پڙهندڙ سوال: Jomtien ۾ هڪ اپارٽمنٽ خريد ڪرڻ

€25.000 = تقريبن. ڀٽ. 900,000. توھان ان لاءِ گھڻو خريد نه ڪريو. نه به Jomtien ۾ ۽ يقينا نه ڪيترائي m2. بهرحال، توهان جو سوال: توهان لفظ جي ان معنى ۾ ڪڏهن به مالڪ نه ٿيو، پر توهان مالڪ/استعمال ڪندڙ آهيو. توهان هڪ اجتماع ۾ حصو وٺندا آهيو. اهو اجتماع 51٪ ٿائي مالڪن تي مشتمل آهي (جيڪو پڻ هڪ ٿي سگهي ٿو، يعني بلڊر، جنهن کي يقيني بڻائڻ ۾ دلچسپي رکي ٿي ته صورتحال اهڙي طرح رهي) ۽ 1٪ ٻين قوميت. شيئر هولڊرز جو هڪ قسم، تنهن ڪري، سال ۾ گهٽ ۾ گهٽ هڪ ڀيرو گڏجاڻي ۽ بورڊ سان. توهان 49 طريقن سان هڪ ڪنڊو خريد ڪري سگهو ٿا: ٿائي نالي ۾، پر پارٽنر کي ٿائي هجڻ گهرجي (جيڪڏهن ڀائيواري غلط ٿي وڃي ته ڪجهه خطرن سان). توهان وري ان جو حصو آهيو 3٪. هڪ نام نهاد ڪمپني ۾، جيڪو اصل ۾ مالڪ / نوڪر کي ڪرائي ٿو. ڪمپني کي هڪ اڪائونٽنٽ سان گڏ سالياني رپورٽ تيار ڪرڻ گهرجي، قيمت 51 ۽ 10,000 ڀٽ جي وچ ۾ ۽ ٻيهر 15,000/51 تناسب. فائدن ۽ نقصانن جي باري ۾ وڌيڪ وضاحت جي ضرورت آهي. مان توهان کي ڏئي سگهان ٿو، پر اهو هتي تمام گهڻو وٺندو. ٽيون فرانگ (نه ٿائي) وڪرو آهي. عام طور تي، توهان کي اهڙي ڪانڊو لاء وڌيڪ ادا ڪرڻو پوندو. ان سان لاڳاپيل وڌيڪ شرط نه آهن مهيا ڪيل ڪنڊو پهچائي سگهجي ٿو. مهيا ڪيل ڪاغذن تي خاص ڌيان ڏيو ۽ صحيح طريقيڪار کي يقيني بڻائڻ لاءِ نوٽري کي مشغول ڪريو.
هن وقت پٽايا-جومٽين ۾ موجوده ۽ نئين تعميرات جي تمام گهڻي فراهمي آهي. مان هن وقت ان کي صلاح نه ڏيندس ۽ يقيناً نه ٿورڙي پئسن سان. [email protected]

مهرباني ڪري مون کي خبر رکو

هڪ ڪنڊومينيم ۾، 49 سيڪڙو کان وڌيڪ غير ملڪي مالڪ ٿي سگهن ٿا. خريداري کي پوءِ فري هولڊ سڏيو ويندو آهي، توهان پوءِ مڪمل مالڪ آهيو. ان جو 30 سالن سان ڪو به تعلق ناهي، 30 سالن جو مطلب آهي زمين جو ٽڪرو ليز تي ڏيڻ ڇاڪاڻ ته هڪ پرڏيهي ماڻهو ٿائيلينڊ ۾ زمين خريد نٿو ڪري سگهي.
جيڪڏهن 49٪ هڪ ڪمپليڪس ۾ پرڏيهي ماڻهن کي وڪرو ڪيو ويو آهي، اتي ريئل اسٽيٽ ايجنٽ آهن جيڪي چون ٿا ته خريداري ۾ ڪو مسئلو ناهي. توهان کي پوء هڪ ڪمپني قائم ڪرڻ گهرجي، مان ذاتي طور تي ڪڏهن به نه ڪندس.
ڪڏهن به آف پلان خريد نه ڪريو (تعمير اڃا شروع نه ٿيو آهي يا شروع ٿي چڪو آهي)، توهان کي خبر ناهي ته اهي تعمير ڪندا، ڪڏهن ٺاهيندا، جڏهن اهو ختم ٿيندو ۽ تعمير ۽ ختم ٿيڻ ڪيئن ٿيندو.
25.000 يورو لاءِ وڪري لاءِ گهڻو ڪجهه نه هوندو، قيمتون عام طور تي اتان شروع ٿينديون آهن. پر ان کان پوءِ اهو هڪ ڪمپليڪس ۾ هڪ اسٽوڊيو هوندو جتي توهان پوئتي نه ڦيري سگهو. مان ساموئي تي ھڪڙي ڪنڊو ۾ رھندو آھيان جيڪو وڪري لاءِ آھي، مون کي خوشي ٿيندي جيڪڏھن مون کي اھو ئي ملندو جيڪو مون 7 سال اڳ ادا ڪيو ھو. مون ان کي ڪڏهن به سيڙپڪاري طور نه ڏٺو. جيڪڏهن مون کي بدلي ۾ ساڳيو ئي ملي ٿو، مان مفت ۾ رهي چڪو آهيان سار سنڀال ۽ سنڪ فنڊ جي فيس کان ٻاهر.
جيڪڏهن توهان باقاعدي طور تي ٿائلينڊ ۾ موڪلن تي وڃو ۽ پوء پڻ ساڳئي جاء تي ڪرائي تي وڃو ۽ وچ ۾، اهو غور ڪرڻ جي قابل آهي.

جڏهن غير ملڪي نالي ۾ فري هولڊ خريد ڪري، پرڏيهي ڪرنسي ۾ خريداري جي قيمت ڊولپر کي منتقل ٿيڻ گهرجي جيڪڏهن تعمير هيٺ هجي يا موجوده ڪانڊو جي صورت ۾ ٿائيلينڊ ۾ توهان جي پنهنجي بئنڪ اڪائونٽ ۾، خريداري بيان ڪندي فاریکس اسٽيٽمينٽ حاصل ڪرڻ لاءِ. ٻنهي ڊولپر ۽ بئنڪ طرفان مهيا ڪري سگهجي ٿو. پيش ڪيل ڪانڊو جي اندر ۽ ٻاهران ڄاڻڻ لاءِ دانشمندي آهي، مثال طور جيڪڏهن ڪو موجوده ڪانڊو يا مالڪن جي انجمن سرگرم آهي. ڪيترين ئي آف پلان منصوبن ۾ مسئلا آهن ۽ ڪاغذن تي منصوبن سان اشتهار ڏنا ويا آهن جن لاءِ هيٺيون ادائيگيون گڏ ڪيون وينديون آهن پر بعد ۾ ڪڏهن به تعمير نه ٿينديون آهن، جنهن جي ڪري ذميواري کي رد ڪرڻ لاءِ ڪاروبار جو نالو تبديل ڪرڻ باقاعدي ٿئي ٿو. اسٽيٽ ايجنسيون جيڪي پراجيڪٽ جو اشتهار ڏين ٿيون، اهي ڪميشنون گڏ ڪن ٿيون جڏهن اهي خريد ڪندڙن کي ڀرتي ڪن ٿيون، پر بعد ۾ جيڪڏهن اهو ظاهر ٿئي ٿو ته اهو هڪ ڀوت پراجيڪٽ آهي يا خريداري جي معاهدي ۾ فرنيچر پيڪيج وغيره جي واعدي کي پورو ڪرڻ ۾ ناڪامي ٿي، ڪنهن به ذميواري کي رد ڪن ٿا. جيتوڻيڪ ٿائي لينڊ ۾ اهڙا قانون موجود آهن جن کي منهن ڏيڻ لاءِ اهڙين بدانتظامي کي منهن ڏيڻ لاءِ، عملي طور تي ٿورڙو ٿئي ٿو دوکي خريد ڪندڙن جي حق ۾. اهي صرف پنهنجو پئسا وڃائي ويٺا. قانوني ڪارروائين ۾ سال لڳندا آهن، مهانگو هوندو آهي ۽ آخر ۾ اهو صرف فرنگ هوندو آهي جيڪو پئسا وڃائيندو آهي.

هتي ڏنل قانوني معلومات صحيح آهي، پر مون کي ذاتي صلاح ڪافي منفي لڳي ٿي، ايمانداري سان.

1) €25.000 لاءِ، ڪجهه قسمت ۽ محتاط ڳولا سان، توهان ضرور خريد ڪري سگهو ٿا هڪ خوبصورت جديد نئين تعمير ٿيل ڪانڊو هڪ عمارت ۾ ڪيترن ئي سهولتن سان! جيتوڻيڪ هڪ تمام ننڍڙو اسٽوڊيو، اهو سپر جديد آهي.
2) جيڪڏهن توهان ٿائيلينڊ ڏانهن پوئتي موٽڻ وارا هئا ۽ هاڻي اهو پنهنجو پاڻ کي استعمال نه ڪيو، توهان صرف اهو اسٽوڊيو ڪرائي تي آڻيندؤ. توهان جو پئسا هميشه بئنڪ کان وڌيڪ پيدا ڪندو.
3) توهان پنهنجي سموري زندگي لاءِ پنهنجو ڪنڊو جا مالڪ آهيو، آخرڪار اهو زمين سان گڏ گهر ناهي

پوءِ جيڪڏهن توهان وٽ اها رقم آهي ته توهان اهو ڇو نه ڪندا، جيستائين اهي توهان جا آخري سينٽ نه آهن.

مان مثبت صلاح ڏيندس.

پيارا

پهرين ڪرائي وٺو ۽ ڏسو ته توهان کي جڳهه پسند آهي. وڪري لاءِ ڪافي آهي. روب.

پيارا راب ۽ انوڪ،

توهان Jomtien ۾ ڇو خريد ڪرڻ چاهيو ٿا؟
۽ اھو سچ نه آھي جيڪو توھان ٻڌو آھي توھان جي ڪانڊو وڃائڻ بابت.
اهو ضروري آهي ته توهان پنهنجي نالي تي خريد ڪريو ۽ توهان جي ڪمپني جي نالي تي نه.
۽ توهان کي هڪ قابل اعتماد ڊولپر کان خريد ڪرڻ گهرجي.
مان ٿائيلينڊ ۾ 15 سالن کان رھيو آھيان، ۽ مون ڪانڊوس خريد ڪرڻ کان پھريان گھٽ ۾ گھٽ 12 سالن تائين چوڌاري ڏٺو.
توهان ان سان ڇا ڪرڻ چاهيو ٿا؟ ڇا توهان پاڻ ۾ رهڻ چاهيو ٿا يا ان کي ڪرائي تي ڏيڻ چاهيو ٿا؟
جيڪڏھن توھان ڪجھ خريد ڪرڻ چاھيو ٿا، مان توھان کي سٺي صلاح ڏيان ٿو، ڇاڪاڻ⁠تہ مون 26000 يورو ۾ ڪانڊوس پڻ خريد ڪئي آھي.
۽ مون انهن سڀني کي هن وقت ڪرائي تي ڏنو آهي.
توھان مون کي اي ميل ڪري سگھو ٿا ۽ مان توھان کي موڪليندس انھن ڪانڊوس جون ڪجھ تصويرون جيڪي مون وٽ آھن.

[ايميل محفوظ ٿيل]

ايم ڪيو ايم،

جوشوا.

ڪيترائي حقيقي مشاهدو اڳ ۾ ئي ڪيا ويا آهن. مان سمجهان ٿو ته اهو ضرور ممڪن آهي ته هڪ اپارٽمنٽ خريد ڪرڻ لاء انهي بجيٽ ۾ ذڪر ڪيل علائقي ۾. Jomtien هڪ خراب انتخاب ناهي: سمنڊ هميشه مشهور رهندو، ۽ Suvarnabumi ايئرپورٽ جي قربت ان کي پرڏيهي ماڻهن ۾ پرواز ڪرڻ لاء دلچسپ بڻائي ٿو. ان کان علاوه، حصا اهم آهن ڊگهي مدت ۾ قدر برقرار رکڻ لاءِ: معيار ۽ مقام. پئسن سان ڪو ڪنڊو نه خريد ڪريو توهان کي 10 سالن اندر گهربل هجي، تنهنڪري ڊگهي مدت سوچيو. ۽ صرف ممڪن مالي واپسي تي نظر نه ڪريو، ڇاڪاڻ ته اهي غير يقيني آهن، پر سڀ کان وڌيڪ ڏسو ته توهان (ڊگهي) موڪلن تي خرچ ڪرڻ چاهيندا آهيو. پوء توهان غلط نه ٿا سگهو. سرڪاري رستو وٺو ۽ اپارٽمنٽ جي برابر ڊچ خريد ڪريو جيڪو غير ملڪي جي نالي تي رجسٽر ٿي سگھي ٿو.

هڪ چونڊ ڪرڻ لاء پنهنجو وقت وٺو. هڪ مقامي ريئل اسٽيٽ ايجنٽ کي ڀرتي ڪريو جيڪو وڏن ڊولپرز کان آزاد آهي. جيڪڏهن توهان نئين اڏاوت لاءِ وڃي رهيا آهيو، هڪ معزز ڊولپر چونڊيو ۽ ڊولپر پاران اڳ ۾ ئي مڪمل ٿيل پروجيڪٽ کي سوال ۾ ڏسو.

جيڪڏهن توهان دلچسپي رکو ٿا، مان توهان کي قابل اعتماد ۽ شفاف مشاورين جي طرف اشارو ڪري سگهان ٿو. مونکي ٻڌايو.