නොතාරිස් විසින් තීරණය කර ඇත.
බෑණනුවන් සමඟ, ඔහුගේ උකස් / කුලියට ගැනීමේ කාලය වසර 30 ක් වන අතර, ණය මුදල සහ පොලී කොටස් 360 කට බෙදා ඇත. සංසන්දනාත්මකව, පළමු වසර තුළ වැඩි පොලියක් ගෙවනු ලැබේ, උදාහරණයක් ලෙස, වාරයේ දෙවන භාගයේ දී, නමුත් මෙය ඔහුගේ බදු ප්රතිලාභයේ සැලකිය යුතු වාසි ලබා දෙයි. සියලුම පොලී ගෙවීම් පාහේ TH Fiscus හි ගෙවිය යුතු බදු වලින් අඩු කළ හැකිය, පෙර NL හි සිදු විය. කෙටියෙන් කිවහොත්: එම අර්ථයෙන්, මෙම ක්‍රමය සම්පූර්ණයෙන්ම පාහේ නෙදර්ලන්තයේ දන්නා වාර්ෂික උකසට සමාන වේ. TH හි එය අදාළ වන්නේ වාරය තුළ ආපසු ගෙවීමේ ගොඩනැගීම සිදු වන අතර, අදහස් දක්වන්නෙකු විසින් යෝජනා කරන ලද පරිදි පළමු වසර තුළ පමණක් පොලී ගෙවනු නොලැබේ.
එබැවින් උකස් සහ කුලී මිලදී ගැනීම අතර වෙනස පවතින්නේ "හිමිකාරත්වය" යන තත්ත්වය තුළය. නෙදර්ලන්තයේ, ඔබ උකසක් හරහා නීතියෙන් හිමිකරු බවට පත් වේ. සියලු සතුට හා බර සමඟ. TH හි ඔබ හිමිකරු බවට පත් නොවේ, බැංකුව වේ. ඔබට සතුටක් නැත. ඔබ මාසික වාරික මාරු කරන තාක් කල්, එය කමක් නැත. ඔබට තවදුරටත් ගෙවිය නොහැකි නම් සහ ඔබ විකිණීම ගැන සලකා බලන්නේ නම්, එමඟින් ඔබට විකුණුම් මිලෙන් ඔබේ ඉතිරි ණය ගෙවිය හැකි අතර, තවමත් ඉතිරිව ඇති ණය ටිකක් තිබේ නම්, එවිට ඔබ එම මාස ගණනාව කිසිවක් ගෙවා නැති බව පෙනේ: බලන්න , එවිට බැංකුව එය නතර කරනු ඇත. ඕනෑම එකතු කළ අගයක් "විකුණුම්කරු" වෙත නොව, බැංකුව වෙත වේ. තවද ඔහු ඒ වන විටත් එම මාසික වාරික සියල්ල එකතු කර තිබුණි. "දරුවාට වෙනත් නමක් දීම" සරලව ඇතුළත් නොවන, උකස් කිරීම සහ කුලියට ගැනීම අතර විශාල වෙනස මෙතැනින් බලන්න. ඇත්තෙන්ම, ගුවන්විදුලිය යනු විකාශන මධ්‍යස්ථානයක් පමණක් නොවේ. TH හි ණය ගැනීම එතරම් පොදු සහ පොදු වන්නේ මන්දැයි යන ප්‍රශ්නයට පිළිතුර මෙතැනින් ද බලන්න. බැංකුවක් සෑම විටම පාහේ මෙයින් ප්‍රතිලාභ ලබයි. බොහෝ තායිලන්ත ජාතිකයින්ට ගෙවීමට නොහැකි වූ විට, අත්හැරීමට, මාර්ටන් අත්හැරීමට සහ එය දිනක් ලෙස හඳුන්වන්නේ මන්දැයි දැන් පැහැදිලි වේ. සමහර විට උතුරු සූර්යයා සමඟ. එක් අයෙක් පරාජිතයෙක් පමණි, කිසිවක් බෙදා නොගනී, සියල්ල නැති වී යයි, කිසිවක් ක්ෂිතිජයේ නැත.
මගේ බෑණා, ඉතා හොඳ රැකියාවක් සහ ඊට අනුරූප වැටුප් සහිත, වාරය ආරම්භයේ සිට සෑම මසකම අමතර ගෙවා ඇත. පොලිය නොව ණය මුදලයි. ප්‍රකාශ කරන දෙයට පටහැනිව, එම ණය මුදල සෑම මසකම කුඩා වී ඇත. ඉන්පසුව සෑම මාස හයකට වරක් මාසික වාරික සකස් කරන ලදී. දැන් ඔහු හොඳින් burps, වනු ඇත; එයා ඒක පෙන්නලා ලොකුවට ජීවත් වෙනවා. ඔහු එම දඩය එකතු කරන අතර, එය සමඟ මිදීමේ වාසිය ද අතුරුදහන් වේ: ඔහු එය කේවල් කිරීමට ගනී. සියල්ලට පසු: එය පළල ඇති අය, එය පුළුල් ලෙස එල්ලා තබන්න!
අපොයි ඒකෙන් වැඩක් නෑ. ඇමරිකානුවෙකු හැර ෆැරන්ග් සඳහා, නිවසක් සඳහා උකසක් ලබා ගත නොහැකි තරම්ය. ඔබ නිවාස සංකීර්ණයක් මිලට නොගන්නේ නම්, කුමන ගනුදෙනුවකට පුළුල් නීති තිබේද යන්න. නීත්‍යානුකූලව සහතික කර ඇති දේපල අයිතිවාසිකම් සහ (අ)නිශ්චිත සාධකය සමඟ. නමුත් ඔබට ඔබේ දරුවන්ට නිවසක් තැබිය හැක්කේ නම් සහ කෙසේද? ඒක වෙන කතාවක්!