Thailandblog.nl تي ڀليڪار
هر مهيني 275.000 دورو سان، Thailandblog هالينڊ ۽ بيلجيم ۾ سڀ کان وڏي ٿائيلينڊ ڪميونٽي آهي.
اسان جي مفت اي ميل نيوز ليٽر لاء سائن اپ ڪريو ۽ ڄاڻ رکو!
نيوز ليٽ
ٻولي سيٽنگ
ٿائي باٽ جي شرح ڪريو
اسپانسر
تازه ترين رايا
- لينارٽس: پيارا، مان ڪالهه اميگريشن ويو هوس ريٽائرمينٽ ويزا لاءِ اپلائي ڪرڻ لاءِ، ڏاڍا دوست ماڻهو ۽ هنن جلدي مدد ڪئي.
- عاد: مان پنهنجي ڪافي لوٽس تي خريد ڪريان ٿو ان ڪافي جو هڪ چمچو گرم پاڻي ۾ شامل ڪريو ۽ مزو وٺو
- بربود: خوبصورت ڪهاڻي Lieven ۽ ڪيترن ئي طريقن سان سڃاڻي. تازن سالن ۾ آئون ڏکڻ ۾ بولوين پليٽيو مان ڪافي پيئندو آهيان
- Jos Verbrugge: پيارا KeesP، ڇا چانگ مائي ۾ ويزا آفيس جا تفصيل مهيا ڪرڻ ممڪن ٿيندو؟ اڳواٽ شڪريو
- روڊول: Khon Kaen کان Udon Thani جو فاصلو 113 ڪلوميٽر آهي. ان لاءِ توهان کي HSL يا هوائي جهاز جي ضرورت ناهي. توهان اهو ڪري سگهو ٿا هڪ سان
- ڪرس: اها ڊگهي مدي واري سوچ جي ڳالهه آهي:- پيٽرول جي قيمتن ۾ بلاشڪ اضافو ٿيندو ايندڙ 20 کان.
- Atlas van Pufflen: ايان هڪ خوبصورت جوان عورت وانگر آهي، ڪلوزيو، اتي هوء وڃي ٿي، هڪ اهڙي ئي حيرت انگيز ڳائي. ان جي ڀرسان هلڻ لاء شاندار، م
- ڪرس: امير اشرافيه؟ ۽ جيڪڏهن اها ٽرين ٽڪيٽ جي قيمت ساڳي يا جهاز جي ٽڪيٽ کان گهٽ آهي (سڀني اضافي ماحولياتي ٽيڪسن جي ڪري).
- ايريڪ ڪوئپرس: اميگريشن ۽ ڪسٽم وارن کي ڪنهن جاءِ تي وڃڻو آهي ۽ پوءِ وري ٻاهر نڪرڻو آهي، تنهن ڪري مان اسٽاپ پوائنٽس تي نونگخائي ۽ ٿانالينگ جي توقع ڪريان ٿو. هتي آهي
- ريڊي: پوءِ بدقسمتيءَ سان ريل گاڏيءَ جو سفر ڪرڻ وارن جو ايترو مزو به ختم ٿي ويندو.
- روب وي.: ان ڪري مان اصل ۾ صرف خون ڪنن کي پنهنجي بيئر ميٽ تي رکڻ چاهيان ٿو، بشرطيڪ ٽرين گهٽ ۾ گهٽ 300 ڪلوميٽر فل اسٽاپ حاصل ڪري.
- رچرڊ جي: معاف ڪجو، ايرڪ. توھان ان قسم جي ميگا پروجيڪٽس لاءِ نازڪ رويو کي رد ڪري نٿا سگھو، جيئن ته ”سيٽنگ...
- روڊول: سڀ کان غريب واقعي تمام سستي سان وادي مان نڪرندا آهن - گهٽ ۾ گهٽ ان ڳوٺ ۾ جتي آئون رهندو آهيان. ۽ پئسا عام طور تي اچي ٿو
- سيل: ٿائيلينڊ ۾ به، آخرڪار قوتون راند ۾ اينديون، جيڪي چوندا 'جهاز جي بدران ٽرين وٺو'. پوءِ
- روب وي.: ڇا ليوين، هڪ ڪافي جي سنوب جي حيثيت سان ۽ پنهنجي سرنام ڏانهن اشارو ڪندي، هڪ پيالو ڪافي سان گڏ ڀاڄين سان آزمايو ويندو، جيڪو پهرين روسٽ ڪيو ويو آهي؟
اسپانسر
بئنڪاڪ ٻيهر
پروجيڪٽ
آمد بئنڪاڪ ايئرپورٽ
فائلون
مضمونن
- پس منظر
- سرگرمين
- advertorial
- گهرجائو
- ٽيڪس سوال
- بيلجيم سوال
- نظارو
- بزار
- ٻڌمت
- ڪتابن جو جائزو
- ڪال
- ڪرونا بحران
- ثقافت
- ڊائري
- تاريخن
- هفتي جو
- دستياب
- ٻڏڻ
- طريقت
- زندگيءَ جو هڪ ڏينهن....
- ٻيٽ
- کاڌو ۽ پيئڻ
- واقعا ۽ تہوار
- oonوڪڻن جو فيسٽيول
- بو سانگ امبريلا فيسٽيول
- ڀينرن جي نسل
- چيانگ مائي فلاور فيسٽيول
- چيني نئون سال
- سڄو چنڊ پارٽي
- ڪرسمس
- لوٽس فيسٽيول - روب بوا
- Loy Krathong
- ناگا فائر بال فيسٽيول
- نئين سال جي شام جو جشن
- Phi ta khon
- فوٽ ڀاڳندڙ فيسوڪيٽ
- راڪيٽ فيسٽيول - بن بنگ فائي
- Songkran - ٿائي نئون سال
- آتش بازي فيسٽيول پٽايا
- خارجي ۽ رٽائرڊ
- وڌيڪ
- ڪار انشورنس
- بئنڪنگ
- ٽيڪس هالينڊ ۾
- ٿائيلينڊ ٽيڪس
- بيلجيم سفارتخانو
- بيلجيم ٽيڪس اختيارين
- زندگيءَ جو ثبوت
- ڊيجي ڊي
- هجرت ڪرڻ
- گهر ڪرائي تي ڏيڻ
- هڪ گهر خريد ڪريو
- يادگار ۾
- آمدني جو بيان
- ڪنگنگ ڊيگ
- رهڻ جي قيمت
- ڊچ سفارتخانو
- ڊچ حڪومت
- ڊچ ايسوسيئيشن
- خبر
- گذري وڃڻ
- پيوپي
- پينشن
- گاڏي هلائڻ جو ڪاغذ
- تقسيم
- چونڊون
- عام طور تي بيمه
- ويزا
- ڪم تي
- اسپتال
- صحت جي ضمانت
- نباتات ۽ نباتات
- هفتي جو فوٽو
- ڀٽڪيل
- پئسا ۽ فنانس
- تاريخ
- صحت
- خيرات
- ھوٽل
- گهرن کي ڏسندي
- جاري آهي
- خان پيٽر
- ڪوه موڪ
- بادشاهه ڀوميبول
- ٿائلينڊ ۾ رهندڙ
- پڙهندڙ جمع
- پڙهندڙ سڏ
- پڙهندڙ صلاحون
- پڙهندڙ سوال
- سماج
- بازار
- طبي سياحت
- ماحول
- رات جي زندگي
- هالينڊ ۽ بيلجيم کان خبرون
- تھائی لینڈ کان خبرون
- ڪاروباري ۽ ڪمپنيون
- تعليم
- تحقيق
- ڳوليو ٿائيلينڊ
- تبصرا
- قابل ذڪر
- عمل کي سڏڻ
- ٻوڏ 2011
- ٻوڏ 2012
- ٻوڏ 2013
- ٻوڏ 2014
- هائيبرنيٽ
- سياست
- ڪ
- سفر ڪهاڻيون
- ريزين
- تعلقات
- خريداري
- سماجي ميڊيا
- سپا ۽ فلاح
- رياضت
- اسٽيڊين
- هفتي جو بيان
- ساحل
- ٻولي
- کپڻ جي لا۽
- TEV عمل
- عام طور تي ٿائيلينڊ
- ٿائيلينڊ ٻارن سان
- ٿائي صلاحون
- ٿائي مساج
- سياحت
- ٻاهر وڃڻ
- ڪرنسي - ٿائي باٿ
- ايڊيٽرن کان
- ملڪيت
- ٽريفڪ ۽ ٽرانسپورٽ
- ويزا مختصر رهڻ
- ڊگھي رھڻ جي ويزا
- ويزا سوال
- ايئر لائن ٽڪيٽون
- هفتي جو سوال
- موسم ۽ آبهوا
اسپانسر
ترجما رد ڪرڻ
ٿائيلينڊ بلاگ ڪيترن ئي ٻولين ۾ مشين ترجمي کي استعمال ڪري ٿو. ترجمو ٿيل معلومات جو استعمال توهان جي پنهنجي خطري تي آهي. اسان ترجمي ۾ غلطين جا ذميوار نه آهيون.
اسان جو پورو پڙهو هتي ڊسڪليمر.
اينٽورسچين
© ڪاپي رائيٽ Thailandblog 2024. سڀ حق محفوظ آهن. جيستائين ٻي صورت ۾ بيان نه ڪيو ويو آهي، معلومات جا سڀئي حق (ٽيڪسٽ، تصوير، آواز، وڊيو، وغيره) جيڪي توهان هن سائيٽ تي ڳوليندا آهيو Thailandblog.nl ۽ ان جي ليکڪن (بلاگرن) سان.
مڪمل يا جزوي قبضو، ٻين سائيٽن تي جڳهه، ڪنهن ٻئي طريقي سان ٻيهر پيدا ڪرڻ ۽ / يا هن معلومات جي تجارتي استعمال جي اجازت ناهي، جيستائين ٿائيلينڊ بلاگ طرفان واضح لکيل اجازت نه ڏني وئي آهي.
هن ويب سائيٽ تي صفحن کي ڳنڍڻ ۽ حوالي ڪرڻ جي اجازت آهي.
گھر جي » پڙهندڙ سوال » پڙهندڙ سوال: ڇا مان ٿائلينڊ ۾ سياحتي ويزا سان گهر خريد ڪري سگهان ٿو؟
پيارا پڙهندڙ،
مان ٿائيلينڊ ۾ گهر خريد ڪرڻ وارو آهيان. هاڻي منهنجو سوال آهي ته ڇا مان ان کي خريد ڪري سگهان ٿو جڏهن مون وٽ سياحتي ويزا آهي يا ڇا مون وٽ ريٽائرمينٽ ويزا يا رهائشي ويزا آهي؟
مان واقعي هڪ سنجيده ڄاڻ وارو جواب چاهيندس.
اڳواٽ مهرباني ۽ مهرباني.
ول
پيارا ول
هڪ غير ملڪي جي حيثيت ۾ توهان ٿائيلينڊ ۾ گهر خريد نٿا ڪري سگهو. عمارت ۾ صرف هڪ ڪنڊومينيم جتي گهٽ ۾ گهٽ 51٪ ٻيا مالڪ ٿائي آهن.
سڀني قسمن جي (پيچيده) قانوني تعميرات جي باوجود: اهي واٽر ٽائيٽ نه آهن ۽ ملڪيت وانگر نه آهن.
ڪنهن به شيء کي توهان کي بيوقوف نه ڏيو ۽: توهان کي ٽپڻ کان اڳ ڏسو.
پيارا ڪرس،
توهان بلڪل صحيح آهيو پر ٿائيلينڊ ۾ ڪجهه استثنا آهن.
اسان 12 سال اڳ ڪلمبي، پيٽونگ ۾ هڪ ڪنڊومينيم ۾ ٻه اپارٽمنٽ خريد ڪيا.
Condominium "The Residence" ۾، 98٪ مالڪ غير ملڪي آهن، جن مان 8 ڊچ مالڪ آهن.
ٻه ڪنڊو 100٪ فري هولڊ آهن ۽ صرف منهنجي نالي تي آهن،
مون کي هڪ موٽر سائيڪل ۽ هڪ ڪار خريد ڪرڻ جي قابل ٿي ويو بغير ڪنهن مسئلي جي ملڪيت جي ثبوت سان.
مهرباني ڪلاس
ٿائيلينڊ ۾ ملڪيت خريد ڪرڻ يا حاصل ڪرڻ ممڪن آهي، پر توهان کي پهريان ٿائي قوميت حاصل ڪرڻ گهرجي ۽ يقيناً اهو ممڪن آهي صرف ضروري سالن تائين هتي رهڻ کان پوءِ.
ڇا توهان ڪنهن ڌارين کي ڄاڻو ٿا جنهن وٽ ٿائي شهريت آهي؟. مهرباني ڪري اسان کي خبر ڏيو
ها، اتي آهن، پر اهي ٿائيلينڊ ۾ ڌارين جي وچ ۾ سفيد ڪڪڙ آهن. مان ڪجھ ڄاڻان ٿو. هڪڙو منهنجو انگريزي ساٿي آهي جنهن وٽ برطانيا ۽ ٿائي پاسپورٽ آهن.
منهنجي زال جو هڪ چاچو ۽ چاچي (ٻئي گذريل سال گذاري ويا) جيڪي ٿائلينڊ مان چين ۾ رهڻ آيا ۽ هتي ڪاروبار شروع ڪيو. اهي ميڪونگ نديءَ جي ڪناري تي مکداهان ۾ رهندا هئا، انهن جا ٻار اڃا تائين اتي رهن ٿا ۽ هڪ وڏو دڪان آهي. اهو هڪ وڏو گودام وانگر وڌيڪ آهي. خير، اهو چاچو ۽ چاچي، جيڪي پڻ ايڪسپورٽ هئا، ٿائي قوميت حاصل ڪرڻ جي قابل هئا پر ڪڏهن به نه ورتي، ڇاڪاڻ ته اهو انهن کي تمام گهڻو خرچ ڪرڻو پوندو. سڀ کان پوء، هڪ ثابت ڪرڻ جي قابل هوندو 800.000 Baht آمدني سڀني سالن ۾. اهو ٿي سگهي ٿو ڇو ته اهو ڏکيو آهي ته هڪ يورپي خارجي ڳولڻ جيڪو ٿائي قوميت ورتو آهي. ان چاچي ۽ چاچي جا ٻار – يعني منهنجي زال جا ڪزن – هتي ٿائلينڊ ۾ پيدا ٿيا ۽ يقيناً جنم کان ٿائي آهن، هنن پنهنجي والدين جو دڪان ان وقت به سنڀاليو ۽ اڄ به هلائين ٿا.
800.000 baht شايد قوميت لاء سڌي گهربل نه آهي. اها رقم اها آهي جيڪا ڪنهن کي لازمي آهي ته هڪ ٿائي بئنڪ ۾ ٽي مهينا اڳ ۾ 'رهڻ جي واڌ' لاءِ درخواست ڏيڻ کان پهريان، في ماڻهو. تنهن ڪري 1.600.000 baht ڪجهه پرڏيهين لاءِ. اهو هڪ سال جي عرصي تائين رهڻ جي توسيع جو حصو آهي، 'ريٽائرمينٽ' جي بنياد تي. اهو صرف هڪ قدم آهي ته ڪجهه سالن کان پوء هڪ 'رهائشي ويزا' حاصل ڪرڻ جي قابل ٿي وڃي ۽ قوميت اڃا به دير سان اچي ٿي. اها آمدني نه هجڻ گهرجي، توهان ان کي استعمال ڪرڻ شروع ڪري سگهو ٿا 'رهڻ جي واڌ' جي منظوري کان، پر جيڪڏهن توهان اڌ ۾ حاصل ڪرڻ جو انتظام ڪيو ٿا، توهان کي صرف 9 مهينن جي اندر بئنڪ کي خسارو شامل ڪرڻو پوندو ته جيئن اتي موجود آهي. ٻيهر 800.000 baht هر مهيني. ماڻهو بيٺو. يا ته هڪ کي لازمي طور تي باقاعده مھينا آمدني ظاهر ڪرڻ گهرجي [مثال طور پينشن] 1/12 جي سالياني رقم جو، جنهن لاءِ ثبوت پيش ڪيو وڃي اصل ملڪ جي سفارتخاني کان؛ جيڪڏهن سڄي رقم نه پهچي وڃي ته بئنڪ تي سالياني خسارو وڌي سگهي ٿو. جيڪي ٿائيلينڊ ۾ 'ريٽائرڊ' آهن انهن کي معمولي سرگرمي ۾ مشغول ٿيڻ جي اجازت ناهي - رضاڪارانه ڪم به نه. اهي دڪان جا مالڪ ٿي سگهن ٿا (يا شايد وڌيڪ صحيح طور تي دڪان جي ڪمپني، ڇاڪاڻ ته هڪ غير ٿائي جي حيثيت سان اهي زمين جا مالڪ نٿا ٿي سگهن)، پر اهي پاڻ ان ۾ ڪم نٿا ڪري سگهن.
هڪ غير ملڪي جي حيثيت ۾ توهان گهر خريد نٿا ڪري سگهو؟ اهو وري ڪجهه نئون آهي. جنهن کي ٿائي قانون چوي ٿو. اھو سٺو ھوندو ته ھن قانون بابت صلاح مشورو ڪري سگھوٿا ته ڇا خريد ڪري سگھجي ٿو ۽ ڇا نه خريد ڪري سگھجي ٿو، مثال طور سائيڪل، ٽي وي، ڪار، ٻيڙي، ٽوپي، ڪوٽ وغيره، ۽ ڇا توھان جي ملڪيت سمجھي سگھي ٿو يا نه. ڇو ته ڪٿي ٿائي سرحد / ضابطو / قانون آهي جيڪو هن کي منظم ڪري ٿو؟
اهو ممڪن آهي، پر توهان کي سرڪاري طور تي ٿائي سان شادي ڪرڻي آهي ۽/يا هتي مستقل رهائش هجڻ گهرجي، جيتري قدر مون کي خبر آهي. جنهن جو مطلب اهو ناهي ته توهان کي هتي مستقل طور رهڻو پوندو. مثال طور، مان انهن ماڻهن کي ڄاڻان ٿو جيڪي بيلجيم ۾ رهن ٿا ۽ پٽايا ۾ هڪ ڪنڊو جا مالڪ آهن.
تنهن هوندي به، هڪ ڪنڊومينيم ۾ هڪ فليٽ جنهن ۾ اڪثر فليٽ ٿائي جا آهن، تنهنڪري اها زمين جنهن تي عمارت بيٺل آهي، اڃا تائين ٿائي ماڻهن جي هٿ ۾ آهي. خانگي زمين تي ڪو به گهر ناهي. زال جي قوميت، جيڪڏهن ڪا به هجي، ان ۾ ڪو معمولي ڪردار نه آهي، پر هن حصي ۾ ٻي جاءِ تي توهان پڙهي سگهو ٿا ته ڪهڙن شرطن ۾ ٿائي زال گهر لاءِ زمين خريد ڪري سگهي ٿي، ۽ پرڏيهي ماڻهو ملڪيت جو مالڪ ٿي سگهي ٿو. پاڻ، ان تي گھر.
تنهن ڪري بيان هڪ ڪنڊو بابت ناهي، پر هڪ گهر بابت. هڪ ڪنڊو هڪ اپارٽمنٽ بلاڪ آهي جيڪو هڪ يونٽ جو حصو آهي ڪيترن ئي اپارٽمنٽ بلاڪ سان. هڪ گھر عام طور تي پنهنجي زمين جي هڪ ٽڪري تي هڪ آزاد عمارت آهي، جنهن تي صرف اهو گهر + ڪا به ڀرسان عمارتون بيٺيون آهن.
جيستائين مون کي خبر آهي، توهان کي ٿائي سان شادي ڪرڻ جي ضرورت ناهي. توهان کي صرف زمين جو هڪ ٽڪرو هجڻ گهرجي، جنهن جو مالڪ آهي (منطقي طور تي) ٿائي يا ٿائي ۽ جنهن تي توهان پنهنجي گهر ٺاهي ۽ رهڻ ڪري سگهو ٿا.
بس اڳ ۾ پڪ ڪريو ته توهان پنهنجي زندگيءَ دوران ملڪيت تي ڪٿي به ۽ ڪنهن به وقت هليا سگهو ٿا، وغيره. ٻي صورت ۾، طلاق کان پوءِ، مثال طور، توهان هاڻي پنهنجي گهر ۾ داخل ٿيڻ جي قابل نه هوندا. اهو پڻ ان جي وڪري ۽ پوک تي لاڳو ٿئي ٿو. ائين نه آهي ته هوءَ وڙهڻ کانپوءِ توهان جي بالڪوني جي سامهون توهان جا 50 شاه بلوتي وڻ پوکي. يا ته هو يا هوءَ زمين مفت ۾ وڪرو ڪري ۽ پوءِ توهان پنهنجي لگزري بنڪر ريسٽورٽ کي ٽوڙي سگهو ٿا.
پيارا ول،
مان نه ٿو سمجهان ته اهو ممڪن آهي!
مون ڪوشش ڪئي ته (ڪالهه) هونڊا کان هڪ اسڪوٽر خريد ڪري ۽ ان کي منهنجي نالي تي رجسٽر ڪرايو.
پر هونڊا ان کي منهنجي نالي تي منتقل ڪرڻ کان انڪار ڪري ڇڏيو ڇاڪاڻ ته مون وٽ سياحتي ويزا آهي، پوليس کان (عارضي) رهائشي پرمٽ جي باوجود!
اسڪوٽر خريد ڪيو، پر هڪ ٿائي واقفڪار جي نالي تي.
مهرباني وليم.
هيلو وليم،
خير، مون اهو اسڪوٽر ياماها کان هڪ مهينو اڳ خريد ڪيو ۽ ان کي پنهنجي نالي تي رجسٽر ڪرايو
اهو ڪيو آهي، اميگريشن جي هڪ نوٽ سان، پر صرف هڪ سياحتي ويزا.
جيئن مون اڳ ۾ ٻڌو آهي، مقامي اختلاف وڏا آهن.
سلام ول
پيارا وِل، TH ۾ ڪو به غير ملڪي ڪو ڪنڊو خريد ڪري سگھي ٿو، توڙي جو توهان 'صرف' پاڻ کي هڪ سياح طور ڏسو. نه گهر، اهو ممڪن ناهي. زمين هيٺ آهي. اهو ممڪن آهي جيڪڏهن توهان وٽ TH پارٽنر آهي.
جيڪڏهن توهان هيٺ ڏنل لنڪ تي ڪلڪ ڪريو ٿا، توهان کي TH ۾ ملڪيت خريد ڪرڻ بابت ٿائيلينڊ بلاگ تان اٽڪل 10 (ڏهه) آرٽيڪل ڏنا ويندا: https://www.thailandblog.nl/?s=huis+kopen&x=0&y=0
باقي يقين ڏياريو ته، ٿائي صورتحال کي نظر ۾ رکندي، انهن مضمونن جا سڀئي جواب سنجيده ۽ صحيح بنياد آهن. توهان تقريبن ضرور پنهنجي فائدي لاء استعمال ڪري سگهو ٿا. اهو پڻ فرض ڪريو ته TH ۾ هيٺ ڏنل لاڳو ٿئي ٿو: سٺي تياري اڌ پرس بچائي ٿي، ۽: هڪ اڳوڻو ماڻهو ٻه ڀيرا سوچي ٿو! ٻين لفظن ۾: تمام گهڻي معلومات گڏ ڪريو، ان جي باري ۾ سوچيو، پڪ ڪريو، ۽ صرف پوء خريد ڪريو. ۽ ان کان پوء گوڙ نه ڪريو!
توهان هڪ گهر خريد ڪري سگهو ٿا (منهنجو جواب ٿوري دير کان پوء ڏسو)، پر زمين ناهي. ٿائي پارٽنر کي ڪو فرق نٿو پوي. درحقيقت، جيئن ئي ٿائي هڪ غير ملڪي سان شادي ڪري ٿي، هن کي پڻ زمين خريد ڪرڻ جي اجازت نه هئي، پر ٿڪسين جي تحت ڪجهه حد تائين علاج ڪيو ويو: هن کي اجازت ڏني وئي آهي ته هو زمين خريد ڪرڻ کان پوء (واضح طور تي ان کان پوء) پرڏيهي مڙس هڪ بيان تي دستخط ڪيو. زمين خريد ڪرڻ جو مطلب آهي ته شادي کان اڳ ٿائي زال جي ملڪيت هئي ۽ غير ملڪي مڙس جو ڪو به دعوي ناهي.
تنهن هوندي، ٿائي زالن طرفان اڳ ۾ ئي تمام گهڻو زمين خريد ڪيو ويو آهي، جيڪو هميشه ڪنهن به مسئلي کان سواء ممڪن ٿي سگهي ٿو. پر ٿائي قانون موجب، اها زمين ڪنهن به وقت ضبط ڪري سگهجي ٿي (تخليق ٿيل). مون اڃا تائين اهو نه ٻڌو آهي ته اهو ٿيو آهي، پر اڃا تائين اهي حفاظتي ٿائي قانون آهن جيڪي گهڻو وقت تائين غير فعال رهيا جيستائين اهي اوچتو مڪمل طور تي لاڳو نه ڪيا ويا (مثال طور، تعميرات جتي ڪمپني قائم ڪئي وئي هئي ان جي نالي تي زمين خريد ڪرڻ يا منظم ڪرڻ).
هن موضوع تي هتي بار بار بحث ڪيو ويو آهي. تنهن ڪري ول، صرف پڙهو جيڪو اڳ ۾ ئي ان بابت چيو ويو آهي. بنيادي اصول آهي: غير ملڪي زمين جا مالڪ/خريد نٿا ڪري سگهن. سدا خوشقسمت رهو.
صرف هڪ شيءِ جيڪا توهان کي TH ۾ خريد ڪرڻي آهي اها آهي جيڪا توهان فوري طور استعمال ڪري سگهو ٿا يا توهان سان گڏ وٺي سگهو ٿا NL. باقي: ڪرائي تي. هر طرف پينگهه آهي. پر ڪا به شيءِ ڪانڊو وانگر مضبوط آهي (هڪ گهر زمين تي بيٺو آهي، ۽ هڪ غير ملڪي اهو ڪڏهن به خريد نٿو ڪري سگهي، هر قسم جي دوا جي تعميرات سان به، ڇو ته جلد يا بعد ۾ توهان کي ٺڳيو ويندو) ڪنهن به حالت ۾. توهان کي اتي رهڻ جو حق به نه آهي جيڪڏهن ڪنهن به سبب جي ڪري توهان جي ويزا ۾ واڌ نه ڪئي وئي آهي.
جيئن ته هڪ ڀيرو هڪ بلاگ تي چيو ويو آهي: TH ۾ سيڙپڪاري؟ جيترو گھڻو، جيڪڏھن توھان چاھيو ٿا ته ان کي ڪچري جي بن ۾ وجھو جڏھن توھان ايئرپورٽ تي پھچي. ڪيترن ئي ڪيسن ۾ اهو پڻ حتمي نتيجو آهي.
سمجھدار ٿيو ۽ پڙهو ته هيري ڇا ٿو چوي احتياط ۽ ڌيان سان؛ ٿائيلينڊ ۾ ڪا به شيءِ خريد نه ڪريو ۽ ڪرائي تي ڏيو جيڪڏهن ڪو ٻيو اختيار نه آهي؛ هن ملڪ ۾ هڪ پئسو به سيڙپڪاري نه ڪريو يا توهان ان کي عطيو ڪرڻ چاهيندا، پر اهو هڪ مقصد سان ڪريو.
توهان هڪ گهر خريد ڪري سگهو ٿا، پر اها زمين نه جنهن تي اهو بيٺو آهي. توھان ان زمين کي گھڻي عرصي لاءِ ليز ڪري سگھو ٿا، عام طور تي 30 سال.
ان جو توهان جي ويزا سان ڪو به واسطو ناهي. مان ڪيترن ئي پرڏيهين کي ڄاڻان ٿو جن اهو ڪيو آهي ۽ صرف ٿائلينڊ ۾ رهي ٿو سال جا ڪجهه مهينا.
پيارا سکارف
مان توهان جي پيغام جو جواب ڏئي رهيو آهيان ڇاڪاڻ ته اهو منهنجي سوال جي ويجهو اچي ٿو.
مان هڪ ئي عورت سان 6 سالن کان رهي رهيو آهيان ۽ مون کي زمين کان خبر آهي ته هوءَ چاهي ٿي
مون اُن کي سندس نالي تي رکيو ۽ اُهو گھر منهنجي نالي تي ليز جي معاهدي تي.
بهرحال، مون ٻاهران ٻڌو ته گهر جي خريداري بند نه ٿي رهي هئي
منهنجي ويزا.
توهان جي مهرباني ۽ حڪومت ۽ يقيناً اميگريشن جي
ريٽائرمينٽ ويزا لاءِ درخواست ڏيڻ لاءِ جيئن مان بدقسمتي سان هن وقت عمر جو آهيان.
m.vr.gr ول
'رٽائرمينٽ' جي ڪري 'غير رهائشي' ويزا تي ٽن سالن کان پوءِ، 'رٽائرمينٽ' جي ڪري، توهان 'رهائشي ويزا' لاءِ درخواست ڏئي سگهو ٿا، پر اهو مفت کان پري آهي [197.000 baht هو]. ۽ ٿائي قوميت جو رستو اڃا ڊگهو آهي ۽ شايد اڃا به وڌيڪ مهانگو. اهو طئي ڪيو ويو آهي ته هر قوميت ڪيترا ماڻهو ٿائي ٿي سگهن ٿا هر سال، بشرطيڪ اهي سڀئي گهرجون پوريون ڪيون وڃن، جيڪو ڪجهه قوميتن لاءِ مسئلو لڳي ٿو. اڃان تائين مان اڃا تائين هڪ به اصل غير ملڪي کي ٿائي (ممڪن طور تي ٻٽي) قوميت سان نه ٿو سڃاڻان، جيتوڻيڪ مان هتي ۽ اتي ٿائيلينڊ ۾ ڪيترن کي ڄاڻان ٿو، جيڪي ڪيترن ئي سالن کان اتي رهن ٿا، ٻئي مرد ٿائي زال سان گڏ ۽ بغير.
PS: توهان ڇهن سالن جي پنهنجي ٿائي پارٽنر سان شادي ڪري سگهو ٿا، پر صرف ان کان پوءِ جڏهن هوءَ زمين خريد ڪري. يا توهان اڳ ۾ ئي شادي شده آهيو ۽ توهان کي هڪ بيان ڏيڻ جي ضرورت آهي ان کان اڳ جو هوءَ زمين خريد ڪري - منهنجو جواب ڏسو مٿي 5 جنوري 2014 کان 02:42 ايم.
نيڪ ارادو ، عقلمند. اهو بهتر آهي ته توهان پنهنجي طريقي سان وڃو ۽ هن فورم تي جوابن مان تمام گهڻي اميد نه رکو. مان ناراض ٿيڻ نه ٿو چاهيان، پر اڪثر ماڻهو جيڪي هتي تبصرو ڪندا آهن صرف ٻين ماڻهن جي جوابن جي باري ۾ ۽ مڪمل طور تي موضوع کان ٻاهر وڃو….
هڪ غير ملڪي طور تي گهر خريد ڪرڻ ممڪن آهي، ڇاڪاڻ ته زمين ان سان ڳنڍيل ناهي. ٿائيلينڊ ۾ ڪو ماڻهو ڪنهن ٻئي جي زمين تي عمارت ٺاهي سگهي ٿو - يقيناً ائين نه آهي بيلجيم ۾ ۽ مان سمجهان ٿو ته هالينڊ ۾ به نه. زمين پوءِ ڪرائي تي ڏئي سگهجي ٿي (وڌ ۾ وڌ 30 سال ۽، ڪجهه دعوائن جي برخلاف، هڪ ڪڏهن به تجديد تي ڳڻپ نه ٿو ڪري سگهجي) يا استعمال (وڌ ۾ وڌ 30 سال يا عمر تائين، پر بعد ۾ ننڍو ٿي سگهي ٿو).
سختي سان ڳالهائڻ، عمارت معاهدي جي آخر تائين ملڪيت رهي سگهي ٿي يا وارثن ڏانهن وڃي ٿي، پر جيڪڏهن ڪنهن کي هاڻي داخل ٿيڻ يا زمين کي استعمال ڪرڻ جو حق نه آهي ته ان عمارت کي ڪيئن استعمال ڪري سگهي ٿو. وقت ۾ منتقل ٿي سگهي ٿو، يا هڪ معاهدو اهو طئي ڪري ٿو ته عمارت ان معاهدي جي آخر ۾ زميندار جي ملڪيت بڻجي ويندي. بعد ۾ هڪ سستي معاهدي جي ڳالهين جي اجازت ڏئي سگهي ٿي.
ذهن ۾ رکو ته هڪ غير ملڪي جي حيثيت ۾ توهان کي ملڪ مان ڪڍي سگهجي ٿو اٽڪل هڪ هفتي ۾، ممڪن طور تي مختصر اعتراض واري عرصي سان، جيڪو ضروري ناهي - خاص طور تي جيڪڏهن ڪو ماڻهو ڊگهي هٿ سان هن ۾ فائدو ڏسي ٿو. حقيقت ۾، ٿائيلينڊ خاص طور تي مختصر مدت ۾ ڪرائي تي ڏيڻ لاءِ دلچسپ آهي، نه ڊگهي مدت جي سيڙپڪاري لاءِ. ڊگھي مدت ۾ ليز تي ڏنل زمين کي پئسن ۾ تبديل نه ٿو ڪري سگھجي جيڪڏھن ڪو گھري يا وقت کان اڳ ڇڏڻو پوي: غير ملڪي ڪڏهن به ٿائي زمين ڪرائي تي نه ڏئي سگھي ٿو ۽ ان ڪري ان کي ماتحت نه ڪري سگھي ٿو، ڇاڪاڻ ته اھو سار سنڀال جي عمل جي بدران انتظام جو عمل آھي، ۽ حرام آھي. زمين جي حوالي سان ڌارين کي.
پيارا
مان اڃا تائين حيران آهيان ڇو اڃا تائين ٿائيلينڊ ۾ خريد ڪرڻ تي تمام گهڻو ڌيان ڏنو ويو آهي.
جڏهن ته ڪرائي تي ڏيڻ تمام گهڻو آسان آهي، اتي تمام گهٽ خطرو آهي.
عام طور تي هڪ خراب hangover بعد ۾.
پر هرڪو پنهنجي محنت جي ڪمائي سان جيڪو ڪجهه چاهي اهو ڪرڻ لاءِ آزاد آهي.
سدا خوشقسمت رهو!
صرف هڪ تعلقي سوچ. جيڪڏهن توهان هڪ گهر خريد ڪندا آهيو، توهان کي - زمين جي حوالي سان خاص تعمير سان يا بغير - اٽڪل 2 ملين TBH. اچو ته فرض ڪريو ته توهان ٿائلينڊ ۾ 10 سالن کان رهندا آهيو. پوء ان جو مطلب آهي Tbh 2 ٽين في سال يا Tbh 16.600 p/m.
خير، مان سمجهان ٿو ته توهان هڪ ننڍڙي اپارٽمنٽ/گهر جي کرايه لاءِ هر مهيني مقابلي واري رقم خرچ ڪندا آهيو. تنهنڪري خريد ڪرڻ يا ڪرائي تي ڏيڻ مالي طور تي برابر آهي.
ڪرائي تي ڏيڻ صرف هڪ سٺو اختيار آهي جيڪڏهن توهان ٿائلينڊ ۾ ٿوري عرصي لاءِ رهڻ جو ارادو ڪيو آهي (10 سالن کان گهٽ).
تنهن ڪري نتيجو اهو آهي: ڪوبه عام اصول ناهي. ذاتي حالتون اهم آهن.
۽ اها پڪ آهي ته فرنگ جي حيثيت سان توهان ڪڏهن به زمين جي مالڪي نٿا ڪري سگهو، پر جيڪڏهن توهان 30 سالن لاءِ زمين ڪرائي تي وٺي سگهو ٿا ۽ 30 سالن جي اختيار سان (ڊي فيڪٽو فارن ڪا به شيءِ ناهي) ته ڪهڙو فرق آهي؟
پيارا تون،
توھان زمين کي 30 سالن لاءِ ڪرائي تي ڏيڻ جي قابل ٿي سگھو ٿا، پر زمين جو نئون مالڪ نه پراڻي ليز جو پابند آھي ۽ نڪي اتفاق ڪيل قيمت سان. مختصر ۾: توهان کي ڪو به تحفظ نه آهي جيڪڏهن نئون مالڪ (پراڻي مالڪ جو وارث ٿي سگهي ٿو يا ڪمپني جو نئون مالڪ جيڪڏهن توهان ڪنهن ڪمپني کان زمين ڪرائي تي ڏيو ٿا) توهان کان نجات حاصل ڪرڻ چاهي ٿو يا تمام گهڻو پئسا ڏسڻ چاهي ٿو. .
توھان جو حساب صحيح آھي، پر قيمتون مختلف آھن مختلف علائقي جي لحاظ کان. فوڪيٽ ۽ بئنڪاڪ ۾ توهان 16.000 باهٽ لاءِ تمام سٺيون شيون ڪرائي نه ٿا سگهو، خاص طور تي مرڪز ۾ نه. توھان 2 ملين باھٽ لاءِ ڪجھ خاص خريد نٿا ڪري سگھو.
کرس
پهريون هڪ حساب ڪتاب جو مثال هو ۽ رقم هر علائقي ۾ مختلف ٿي سگهي ٿي. پر اصول بيٺو آهي.
۽ يقينا توهان کي ڌيان ڏيڻو پوندو جنهن جو نالو توهان زمين تي رکيو. پوءِ توهان ان شخص کي زمين خريد ڪرڻ لاءِ توهان کان پئسا قرض وٺڻ ڏيو. سود ۽ قرض جي واپسي زمين جي ڪرائي جي قيمت جي برابر آهي. ۽ آخر ۾ اهو شرط لڳايو ته زمين جو ”مالڪ“ توهان جي اڳواٽ اجازت کان سواءِ وڪرو نه ڪري سگهي.
پيارا تون
اهو سڀ ڪجهه ٺيڪ ٿي رهيو آهي جيستائين اهو غلط ناهي.
۽ پوءِ اهو معلوم ٿئي ٿو - قانون جي مطابق - ته جيڪڏهن ٿائي ماڻهو پاڻ زمين خريد ڪرڻ جي قابل نه آهي، پر هڪ غير ملڪي کان پئسا وصول ڪري ٿو يا قرض وٺي ٿو، زمين کي غير ملڪي جي ملڪيت سمجهيو ويندو آهي ۽ اهو منع ٿيل آهي. پوءِ زمين ضبط ڪئي ويندي.
وارث قرض سميت مقتول جي طرفان داخل ڪيل ڪنهن به معاهدي جا پابند نه آهن. ۽ ڇا جيڪڏھن توھان ٿائي جي بنياد تي ھڪڙو گھر ٺاھيو جنھن کي ان لاءِ پئسا قرض وٺڻ جي ضرورت نه آھي ڇاڪاڻ ته اھو اڳ ۾ ئي ھن جو آھي؟ پوءِ توهان هڪ قرض ڪڍيو جيڪو اصل ۾ ضروري ناهي؟
کرس
منهنجي ٽڪڙي جي پويان خيال هو: جيڪڏهن توهان ٿائلينڊ ۾ تقريباً 10 سالن تائين رهڻ جو ارادو ڪيو آهي (يا وڌيڪ)، ڪرائي تي ڏيڻ يا خريد ڪرڻ سان گهڻو فرق نٿو پوي. ۽ اهو هر علائقي تي لاڳو ٿئي ٿو.
۽ ڪير چوي ٿو ته توهان کي ٿائي (سي) کي قرض ڏيڻو پوندو جيڪو اڳ ۾ ئي زمين جو مالڪ آهي؟ اهو مڪمل طور تي بي معني آهي. آخرڪار، توهان صرف ان زمين تي گهر لاء ادا ڪيو، صحيح؟ توهان پوءِ زمين ڪرائي تي ڏيو ۽ گهر جي مالي مدد ڪريو. ۽ هوءَ ان گهر ۾ به رهي سگهي ٿي، ڪرائي جي زمين جي معافي جي خلاف. انهي صورت ۾، توهان پڻ هن کي گهر جي ملڪيت ڏئي سگهو ٿا ۽ ان تي گروي قرض وٺي سگهو ٿا.
نقطو اهو آهي ته توهان کي پنهنجي پاڻ کي اهڙي صورتحال کان بچائڻ جي ڪوشش ڪرڻي آهي جنهن ۾ رشتو ٽٽي وڃي ٿو ۽ توهان - جيڪڏهن توهان ڪجهه بندوبست نه ڪيو آهي - صرف ٻاهر ڪڍي سگهجي ٿو. ۽ جيڪڏهن توهان پهرين ڏينهن کان هن تي ڀروسو نٿا ڪريو، توهان کي يقيني طور تي گهر تعمير ڪرڻ / خريد ڪرڻ شروع نه ڪرڻ گهرجي. منهنجي خيال ۾، هڪ گهر گڏ ڪرائي تي ڏيڻ به اهڙي صورتحال ۾ عقلمندي نه آهي.
ڇا حضرات هڪ ولا خريد ڪرڻ چاهيندا آهن؟ مون وٽ هڪ سٺو (ننڍو) گهر ٺهيل هو، جنهن جي قيمت اٽڪل 700.000 baht هئي. زمين تي هڪ اپارٽمنٽ، تنهنڪري ڳالهائڻ. 800 چورس ميٽر جي زمين جي هڪ ٽڪرا سان، جنهن جي قيمت به ڪجهه. بس حساب ڪريو ته اهو يورو ۾ ڇا هو. جيڪڏهن مان هڪ سٺي ڪار خريد ڪرڻ وارو آهيان، مان تقريبا تمام گهڻو وڃائي ڇڏيندس ۽ ڏسان ٿو ته اها ڪار اڃا تائين 4 سالن ۾ قيمتي آهي. نه رڳو ايترو، صرف اهڙي ڪار جي سار سنڀال جي خرچن کي ڳڻيو ۽ انشورنس، ٽيڪس (هاڻي اهو ٿائيلينڊ ۾ ايترو اعلي ناهي، پر هالينڊ جو سوچيو).
ٿوري دير کان پوءِ ڇا وڃائجي؟
تون به خريد ڪري سگهو ٿا هڪ ولا يا هڪ وڏو گھر لاء وڌيڪ ۽ پوء؟ گهرجي؟ ڇا اهو سمجھ ۾ اچي ٿو؟ هالينڊ ۾، جتي توهان وقت جو ٽي چوٿون حصو گهر ۾ گذاريو ڇو ته موسم تمام خراب آهي، اهو مون لاء عملي لڳي ٿو، پر پوء توهان 2 ملين باهٽ کان وڌيڪ وڃائي ڇڏيو.
هتي توهان گهڻو ڪري ٻاهر رهندا آهيو. موسم سٺي آهي، پوءِ گهر اندر ڇو ويهان؟ جيتوڻيڪ برسات پوي ته توهان ٻاهر نڪري سگهو ٿا ۽ توهان هڪ وقت ۾ صرف هڪ بستري تي سمهي سگهو ٿا، صحيح؟
پر هر هڪ کي پنهنجي…
اهو ياد رکڻ گهرجي ته ٿائيلينڊ ۾ ڪانڊومينيم ايڪٽ وانگر هڪ شيء آهي. ان جو مطلب اهو آهي ته توهان صرف هڪ اپارٽمنٽ جا مالڪ بڻجي سگهو ٿا جيڪڏهن ان عمارت ۾ اپارٽمنٽ جو 51٪ هڪ ٿائي قومي مالڪ آهي.
ھن کان بچڻ لاءِ ھر قسم جون اڏاوتون پڻ آھن، پر جلد يا بعد ۾ اھو سنگين مسئلا پيدا ڪري سگھي ٿو، جنھن جي نتيجي ۾ وڪري جي ڊيڊ کي به غلط قرار ڏنو وڃي ٿو ۽ توھان پنھنجو پئسو ۽ اپارٽمينٽ وڃائي ويھندا.
تنهنڪري ڌيان ڏيو.
واقعي محتاط رھو، خاص طور تي 'خاص تعميرات' سان. پاڻ ۾ قانوني اڏاوتون اڳ ۾ ئي ٿائي عدالتن پاران رد ڪيون ويون آهن ڇاڪاڻ ته، جج جي راء ۾، انهن قانون جي [روح] کي روڪڻ جي ڪوشش ڪئي.
انهن هنڌن تي جتي گهڻا ’فرانگ‘ رهن ٿا، ٿائي هٿن ۾ ضروري 51 سيڪڙو ’فرانگ‘ جي قيمت وڌائڻ جي قابل ٿي وڃي ٿو، ڇاڪاڻ ته هن کي صرف پنهنجي اپارٽمنٽ جي بدران تقريباً ٻه ادا ڪرڻا آهن. ان کان علاوه، ڪانڊوس هر جڳهه تي آهن ڪجهه 'مقرر قيمتن' سان گڏ عام حصن لاءِ ۽ 51٪ ٿائي جي ملڪيت سان 'فرانگ' اقليت ۾ آهن قيمتن کي منظور ڪرڻ لاءِ…
چڱو، خريد ڪريو، ڪرائي تي ...
مان هڪ حقيقي خريد ڪندڙ آهيان. جيڪڏهن ڪو خطرو ملوث آهي، ته پوءِ ائين ئي ٿيو. عملي طور تي اهو اڪثر خراب ناهي. بدترين حالت ۾، توهان کي پنهنجو گهر وڪڻڻو پوندو، پر پوء توهان وٽ ٻيهر پئسا آهي. ڪرائي تي ڏيڻ صرف توهان کي پئسا خرچ ڪري ٿو.
مون ٿائيلينڊ، جومٽين ۾ هڪ ڪنڊو خريد ڪيو، ۽ مان اڃا تائين هن خريداري سان بلڪل مطمئن آهيان. مان اڃا تائين هالينڊ ۾ رهندو آهيان، پر اهو مسئلو ناهي. اپارٽمنٽ جي خريداري آساني سان ٿي وئي ۽ مون کي ڪڏهن به ڪو مسئلو ناهي.
تنهن ڪري منهنجو مشورو، جيڪڏهن توهان وٽ پئسا آهي: ان کي خريد ڪريو! پر هڪ موجود شيءِ ۽ نه ڪا شيءِ جيڪا اڃا تعمير ٿيڻ جي ضرورت آهي. ۽... پنهنجي نالي تي.
تاريخي طور تي، سيامي راڄڌاني (خاص طور تي ايوٿيا) باقي ملڪ تي رومن طريقي سان حڪومت ڪئي، يعني رڳو نوآبادين جي طور تي. ان وقت کان وٺي، غير ملڪي ٿائيلينڊ ۾ سڀ کان وڌيڪ گرم ٿي ويا آهن، پاڙيسري ملڪن کان سستا مزدورن کان وٺي سياحن ۽ سيڙپڪارن کان ملڪن جي اعلي جي ڊي پي سان. صدين جي سڀني انتظامي ۽ ثقافتي تجربن سان، توهان ان حقيقت تي ڳڻپ ڪري سگهو ٿا ته ٿائي، عام مرد يا عورت کان وٺي اعليٰ حڪومتن تائين، جن ۾ تمام تحفظ پسند قانون ۽ فقه شامل آهن، ان لاءِ تيار آهن ۽ ڄاڻن ٿا ته ان کي ڪيئن لاڳو ڪجي وڏي سڌاري سان. اها سندن ڌرتي آهي، سندن بهشت آهي، ۽ ان کي بي شرميءَ سان محسوس ڪيو ويو آهي، ان کي افسوس ڪرڻ لاءِ جيڪي ان سان حسد ڪن ٿا.
يقيناً توهان لوٽو کٽي سگهو ٿا، في الحال ته لڳي ٿو فاتح به، پر ان تي پنهنجي محنت سان ڪيل پئسو خطري ۾ وجهو... اها صلاح جيڪا ماڻهو مٿي پڙهي به سگهي ٿي [ڪڏهن ڪڏهن گهڻو] سون جي قيمت آهي: صرف آڻيو ٿائي لينڊ ۾ جيڪو توهان ڪرڻ چاهيو ٿا بغير ڪنهن به شيءِ کي وڃائڻ جي بدلي ۾؛ جيتوڻيڪ توهان اميد ڪري سگهو ٿا ته شيون شايد خراب نه ٿيون هجن، توهان ان تي ڀاڙي نٿا سگهو. پڪ ڪريو ته توهان وٽ اڳ ۾ هڪ مهذب پيراشوٽ آهي، مڪمل طور تي ڪنهن به ٿائي اثر کان آزاد!
جڏهن مان هتي پنهنجي ٿائي زال سان گڏ رهڻ آيو هئس ته اسان 4.000 m2 زمين خريد ڪئي ۽ بعد ۾ 4.000 m2 زرعي زمين خريد ڪئي. ان تي 2 گهر ٺهرايا (1 منهنجي ڀاڻيجي لاءِ هو) ۽ مهرباني ڪري سرڪاري طور تي هر شيءِ جو اڌ منهنجي نالي تي ۽ اڌ منهنجي زال جي نالي تي رکجو. جڏهن بهٽ جي مٽاسٽا جي شرح تمام گهٽ سطح تي اچي وئي ۽ مون کي ڊپ هو ته مان هاڻي ڪافي آمدني ثابت نه ڪري سگهان، مون اميگريشن سروس کان پڇيو ته آئون ان صورت ۾ ڇا ڪري سگهان ٿو. اميگريشن آفيسر جو جواب: سائين، پريشان نه ٿيو، توهان وٽ ڪافي ملڪيت آهي، ڪو مسئلو ناهي. پوءِ جيڪڏهن اهڙي سرڪاري اداري وٽان منهنجي ملڪيت بابت ڪو مسئلو پيدا نه ٿئي ته پوءِ مان سوچيان ٿي ته مان آرام سان سمهي سگهان ٿو؟ يا نه؟
پيارا راجر
حقيقت اها آهي ته اهو سڀ ڪجهه ڪامياب ٿيو آهي، مطلب اهو ناهي ته اهو قانون جي مطابق آهي، ڇاڪاڻ ته اهو ناهي.
جيڪڏهن گند راند ۾ اچي ٿو، توهان جو اڌ صرف ضبط ڪيو ويندو. وائيلا.
هتي جي ميونسپالٽي ۾ پراپرٽي رجسٽريشن آفيس طرفان هر شيءِ سرڪاري طور تي رجسٽر ٿيل آهي، جنهن کي اسين لينڊ رجسٽري چئون ٿا، تنهن ڪري ان کي قانوني طور تي منظم ڪيو وڃي ٿو. ۽ وڌيڪ ڇا آهي، جيڪڏهن شيون ڪڏهن به غلط ٿي وڃن، اتي ڪو به مرد نه بچيو آهي، پوء آئون صرف پنهنجي زال جي نالي تي سڀ ڪجهه وجهي ڇڏيندس. مان هاڻي 71 آهيان، منهنجي زال 17 سال ننڍي آهي، منطقي طور تي ڳالهائڻ، مان پهرين مري ويندس ۽ سڀ ڪجهه هن لاء هوندو. ۽ جيڪڏهن اهو ٻيو رستو هجي ها ته مان هن کان ورثي ۾ آهيان (مرضي سان)، مان جيترو جلدي ٿي سگهي ٻيهر شادي ڪندس ۽ هر شي کي محفوظ ڪرڻ لاءِ سڄي طريقي کي ورجائيندس.
راجر، ڇا توهان ڪڏهن ٿائي ٽيڪسٽ رجسٽرڊ ڪيو آهي جيڪو لينڊ آفيس (ڪيڊسٽري) طرفان ترجمو ڪيو ويو آهي هڪ قابل مترجم جيڪو واقعي توهان جي زال ۽ لينڊ آفيس ٻنهي کان آزاد آهي؟ لينڊ آفيس جا ذميوار جيڪي ڪجهه اضافي سزائون قبول ڪري سگهن ٿا، فعال طور تي هڪ رقم جو نالو به لکن ۽ ان کي ظاهر نه ڪن، پر بلغمي طور تي گهٽ رسيد جاري ڪن، مثال طور ٽرانزيڪشن کي ’تيز ڪرڻ‘ لاءِ. بهرحال، مان اهو تصور نٿو ڪري سگهان ته ڪنهن به ضلعي جي لينڊ آفيس، لينڊ ڪوڊ جي خلاف، ٿائي زمين جي هڪ ٽڪري جي گڏيل مالڪ جي طور تي هڪ غير ملڪي کي رجسٽر ڪرڻ جي جرئت ڪندي. صرف قابل وزير جي منظوري سان وراثت سان يا انهن طرفان منظور ڪيل ڪجهه منصوبن ۾ 40.000.000 baht جي سيڙپڪاري کان پوءِ يا ڪجهه سرڪاري قرضن ۾، وڌ ۾ وڌ 1 رائي (1.600 چورس ميٽر) غير ملڪي جي ملڪيت ٿي سگهي ٿي. لينڊ آفيس منظم طريقي سان چيڪ نه ڪري ٿي ته ڇا ٽرانزيڪشن هر لحاظ کان درست آهي. مثال طور، هڪ ٿائي زال هڪ غير ملڪي سان شادي ڪري سگهي ٿي ۽ ڪري سگهي ٿي ۽ ڪري سگهي ٿي پنهنجي نالي تي زمين بغير ڪنهن حق جي، مثال طور جيڪڏهن لينڊ آفيس کي ان شادي جي ڪا ڄاڻ ناهي. قانوني طور تي، مڙس کي اڳ ۾ ئي اعلان ڪرڻ گهرجي ته زمين خريد ڪئي ويندي صرف زال جي آهي، ٻي صورت ۾ زمين وڃائي سگهي ٿي؛ ان وقت جي وزير اعظم ٿاڪسن شيناواترا جي حڪومت کان اڳ، ڪنهن پرڏيهي جي زال لاءِ ٿائلينڊ ۾ زمين خريد ڪرڻ جو ڪو به امڪان نه هو. هوءَ شادي کان اڳ ان جي مالڪ ٿي سگهي ٿي، يا ان کي وراثت ذريعي حاصل ڪري سگهي ٿي، يا پنهنجي پيءُ يا ماءُ کان تحفي جي ذريعي حاصل ڪري سگهي ٿي، بشرطيڪ اها زمين گهٽ ۾ گهٽ پنج سال اڳ لاڳاپيل والدين جي ملڪيت هجي. لينڊ آفيس عام طور تي صرف شڪايت کان پوء ڪارروائي ڪندي. فرض ڪيو ته 'توهان جي' زمين خريد ڪئي وئي هئي ان کان وٺي قانون ۾ نسبتا تازي تبديلي، توهان جو نالو (۽ پوءِ شايد ٿائي ڪردارن ۾ تبديل ڪيو ويو) ممڪن طور تي هڪ زال جي طور تي درج ڪيو وڃي ۽ پوءِ اهو گهڻو ڪري چيو ويندو ته هن وٽ ڪا دعويٰ ناهي. زمين جيڪا صرف زال جي نالي تي آهي.
قانون ۾ تبديلي جيڪا هاڻي هڪ ٿائي شادي شده عورت کي اجازت ڏئي ٿي ته هو مڙس جي قانوني اعلان کان پوءِ زمين خريد ڪري سگهي ٿو، ان سان گڏ اڳئين ٽرانزيڪشن کي باقاعده ڪرڻ جو امڪان نه هو (يا اهي جيڪي بعد ۾ بنا ڪنهن بروقت اعلان جي ڪيا ويا آهن) اهڙي اعلان ذريعي. . اها سادي حقيقت شايد هڪ عمدي خواهش ڏانهن اشارو ڪري ٿي ته بعد ۾ انهن زمينن کي ضبط ڪرڻ جو امڪان برقرار رکڻ لاءِ جيڪي ماضي ۽ مستقبل جي غير قانوني ٽرانزيڪشن جي ڪري خراب ٿي چڪيون آهن.