ٿائيلينڊ ۾ هڪ ڪنڊو ۽ اپارٽمنٽ جي وچ ۾ فرق
جيڪڏهن توهان ٿائيلينڊ ۾ گهڻي عرصي لاءِ آيا آهيو، ته توهان هوٽل يا گيسٽ هائوس جي بدران اپارٽمنٽ هائوس ۾ رهائش ڪرائي سگهو ٿا. ٿائلينڊ ۾ اپارٽمينٽ هائوس کي اپارٽمينٽ يا ڪونڊو سڏيو ويندو آهي ۽ هي ڪهاڻي ٻن نالن ۾ فرق بابت آهي.
ملڪيت جي فرق
هڪ ڪنڊو ۽ اپارٽمنٽ جي وچ ۾ بنيادي فرق ملڪيت جي جوڙجڪ آهي. ٿائيلينڊ ۾، اپارٽمنٽ عمارت ۾ اپارٽمنٽ عام طور تي ھڪڙي زميندار جي ملڪيت آھن. هي زميندار سڄي عمارت جو مالڪ آهي ۽ ان ڪري ان عمارت جي هر يونٽ کي سنڀالي ٿو. ملڪيت جو رڳو ھڪڙو عمل آھي جيڪو سڄي عمارت کي ڍڪي ٿو ۽ ھڪڙو "اپارٽمينٽ" ان عمارت ۾ ھڪڙي يونٽ ڏانھن اشارو ڪري ٿو. هر يونٽ هڪ مخصوص مدت لاءِ نوڪر کي ٺيڪي تي ڪرائي سگهجي ٿو.
لفظ condominium جو مطلب آهي گڏيل ملڪيت، جنهن جو مطلب آهي ته ڪيترائي مالڪ آهن. انهن مالڪن وٽ هر هڪ وٽ هڪ يا وڌيڪ يونٽن لاءِ سندن نالي تي هڪ عنوان آهي، جڏهن ته انهن وٽ عمارت جي عام ملڪيت ۾ به حصو آهي.
سهولتن جي قيمت
جيڪڏهن توهان ٿائيلينڊ ۾ هڪ اپارٽمنٽ ڪرائي تي ڏيڻ جو انتخاب ڪيو ٿا، توهان توقع ڪري سگهو ٿا وڌيڪ ادا ڪرڻ جي قيمت سڀني قسمن جي سهولتن لاءِ هڪ ڪنڊو ۾ ساڳئي استعمال جي مقابلي ۾. ڇاڪاڻ ته هڪ اپارٽمنٽ ڪمپليڪس مڪمل طور تي هڪ ڪمپني جي ملڪيت آهي، زميندار يوٽيلٽيز لاءِ فراهم ڪندڙ آهي، تنهن ڪري اهي يوٽيلٽيز جهڙوڪ بجلي، پاڻي، ڪيبل ٽي وي، انٽرنيٽ وغيره جي سمورن انتظامي خرچن کي پورو ڪرڻ لاءِ نوڪر تي ٿورو وڌيڪ شرح لاڳو ڪن ٿا. تي. .
ڪانڊو جي صورت ۾، يوٽيلٽي بل سڌو سنئون هر يونٽ ڏانهن يوٽيلٽي ڪمپنين طرفان موڪليا ويندا آهن. جيتوڻيڪ ڪونڊو زميندار ۽ ڪنهن به ميٽر جي نالي تي آهي، بل ضرور ادا ڪرڻ گهرجي نوڪر کي.
خاڪي
ٿائي اپارٽمنٽ عام طور تي سادي ڊيزائن جا آهن. اهي ڪرائي تي ڏنيون وينديون آهن يا اڻ سڌريل، پر فرنشننگ گهٽ ۾ گهٽ هوندي. گهريلو سامان موجود ٿي سگهي ٿو، پر يقيني طور تي مارڪيٽ ۾ جديد ماڊلز جي ضرورت ناهي.
جيڪڏهن توهان وڌيڪ سجاڳي سان وڌيڪ مغربي يا جديد نظر کي ترجيح ڏيو ٿا، هڪ ڪنڊو - خاص طور تي بئنڪاڪ ۾ - هڪ بهتر انتخاب ٿي سگهي ٿو. جيڪڏهن ڪونڊو چڱيءَ طرح سان سجايو ويو آهي ۽ ڪيترن ئي جديد گهرو سامان سان ليس آهي، اهو پڻ هڪ اپارٽمنٽ جي ڀيٽ ۾ وڌيڪ ڪرائي تي ظاهر ٿيندو.
آنڊورڊ
ڪونڊو جي مقابلي ۾ اپارٽمينٽ ۾ رهڻ جو هڪ وڏو فائدو اهو آهي ته اپارٽمنٽ ڪمپليڪس جو مالڪ سار سنڀال جو خيال رکندو آهي. اتي عام طور تي عمارت ۾ يا ڪال تي دستياب دستياب آهي، جيڪو هر قسم جا ننڍا مسئلا حل ڪري سگهي ٿو.
ان جي ابتڙ، ٿائي ڪنڊوميم جو تعميراتي مينيجر صرف عام علائقن جي سار سنڀال جو ذميوار آهي (توهان جي حصي مان ادا ڪيل عام سار سنڀال جي خرچ). اهي قيمتون في چورس ميٽر تي چارج ٿيل آهن، جيڪي عام طور تي اڳ ۾ ئي ڪرائي جي قيمت ۾ شامل آهن.
تعميراتي مينيجر نجي يونٽن ۾ مسئلن لاء ذميوار نه آهي. زميندار جي حيثيت ۾، ڪانڊو جو مالڪ پنهنجي ڪانڊو جي سار سنڀال جو ذميوار آهي. مسئلي تي مدار رکندي، زميندار يقيناً نوڪر کي خرچن لاءِ ذميوار رکي سگهي ٿو.
(مسڪرايو پوکر / Shutterstock.com)
عام خرچ (گھر مالڪ ايسوسيئيشن فيس)
بئنڪاڪ ۾ اڪثر اپارٽمنٽ ڪميونٽي فيس لاءِ تمام گهڻو يا ڪجھ به نه وٺندا آهن، ڇاڪاڻ ته قيمت اڳ ۾ ئي ڪرائي ۾ شامل آهي.
هڪ ڪنڊومينيم عمارت ۾ عام خدمتن کي ڍڪڻ لاءِ ڪميونٽي فيس هوندي آهي جهڙوڪ سيڪيورٽي، سار سنڀال ۽ زمين جي جوڙجڪ، تلاءَ جي سار سنڀال، ۽ ڪچرو گڏ ڪرڻ. زميندار يقيني طور تي نوڪر کي انهن خرچن مان سندس حصو وصول ڪندو، چاهي اهو ڪرائي جي قيمت ۾ شامل هجي يا نه.
خدمتون
عام طور تي، ڪنڊومينيمس سٺيون سهولتون مهيا ڪرڻ لاءِ سڃاتا ويندا آهن، جن ۾ سوئمنگ پول، فٽنيس اسٽوڊيو يا جم، سونا، سٺي پارڪنگ جون جڳهيون، ٽينس ڪورٽون، وغيره شامل آهن. يقينن، سهولتن تي منحصر ڪري، هن لاء هڪ فيس چارج ڪيو ويندو.
اهڙيون سهولتون اپارٽمنٽ ڪمپليڪس ۾ موجود نه آهن، گهٽ ۾ گهٽ ڪجهه سال اڳ تائين. جديد ٿائي اپارٽمنٽ جا ڪيترائي منصوبا شروع ڪيا ويا آهن سهولتن سان ملندڙ جلندڙ ڪانڊوس.
نتيجو
اپارٽمنٽ يا ڪونڊو ڪرائي تي ڏيڻ: اهو سوال آهي. جيئن ته هن آرٽيڪل ۾ ذڪر ڪيو ويو آهي، ٻنهي جي وچ ۾ مختلف فرق آهن ۽ اهو رينجر تي منحصر آهي اختلافن کي وزن ۽ چونڊ ڪرڻ.
ذريعو: CBRE Thailand پاران هڪ مضمون مان استعمال ٿيل متن انهن جي ويب سائيٽ تي
اسان وٽ پاڻ وٽ ڪيترائي ڪنڊو آھن جيڪي اسان ڪرائي تي ڏيون ٿا ۽ مون کي اپارٽمنٽ بابت ٿورڙي ڄاڻ آھي. تنهنڪري گرينگو مون کي ٻيهر عقلمند بڻائي ڇڏيو آهي. مان پاڻ انگريزيءَ ۾ معاهدا تيار ڪريان ٿو ۽ اصولي طور تي، گهڻي عرصي لاءِ پرڏيهين کي ڪرائي تي ڏيان ٿو. گهڻو ڪري 6 يا 12 مهينن لاء. مان ڪوشش ڪريان ٿو ته جيئن ممڪن طور تي واضح ٿي وڃي نوڪر کي ۽ اهڙي طرح سڀني پهلوئن سان ڊيل ڪرڻ جو ڪردار ادا ڪن ٿا ۽ جتي ممڪن تڪرار پيدا ٿي سگهي ٿي. توھان ڪجھھ لاء سائن ان ڪريو ۽ ٻئي ڌرين ھن سان متفق ٿيڻ جي قابل ھوندا. ٿائي ماڻهو عام طور تي معياري (ٿائي) معاهدو استعمال ڪندا آهن ۽ هيٺيان ظاهر نه ٿيندا آهن. جڏهن هڪ معاهدو ختم ڪيو ويو آهي، اهو معياري آهي ته توهان ادا ڪريو 1 يا 2 مهينن جي کرايه جمع اڳ ۾. توھان کي اھو واپس ملندو معاهدي جي مدت جي پڄاڻي تي ۽ روانگي تي، بشرطيڪ ڪو نقص نه ھجي، وغيره، جنھن جو معاوضو روانگي کان اڳ معائني کان پوءِ ڏنو ويندو. پوءِ 6 مهينن لاءِ، 6 مهينن کان پوءِ ۽ هڪ سال لاءِ، ان سال کان پوءِ. جيڪڏهن توهان معاهدي جي مدت کان پهريان ڪانڊو ڇڏي ڏيو ٿا، ته توهان هاڻي جمع جي واپسي جا حقدار نه آهيو. اهو ٿائي معاهدي ۾ ڪٿي به بيان نه ڪيو ويو آهي، پر عام طور تي ٿائيلينڊ ۾ قانون کي تسليم ڪيو ويو آهي. مون پنهنجي معاهدي ۾ اهو بيان ڪيو آهي ۽ پرڏيهي ماڻهو ان کان باخبر آهن. ڪنهن کي به تڪليف جو انتظار نه آهي. پر ڄاڻو ته اهو ڪردار ادا ڪري ٿو جڏهن توهان جي معاهدي کي ختم ڪرڻ.
هڪ اپارٽمنٽ لاء جمع جي حوالي سان صورتحال مون کي اڻڄاتل آهي.
هيلو جيڪ،
مان پٽايا - جومٽين ۾ هڪ ڪنڊو ڳولي رهيو آهيان 3 مهينن لاءِ باقاعده ڪرائي تي.
هاءِ ناوٽ، مون وٽ هڪ ڪنڊو/اسٽوڊيو آهي، سينٽرل پٽايا ۾ جيڪو مان ڪرائي تي ڏيڻ چاهيان ٿو. 12th منزل تي واقع آهي. مون کي پنهنجو اي ميل پتو موڪليو ته جيئن آئون توهان سان وڌيڪ معلومات لاءِ رابطو ڪري سگهان. منهنجو اي ميل پتو آهي. [ايميل محفوظ ٿيل].
2 ڏسڻ ۾ دستياب آهي talay 5c ساڄي ساحل تي + 2 وڌيڪ ٻين هنڌن تي
[ايميل محفوظ ٿيل]
جڏهن مان هالينڊ ۾ آهيان آئون ٿائيلينڊ ۾ منهنجي اپارٽمنٽ بابت منهنجي ڪانڊو بابت ڳالهائيندو آهيان.
هڪ مضمون جيڪو تمام گهڻو واضح ڪري ٿو، مون کي اهو سوال ڪجهه دير تائين ڪيو آهي.
مون هميشه سوچيو ته ڪنڊومينيم اپارٽمنٽ عمارتون آهن جيڪي ڪنڊومينيم ايڪٽ تحت ڪنڊومينيم طور رجسٽر ٿيل آهن ۽ ان ڪري 49٪ پرڏيهي ملڪيت جي اجازت ڏين ٿيون. هر يونٽ الڳ الڳ ملڪ جي ڊپارٽمينٽ سان رجسٽر ٿيل آهي (هر يونٽ جو پنهنجو عنوان آهي).
ڪنڊومينيم (اپارٽمينٽس) جيڪي ڪنڊومينيم ايڪٽ تحت رجسٽر ٿيل نه آهن انهن ۾ هڪ (ٿائي) مالڪ يا گهڻا (ٿائي) مالڪ هوندا.
MAW ڪنڊومينيمز ۽ اپارٽمنٽ جي وچ ۾ فرق وڌيڪ آهي ته عمارت ڪيئن لينڊ ڊپارٽمينٽ وٽ رجسٽر ٿيل آهي ۽ نه ته ڪيترا مالڪ آهن (هڪ ڪنڊو بلڊنگ لاءِ).
جيڪڏهن ڪو بهتر ڄاڻي ٿو ته مان ان کي ٻڌڻ پسند ڪندس.
درست.
اضافي: مالڪ سالياني سار سنڀال جي فيس ادا ڪري ٿو. هي تجويز ڪيل آهي مالڪن جي سالياني اجلاس ۾ ڪميٽي ۽ انتظاميا طرفان ۽ مقرر ڪيل آهي 1 سال لاءِ. مالڪ/زميندار جي حيثيت ۾ توهان بجلي به ادا ڪندا آهيو سڌو سنئون ڪمپني کي ۽ پاڻي عام طور تي ڪنڊومينيم جي انتظام کي. Eea توهان جي پنهنجي ميٽرن ذريعي پيروي ڪري سگهجي ٿو. اهو منظور ٿئي ٿو يا نه، اهو زميندار تي منحصر آهي. ان کان علاوه، ڪيترائي زميندار حتمي صفائي، ڌوٻي ۽ ممڪن طور تي ٽوڙي يا ٻي صورت ۾ واپسي لاء فيس لاء پڇندا. مالڪ کي لازمي طور تي اميگريشن آفيس ۾ نوٽيفڪيشن tm30 جو خيال رکڻو پوندو.
زميندار بجلي ۽ پاڻي کي چارج ڪرڻ جو استعمال ڪڏهن ڪڏهن سنجيده آهي. مون هڪ ڀيري Khon Kaen ۾ هڪ بنگلو ڪرائي تي ڏنو هو ۽ قيمتون عام کان 3 ڀيرا وڌيڪ هيون ۽ مون وٽ ٻين گهرن سان مقابلي جا ڪجهه آپشن هئا. ڊيٽو پاڻي جي فراهمي. منهنجو خيال آهي ته ان تي اضافي انتظامي بار وجهڻ غلط آهي ڇو ته زميندار هڪ ڀيرو ريٽ تي پاس ڪندو آهي ۽ ڪرائيدار ادا ڪندو آهي، في کرايه دار ٿورو ڪم ۽ اهو صرف باقاعده ڪرائي تي ڏيڻ جي سرگرمين جو حصو آهي. بجليءَ جي قيمتن جو سبب اهو هو جو مان هليو ويو هئس ڇو ته آئون ايئرڪنڊيشن کي آن نه ڪري سگهيس ڇاڪاڻ ته گهڻي قيمتن جي ڪري ۽ اڃا تائين منهنجي ٻئي گهر جي ڀيٽ ۾ ڪافي وڌيڪ بل آهي، جيڪو مون وٽ ساڳئي وقت هو. مان سمجهان ٿو ته چارجنگ لاءِ استعمال ٿيندڙ ميٽر سادي قسم جا آهن ۽ جيڪڏهن ڪرائيدار کي عام شرحن سان پورو ميٽر گهربل هجي ته هو پاڻ ان جو بندوبست ڪري سگهي ٿو، پر زميندار انهن پاس ٿيلن جي صورت ۾ اضافي ”ڪراچي“ گڏ ڪرڻ کي ترجيح ڏيندا آهن. الزامن تي. هڪ دوست اهڙي خاص ميٽر سان گهر ڪرائي تي ڏئي ٿو ۽ عام ريٽ ادا ڪري ٿو، مان سمجهان ٿو ته اهو زميندارن جي مهربانيءَ جي ڪري آهي.
مان اشارو ڪريان ٿو ته عام طور تي اهو مالڪ نه آهي جيڪو اهو ڪري ٿو، پر مالڪ جو ايجنٽ ڪميشن کان علاوه ڪجهه اضافي پئسا ڪمائڻ لاء.
تجويز ڪيل: سڌو سنئون مالڪ کان ڪرائي ۽ نه ٽرس شخص ذريعي. (ليز جي مدت جي آخر ۾ هميشه غربت).