پيارا پڙهندڙ،

مان هن سال ٻيو ڀيرو ٿائلينڊ، پٽايا وڃي رهيو آهيان. اتي وڃو ڪو ڪنڊو ڳوليو.

ڇا ڪنھن وٽ آھي ميٽرڪس ڊولپمينٽ جو ڪو تجربو آھي جنھن وٽ پٽايا ۾ ايندڙ منصوبا آھن؟

وڏي مهربانيءَ سان،

ولڪو

12 جوابن جا ”ريڊر سوال: ڪانڊو خريد ڪرڻ، پٽايا ۾ ميٽرڪس ڊولپمينٽ سان ڪير تجربو رکي ٿو؟

  1. ٽون مٿي چوي ٿو

    هيلو ولڪو،

    مھرباني ڪري ٿائيلينڊ ورلڊ وائڊ مان موريس ۽/يا مائيڪل سان رابطو ڪريو، جيڪو پٽايا ۾ ڊچ ريئل اسٽيٽ ايجنٽ آھي، جيڪو اتي جي مارڪيٽ کان تمام گھڻو واقف آھي. هو بلاشڪ توهان کي ميٽرڪس بابت سڀ ڪجهه ٻڌائي سگهي ٿو، اهي پڻ گڏجي ڪم ڪري رهيا آهن هائٽس هولڊنگ، هڪ پروجيڪٽ ڊولپر جيڪو اتي محنت ڪري رهيو آهي!

    گوگل تي housebuypattaya داخل ڪريو ۽ توهان انهن جي ويب سائيٽ تي ختم ٿي ويندا.

    سلام ڪندي،
    ٽون

  2. پاٽ مٿي چوي ٿو

    ميٽرڪس مان ٿورڙي ڄاڻان ٿو ۽ بهتر مان هڪ آهي!

    انهن هڪ دفعو مون کي هڪ ڊگهو دورو ڪيو ۽ مون انهن سان گڏ ٽيبل تي ڪلاڪ گذاريا.

    Het bedrijf is solied en solvabel, met een Joodse man als CEO.
    Als die failliet zou gaan of het stopcontact uitrekt dan is het afgelopen uiteraard, maat dat is vaak zo.

    مون وڪڻندڙن کي ڪجهه سطحي ۽ ٿورو گهڻو آمريڪي انداز ۾ ڏٺو.

    Persoonlijk vind ik hun projecten ook iets minder mooi dan enkele andere ontwikkelaars, maar hun locaties zijn dan weer beter.

    Matrix heeft al veel afgewerkte projecten, dus dat is ook een referentie vergeleken met vele andere immobedrijven.

    ذاتي طور تي، مون کي ٻه نقصان نظر اچن ٿا جڏهن ٿائيلينڊ ۾ رئيل اسٽيٽ خريد ڪيو وڃي:

    1) Als je als buitenlander koopt ben je onderbeschermd in ons geliefde Thailand.
    Als de overheid plots beslist om pakweg een spoorlijn te bouwen op de plaats waar jouw condo zich bevindt, dan mag je het echt wel schudden.
    Oplossing : Word Thai, want het ‘eigen volk eerst’-principe geldt daar veel meer dan bij ons (ik geef ze nog gelijk ook).

    2) Als de ontwikkelaar failliet gaan voor het project is afgewerkt, dan ben je al aflossingen volledig kwijt vrees ik.
    Oplossing : koop een afgewerkte condo in plaats van off plan.

    Een tip : loop ook eens binnen bij Heights Holdings, zij zijn (ook) heel correct.

  3. ايڊ ڪونس مٿي چوي ٿو

    Ahoi Wilco, er wordt zoveel onroerend goed aangeboden. Dat is het probleem niet. Maar meeste nieuwbouw is erg klein. En in verhouding tot prijs slecht gebouwd / afgewerkt. PLus meerendeel wordt door Russen en Chinezen gekocht. En in een flat met Russen / Chinezen wil je niet zitten. Maar weet je al wel wat je wil ? Beachfront / achterland ? Seasight / landside ? Dat soort zaken. Dan kan ik je wat gerichter adviseren. overigens zou ik nooit in een 2e jaar wat kopen. Ik zou eerst nog eens goed rondkijken. Dat heb ik destijds ook gedaan en uiteindelijk iets gekocht wat ik in eerste instantie nooit zou kopen ! Achteraf ben ik er dolgelukkig mee ! Je kan me ook mailen op [ايميل محفوظ ٿيل]؛ مان ان تنظيم جي نمائندگي ڪريان ٿو. تنهنڪري مان اتي باقاعده آهيان. مهرباني، ايڊ.

  4. لو مٿي چوي ٿو

    پوء، پوء، اڳ ۾ ئي 2nd وقت لاء ٿائلينڊ ڏانهن ۽ فوري طور تي هڪ ڪنڊو خريد ڪيو؟
    ٿوري دير لاءِ ڪا شيءِ ڪرائي وٺو ۽ چوڌاري ڏسو.
    توھان پنھنجي ذهن کي تبديل ڪري سگھو ٿا يا ڪجھھ ڳولي سگھو ٿا جيڪو توھان پسند ڪيو.
    ڪنهن به صورت ۾، نه وڃو "1 رات کان وڌيڪ آئس ڪريم" ٿائلينڊ / پٽايا ۾ 🙂

  5. عظيم مارٽن مٿي چوي ٿو

    جيڪڏهن توهان هڪ ڪنڊو خريد ڪيو ٿا، ته توهان مهيني خرچن سان پڪڙي رهيا آهيو. اهي متغير آهن (ڊگهي ڊوڙ ۾) بغير توهان جي اثر هيٺ. ڪنٽرول تي؛ مان ڇا ادا ڪريان ۽ مون کي ڇا حاصل ڪرڻ ڏکيو آهي. جيڪڏهن سار سنڀال صحيح طريقي سان نه ڪئي وئي آهي، توهان شڪايت ڪري سگهو ٿا، پر تجربو ڏيکاري ٿو ته بهتري لاء گهڻو ڪجهه نه ڪيو ويو آهي.
    بهتر آهي هڪ ڪنڊو خريد ڪريو جيڪو ڪجهه سالن کان تيار آهي. پوء توهان ڏسي سگهو ٿا ته سار سنڀال ڪيئن ڪم ڪري ٿي. گهڻو ڪري هڪ ڪنڊو وڪرو ڪيو ويندو آهي ڇاڪاڻ ته مالڪ مري ويو آهي يا هو ان کي ٿائيلينڊ ۾ پسند نٿو ڪري. پر اتي به وڪرو آهن ڇو جو انتظام سٺو ناهي. تنهن ڪري هن کان نه پڇو جيڪو ڪنڊو وڪرو ڪري ٿو، پر ٽئين پارٽين کان پڇو جيڪي اڃا تائين اتي رهڻ چاهيندا آهن. سدا خوشقسمت رهو

    • رينيوان مٿي چوي ٿو

      هڪ ڪنڊومينيم عمارت ۾ هڪ MCC (انتظام ڪنٽرول ڪميٽي) آهي، جيڪو قانون طرفان گھربل آهي. MCC ٽن سالن جي عرصي لاءِ ڪنڊوز جي مالڪن طرفان چونڊيو ويندو آهي. هڪ گڏجاڻي هر سال ٿيڻ گهرجي جنهن ۾ گهٽ ۾ گهٽ مالڪن جو تعداد موجود هجڻ گهرجي. جيڪڏهن ڪو مالڪ موجود نه ٿي سگهي، ته هو ووٽ ڏيڻ لاءِ پراڪسي به جاري ڪري سگهي ٿو. ٻين شين سان گڏ، انتظاميا کي لازمي طور تي سالياني اجلاس ۾ ان پٽ ۽ خرچن تي اڪائونٽنٽ جي رپورٽ پيش ڪرڻ گهرجي. تنهن ڪري مالڪن کي لازمي طور تي اڪائونٽن جي رپورٽ پڻ گڏجاڻي جي ايجنڊا کان اڳ ۾ حاصل ڪرڻ گهرجي ۽ اهي نقطا پڻ پيش ڪري سگهن ٿا جيڪي ايجنڊا ۾ شامل ٿيڻ گهرجن. تنهن ڪري اهي نقطا پڻ بحث ڪيا ويا آهن ۽ ممڪن طور تي سالياني اجلاس ۾ ووٽ ڪيو ويو. مئنيجمينٽ به مالڪ جي رضامندي کان سواءِ خدمت جي قيمتن ۾ اضافو ۽ فنڊ جي خرچن ۾ اضافو نٿو ڪري سگهي. ايم سي سي کي عبوري اجلاس سڏائڻ جو حق پڻ آهي. ان ۾ شامل ٿي سگھي ٿو وڏا خرچ جيڪي انتظاميا جي منظوري کان سواءِ نه ٿيڻ گهرجن. انتظاميا پڻ برطرف ٿي سگهي ٿي جيڪڏهن اهي صحيح ڪم نه ڪن. هڪ ڪنڊومينيم ۾ سڀ اسٽاف مالڪن طرفان ادا ڪيو ويندو آهي، بشمول انتظاميا. گهڻو ڪري هڪ دوست کي پروجيڪٽ ڊولپر طرفان مينيجر طور مقرر ڪيو ويندو. پر هڪ دفعو ڪنڊومينيم مالڪن جي حوالي ڪيو ويو آهي، پروجيڪٽ ڊولپر کي چوڻ لاء وڌيڪ ڪجهه ناهي. جيڪڏهن ڪو سٺو ڪم ڪندڙ MCC نه آهي، انتظاميا کي انپٽس ۽ خرچن جي حوالي سان آزاد هٿ آهي. منهنجي ذاتي صلاح آهي ته ڪو ڪنڊو خريد نه ڪريو جيستائين اهو مڪمل طور تي ختم نه ٿئي، ۽ معلوم ڪريو ته اتي هڪ MCC آهي ۽ جيڪڏهن ڪا سالياني ميٽنگ آهي. جيڪڏهن ڪو ڪنڊو هڪ سال کان وڌيڪ پراڻو آهي، هڪ سالياني رپورٽ پيش ڪئي وڃي.

  6. جوهان مٿي چوي ٿو

    مون وٽ وڪري لاءِ هڪ ڪنڊو آهي جيڪڏهن توهان تصويرون چاهيو ٿا توهان کي مون کي اي ميل ڪرڻو پوندو قيمت 15.000 يورو. ساحل کان 10 منٽ.

    • هوام مٿي چوي ٿو

      پيارا جوهان، مان پٽايا ۾ ڪونڊو يا اپارٽمينٽ ڳولي رهيو آهيان، توهان مون کي اي ميل ڪري سگهو ٿا
      op [ايميل محفوظ ٿيل] مهرباني ڪري فوٽوز ۽ وضاحت سان، fri. سلام وليم سان

  7. باب مٿي چوي ٿو

    هيلو ولڪو،

    اتي ڪيترائي نقصان ۽ جال آھن جيڪي توھان کي اڳ ۾ ئي حساب ۾ رکڻ گھرجي. مون ميٽرڪس سان ڪاروبار ڪيو. پارڪ لين ڪمپليڪس ۾ 1/1 ڪنڊو هڪ ڪنڊ تي ٽئين منزل تي. مان هن کي ڪرائي تي ڏيان ٿو پر اهو ممڪن طور تي وڪري لاءِ آهي. ھڪڙو ٿائي نالو آھي، تنھنڪري توھان کي ھڪڙو پارٽنر يا ھڪڙو 'ڪمپني' ھئڻ گھرجي. (شايد دستياب هجي). بعد واري منصوبي ۾ مون پيراڊائيز پارڪ ۾ هڪ ڊبل ڪنڊو خريد ڪيو (هڪ مڪمل طور تي تيار ڪيل) 3/2 + وڏو لونگ روم ۽ باورچی خانه. مان هن کي به ڪرائي تي ڏيان ٿو. جيڪڏهن توهان چاهيو ته آئون انهن کي وڪرو ڪري سگهان ٿو. اهو اڃا تائين لينڊ آفيس ۾ رجسٽر نه ٿيو آهي. ڇو نه مون کي خبر ناهي. تقريبن 2 سال اڳ ختم ٿي ويو. حقيقت ۾، نئين تعمير جو تمام گهڻو آهي، پر پڻ محتاط رکو، مثال طور، اييا معيار جي نشان تي. مان توهان کي 2th فلور تي View Talay 100c ۾ سمنڊ جي ويجهو (5 ميٽر) هڪ سادي ڪنڊو پڻ پيش ڪري سگهان ٿو. اتي هڪ ريسٽورنٽ ۽ سوئمنگ پول ۽ هڪ دڪان ۽ ڌوٻي آهي. هر شي جي ڀرسان. صرف هڪ پيغام موڪليو [ايميل محفوظ ٿيل] وڌيڪ معلومات، فوٽوز ۽/يا ڄاڻ لاءِ. مهرباني ڪري صرف تمام گهڻي دلچسپي سان.

  8. مارڪس مٿي چوي ٿو

    منهنجو مشورو سڌو سنئون ڊولپر سان معاملو ڪرڻ نه هوندو، پر مقامي طور تي درآمد ٿيل ريئل اسٽيٽ ايجنٽ کان مشورو وٺڻ لاءِ. اهو ڊولپرز کان آزاد هجڻ گهرجي ۽ اهو ظاهر ڪري سگهي ٿو ته اهو ڪيترن ئي ڊولپرز سان ڪاروبار ڪري ٿو. هي توهان کي اختيارن، قيمتن ۽ ماحول جي سڀ کان وڌيڪ مڪمل تصوير ڏئي ٿو. اصولي طور تي، اهو ڪيو ويندو آهي بغير علاج جي ادائيگي جي بنياد تي (يقيناً مناسب حدن ۾)، ۽ توهان هن خدمت لاءِ اضافي ادا نه ڪندا آهيو: قيمت ساڳي آهي (۽ گهڻو ڪري وڌيڪ ڳالهين لائق) هڪ ڊولپر کان سڌي خريداري سان. .
    مهرباني ڪري نوٽ ڪريو ته توهان هڪ پارٽي سان ڪم ڪندا آهيو جنهن وٽ بروکر جي طور تي سرڪاري ملاقات آهي، ۽ نه هڪ آزاد وڪرو ڪندڙ (جيڪو اڪثر واعدو نه ٿو ڪري سگهي).
    ذاتي طور تي، مان سفارش ڪري سگهان ٿو DDPlus هائوسنگ ڪمپني، هڪ مقامي بروکر هاڻي 2 شاخن سان ۽ مقامي ۽ بين الاقوامي خريد ڪندڙن سان ڪيترن سالن جو تجربو. Google DDPlus Pattaya ۽ توهان انهن جي ويب سائيٽ تي ايندا. پر يقينن وڌيڪ مقابلي واريون پارٽيون آهن.
    سدا خوشقسمت رهو!

  9. رينيوان مٿي چوي ٿو

    خريد ڪرڻ وقت، منتقلي جي خرچن بابت پڻ پڇو. جڏهن هڪ پروجيڪٽ ڊولپر کان خريد ڪيو (يعني نئين تعمير)، بعد ۾ قانوني طور تي صرف اڌ جي منتقلي فيس (2٪) لاء پڇي سگھي ٿو. منتقلي جي فيس لينڊ آفيس ۽ روينيو آفيس پاران مقرر ڪيل قيمت تي ڳڻيو ويندو آهي. ود هولڊنگ ٽيڪس ۽ مخصوص ڪاروباري ٽيڪس تنهن ڪري هميشه پروجيڪٽ ڊولپر لاءِ آهن. تنهن ڪري جيڪڏهن، مثال طور، خريداري جو معاهدو ٻڌائي ٿو ته قيمتون حصيداري ڪيون ويون آهن، توهان هن سان متفق نه آهيو.
    تنهن ڪري مالڪ کان ريليز ڪرڻ سان ۽ نه پراجيڪٽ ڊولپر کان، اهو ممڪن آهي ته ڳالهه ٻولهه ڪرڻ لاءِ ڪير ادا ڪري ٿو ڪهڙي قيمت جي. ان لاءِ ڪي به ضابطا نه آهن.

  10. گينڊو مٿي چوي ٿو

    هيلو،

    مون وٽ جومٽين ۾ پارڪ لين ريسٽورٽ ۾ وڪري لاءِ ميٽرڪس ڪانڊو آهي. 2 بيڊ روم 2 غسل خانو ۽ وڏي رهائش واري ڪمري سان. توهان جي پنهنجي نالي تي مڪمل طور تي فرنشڊ ۽ سستا. سٺو مقام، ساحل مارڪيٽ ۽ ميڪرو جي ويجهو.
    Sukhumvit جي ٻئي پاسي هڪ گهر جي خريداري جي سلسلي ۾ وڪرو.
    Indien je interesse hebt kan ik je foto’s en informatie opsturen via ([ايميل محفوظ ٿيل]).

    ڪاميابي


تبصرو ڪيو

Thailandblog.nl ڪوڪيز استعمال ڪري ٿو

اسان جي ويب سائيٽ بهترين ڪم ڪري ٿي ڪوڪيز جي مهرباني. هن طريقي سان اسان توهان جي سيٽنگن کي ياد ڪري سگهون ٿا، توهان کي هڪ ذاتي آڇ ٺاهي ۽ توهان اسان کي ويب سائيٽ جي معيار کي بهتر ڪرڻ ۾ مدد ڪري سگهون ٿا. وڌيڪ پڙهڻ

ها، مان هڪ سٺي ويب سائيٽ چاهيان ٿو