پٽيايا ۾ مستحڪم هائوسنگ مارڪيٽ
پٽيا ۾ اسٽيٽ ايجنٽ جو چوڻ آهي ته هائوسنگ مارڪيٽ ايندڙ سالن ۾ وڌيڪ مستحڪم ٿي ويندي. 2014 ۾ روسي روبل جي قيمت ۾ زوال کان پوء، خاص طور تي ڪانڊوس جو وڪرو هڪ پيس ۽ ڇڪڻ بند ٿي ويو آهي.
ڊولپرز ڪوشش ڪري رهيا آهن خريدار ڳولڻ جي غير وڪري يونٽن جي تعداد لاء، پر صبر ڪرڻو پوندو. 2016 ۾، ڪيترائي تعميراتي آرڊر بعد جي تاريخ تائين ملتوي ڪيا ويا. 2015 تائين، 10.000 يونٽ ٺهيل هئا، 2016 ۾ صرف 2.100،XNUMX يونٽ هئا.
2018 ۾ ھڪڙو معمولي واڌارو ھو جيئن وڌيڪ ۽ وڌيڪ ھندوستان ڪنڊوز خريد ڪيو. چيني خريدار به پهچي ويا، پر ٻنهي ٽارگيٽ گروپن کي رد نه ٿي سگهي.
Jomtien ۾ هائوسنگ يونٽن جو سڀ کان وڏو انتخاب آهي. شهر جي ٻين حصن جي ڀيٽ ۾، زمينن جا اگهه گهٽ آهن، تنهنڪري تناسب وڌيڪ وڪرو ڪري سگهجي ٿو. جيتوڻيڪ بروڪرز ٻي صورت ۾ دعويٰ ڪن ٿا، اڻ فروخت ٿيل گهرن جو ڪائونٽر 14.000 يونٽن تي بيٺو آهي. ڪجهه خريد ڪندڙ منسوخ ڪرڻ چاهيندا آهن يا انهن جي محفوظ ڪيل ڪنڊو کي ٻيهر وڪڻڻ جي ڪوشش ڪندا آهن. ھن ۾ اھي شيون شامل آھن جيڪي قياس ڪرڻ جو ارادو ڪيو ويو آھي. بهرحال، ڪيترن ئي کي سندن نقصان قبول ڪرڻو پوندو.
گھڻا ڊولپر پنھنجي قيمت کي مستحڪم رکڻ جي ڪوشش ڪندا آھن يا ان کي گھٽ قيمت وڌائيندا آھن. ماهرن کي 2018 ۾ ڪنهن به قيمت جي تبديلي جي اميد ناهي.
ڇا پڻ مدد ڪري سگھي ٿي قيمتي قيمتون پيش ڪيل ريئل اسٽيٽ لاءِ.
تمام گھڻا وڪڻڻ وارا ماڻھو يورو جي نشانين سان گڏ آھن يا بلڪه، اکين ۾ باھ نشانيون.
انهي جي چوٽي تي، صرف condos غور ڪرڻ جي قابل آهن. جيڪڏھن توھان چاھيو ٿا ھڪڙو گھر آھي (ننڍو) باغ سان... اھو بھتر آھي ته ڪرائي تي ڏيو...
آخرڪار، هڪ فلانگ جي حيثيت ۾ توهان نه خريد ڪري سگهو ٿا ۽ نه ئي پنهنجي ملڪيت. ۽ اهو اختيار تمام محدود ڪري ٿو.
ڊولپرز کي بهتر طور تي انهن جي قيمت گهٽ هئي.
ھڪڙو نئون تعمير ٿيل گھر جيڪو سالن تائين وڪري لاءِ آھي بلاشبہ ھاڻي نئون نظر نه ايندو.
اهو موقعو ته ماڻهو تنهن ڪري مستقبل ۾ موجوده قيمت کان وڌيڪ ادا ڪرڻ چاهيندا مون کي گهٽ ۾ گهٽ لڳي ٿو.
قيمت گھٽائڻ سان، اھي گھٽ ۾ گھٽ سندن سيڙپڪاري ۽ منصوبابندي ڪيل منافعي جو حصو وصول ڪندا.
اسان هتي چيانگ مائي ۾ به اهڙي شيءِ ڏسون ٿا. آڇ تي تمام گهڻو، ڪيترائي اشتهار پر گهٽ طلب، پڻ ڪرائي تي ڏيڻ ۾.
اسان جو به خيال آهي ته مٿو هاڻي پار ٿي ويو آهي. ۽ زندگين جي قيمت پڻ وڌي رهي آهي!
جيڪڏهن توهان وٽ اپارٽمنٽ آهي وڪرو ڪرڻ لاءِ پاڻ، توهان کي ضرورت آهي ريئل اسٽيٽ ايجنٽن جي تعاون جي. اهي سڀئي توهان جي فائل چاهين ٿا پر ان سان ڪجھ به نه ڪيو ويو آهي.
مون وٽ پاڻ وٽ ھڪڙو خوبصورت ٽي بيڊ روم اپارٽمنٽ آھي وڪري لاءِ جومٽين ۾ ۽ ريئل اسٽيٽ ايجنٽ دروازي تي ھلندا آھن. تمام سٺو، ها، مون وٽ هڪ خريدار آهي، وغيره... انهن کي قيمت جي مخالفت نه ڪرڻ گهرجي. 5,99 Mbaht هڪ آهي سستا ٽي بيڊ روم اپارٽمنٽ جيڪي سمنڊ جي نظارن سان گڏ آهن.
اهي بروکرز بروکر نه آهن، اهي دڪان ونڊوز آهن. پروفيشنلزم ZERO.
ڪيترائي جيڪي اهڙن منصوبن ۾ سيڙپڪاري ڪندا هئا/يا آهن، انهن قيمتن کان ايترو متاثر ٿيا جو ڪيترائي پرڏيهي ادا ڪرڻ لاءِ تيار هئا، ته ڪو هڪ تعميراتي هستيريا جي لڳ ڀڳ ڳالهائي سگهي ٿو.
غلط منصوبه بندي، معاشي تبديليءَ جو تمام ٿورو خيال، ۽ جلدي پئسن سان کيسيون ڀرڻ جي خواهش، هاڻي ان جي جمود جو ذميوار آهي، جنهن ۾ ڪيترائي پنهنجي ئي گدھ جو شڪار ٿي رهيا آهن.
پر مان اڃا تائين ڏسان ٿو ته ڪنڊوز (۽ وڏا ڪمپليڪس) تعمير ٿي رهيا آهن.
منهنجي خيال ۾، قيمتون اڃا تائين تمام گهڻيون آهن پراڻن گهرن ۽ ڪنڊوز لاءِ؛ قيمتون گهٽجي وڃن ٿيون ۽ خريدار قدرتي طور تي اچن ٿا،
اسان 3 گھرن ۾ رھيا آھيو ۽ وڪرو ڪيو آھي، ڪافي سادو؛ مٿين انعام لاءِ نه وڃو!
موجوده ڳوٺن ۾، مثال طور، نئين قيمت 1.5 - 2 ملين باٽ، موجوده پڇڻ واري قيمت 10 سال پراڻي گهر جي قيمت 2.5 ملين +++ خير ماڻهو ڇا ٿا چاهين؟
ان کي به حساب ۾ رکيو وڃي نام نهاد مٽاسٽا جي شرح منافعو، پوءِ 50 baht يورو لاءِ، هاڻي 37,5، جيڪو واپس مٽائڻ لاءِ سٺو لڳندو آهي 🙂
في الحال، وڏي تعداد ۾ ڪانڊو ڪمپليڪس اڃا تائين تعمير ٿي رهيا آهن. قيمتون بيحد. مثال طور، اسرائيلي هائٽس هولڊنگ پنهنجي نئين منصوبي ۾ پيش ڪري ٿو ڪنڊوز سان گڏ بيڊ روم (TJE) جنهن ۾ مجموعي طور تي، بيڊ روم (TJE) ۽ بالڪوني سميت، تقريبن 27 m2 آهي. توھان کي پوءِ لڳ ڀڳ 1.2 ملين THB جي قيمت جي توقع آھي، پر ماڻھو 3 ملين کان گھٽ نه پڇي رھيا آھن. ان لاءِ ڊيڪوز استعمال ڪيا ويندا آهن، جيئن ته پهرين پنجن سالن ۾ 50 سيڪڙو واپسي جي گارنٽي، پر حقيقت ۾ اهي صرف واپس ادا ڪندا آهن جيڪي توهان پاڻ تمام گهڻو ادا ڪيا آهن، جڏهن ته اهي ان مان سود به گڏ ڪن ٿا.... ۽ پوءِ توهان ڪري سگهو ٿا. يقينن اتي نه رهن. ان بابت اسان جي سوئمنگ پول ۾ جيڪا ڳالهه ٻولهه ٿي هئي، ان ۾ لفظ ”يهودي علائقو“ آيو هو. پر ڪيترا باغي نه هوندا؟ 10٪ في سال پيداوار، توهان هميشه ان سان گڏ گهر اچي سگهو ٿا.
اها نئين تعميراتي مارڪيٽ آهي. پر رينجر مارڪيٽ اڃا به خراب ٿي سگهي ٿي. ٿورڙا مغربي ٿائلينڊ ۾ اچي رهيا آهن (Pattaya-Jomtien)
Jomtien ۾، 2 ٽاور هڪ ٻئي جي ڀرسان نوان ٺهيل آهن. منهنجو مطلب 32 فلور آهي، پر هاڻي ظاهر آهي ته جيڪو شيشي استعمال ڪيو ويو آهي اهو سٺو ناهي ۽ جيئن مون سمجهيو ته ان کي هٽائڻو پوندو ۽ ان جي جاءِ تي هڪ نئون گلاس لڳائڻو پوندو.
بظاهر پروجيڪٽ ڊولپر ميونسپلٽي سان اختلاف رکي ٿو ۽ اهم منتقلي 2 سال اڳ ٿيڻ گهرجي ها.
مجموعي طور 500.000 baht کان وڌيڪ جمع ڪرايا ويا آهن، پر ڪجهه به واپس نه ڪيو ويو آهي، هڪ وڪيل هاڻي ان کي هڪ واقف لاء ڏسي رهيو آهي، پر مان سمجهان ٿو ته اهو صرف ايترو وقت وٺندو.
جيڪڏهن مان اهو ٻڌي ۽ ڏسان ته هر هنڌ زمين مان ڇا اڇلايو پيو وڃي، خاص طور تي هتي بئنڪاڪ ۾، اهو لڳي ٿو ته اهو هڪ خراب سيڙپڪاري وانگر آهي. 8 ۽ 15 هزار جي وچ ۾ ڪرائي جي قيمتن سان ۽ هڪ ڪنڊو لاءِ ناقابل يقين حد تائين وڏي آڇ جيڪا اڃا تائين 2.5 ملين خرچ ڪري ٿي، پيداوار فوري طور تي خراب واپسي آهي.
هاڻي اسان Pattaya جي باري ۾ ڳالهائي رهيا آهن. پر مان اڳڪٿي ڪريان ٿو، ته OG بلبل سڄي ٿائيلينڊ ۾ 1-2 سالن اندر ڦاٽندو. چيانگ مائي ۾ به ماڻهو چرين وانگر اڏامي رهيا آهن. تنهنڪري اهو صرف ڌڪ جو انتظار آهي.