گروي هاڻي فرنگ لاءِ به!
بلٽ آخرڪار چرچ جي ذريعي آهي، جيتوڻيڪ مان اڃا تائين واقعي خوش نه آهيان. ناانصافي واري پاليسي تي تنقيد ڪري رهيا آهيون ته فرنگ سالن تائين گروي نه ٿا وٺي سگهن، حڪومت ۽ بئنڪن کي مختلف اي ميلون موڪليون آهن.
هميشه چيو ويندو هو ته غير ملڪي ماڻهن کي زمين جي مالڪي جي اجازت نه هئي، هاڻي مون کي واقعي حيران ٿي ويو آهي ته ڇا اهي اهي بيوقوف آهن. هزارين فرنگ هڪ ڪمپني ۾ هڪ گهر رکن ٿا جيڪو قانوني آهي. مان پڻ پنهنجي زمين جو 100% مالڪ آهيان ۽ حصيداري جي منتقلي جي تعمير ذريعي منهنجي حصيداري ۽ واحد ڊائريڪٽر آهيان ۽ ترجيح شيئر ذريعي دستخط ڪرڻ جو مجاز آهيان. هن جو مطلب آهي ته منهنجو ووٽ ڏهن جي حساب سان آهي، تنهنڪري ڪو به منهنجي پنهنجي ڪمپني جي شيئر هولڊرز جي اجلاس ۾ مون کي ختم نٿو ڪري سگهي. 3 سال اڳ کان پهريان انهن وٽ 6 ٿائي شيئر هولڊر هوندا هئا، پر هاڻي صرف 2 آهن، تنهن ڪري اهي جيڪي به فيصلو ڪن ٿا انهن جي 51 سيڪڙو سان اهو هميشه لاءِ 10-2 هوندو آهي. ڪو به سٺو وڪيل اهو به يقيني بڻائيندو ته فرنگ ڊائريڪٽر پنهنجي عملي طرفان ممڪن بغاوت کان محفوظ آهي هڪ شيئر جي منتقلي جي دستخط سان، جيڪو توهان کي پنهنجي چانڊ (پيلو ٽائيٽل ڊيڊ) سان گڏ رکڻ گهرجي، ترجيحي طور تي گهر کان ٻاهر محفوظ طور تي.
پوءِ بينڪن کان پڇيو ته ڪنهن ڪنڊو تي فرنگن کي گروي فراهم ڪن جيڪو نالي سان خريد ڪري سگهجي ٿو. ان جو جواب ڪڏهن به نه مليو، ڇاڪاڻ ته ظاهري طور تي جواب ڏيڻ ڏاڍو ڏکيو هو. سفارتخانن کي پڻ چيو ويو آهي ته يورپي يونين جي سطح تي ان بابت ڪجهه ڪن ڇاڪاڻ ته اهو خالص تبعيض آهي، ڇاڪاڻ ته هالينڊ ۾ ٿائي کي اسان جا حق آهن. هتي اسان ڪيترن ئي علائقن ۾ حقن کان سواءِ آهيون، ۽ اڄ اسان هڪ هم وطن سان ڳالهه ٻولهه ڪئي آهي، جنهن کي ڪنهن به قسم جي آزمائش يا الزام جي بغير 5 مهينن لاءِ ٿائي سيل ۾ ناحق قيد ڪيو ويو آهي. ان کان اڳ هڪ هم وطني کي به هتان ڪڍيو ويو آهي، جيڪو 8 مهينا بيگناهه ۽ ڪنهن به قسم جي جاچ يا الزام کان سواءِ اتي رهيو آهي. اهو ممڪن آهي جيڪڏهن توهان صرف ادا ڪريو، پر اهو جهنگلي هلائڻ لاء ڏاڍو چريو آهي.
HSBC بئنڪ، دنيا جي سڀ کان وڏي بئنڪن مان هڪ آهي، جيڪو 20 سالن تائين گروي رکڻ چاهي ٿو پرڏيهه ۾ قرضن لاءِ، پر ان کي 65 سالن جي عمر کان اڳ ادا ڪرڻو پوندو. ان کان علاوه، آمدني جون گهرجون تمام گهڻيون آهن ۽ اسان جي Expats لاءِ ڪو به متبادل نه آهي، پر انهن نوجوانن لاءِ جيڪي هتي ملٽي نيشنل يا وڏين ڪمپنين لاءِ ڪم ڪن ٿا. پر مون کي آخرڪار هڪ فنانسنگ ادارو مليو آهي جيڪو فرنگس ريئل اسٽيٽ کي فنانس ڪرڻ لاءِ روٽي ڏسندو آهي، پر وڌ ۾ وڌ 50 سيڪڙو تائين. سود جي شرح مناسب آهي ۽ في الحال 7,3٪ سالياني بنيادن تي آهي، پر اهو ڦري ٿو ۽ مان سمجهان ٿو ته اهو ٿورڙو گهٽ ٿيندو ڇو ته ٿائي ناڻي واري وزير گذريل هفتي سود جي شرح کي هڪ چوٿين سيڪڙو گهٽائي ڇڏيو.
مان ڪيترن سان ڳالهائيندو آهيان جيڪي لون شارڪز ۾ ڦاٿل آهن جيڪي هر مهيني 1,5 کان 5 سيڪڙو ۽ وڌيڪ في سيڪڙو چارج ڪندا آهن. مان ڪيترن ئي ٿائي ماڻهن کي ڄاڻان ٿو پر فارانگ پڻ جيڪي ڪڏهن به ادا نه ڪندا آهن ۽ مشڪل سان دلچسپي برداشت ڪري سگهن ٿا. اهي ماڻهو لاشن سان وڙهي رهيا آهن ۽ نتيجي ۾ ٻه واقفڪار مارجي ويا آهن ۽ هڪ کي ڊگهي عرصي کان يرغمال ۽ اغوا ڪيو ويو آهي. 1.5٪ في مهيني يا 18٪ في سال کان وڌيڪ سود جي شرح غير قانوني آهن، ۽ اڃا به سزا لائق آهي جيڪڏهن قرضدار پڪڙيو وڃي. پر انهن فنانسرز سان به پنهنجا رابطا آهن ۽ ان تي آڱر کڻڻ تمام ڏکيو آهي. هڪ ڪيس جو تجربو ڪيو آهي جتي اهي اوچتو هڪ معاهدي جي بدران 3 سان گڏ پهچي ويا، ۽ ڪيس ٻيهر ختم ٿي ويو. ان کان علاوه، مهانگو پئسو قرض وٺڻ وڌيڪ مهانگو آهي، ڇاڪاڻ ته قرض ڏيڻ وارو 100٪ ڪوريج گهرندو آهي ۽ پهرين ڪانڊو يا گهر پنهنجي نالي تي منتقل ڪندو آهي، ۽ جڏهن سڀ ڪجهه ادا ڪيو ويندو آهي، هڪ ٻي منتقلي ٿيڻ گهرجي، سڀ ڪجهه قرض وٺندڙ جي خرچ تي. ان کان علاوه، اتي اڪثر هڪ وچولي شامل آهي، انهي سان گڏ هڪ وڪيل جيڪو پڻ هڪ ڪميشن ۽ معاهدو تيار ڪرڻ لاء هڪ سيڪڙو چاهي ٿو.
مختصر ۾، فرنگ جيڪي دلچسپي وٺندا آهن مون سان رابطو ڪري سگهن ٿا هيٺ ڏنل اي ميل ذريعي، جنهن کان پوء آئون مشورو ڏئي سگهان ٿو ته ڪيئن عمل ڪجي. مون کي پوء خريداري جي قيمت ۽ ڪنڊو يا گھر ۽ زمين جي ايراضي کي ڄاڻڻ جي ضرورت آهي.
مفت ڪتاب
ان وقت مون ٻارن جي گهرن لاءِ هڪ هم وطنيءَ کان هڪ هزار ڊچ ڪتاب وصول ڪيا، پر هتي ڪو به ڊچ ٻار نه آهي ۽ منهنجي گهر ۽ گيسٽ هائوس کي وڌيڪ جاءِ جي ضرورت آهي ۽ جيڪو به انهن ڪتابن ۾ دلچسپي رکي ٿو، اهي مفت ۾ گڏ ڪري سگهن ٿا. منهنجي خيراتي باڪس ۾ هڪ ننڍڙو معاوضو خوش آمديد آهي، ڇاڪاڻ ته 19 جون تي ٻيهر منهنجي يتيم ۽ گود وٺندڙ ٻارن جي اسڪول جي ادائيگي، يا ڪتابن ۽ اسڪول جي ڪپڙن جي ادائيگي آهي. مون کي اي ميل موڪليو يا ڪال ڪريو 08-12907310
ڪولن ڊي ينگ
1337 سروس نمبر پٽايا.
اي ميل؛ [ايميل محفوظ ٿيل]
تجسس جي ڪري، مون اٽڪل 2 سال اڳ پڇيو ته ڇا مان پنهنجي SCB بئنڪ مان قرض حاصل ڪري سگهان ٿو. هڪ مئنيجر آندو ويو، جنهن سان منهنجي ڳالهه ٻولهه ٿي.
اهو مسئلو نه هوندو. هن کان پوءِ هن جو ڪارڊ ۽ هڪ اضافي فون نمبر ورتو. مون قرض نه ورتو آهي.
ڇا توهان واقعي بلڪل بيوقوف آهيو، يا هي وڪرو پچ آهي؟
توهان لکندا آهيو:
”مون کي هميشه چيو ويندو هو ته پرڏيهين کي زمين جي مالڪي جي اجازت نه هئي، هاڻي مان واقعي حيران ٿي ويس ته ڇا اهي اهي بيوقوف آهن. هزارين فرنگ هڪ ڪمپني ۾ هڪ گهر رکن ٿا جيڪو قانوني آهي. مان پنهنجي زمين جو 100 سيڪڙو مالڪ آهيان ۽ منهنجي شيئرز، شيئر ٽرانسفر تعمير ذريعي“
اهو ٺيڪ آهي جيستائين ٿائي حڪومت ”توهان جي زمين“ کي نه وٺڻ چاهي.
ڊچ حڪومت اهڙن عملن جي خلاف خبردار ڪري ٿي.
جيڪڏهن ٿائي حڪومت ٿائي قانون موجب عمل ڪرڻ شروع ڪري ٿي ته ”توهان جي زمين“ توهان کان کسي ويندي.
ھڪڙي ڪمپني ۾ ھڪڙو گھر صرف قانوني آھي جيڪڏھن ڪمپني اصل ۾ فعال آھي ۽ نفعو بڻائي ٿي.
توهان جي ڳالهه ”بروڪرز“ جهڙي آهي جيڪي وڪڻڻ چاهين ٿا.
مون کي ٿائلينڊ ۾ زمين جي خريداري جي ڪا گهڻي ڄاڻ نه آهي، پر جيڪڏهن توهان پهريان ئي ڪيترن ئي تلنگ واهن جي مالڪي ڪرڻ چاهيو ٿا، ته پوءِ توهان کي بظاهر اهو ڪرڻو پوندو صرف خريداري جي معاهدي کان وڌيڪ پيچيده تعمير ذريعي.
اچو ته شين کي هڪ قطار ۾ رکون: هڪ ڪمپني جي ضرورت آهي، توهان کي ترجيحي شيئر فراهم ڪرڻو پوندو، توهان پاڻ آهيو 100٪ مالڪ، پر توهان کي ٿائي شيئر هولڊرز جي ضرورت آهي، جيڪي 51٪ شيئرز جا مالڪ آهن، توهان کي پڪ ڪرڻي پوندي ته ووٽ آهي. توهان جي حق ۾، توهان کي بغاوت کان بچائڻ لاء، ۽ اهو سڀ ڪجهه ختم ڪرڻ لاء، گهر کان ٻاهر هڪ محفوظ. خير، منهنجي لاءِ هڪ تمام وڏي ڳاڙهي روشني اچي ٿي. مون کي زمين جو هڪ ٽڪرو پسند آهي جنهن ۾ هڪ گهر ۽ باغ هجي، پر جيڪڏهن مون کي پنهنجي ڪلهي تي نظر رکڻو آهي، ڪڏهن به پرواهه نه ڪريو. توهان ڪڏهن به نه ٿا ڄاڻو ته ڪيترا ماڻهو سوچي سگهن ٿا ته منهنجو محفوظ گهر اندر رکيو ويو آهي.
گھر يا ڪانڊو خريد ڪرڻ جي حوالي سان: ڪھاڻي ۾ ”تضاد“ آھي ته گروي قرض وٺڻ (50 سيڪڙو قيمت جي قيمت لاءِ، نه رئيل اسٽيٽ جي قيمت لاءِ)، ڊچ صورتحال جي مقابلي ۾ تبعيض کي ختم ڪري ٿو. . هالينڊ ۽ يورپي يونين جو هن معاملي ۾ ٿائي يا ڏکڻ ايشيائي رويي سان بلڪل ڪو به واسطو ناهي. ٻين ڪيترن ئي شين سان ساڳيو ناهي. ان حوالي سان ڪو به سفارتخانو ڪجهه نه ٿو ڪري. ۽ اهي يقينن اهو گهڻو وقت نه چاهيندا. هر حوالو غلط آهي. جيڪڏهن توهان خريد ڪرڻ چاهيو ٿا ريئل اسٽيٽ، توهان اهو ٿائي قانون تحت ڪيو.
ان کان علاوه، اهو قابل اعتراض آهي ته ڇا هالينڊ ۾ ٿائي به ساڳيا حق آهن. اهو صرف واضح ناهي، ٻين لفظن ۾: هن کي ان لاء گهڻو ڪجهه ڪرڻو پوندو!
اها به عجيب ڳالهه آهي ته ساڳئي مضمون ۾ لون شارڪ جو ذڪر آهي. (جيڪڏهن توهان ٿائيلينڊ ۾ پنهنجون پتلونون نٿا رکي سگهو، ۽ توهان شرمناڪ عملن ڏانهن رخ ڪيو ٿا، ته پوءِ توهان شرمسار ٿيڻ جو جان بوجھ ڪري پنهنجو پاڻ کان شروع ڪيل خطري کي هلائيندا آهيو.) سود جي اعليٰ شرحن کان سواءِ، ان ڏوهن جي سرڪٽ ۾ واپسي ممڪن آهي. توهان کي دوکي، چوري، اغوا، يرغمال بڻائڻ ۽ قتل کان به هوشيار رهڻ گهرجي. اهو هتي روزانه ٽي وي صابن اوپيرا وانگر آهي.
اها سٺي ڳالهه آهي ته سخت آمدني جون گهرجون، مختصر شرطون ۽ عمر جون حدون آهن. ۽ ننڍڙا فرنگ، ملٽي نيشنل ڪمپنين لاءِ ڪم ڪن ٿا، پنهنجا مٿو 2 يا وڌيڪ ڀيرا ڇڪيندا آهن. ٻي صورت ۾ صرف محنت ڪريو ۽ بچايو. منهنجي ماءُ به ائين چوندي هئي.
آخرڪار، ڪهاڻي تمام گهڻي پراميد ۽ سادي آهي. حقيقت اها آهي ته هڪ مالياتي ادارو (ڪهڙو هڪ؟) ان ۾ نفعو ڏسي ٿو ڪا به ضمانت نه آهي (اعتبار؟). اچو ته چئون ته نيت نيڪ آهي، پر ٻاهرين ملڪ ۾ مالي ٽرانزيڪشن احسان کان وڌيڪ شامل آهن.
ڪولن ڊي جونگ پاران تمام دلچسپ مضمون. اهو ڪيترن ئي وڌيڪ دلچسپ جوابن کي جنم ڏئي ٿو.
جڏهن هڪ فرنگ کي پنهنجو پاڻ کي لون شارڪ ڏانهن لاهڻو آهي، اهو وقت آهي ته هو گهر ويو.
اتي ڪيترائي نوجوان فرنگ آھن جيڪي ملٽي نيشنل ڪمپنين لاءِ ڪم ڪن ٿا. انهن مان گهڻا اعليٰ تعليم يافته آهن، وسيع ذهن رکندڙ آهن، پر غير عالمي نه آهن. سوچيو ته ڪي ٿورا آهن جيڪي اصل ۾ زمين سان گڏ گهر جي صورت ۾ ملڪيت خريد ڪرڻ چاهيندا آهن. ڪرائي تي ڏيڻ سستو آهي ۽ توهان بهتر محفوظ آهيو. جيستائين اهي شادي نه ڪن، هڪ خاندان شروع ڪيو ۽ ها پوء ملڪيت جي حقن بابت بدامني شروع ٿئي ٿي. (هڪ ڪنڊو خريد ڪرڻ هڪ ٻيو موضوع آهي). يورپ ۾ هڪ اهڙي شيء آهي جيئن ته محب وطن ڪمپني، ٿائيلينڊ ۾ اهو پڻ ممڪن آهي. جيتوڻيڪ چڱي طرح ترتيب ڏنو. اهو صرف توهان جي انتظاميه، وڪيلن، عملن، ترجمن ۽ باقي گروهه جي انهن جي سيڪڙو لاء اضافي پئسا خرچ ڪري ٿو. ۽ ها، رشوت پڻ، يقينا. هر ڪنهن کي رهڻو آهي… 1 ملڪيت لاءِ هي سڀ اضافي دٻاءُ ڪافي آهي ڪيترن ئي ماڻهن لاءِ اهو نه ڪرڻ، ۽ صرف ڪرائي تي ڏيڻ. يا ان کي پنهنجي زال/مڙس جي نالي تي خريد ڪريو، ۽ توهان جي الڳ (بئنڪ) والٽ ۾ ٽائيٽل ڊيڊ.
اتي آفيسون آهن جتي توهان لاء هر شيء جو بندوبست ڪيو ويو آهي. سڀ پئڪيج ۾، ڪمپني، ملڪيت، انشورنس، حتي ويزا ۽ ڊرائيور جي لائسنس، جيڪو توهان چاهيو ٿا. اهو ٺيڪ آهي جيستائين ڪجهه ٿئي ٿو، باهه، توهان جي يارڊ تي ڪم ڪندڙ سان حادثو، توهان ان کي وڪڻڻ چاهيو ٿا، طلاق، توهان ان جو نالو ڏيو. هتي پڻ، مصيبت شروع ٿئي ٿي. اهو صرف انهن حالتن ۾ آهي ته توهان ٿائي قانوني نظام کي ڄاڻو ٿا، ۽ اهو حقيقت ۾ يورپي قانون، يا ڪوڊ نيپولين جي مطابق ناهي.
فرض ڪيو ته ٿائي لاءِ گروي رکڻ ممڪن آهي، پر فارانگ لاءِ نه، ۽ اهو ته امتيازي آهي: واقعي. ائين ئي محسوس ٿيندو آهي. پر فرانس ۾ 40 سالن جي طلاق ٿيل مزدور جي طور تي، توهان کي توهان جي پنهنجي سرمائي، ضمانت يا ضامن کان سواء گروي حاصل نه ٿيندو. يورپ ۽ ايشيا ٻنهي ملڪن ۾، بئنڪ ان کي خالص طور تي ڪاروباري نقطي نظر کان ڏسي ٿو: اهو ڪيترو ڪمائي سگهندو، ۽ اهو ڪافي ڪمائي سگهندو جيڪڏهن هو سڀاڻي مري ويندو يا پنهنجي گروي کي ادا نه ڪندو.
ان کان علاوه، مان KhunRodolf سان متفق آهيان "پر مهرباني کان وڌيڪ مالي ٽرانزيڪشن لاء وڌيڪ آهي".
حقيقت اها آهي ته ٿائي بئنڪ فارانگ گروي نه رکي، اڳ ۾ ئي ظاهر ڪري ٿو ته بئنڪ پاڻ کي ملڪيت جي تعميرات ۾ گهڻو اعتماد نه آهي.
بئنڪ کي ان ڳالهه جي ڪا به پرواهه ناهي ته رقم ٿائي يا فرنگ کي ڏني وڃي. اهي رڳو حيران آهن ته ڇا اهي ڪڏهن واپس حاصل ڪندا ۽ ضمانت جي صورتحال ڇا آهي، يعني اهي ضمانت جي دعوي ڪري سگهن ٿا. انهي ڪري توهان هالينڊ ۾ ٿائي لينڊ ۾ هڪ گهر تي گروي نه ڪڍي سگهو ٿا، صرف ان ڪري جو بئنڪ ان کي وڪرو نٿو ڪري سگهي جيڪڏهن توهان ڊفالٽ ڪيو.
توھان پڻ ھيٺين تي غور ڪريو. فارانگن جون لامحدود ڪهاڻيون آهن جيڪي ٿائلينڊ ۾ زندگي کي غلط انداز ۾ پيش ڪن ٿا ۽ جيڪي مڪمل طور تي پنهنجي وطن واپس اچن ٿا ۽ اڃا به اتي ڪم ڪرڻ لاءِ واپس وڃن ٿا. جيڪڏهن توهان، هڪ بئنڪ جي حيثيت ۾، ان کي گروي فراهم ڪيو آهي، ۽ گهر نقصان تي وڪرو ڪيو ويو آهي، پوء هڪ بينڪ جي حيثيت ۾ توهان شايد پنهنجي پئسن لاء سيٽي لڳائي سگهو ٿا جڏهن فرنگ پنهنجي ملڪ ۾ واپس اچي. تنهن ڪري هڪ فرنگ بينڪ لاءِ هڪ وڏو خطرو آهي.
ڪهاڻي عام طور تي نوجوان فرانگ لاءِ مختلف آهي جيڪو ٿائيلينڊ ۾ هڪ ملٽي نيشنل لاءِ ڪم ڪري ٿو. ڪيتريون ئي ڪمپنيون وري اوھان کي ھڪ expat معاهدو ڏيندو. ان جو مطلب اهو آهي ته توهان جو آجر توهان جو کرايه ادا ڪري ٿو، توهان جي ويزا جو خيال رکي ٿو، توهان کي هڪ رينجر ڪار، انشورنس وغيره حاصل ڪريو، توهان اهو سڀ ڪجهه نالو ڏيو. توهان کي خالص تنخواه ملندي ۽ ٽيڪس جي ادائيگي وغيره جو بندوبست به توهان جي آجر طرفان ڪيو ويندو. اهو ڪمپني کان ڪمپني تائين مختلف ٿيندو، پر اهو ڪيئن آهي اهو هميشه لاء مون لاء آهي. آخري شيء جيڪو توهان ڪرڻ چاهيو ٿا اهو هڪ گروي ڪڍڻ آهي، هر شيء اڳ ۾ ئي ترتيب ڏنل آهي. ۽ اتي هميشه اهو موقعو آهي ته توهان کي پنهنجي شين کي دنيا جي ڪنهن ٻئي حصي ڏانهن پيڪ ڪرڻو پوندو، تنهنڪري توهان 1 جڳهه تي تمام گهڻو پڪو ٿيڻ نٿا چاهيو.