پڙهندڙ سوال: ٿائلينڊ ۾ هڪ ٿائي گهر ۾ شادي ڪئي

هڪ وڪيل کي سول قانون جي نوٽيفڪيشن جي طاقتن سان مشغول ڪريو، هڪ علائقي ۾ وٺو جتي توهان رهندا آهيو
۽ انهن معاملن ۾ نمايان تجربي سان ۽ ڪير توهان جي پاسي آهي
تنهنڪري پنهنجو پاڻ کي ڳولهيو

خريد ڪرڻ وقت، توهان جي زال کي مڪمل رقم لاءِ IOU تي دستخط ڪرڻ ڏيو. چانوٽ تي پڻ usufruct (usufruct) نوٽ ڪيو ويو آهي، ته توهان گهر ۾ رهڻ جاري رکي سگهو ٿا جيستائين توهان جيئرو آهي.

مھرباني ڪري منھنجي آمريڪي دوست ۽ وڪيل، خن پان، 0898977980 تي رابطو ڪريو. ھو آمريڪي قوميت کان علاوه ٿائي قوميت رکي ٿو. قوميت. هن کي ايوٿايا ۾ هڪ قانوني فرم سڏيو ويندو آهي ۽ 100٪ قابل اعتماد آهي. ۽ اهم، ساڳئي ڪيسن ۾ تجربو.

جيڪڏهن توهان پنهنجي ٿائي زال جي نالي تي گهر خريد ڪريو ٿا، توهان کي لينڊ آفيس ۾ هڪ فارم تي دستخط ڪرڻ گهرجي ته ان لاء استعمال ڪيل رقم توهان جي زال جي آهي. اهو توهان کي طلاق جي صورت ۾ دعوي جمع ڪرڻ کان روڪڻ لاء آهي.
توھان لينڊ آفيس ۾ پنھنجي نالي تي چانوٽ ۾ ھڪڙو استعمال شامل ڪري سگھو ٿا. اهو توهان کي استعمال جو حق ڏئي ٿو (30 سال يا سڄي عمر) جيڪڏهن توهان جي زال مري وڃي. جيڪڏهن توهان جي زال مري وڃي ته توهان مالڪ ٿيندؤ، پر توهان کي هڪ سال جي اندر اندر گهر وڪڻڻو پوندو، ڇاڪاڻ ته سود جي ڪري توهان اتي رهي سگهو ٿا، پر ان صورت ۾ ڪير خريد ڪندو. تنهن ڪري اهو بهتر آهي ته توهان جي زال وصيت ڪري ۽ ان کي هڪ يا بهتر ڪيترن ئي مائٽن تي ڇڏي ڏيو. ارادو اهو آهي ته اهي ان کي وڪرو نٿا ڪن جيستائين توهان رهندا آهيو.
نڪاح کان پوءِ داخل ٿيل ڪو به معاهدو به ختم ٿي سگھي ٿو، جنهن ۾ استعمال به شامل آهي. تنهن ڪري طلاق جي صورت ۾ ۽ اها توهان جي زال طرفان ڦهليل آهي، ان جي ڪا به قيمت ناهي.
هر ملڪ جي آفيس ۾ هڪ استعمال ممڪن هجڻ گهرجي، پر اتي آفيسون آهن جتي اهو صرف ٿائي لاء آهي. تنهن ڪري پهريان پڇو ته ڇا اهو ممڪن آهي لاڳاپيل ملڪ جي آفيس ۾.

هڪ پيچيده سوال. اهم ڳالهه اها آهي ته توهان ڪيئن شادي ڪئي آهي. واقعي امفور ۾ رجسٽرڊ ٿيو يا ٿائي سفارتخاني يا قونصل خاني ۾ شادي ڪئي؟ جيڪڏهن ائين آهي، ته پوءِ توهان قانوني طور تي شادي ڪئي آهي ۽ پوءِ اثاثن جي وچ ۾ فرق ڪيو ويو آهي شادي کان اڳ ۽ دوران. جيڪڏھن توھان ٿائلينڊ ۾ شاديءَ ۾ ڪا شيءِ خريد ڪندا آھيو ته اھو 50/50 ملڪيت آھي، جيستائين توھان ثابت نه ڪري سگھو ته اھو رقم شادي کان اڳ توھان جي ھئي ۽ ان کي امپورٽ قرار ڏنو ويو ھو. پوئين صورت ۾ توھان مالڪ آھيو، پر اھو قانوني جھيڙو ٿي سگھي ٿو.

پرڏيهي ماڻهو ٿائيلينڊ ۾ زمين جي مالڪي نٿا ڪري سگهن. اتي ٽي اختيار آهن:
1st. توهان هڪ فري هولڊ تعمير ۾ هڪ اپارٽمنٽ خريد ڪيو ۽ ملڪيت ملڪيت جي ڪميونٽي ۾ اچي ٿو، جيستائين خريداري جي قيمت مان پئسا توهان کان شادي کان اڳ نه اچي ۽ صحيح طور تي داخل ڪيو ويو آهي.
2nd. توهان جو پارٽنر يا ٻيو ٿائي ملڪ خريد ڪري ٿو ۽ توهان 30 سالن جي ليز هولڊ معاهدي کي هڪ پاسي واري خط سان ختم ڪيو جنهن ۾ معاهدي جا ڀائيوار 30 سالن کان پوءِ ليز وڌائڻ جو واعدو ڪن ٿا. توهان پنهنجي مهيا ڪيل رقم کي بند ڪري سگهو ٿا ڇو ته ان ثبوت سان ته رقم توهان جي هئي، توهان ڪڏهن به زمين ۽ ان سان عمارت جي ملڪيت حاصل نه ڪري سگهو ٿا. طلاق يا ڀائيواري جي موت جي صورت ۾ تڪرار جي صورت ۾، توهان کي شايد لٺ جي مختصر پڇاڙي ملندي.
ٽيون. توهان هڪ ڪمپني ۾ هڪ گهر خريد ڪيو. انحصار ڪندي جڏهن لميٽيڊ قائم ڪئي وئي، اتي ٽي شيئر هولڊر هجڻ گهرجن ۽ ٿائي شيئر هولڊرز کي گهٽ ۾ گهٽ 3٪ هجڻ گهرجي. مختلف ووٽنگ جي ترجيحن جي ڪري، پرڏيهي شيئر هولڊر تقريباً 51 سيڪڙو ووٽنگ جا حق حاصل ڪري سگھن ٿا. گهڻو ڪري پرڏيهي شيئر هولڊر جا شيئر 90 ووٽ في شيئر ۽ ٿائي هڪ ووٽ في شيئر. ٿائي طرفان اڳ ۾ ڀريل هڪ شيئر جي منتقلي فارم سان، توهان ملڪيت تي تمام گهڻي گرفت حاصل ڪندا آهيو. هتي، پڻ، شادي کان اڳ پئسن جي قبضي جو ثبوت ۽ صحيح درآمد اهم آهن، ٻي صورت ۾ ڪمپني اڃا تائين ملڪيت جي ڪميونٽي جي هيٺان ٿي ويندي. ڀائيواري جي طلاق يا موت جي صورت ۾، توهان وٽ ملڪيت تي مڪمل ڪنٽرول آهي، ڇو ته ڪمپني جي وڪري جو فيصلو شيئر هولڊرز جي اجلاس ۾ ٿيڻ گهرجي، جنهن ۾ توهان جا 10 سيڪڙو شيئر هوندا.

پيارا پال،

اسان پڻ ھڪڙو نئون گھر خريد ڪيو ۽ اسان جنوري 1st تي منتقل ٿي ويا.

مان ٿائيلينڊ ۾ ڪافي عرصي کان اچي رهيو آهيان ۽ مون اڳ ۾ ئي هڪ گهر وڃائي ڇڏيو آهي، پر توهان سکيو.

منهنجي گرل فرينڊ مالڪ آهي، توهان کي پنهنجو ڪو حق ناهي، ٻين کان تمام سٺو مشورو.

جيڪڏهن هوءَ توهان کي ٻاهر ڪڍڻ چاهي ٿي، هوءَ گهر وارن کي سڏي ٿي، جيڪي گهر ۾ سمهڻ لاءِ اچن ٿا، غسل خاني ۾ به
۽ پنهنجي زندگي کي ايترو بدحال بڻائي ڇڏيو ته توهان ڇڏي ويندا.

تنهن ڪري، صرف هڪ گهر، جيڪڏهن هوء هڪ گروي ڪڍي ٿي ۽ مان سود + پرنسپل ادا ڪريان ٿو.
بئنڪ ۾ هوء هڪ نئين گهر لاء 90٪ يا هڪ پراڻي گهر لاء 60٪ وصول ڪيو. (فن ۽ پرواز جي ڪم سان)
پر گورنمينٽ هائوسنگ بئنڪ ڪيترن ئي گارنٽي کان سواءِ 2 ملين تائين مناسب قرض ڏيڻ لاءِ تيار آهي.
توهان کي وڌيڪ پاڻ کي کنگهڻو پوندو.

مون ٿائيلينڊ ۾ 2 اهم شيون سکيون؛
ڪڏهن به قرض نه ڏيو، ان کي مفت ۾ ڏيو، بدلي ۾ ان کي ڪم ڪرڻ (ڪجهه به) ۽ ترجيحي طور تي حصن ۾، مثال طور؛ 4 x 5000 Baht.
۽ هڪ ٿائي ٺاهيو مالي طور تي توهان تي منحصر آهي. جيڪڏهن مان هليو وڃان ته هوءَ ڪڏهن به پنهنجي گهر جو خرچ برداشت نه ڪري سگهندي.
هن جو پنهنجو گهر ايترو ئي اهم آهي جيترو هن جو پنهنجو ٻار.

سلام